Maison 5 pièces à vendre à Plestan (22640)

Iad France - Alexandra Rouget vous propose : * Belle longère avec terrain et divers dépendances - Plestan * Située à Plestan à seulement 4kms de la RN12, cette longère authentique de 270 m² sur un vaste terrain de 5561 m² et pleine de charme vous attend pour une vie paisible et confortable. Au rez-de-chaussée, vous y découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un vaste salon séjour de 47 m², une grande cuisine équipée et aménagée de 41,5 m² avec coin cellier, un bureau de 36 m², une buanderie et un wc. À l'étage, se trouvent 4 belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, une salle d'eau, un wc et un accès aux combles aménageables d'une superficie de 70 m² donnant la possibilité d'y créer un bel espace supplémentaire. L'extérieur présente un vaste terrain verdoyant offrant un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature. Les plus de cette longère : * Une 5ème chambre indépendante type studio avec poêle. * Un double garage de 65 m² * Un hangar sur dalle béton de 200 m² * Une dépendance partiellement aménagée, servant actuellement de salle de sport. * Un solarium * Terrain piscinable * Zéro vis à vis Cette longère vous donne accès à un vrai potentiel pour réaliser vos projets de vie en famille, pour un artisan ayant besoin de locaux pour y stocker son matériel ou pour créer une maison d'hôtes de charme. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison pleine d'histoire, alliant charme traditionnel et confort moderne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Rouget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 991088931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous désirez profiter du calme de la campagne, de beaucoup d'espaces pour votre famille, et d'un vaste terrain ? Propriétés-privées vous propose ce vaste bien avec diverses dépendances. - un double garage de 65 m², - un hangar de 200 m² sur dalle béton, - une chambre avec poêle dans une annexe indépendante, - un bâtiment à finir de restaurer qui sert de salle de sport, et un carport. Bref, il y a de quoi faire dans cet endroit très verdoyant, et clôturé ! Le rez-de-chaussée de la maison dessert une grande cuisine de 41,5 m², un séjour extrêmement lumineux de 47 m² avec poêle à granulés, un bureau de 36,4 m² qui peut tout à fait servir de chambre - la buanderie qui se situe à côté - est très pratique, de bonne taille, et il est tout simple d'y faire une douche il y a déjà un évier. Et un wc. À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain comprenant un wc, et au bout du couloir se trouve une autre salle d'eau avec double vasque et un 3è wc. Grenier aménageable de 66 m² dans la maison, cela est un vrai plus et dans un bâtiment dans le jardin, un solarium de 26 m². Tout cela est idéal pour un projet familial, artisanal ou touristique. Grand potentiel pour ce bien d'exception ! Tous ces beaux volumes sont donc très intéressants ! Détail important : les vélux ont des stores solaires sauf un seul. Le train de la ligne rennes / st-brieuc passe à plestan ! Et à 4kms à plénée-jugon, vous trouvez un centre commercial, pharmacie, pôle médical, collèges privés et public, etc. Je vous attends donc pour une visite avec un plan de financement bien prévu en amont. Prix : 368 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe b indice 82, ges a indice 3. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 839 euros et 2489 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aude guyomarch, au 06 07 32 27 87 ou, par courriel à a.guyomarch@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aude guyomarch agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint malo 838 377 489 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445159 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aude guyomarch (ei) agent commercial - numéro rsac : saint malo 838 377 489 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - abigaëlle carlier vous propose : magnifique maison de campagne à tramain - espace et tranquillité - renovation à vendre – maison à fort potentiel à tramain située dans un environnement calme et agréable, cette maison à rénover entièrement offre de très belles possibilités d’aménagement. Idéale pour un projet d’investissement ou pour créer une grande maison familiale, cette bâtisse peut être repensée en un seul vaste logement ou divisée en plusieurs logements, selon vos envies et votre projet. Son emplacement paisible à tramain séduira les amateurs de tranquillité, tout en permettant de concevoir un lieu de vie sur mesure ou un projet locatif à fort potentiel après travaux. Gros potentiel – rénovation complète à prévoir secteur calme multiples possibilités d’aménagement une opportunité rare pour les passionnés de rénovation et les investisseurs en quête