Iad France - Lucas Bourdois (07 83 31 81 56) vous propose : TROP TARD ! SOUS OFFRE ! Bienvenue à Pleugueneuc, au cOEur d'un charmant hameau, où l'histoire et la modernité se rencontrent dans cette magnifique maison des années 1900, entièrement rénovée par un architecte en 2002. Cette demeure, datant des années 1600, est un véritable bijou architectural, mitoyenne d'un côté, et offre un espace de vie de 143 mètres carrés réparti sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un double salon spacieux, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La salle à manger adjacente est parfaite pour les repas conviviaux, tandis que la cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, ravira les amateurs de cuisine. Vous trouverez également un coin buanderie pratique, ainsi qu'une salle d'eau, offrant une commodité supplémentaire. Deux cheminées complètent le charme du rez-de-chaussée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Au premier étage, une mezzanine surplombe le salon cathédrale, offrant une vue imprenable sur cet espace de vie ouvert et lumineux. Deux coins lecture invitent à la détente, tandis qu'une grande chambre et une salle de bains complète l'étage, offrant un espace privé confortable pour les occupants. Au deuxième étage, une chambre vous attend, avec la possibilité de créer une salle de bains supplémentaire ou même une troisième chambre, selon vos besoins. De plus, il existe la possibilité d'aménager une troisième chambre au-dessus du salon cathédrale et de la mezzanine, donnant encore plus de flexibilité à l'espace. À l'extérieur, sur un terrain de 470 mètres carrés clos et arboré, vous pourrez profiter d'un cadre paisible et verdoyant. L'espace extérieur offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour le jardinage, les repas en plein air ou simplement se détendre en admirant la nature environnante. Cette maison offre une combinaison parfaite entre le charme de l'ancien et le confort moderne, avec une rénovation de qualité effectuée par un architecte en 2002. Si vous recherchez une maison unique, pleine de caractère, dans un environnement tranquille, cette propriété est faite pour vous. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lucas Bourdois EI (ID 76301), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 949426860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Bien de caractère

Vue imprenable
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 144 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 470 m²
Etat: Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 080 et 2 860 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 et 2 860 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.