Découvrez cette jolie maison traditionnelle située à proximité du centre-ville. Elle se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine indépendante, d'un séjour-salon lumineux, de deux chambres, d'une salle de bas et d'un wc. À l'étage, le palier dessert deux belles chambres, une pièce (arrivées d'eau pour création d'une 2e salle d'eau), d'un grenier (pouvant être aménagé en 5e chambre ou bureau. Le sous-sol est total et comporte un garage, une cuisine d'été, une chaufferie et du rangement. À noter que les fenêtres ont toutes été remplacées (pvc double vitrage), les volets sont roulants, le chauffage est au bois (insert) et au fuel (à remplacer). Son prix : 150 990 euros honoraires d'agence inclus (soit 145 000 euros net vendeur et 5990 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur). Dpe f et f. Coût estimé est consommations annuelle (année de référence 2021) : entre 2860 et 3910 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m² / an avant le 1er janvier 2028. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cindy le goff, au 06 83 08 01 77 ou par courriel à cindy.legoff@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cindy le goff agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 844264697 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 359925 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (4.13 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cindy le goff (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 844264697 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Grenier

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces

4 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 117 m²
Extérieur: Surface terrain : 360 m²
Etat: Construit en 1969