d’un bien à transformer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme abigaëlle carlier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint malo sous le numéro 929950442, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Line Clement vous propose : Longère d’Exception au COEur d'un petit hameau – Maroué, Lamballe-Armor (22400) Au sein d’un écrin de verdure préservé, à seulement quelques minutes du centre de Lamballe, se dévoile cette superbe longère familiale, mêlant charme authentique et douceur de vivre. Implantée sur un terrain remarquable de 1 360 m², cette propriété conjugue élégance, espace et tranquillité. Une demeure au caractère affirmé. Dès l’entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et son potentiel rare. Les 109 m² habitables offrent un cadre raffiné, idéal pour une famille en quête de sérénité, ou pour ceux qui souhaitent profiter d’un environnement privilégié aux portes de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée : - Un vaste espace cuisine – salon – séjour exposé plein Sud - Une chambre de plain-pied, gage de confort et de praticité - Une salle d’eau élégamment aménagée avec double vasque - WC indépendant - Placard intégré À l’étage : - Trois chambres confortables - Un bureau pouvant devenir une quatrième chambre - Une salle de bain avec double vasque - WC indépendants - Placards supplémentaires Confort & authenticité. Le chauffage, est assuré par un un poêle à bois crée une ambiance douce et conviviale en toute saison et une chaudière au fioul, la maison est également équipée d'une chaudière bois non utilisée. L'assainissement est conforme et refait à neuf. Le terrain, vaste et harmonieusement entouré par la nature, offre un cadre privilégié pour imaginer jardin paysager, espaces de détente ou projets d’aménagement. La propriété dispose également de : - Un garage fermé - Un double garage ouvert (préau) - Une dépendance en pierre avec petit carport, parfaite pour atelier, stockage ou projet annexe Un emplacement rare. Située dans un petit hameau calme, cette longère bénéficie de la quiétude de la campagne tout en étant à deux pas de Lamballe. Une opportunité rare pour les amoureux de caractère, d’espace et de nature. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite privée, nous sommes à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 277000 euros. Prix hors honoraires : 268000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,36% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir sans tarder, maison d'architecte à plénée-jugon je vous invite à venir découvrir cette belle maison d'architecte, idéalement située dans un environnement calme, à deux pas des commodités : commerces, écoles, collège, pôle médical et gare tgv. Vous rejoindrez facilement rennes ou saint-brieuc, et profiterez à moins de 10 minutes du lac de loisirs de jugon-les-lacs, un lieu parfait pour vos balades et activités en plein air. Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 620 m², cette maison séduira les amoureux d'espaces et de lumière. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine aménagée et équipée spacieuse ouverte sur la terrasse et le jardin, d'un salon séjour lumineux agrémenté d'une cheminée pour vos soirées d'hiver, ainsi que d'une suite parentale avec douche à l'italienne et wc au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle d'eau avec wc et un grenier aménageable selon vos envies (bureau, salle de jeux, dressing). Les plus : chauffage gaz de ville, menuiseries aluminium double vitrage, garage, deux chalets dans le jardin pour le rangement ou les loisirs, maison parfaitement entretenue, habitable sans travaux. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et praticité. Il ne vous restera plus qu'à poser vos valises et profiter d'un cadre de vie agréable, entre terre et mer à 30 minutes seulement des premières plages des côtes-d'armor. Prix : 189 000 euros fai - honoraires charge vendeur dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 euros et 2600 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle caro, au 06 61 00 43 50 ou, par courriel à c.caro@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle caro agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 432 047 314 nantes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418636 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle caro (ei) agent commercial - numéro rsac : 432 047 314 nantes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Carole Poirier vous propose : Venez découvrir cette maison d'architecte située dans un bourg dynamique avec commerces, écoles, collèges, pôle médical, médiathèque et à proximité de l'axe Rennes / Saint-Brieuc avec la N12. La maison dispose d'une entrée, une grande cuisine, une arrière-cuisine, un salon / séjour avec cheminée. une