Vente maison 5 pièces 104 m² Pornichet (44380)

Iad france - leïla mahour pelon vous propose : pornichet maison entièrement rénovée à 700m de la plage de bonne source, et quelques minutes de marché de pornichet. Vous serez séduits par son cachet extérieur et son atmosphère chaleureuse avec de belles prestations. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipé de 35 m², une chambre parentale avec sa salle d'eau privative, un wc, une 2eme salle d'eau et un bureau pouvant faire office de chambre d’ami. Une belle terrasse exposée est-sud ouest permet de profiter pleinement du jardin. À l'etage 2 chambres avec salle d'eau et wc. Entièrement rénovée avec soin cette maison ne nécessite aucun travaux et constitue un pied à terre idéal comme une résidence principale une maison pleine de charme à découvrir absolument honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 570000 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 169 et classe climat c indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme leïla mahour pelon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 889126959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Pornichet, découvrez une adresse privilégiée pour vivre dans une maison contemporaine, au calme, tout en restant proche du littoral. Situé dans un quartier verdoyant et résidentiel, ce projet séduit par son environnement paisible et par la qualité de vie qu’il offre au quotidien. Les commodités restent facilement accessibles, avec les écoles à proximité, la gare à seulement 10 minutes en voiture et les commerces du centre-ville à 5 minutes. Pour les loisirs et les moments de détente, la plage de Bonne Source, située à 2,5 kilomètres, vous promet de belles baignades estivales et d’agréables promenades en bord de mer. Le programme se compose de plusieurs maisons d’architecte de 5 pièces, développant des surfaces comprises entre 110 et 120 m². Dès le premier regard, vous serez séduit par leur architecture contemporaine et élégante, parfaitement intégrée dans ce cadre résidentiel de qualité. Construites sur deux niveaux, elles proposent une organisation idéale avec les pièces de vie au rez-de-chaussée et l’espace nuit à l’étage. À l’intérieur, les volumes sont généreux, bien répartis et pensés pour le confort quotidien. Le séjour s’ouvre sur un grand jardin bien exposé, véritable prolongement de la maison pour profiter pleinement des beaux jours. Repas en terrasse, apéritifs entre amis ou instants de détente au soleil… tout invite ici à savourer l’extérieur. Un second espace extérieur attenant au premier étage complète l’ensemble. Chaque maison bénéficie de prestations soignées : chauffage individuel par pompe à chaleur, volets roulants électriques, placards aménagés, salle de bain équipée, WC suspendus et plancher chauffant. Une adresse idéale pour une résidence principale comme secondaire. Découvrez également nos 154 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 avenue Biochaud, Challans 85300. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sainte-marguerite à 500 mètres de la plage, quartier calme et résidentiel. Maison non mitoyenne implantée sur un magnifique jardin clos et arboré de 530 m². Vie de plain-pied, salon ouvrant dans une véranda et le jardin, séjour attenant, cuisine a / e, chambre, salle de douche, wc indépendants. À l'étage : 2 belles chambres. Un garage avec porte automatisée, portail automatique + 2 places de stationnements, un châlet. Un puits. Maison bien entretenue : bien rare dans ce secteur. (3.51 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Nouveauté ! Posez vos valises dans cette maison de 2023 non mitoyenne, en parfait état, au calme, très lumineuse, chaleureuse et conviviale, à la décoration soignée. Au rez-de-chaussée, un salon séjour ensoleillé grace à ses nombreuses baies orientées Sud et Est, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, un cellier, une chambre, et une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres, une salle de bains, WC séparés, et une belle suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau. Un jardin clos, arboré, au calme et sans vis à vis. Egalement un garage et deux stationnements exterieurs.

