Vente maison 5 pièces 140 m² Pontault-Combault (77340)

519 000 €

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad france - stéphanie larose vous propose : maison individuelle 140 m² – quartier mairie / rouxel – pontault-combault exclusivité – une rareté en plein centre-ville à 5 minutes à pied de la gare et au coeur des commodités, cette maison individuelle de 140 m² habitables (160 m² au sol), posée sur 421 m² de terrain, réunit ce que recherchent toutes les familles : calme, lumière, espace et vie tout-à-pied. Située dans l’un des quartiers les plus prisés de pontault-combault, elle offre un cadre de vie privilégié : • rue résidentielle et paisible • commerces, écoles et services à proximité immédiate • accès direct paris via le rer e • emplacement premium au coeur du centre rez-de-chaussée : espace et fluidité • entrée • wc indépendant • cellier • buanderie avec accès jardin et garage • cuisine • séjour traversant baigné de lumière, double exposition, accès direct terrasse • terrasse + pergola pour profiter en toutes saisons • jardin exposé est avec cabanon étage : nuit confortable & espaces modulables • 3 chambres spacieuses • salle de bains + wc • salle d’eau + wc • mezzanine idéale pour un bureau, un coin lecture ou un espace polyvalent extérieurs & annexes • garage 18 m² avec accès direct maison • jardin intime et entretenu • cabanon de stockage • maison fonctionnelle, lumineuse, avec un vrai potentiel d’aménagement (optimisation des espaces, création d’un espace bureau ou d’une zone parents) les vrais atouts • maison individuelle, situation rare en centre-ville • 140 m² habitables / 160 m² au sol • environnement résidentiel très calme • emplacement premium : gare, écoles et commerces à 2 min • dpe c – pompe à chaleur (confort + économies) • un cadre de vie familial recherché en plein pontault honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 167 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie larose mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 903317196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.