chambre, une salle d'eau et un wc. À l'étage vous trouverez trois chambres, une salle d'eau avec wc et un grenier. La maison possède un garage et deux chalets dans le jardin. Les atouts de la maison : Vie de plain-pied Proximité des écoles et des commerces sans véhicule La fibre est arrivée ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 912775905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Marie Fournier vous propose : IDEAL BRICOLEUR ET INVESTISSEURS Située à Plénée-Jugon, cette maison de ville offre un espace de vie généreux sur deux étages, idéal pour les familles en quête de tranquillité et de proximité. Construite en 1850, elle dégage un charme authentique avec un potentiel de rénovation. La maison s'étend sur une surface totale de plus 200 m², avec un terrain attenant de 428 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur. Idéal pour faire une grande maison ou plusieurs logement comme c'était le cas auparavant. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre en valeur le potentiel caché de cette maison et en faire un véritable bijou. Cependant, son emplacement stratégique et sa proximité avec les commodités locales en font une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de maisons de caractère. Avec une exposition plein sud, vous bénéficierez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un garage est également disponible pour stationner en toute sécurité. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette charmante maison de ville à Plénée-Jugon et laissez-vous séduire par son charme authentique et son potentiel de rénovation. Une opportunité rare sur le marché, à saisir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 899297915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carole Poirier vous propose : Au coeur d'un bourg dynamique et proche de toutes les commodités (commerces, écoles, collèges, pôle médical. ) cette maison de 150 m² peut vous accueillir avec votre famille car elle bénéficie de 5 chambres et de 3 salles d'eau. Le rez de chaussée se compose d'une grande pièce de vie constituée de la cuisine aménagée et équipée, d'un salon / séjour avec un poêle à granules. Une porte-fenêtre s'ouvre sur une cour où l'on peut installer un coin repas pour les beaux jours. Un vestibule donne accès au très bel escalier en bois. Au 1er étage se trouvent trois chambres et une salle de bain avec wc. Au 2ème, deux grandes chambres avec leur salle d'eau privative. Le sous-sol est accessible soit par l'extérieur soit par une trappe au rez de chaussée. Celui-ci est équipé d'une cuisine, d'une salle d'eau avec wc et d'une pièce. Les atouts de la maison : Maison sans travaux Poêle et chaudière à granules récents Ballon thermodynamique 3 salles d'eau Située dans le bourg Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 912775905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carole Poirier vous propose : Je vous propose cet ensemble immobilier qui comprend une maison en pierre et un studio. La maison principale se compose au rez de chaussée d'une grande pièce de vie comprenant la cuisine et le séjour, une buanderie et un wc. Au premier étage se trouvent 3 chambres, une salle de bain et un wc. Au deuxième étage : une grande pièce, une chambre, une salle d'eau avec wc. Une porte fenêtre au rez de chaussée vous donne accès à une courette, à un garage et à une remise. Le studio est d'environ 58 m² et se compose d'un espace cuisine, une pièce de vie salon / séjour, une salle d'eau, un wc et à l'étage une chambre. Il est actuellement loué 450€ et vous permet de profiter d'un revenu. Il a également sa cour privative. Quelques travaux de rafraichissement sont nécessaires. Les atouts de cet ensemble : -proximité du bourg et des commodités -garage -maison familiale - studio loué 450€ / mois qui génère un revenu -proximité de la N12 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 912775905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aude Condette vous propose : En Exclusivité. Ravissante Longère Bretonne à Jugon-les-Lacs Laissez-vous séduire par cette charmante longère bretonne de 1850, pleine d'authenticité, située à Jugon-les-Lacs, pour les amoureux de la nature, proche des commerces de proximité et des écoles. Cette longère de 91 m² a été rénovée en 2011 afin d'apporter du confort à ses occupants, les futurs propriétaires poursuivront cette dynamique afin d'augmenter la surface habitable grâce au grenier aménageable. