Vente maison 5 pièces 91 m² Plougastel-Daoulas (29470)

LANVEOC, Idéalement nichée en plein cœur du bourg, à seulement 400 mètres du littoral et de ses magnifiques sentiers côtiers, découvrez cette charmante maison de construction traditionnelle (1967) offrant un cadre de vie absolument privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle pensée pour le confort de toute la famille. Le rez-de-chaussée dévoile un superbe salon-séjour traversant qui bénéficie d'une double exposition sud / nord, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Ce niveau comprend également une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une grande chambre et une salle d'eau avec WC indépendant, offrant ainsi la possibilité très recherchée d'une vie de plain-pied ou un espace idéal pour accueillir vos proches. À l'étage, l'espace nuit se prolonge avec quatre autres grandes chambres lumineuses, une salle de bains et un second WC indépendant. Les extérieurs ne manquent pas d'atouts : à l'avant, une petite terrasse donnant sur rue pourra être rafraîchie et végétalisée selon vos envies, tandis qu'à l'arrière, une agréable cour intérieure vous promet des moments de détente et des repas en famille en toute intimité. Un grand garage, denrée rare et précieuse en centre-bourg, vous permettra d'abriter votre véhicule ou vos équipements de loisirs. Au-delà de ses prestations, c'est un véritable mode de vie "tout à pied" qui s'offre à vous, avec les écoles maternelle et élémentaire accessibles en une minute de marche, et les commerces et restaurants à proximité immédiate. Une opportunité rare sur le marché de la presqu'île, alliant espace, confort et douceur de vivre en bord de mer. Une visite s'impose ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 292 238 - Greffe de QUIMPER) Yann COLAS Entrepreneur Individuel 06 42 51 77 52 - Réf. 957622.

À la sortie du bourg de Plougastel-Daoulas, dans un environnement recherché, à proximité des commodités et des transports en communs, tout en étant agréablement en retrait de la route, découvrez cette maison de plain-pied à rénover d'environ 88 m², offrant un cadre de vie paisible et un fort potentiel de valorisation. Grace à sa belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée, ainsi que ses 3 chambres coté jardin, cette maison dispose déjà d'une organisation très fonctionnelle. Entièrement de plain-pied, elle constitue une base idéale pour un projet de rénovation simple et efficace. Des travaux sont à prévoir, principalement orientés sur l'amélioration énergétique (isolation et installation d'une pompe à chaleur). À noter : les fenêtres sont récentes ainsi que le tableau électrique, ce qui représente un gain significatif dans le budget de rénovation. À l'extérieur, le bien est implanté sur un terrain d'actuellement 1 314 m² exposé plein sud, offrant calme et ensoleillement, possédant un garage en dépendance. Atout majeur : potentiel investisseur Possibilité accordée de détacher une parcelle d'environ 704 m² : Terrain plat, bien exposé et sans vis-à-vis Situé en zone Uh Libre de constructeur Dans un secteur où le foncier disponible se fait rare, cette configuration offre une véritable opportunité de division parcellaire et de valorisation. Que vous envisagiez une opération d'investissement, une division avec revente de terrain ou un projet combinant résidence principale et construction, ce bien présente un potentiel stratégique évident. Une opportunité rare à exploiter rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 454 769 - Greffe de BREST) Joan HUG-LEON Entrepreneur Individuel 06 88 50 68 13 - Réf. 953363.

Au centre de Plougastel-Daoulas, à proximité des bus et des commodités, cette maison contemporaine exposée plein sud offre une belle luminosité. Cuisine ouverte sur salon-séjour avec accès terrasse, 3 chambres, un bureau, garage et jardin clos. Aucun travaux aucune nuisance, maison prête à accueillir votre projet ou votre famille. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

* plougastel-daoulas - le tinduff * investisseurs, en couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche d'une résidence principale, d'un pied à terre pour vos vacances ou pour un rendement locatif ? Génial ! Ces deux authentiques pentys alliant cachet traditionnel et confort sont faits pour vous. Dans la 1ère habitation de 62 m² vous y trouverez un grand séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée, une salle de bain avec wc, 2 chambres de bonnes tailles et un petit espace bureau avec plusieurs rangement. La 2nde habitation est composée d'un coin cuisine équipée, d'un séjour spacieux et lumineux, d'une chambre en mezzanine offrant un bel espace nuit et une salle de bain fonctionnelle avec wc. Il convient d'apporter votre touche personnelle. Surfaces - habitable 120 m². Dpe : e (286) - ges : b (9) - coût annuel d'énergie entre 1280€ et 1780€ (chauffage entre 1050€ et 1460€ - eau chaude entre 120€ et 150€ - éclairage entre 40€ et 70€ - auxiliaire entre 70€ et 100€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 11250 € soit 284900 € net vendeur (3.95%). Laissez vous convaincre par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de yann languenou. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques réf. : 188946-314278 - icomi france immobilier - languenou yann - 06 48 14 01 07 - yann.languenou@icomi-france.fr - agent commercial ei - rsac brest 799261441.

Iad France - Stéphane Gautier vous propose : En exclusivité, découvrez une maison de 2005, située en impasse et rénovée avec soin, au cOEur de Plougastel-Daoulas. Les commerces, les écoles, le collège et les équipements sportifs sont accessibles en quelques minutes, un vrai atout pour les familles et les déplacements du quotidien. L’accès rapide à la N165 et la proximité de la ligne de bus 19 facilitent les trajets vers Brest. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une pièce de vie lumineuse, portée par sa triple exposition. La cuisine s’intègre naturellement à la pièce. À côté, l’ancien garage a été transformé en espace polyvalent, isolé et chauffé. Cet espace peut servir de bureau, de salle de jeux, d’atelier ou de coin TV selon les besoins. Il dessert une chambre d’appoint avec salle d’eau attenante, adaptée pour un ado, un parent de passage ou un usage professionnel. Le WC du rez-de-chaussée est accessible depuis cette chambre. Une buanderie complète ce niveau. À l’étage, trois chambres, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant composent l’espace nuit, avec des rangements bien répartis. À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse, d’un stationnement privatif et d’un terrain facile à entretenir, avec un espace suffisant pour installer un coin détente ou quelques plantations variées. Le chauffage par poêle à pellets assure une chaleur régulière tout au long de l’hiver, avec des charges maîtrisées. Une maison lumineuse et modulable, prête à accueillir votre quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 903188407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.