Vente maison 5 pièces 101 m² Pontaumur (63380)

Au cœur du village, découvrez cette spacieuse maison MITOYENNE de 134 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un salon / salle à manger, d'une cuisine, d'une chaufferie, d'une pièce supplémentaire et d'un WC. À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres lumineuses, dont une avec accès direct à une agréable terrasse couverte exposée Sud-Est. Une cuisine aménagée, un salon pouvant également être transformé en cinquième chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent ce niveau. Le grenier, isolé et aménageable, offre un potentiel supplémentaire. À l'extérieur, un jardin en escalier vous permettra de profiter d'une vue imprenable sur le village. Garage non attenant. Menuiseries en simple vitrage et raccordement au tout-à-l'égout. Une maison familiale offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 84 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey ARNAUD, Tél. : 07 83 55 36 58, E-mail : audrey.arnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 839677317.

Iad France - Valérie Villatel vous propose : EXCLUSIVITÉ – Maison de bourg 150 m² avec terrain – Secteur Pontaumur * Secteur Pontaumur – Au cOEur des Combrailles * , découvrez cette agréable maison de bourg d’environ * 150 m² habitables * , implantée sur un terrain clos de * 460 m², sans vis-à-vis * . Habitable immédiatement, elle offre de beaux volumes et conserve le charme de l’ancien avec * parquets, poutres apparentes et cheminée * . Au rez-de-chaussée : cuisine, salle à manger, séjour avec cheminée, salon, salle d’eau, salle de bains et 2 WC. À l’étage : * 4 chambres lumineuses * avec parquet et poutres apparentes, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau ou salle d’eau. La maison dispose de * menuiseries PVC double vitrage * et d’un chauffage central au fioul. Son agencement offre également la possibilité, après aménagements, de * créer deux logements indépendants * , idéal pour un investissement locatif, un gîte ou un projet familial. Située à seulement * 8 km de Pontaumur * , dans un environnement naturel préservé, vous serez à proximité du * Viaduc des Fades, du Pont du Bouchet, des plages de Confolant et de la Chazotte * . Vulcania est accessible en environ 45 minutes. Un bien idéal pour une * résidence principale, une maison secondaire en Auvergne ou un investissement locatif * dans le secteur recherché des Combrailles. * À découvrir rapidement. * Surface habitable : environ 150 m² Terrain : 460 m² 4 chambres Cheminée Double vitrage PVC Chauffage central fioul Terrain clos et sans vis-à-vis Possibilité de créer 2 logements Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Villatel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 353255425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.