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et convivial comprenant un salon cosy, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour. Un couloir sur parquet en bois dessert une salle d'eau, un wc séparé, un espace bureau, trois belles chambres lumineuses. Ce bien offre une vie de plain pied et pour ceux qui souhaitent mener un projet familiale, une surface d'environ 50 m² au sol supplémentaire à l'étage permettant d'agrandir la surface habitable, nécessitant des travaux afin d'y aménager deux chambres supplémentaires et une 2ème salle de bain. Restera également des combles. Un grand jardin arboré avec des arbres fruitiers de près de 1900 m², avec sa terrasse exposée sud, est un véritable havre de paix où il fait bon vivre et se ressourcer. Idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis, Ce bien dispose d'une cour et d'un garage, parfait pour stationner votre véhicule en toute sécurité, d'un atelier et un abris de jardin. La longère est équipée de commodités modernes nécessaires à votre bien-être quotidien, telles que la fibre optique, une ventilation mécanique, (VMC), un assainissement individuel récent, un système de chauffage individuel double avec cheminée avec un insert et des radiateurs électriques. Cette propriété a de nombreux atouts et nécessite néanmoins quelques travaux à prévoir afin de rendre ce lieu unique. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de cette longère d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude Condette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 890431034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Floriane Bougeard vous propose : * NOUVEAUTÉ * EXCLUSIVITÉ - Entre forêt bretonne et art de vivre contemporain — une maison neuve qui n'attend que vous.' Construite en 2024 aux dernières normes RE2020, cette belle maison contemporaine conjugue performance énergétique et confort de vie au quotidien. Implantée à deux pas du bourg de Plédéliac et à proximité immédiate de la forêt domaniale de Plédéliac, elle offre un cadre de vie serein et ressourçant, entre nature et commodités. Dès l'entrée, le ton est donné : l'espace de vie s'ouvre généreusement sur un salon cosy, un séjour baigné de lumière naturelle et une cuisine entièrement équipée en open space, avec son espace dinatoire convivial — idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Les grandes baies vitrées invitent le jardin à l'intérieur et créent une continuité parfaite entre l'espace intérieur et l'extérieur. Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale assure intimité et confort avec sa salle d'eau privative et ses WC séparés — un véritable havre de paix pensé pour les propriétaires. À l'étage, l'espace nuit se déploie avec 3 chambres spacieuses, un WC indépendant et une salle de bains lumineuse. Quelques finitions légères sont à prévoir : l'ajout du meuble vasque et d'un miroir dans la salle de bains, d'un lave-main dans les WC du bas, et la réalisation des dressings selon vos envies — autant d'opportunités de personnaliser ce bien à votre image. Côté extérieur, le jardin entièrement clos offre sécurité, tandis qu'un garage et des emplacements de parking extérieurs complètent ce bien sans aucun compromis. La maison est équipée d'une pompe à chaleur garantissant des charges maîtrisées. Fonctionnelle, lumineuse, dans un état soigné — cette maison est un véritable coup de cOEur pour une famille en quête d'un foyer moderne, prêt à recevoir leur empreinte décorative. Un bien rare, une occasion à saisir.
 Rencontrons-nous lors d’une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 31 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Bougeard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 828027086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurélie jouan vous propose : coup de cœur assuré : maison familiale chaleureuse à la poterie (22400) avec dependance idéalement située à la poterie, aux portes de lamballe-armor, découvrez cette charmante maison familiale qui allie cachet, luminosité et vaste superficie (155 m² habitables). Une perle rare offrant de multiples possibilités, y compris celle d'une séparation en deux logements distincts grâce à ses deux escaliers indépendants. les atouts de la maison * superficie généreuse : 155 m² habitables, parfaits pour une grande famille ou un projet d'accueil. * charme et authenticité : parquets bois, pièces lumineuses, ambiance cosy et atypique. * double chauffage bois : profitez de la chaleur et de l'atmosphère unique de deux poêles qui assure un confort optimal description détaillée au rez-de-chaussée (rdc) : * espace de vie lumineux : belle pièce de vie comprenant une cuisine ouverte et une salle à manger conviviale, agrémentée d'un poêle à bois. Cet espace s'ouvre sur deux terrasses (une de chaque côté), offrant une lumière traversante et un accès facile au jardin. * salon / chambre rdc : un salon cosy avec son propre poêle à bois, pouvant également être utilisé comme une chambre de plain-pied selon vos besoins. * commodités : salle de bains / wc et une buanderie pratique. À l'étage : * espaces nuit modulables : un palier-mezzanine dessert deux belles chambres et un bureau (ou chambre supplémentaire). * chambres sous les toits : poursuivez l'ascension pour découvrir deux autres chambres pleines de cachet mansardées, sous les toits, un véritable refuge. extérieur et dépendance * jardin agréable : terrain joliment aménagé avec des arbres fruitiers, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. * dépendance à fort potentiel : une dépendance actuellement à usage de garage avec un étage. Elle est entièrement aménageable, idéale pour créer un atelier, un bureau indépendant, ou un studio supplémentaire. le vrai plus potentiel de séparation : la configuration de la maison avec un escalier dans chaque partie permet d'envisager facilement une division en deux habitations distinctes (gîte, location, regroupement familial, etc.). Coup de coeur assuré pour cette maison pleine de charme, idéale pour les amoureux de l'authentique et du calme, tout en étant proche des commodités de lamballe. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 219 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - aurélie jouan vous propose : lamballe quartier beaulieu : l'élégance cosy à deux pas des commerces découvrez un bien rare sur le marché, une maison qui allie à la perfection charme, modernité et fonctionnalité. Idéalement située dans le très prisé quartier beaulieu à lamballe (22400), cette propriété vous offre le privilège d'une vie quotidienne facilitée, avec tous les commerces accessibles à pied. Un coup de cœur immédiat édifiée en 2009 et sublimée par une extension en 2016, cette maison de 145 m² habitables vous séduira dès l'entrée par son ambiance chaleureuse et sa décoration résolument moderne et cosy. La vie de plain-pied réinventée le rez-de-chaussée est le véritable coeur de la maison. Il s'ouvre sur un vaste espace d'entrée menant à un lumineux séjour / salon. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, donnant sur une accueillante salle à manger. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à une magnifique terrasse 'cocooning' sans aucun vis-à-vis, parfaite pour les moments de détente en toute intimité. Pour une vie pratique et évolutive, le rez-de-chaussée propose également une chambre une salle avec wc garantissant une véritable vie de plain-pied. Une arrière-cuisine / buanderie complète astucieusement ce niveau. Espace et confort à l'étage l'étage dessert un palier aménagé en mezzanine / bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. Vous y trouverez également trois belles chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains familiale équipée d'une double vasque, wc. Les prestations et extérieurs * chauffage au sol électrique pour un confort optimal. * conduit de cheminée existant, permettant l'installation rapide d'un poêle. * garage pratique avec grenier de stockage au-dessus. * terrain clos de 456 m². Cette maison est un véritable havre de paix, offrant une ambiance élégante et un cadre de vie exceptionnel. Bien rare à la vente, ne tardez pas à saisir cette opportunité ! Contactez-nous sans attendre pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 385000 euros. Prix hors honoraires : 372295 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,41% du prix du bien hors honoraires) : 12705 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 228 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous serez immédiatement séduit par le charme authentique de cette magnifique maison traditionnelle en pierres, entièrement rénovée avec goût en 2017, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Située proche Lamballe, Jugon les lacs, Dinan Dès l'entrée, vous découvrez un vaste séjour lumineux de 46 m², sublimé par une superbe cheminée en pierre et de belles poutres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Dans la continuité, une spacieuse cuisine de 32 m², aménagée et équipée, s'ouvre sur la campagne environnante, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale confortable, avec salle de bain et WC, offrant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, parfaitement adaptée à une vie de famille. À l'extérieur, les prestations se prolongent avec une véranda pleine de charme équipée d'une cheminée en pierre, un garage avec grenier, ainsi qu'une cour permettant de stationner plusieurs véhicules. À l'arrière, laissez-vous séduire par un magnifique jardin arboré de 1 500 m² exposé ouest, véritable havre de paix pour profiter pleinement des soirées d'été en toute tranquillité. Côté confort, la maison dispose de la fibre optique, idéale pour le télétravail, ainsi que d'un système de chauffage mixte (électrique et poêle à granulés), sans oublier le plaisir incomparable d'un feu de bois dans la cheminée. L'assainissement individuel est récent et conforme aux normes en vigueur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 605405 ).