Surface CARREZ : 111.45 m² Prix de vente 653 000 € Honoraires à la charge du vendeur PRIX DE VENTE : 653 000 € Maison de prestige T5 duplex avec jardin – Pornichet (44380) D'une surface habitable de 112 m² Loi Carrez, cette propriété séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-jardin s'organise autour d'une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte d'environ 40 m², prolongée par une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin privatif d'environ 300 m², véritable écrin de verdure propice à la détente et aux moments de convivialité. Un garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules complète les prestations de ce bien rare. Nichée au cœur de la baie de Pornichet, cette maison profite d'un environnement exceptionnel. Réputée pour son ambiance chaleureuse et son art de vivre en bord de mer, la station balnéaire séduit par ses marchés, ses activités nautiques et culturelles, ses paysages préservés et ses magnifiques plages de sable fin. Le quartier de l'Hippodrome, véritable poumon vert de la ville, facilite le quotidien grâce à la proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et du marché. Vous rejoindrez facilement Saint-Nazaire et Nantes, située à environ une heure. Les célèbres Plage des Libraires et Plage de Bonne-Source sont accessibles en seulement quelques minutes à vélo. Les espaces paysagers et l'hippodrome se trouvent également à proximité immédiate. Les points forts Maison T5 en duplex 112 m² habitables (Loi Carrez) Séjour avec cuisine ouverte de 40 m² 4 chambres Terrasse Jardin privatif d'environ 300 m² Garage 3 véhicules Quartier résidentiel recherché Proximité des plages, de la gare, des commerces et des écoles.

Cette très jolie maison récemment rénovée et développée vous séduira déjà par sa luminosité due à ses différentes orientations et ses grandes ouvertures sur la spacieuse terrasse. Au coeur de son agréable jardin, agrémenté d'une piscine, elle vous offre une vaste pièce de vie, ouverte sur la terrasse, une cuisine ouverte également, et une vie de plain pied via une suite avec salle d'eau et dressing. Un poêle rendra plus chaleureuses encore vos soirées d'hiver. L'étage apporte deux nouvelles grandes chambres, un bureau et une autre salle d'eau. Enfin en rez-de-jardin est aménagé un appartement T2, qui vous permet l'indépendance d'un grand enfant ou celle d'amis que vous recevrez, ou encore la rentabilité d'un investissement locatif. Idéal pour une vie de famille à Pornichet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 600 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard BOUILLARD, Tél. : 06 49 01 70 88, E-mail : richard.bouillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 828 110 411.

Pornichet Quartier Ermur, Maison sur un terrain de 783 m² avec un fort potentiel d'aménagement offrant : Entrée, pièce de vie avec cheminée, cuisine, 2 chambres avec placards, salle d'eau, wc. Sous sol total, Combles aménageable avec travaux. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580€ et 2200€ indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Sainte-marguerite à 500 mètres de la plage, quartier calme et résidentiel. Maison non mitoyenne implantée sur un magnifique jardin clos et arboré de 530 m². Vie de plain-pied, salon ouvrant dans une véranda et le jardin, séjour attenant, cuisine a / e, chambre, salle de douche, wc indépendants. À l'étage : 2 belles chambres. Un garage avec porte automatisée, portail automatique + 2 places de stationnements, un châlet. Un puits. Maison bien entretenue : bien rare dans ce secteur. (3.51 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison neuve, achevée en 2025, offrant des prestations haut de gamme et une performance énergétique remarquable (DPE A). D'une superficie d'environ 137 m², cette maison contemporaine a été pensée pour allier confort, modernité et économies d'énergie. Elle bénéficie des dernières innovations : pompe à chaleur, chauffage au sol et panneaux photovoltaïques participant à la production d'eau chaude. Dès l'entrée, vous découvrez une superbe pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l'extérieur et le jardin, idéale pour partager des moments conviviaux. La cuisine, aménagée et entièrement équipée avec électroménager encastré dernière génération, séduira les amateurs de belles prestations. Elle est complétée par une arrière-cuisine / buanderie fonctionnelle, apportant un vrai confort au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également une élégante suite parentale, véritable espace privé, comprenant un dressing et une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres ainsi que d'une salle d'eau complète, équipée à la fois d'une douche à l'italienne et d'une baignoire balnéo, offrant un véritable espace de détente. Édifiée sur une parcelle de 357 m², la maison dispose d'un garage attenant avec portail motorisé ainsi que de stationnements extérieurs. (4.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).