Vous serez séduit par le charme authentique de cette maison traditionnelle en pierres, entièrement rénovée en 2017. Le rez de chaussée ouvre sur un grand séjour de 46 m² avec une magnifique cheminée en pierre et poutres apparentes, une belle cuisine spacieuse de 32 m²n, aménagée et équipée donnant sur la campagne. Ce niveau est complété par une suite parentale avec bureau, salle de bain et wc. Au 1er étage se trouve 3 chambres, 1 salle d'eau avec wc. En extérieur vous disposerez d'une véranda avec une cheminée en pierre, d'un garage avec grenier, et d'une cour pour stationner plusieurs véhicules. À l'arrière vous pourrez profiter pleinement des nuits d'été dans le jardin arboré de 1.500 m² exposé ouest. Si vous êtes en télétravail, la maison dispose de la fibre. Le chauffage est mixte, électricité et poêle à granule. sans oublier la chaleur unique d'un feu de bois dans la cheminée du séjour. L'assainissement individuel est récent et aux normes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf. 948475.

À seulement 15 km de Lamballe et 20 minutes de Dinan, découvrez cette magnifique maison contemporaine de 2003, idéalement située en campagne, au calme absolu, sans vis-à-vis, pour les amoureux de la nature. Prestations de standing : Vaste pièce de vie de plus de 50 m² lumineuse et traversante avec poêle à granulés Belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour 4 chambres avec placards intégrés, dont : 1 chambre parentale au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative 1 chambre à l'étage avec balcon offrant une vue dégagée sur la campagne Salle de bains à l'étage, 2 WC indépendants Grenier aménageable de belle hauteur au-dessus du garage (possibilité 5e chambre ou suite parentale) Double garage avec porte sectionnelle motorisée À l'extérieur : Deux grandes terrasses avec pergolas bioclimatiques Abri de jardin en bois Beau terrain clos et paysager de 4 000 m² environ, arboré et parfaitement entretenu  Maison très économique et respectueuse de l'environnement. Calme, lumière, volumes, modernité… Cette maison coche toutes les cases ! DPE : B  Consommation énergétique :  107  Kwh / m²  / an GES : À Emission de CO2 : 3kg Co2 / m² / an Réf : 389V2209M Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site . Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN  ou pour toutes locations.  L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN.  Contacter l'agence au 02 96 88 00 01.

Iad France - Line Clement vous propose : Cette maison individuelle offre 93 m² habitables sur un terrain clos de 581 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse de 35 m² avec cuisine ouverte, une arrière-cuisine, une chaufferie, une salle de bain avec douche et baignoire, WC séparés. À l’étage, quatres chambres, un bureau, un WC avec vasque complètent l’espace nuit. La maison possède une pièce supplémentaire de 26 m² issue de l'ancien garage, avec porte et porte-fenêtre donnant sur l'extérieur. ( convertible à nouveau en garage ou chambre RDC) - Pièce non isolée et non chauffée, à aménager selon vos envies. Mode de chauffage : Chauffage au fioul et poêle à bois. À l’extérieur : Un terrain entièrement clôturé, entrée goudronnée avec portail motorisé, une terrasse avec store banne manuel, et abri de jardin sur dalle béton. - Écoles primaires dans le bourg - Transports scolaires vers Lamballe - Boulangerie à moins de 3 minutes - Landéhen (22400) - 5 km du Centre-Leclerc de Lamballe. Charmante maison familiale, parfaite pour accueillir vos projets de vie ou réaliser un bel investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 235000 euros. Prix hors honoraires : 225000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur d'un écrin de verdure de plus de 6 487 m², cette longère de caractère de 170 m² entièrement rénovée respire la sérénité. Ses vastes espaces de vie de 58 m² avec séjour- salon avec poêle, grande cuisine aménagée et équipée ouverte, suite parentale de plain-pied invitent aux moments partagés. À l'étage, trois belles chambres, salle d'eau avec wc et une mezzanine complètent harmonieusement l'ensemble. Une grande buanderie avec wc. Entre fontaine, rivière en contrebas, serre et jardin paysagé, chaque pas raconte une histoire. Préau, double garage motorisé de 58 m² : tout est pensé pour le confort. Le charme de la campagne, à 2 minutes des commerces de bréhand et 5 minutes de lamballe. Prix de vente : 322 900 euros honoraires charge vendeurs. Dpe c : 104 kwh / m² / an ges c 20 kg kgco² / m² / m² montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990 euros et 2760 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric morvan, au 07 88 03 92 42 ou, par courriel à f.morvan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric morvan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 418 108 635 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449951 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric morvan (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 418 108 635 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Aude Condette vous propose : Charmante Maison de Caractère à Plédéliac Située dans un cadre verdoyant à Plédéliac, vous recherchez de la pierre, de la poutre, des grandes cheminées, le charme de l'ancien avec de la modernité, le tout rénové ? Je vous présente la maison de vos rêves ! Cette magnifique maison d'environ 123 m², entièrement rénovée en 2017, bénéficie beaucoup d'atouts tels qu'une grande pièce à vivre, une vie de plain pied et quatre chambres sur une parcelle de plus de 1 400 m². Elle offre un espace de vie chaleureux et harmonieux, idéal pour une famille en quête de tranquillité et d'authenticité. Dès l'entrée, vous serez séduits par le caractère de cette demeure avec son salon d'environ 46 m² offrant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine séparée et entièrement équipée ravira les passionnés de gastronomie. Vous disposerez d'une suite parentale avec sa salle de bain et son dressing, d'un bureau, et d'une magnifique véranda lumineuse pleine de charme avec sa cheminée. À l'étage, un pallier desservant les trois chambres, une salle d'eau avec wc. Les beaux jours seront l'occasion de profiter de la terrasse pour des moments de détente et de convivialité en extérieur. Le jardin arboré offre un espace de verdure propice à la détente et parfait pour les amateurs de jardinage. Une cour permet de stationner votre véhicule, un garage et un grenier permettent d'y stocker vos affaires personnels. Les prestations haut de gamme de cette maison incluent un chauffage individuel mixte (électricité et bois). Les cheminées et le poêle à pellets offrent une chaleur douce et agréable en hiver. La maison est munie de la fibre optique, d'une ventilation mécanique, d'un assainissement individuel récent, vous permettant une vie quotidienne sereine. Cette propriété vous séduira par sa luminosité, et son très bon état qui ne nécessite aucun travaux, restent juste quelques finitions. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison à Plédéliac, idéale pour une vie paisible à proximité de la nature. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude Condette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 890431034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aude Condette vous propose : Charmante Maison de Ville à Lamballe, Découvrez cette maison de ville avec jardin, pleine de charme proche du centre de Lamballe, offrant un cadre de vie paisible et ressourçant. Rénovée avec goût en 2010, ce bien saura vous séduire par son caractère authentique et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez accueillis dans un spacieux séjour d' environ 32 m², une cuisine entièrement aménagée et équipée d'environ 11 m², puis une véranda vous conduira vers le jardin situé à l'arrière de la maison. Le rez-de-chaussée est complété par une salle d'eau avec douche et un wc, une arrière cuisine et une buanderie. La distribution des pièces est optimale, offrant un espace de vie fonctionnel et confortable pour toute la famille. À l'étage, un pallier vous mènent à deux grandes chambres d'environ 12 m² chacune et une plus petite d'environ 8 m², idéales pour accueillir enfants, amis ou pour créer un espace bureau selon vos besoins. Une belle salle de bain avec baignoire et une cabine de douche et un wc séparé offrent praticité et confort au quotidien. L'atout majeur de cette charmante maison de ville est son petit jardin et sa grande terrasse d'environ 60 m², vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité, un véritable havre de paix au cOEur de la ville. Son système de chauffage au gaz vous apportera une chaleur optimale. Autres éléments importants : assainissement collectif et fibre. Cette maison de ville, sans garage, a été entièrement rénovée, offrant un cadre de vie moderne tout en préservant son cachet d'origine. Quelques travaux de rafraichissement restent à prévoir pour optimiser le confort. Idéalement située à 10 minutes à pieds de la gare et à 15 minutes de la Place du marché, cette maison est parfaite pour les familles ou investisseurs locatifs (maison actuellement louée jusqu'en juin 2026). Vous souhaitez la visiter ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous surprendre par cette maison de ville pleine de caractère à Lamballe. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude Condette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 890431034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Feuillet vous propose : Ensemble immobilier avec fort potentiel locatif Situé sur la commune de Jugon-les-Lacs, en bordure de l’Arguenon, dans un environnement calme et champêtre tout en restant à proximité des commerces, découvrez cet ensemble immobilier rare aux multiples possibilités. Il se compose d’une charmante maison en pierre, divisée en deux logements indépendants : un premier logement comprenant trois chambres, un second logement avec une chambre. Vous bénéficierez également d’un joli jardin clos, agréable et bien exposé. En complément, cet ensemble propose : un chalet indépendant avec une chambre, un double garage, ainsi qu’un ensemble de six garages supplémentaires, offrant un réel atout pour du rendement locatif. Au centre de la propriété, une cour goudronnée permet un stationnement facile pour les occupants. Un bien complet et polyvalent, parfaitement adapté à un projet d’investissement locatif. À découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 261250 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 11250 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Feuillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 881929913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Line Clement vous propose : Vous recherchez une maison à Lamballe, offrant une vie de plain-pied et un accès immédiat au cOEur de ville ? Ce bien est fait pour vous. Dans un nouveau quartier résidentiel, cette maison neuve conforme à la norme RE 2020 vous séduira par ses prestations modernes, sa fonctionnalité et sa qualité de construction. Édifiée sur un terrain de 378 m², elle développe environ 102 m² habitables parfaitement agencés pour répondre aux besoins d’une vie de famille. Dès l’entrée, vous découvrez un bel espace de vie réunissant salon, séjour et cuisine, baigné de lumière et conçu pour être à la fois convivial et pratique au quotidien. Un dégagement mène directement au garage, intelligemment aménagé pour accueillir un espace cellier et buanderie, optimisant ainsi les rangements. Le rez-de-chaussée propose également une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC, offrant un véritable confort de vie de plain-pied, recherché et apprécié. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires et d’une salle d’eau avec WC, permettant d’accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. La maison bénéficie d’équipements modernes assurant confort et performance énergétique, notamment une pompe à chaleur, ainsi qu’un conduit déjà en place pour l’installation d’un poêle à bois ou à granulés, vous laissant la liberté d’aménager selon vos envies. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable et d’une terrasse idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Son emplacement constitue un véritable atout, avec un accès à pied à la gare de Lamballe, au centre E. Leclerc ainsi qu’à l’ensemble des commodités, écoles et transports, facilitant ainsi votre quotidien. Moderne, fonctionnelle et parfaitement située, cette maison est prête à accueillir votre projet de vie dans les meilleures conditions. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 296000 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,86% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Line Clement vous propose : Charmante Maison à Maroué – Fort potentiel dans un cadre paisible. En impasse, cette maison traditionnelle vous séduira par son calme, sa fonctionnalité et ses possibilités d’évolution. Avec 75 m² habitables sur trois niveaux, elle conviendra parfaitement pour une première acquisition, ou un investissement locatif. Au sous-sol, vous disposez d’un garage, d’une buanderie, d’une salle d’eau et d’un espace de rangement. Ce niveau peut facilement être transformé à votre goût. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne sur un salon-séjour de 31 m², une cuisine fermée aménagée et équipée de 13 m². Une chambre et une petite salle d’eau avec WC complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres confortables et une petite salle de bain. Le terrain de 581 m², exposition Sud-Ouest, entièrement clos, sans vis-à-vis, comprend une terrasse, un jardin, un double garage indépendant. Portail électrique et accès goudronné pour plus de confort au quotidien. Chauffage électrique + insert bois, VMC, double vitrage. Des travaux d’amélioration énergétique sont à prévoir pour optimiser les performances. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 394 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maia Malpas vous propose : ENGLISH SPOKEN. Ancien moulin plein de charme, cette belle propriété est aujourd’hui exploitée en tant que chambres d’hôtes et offre un excellent potentiel de développement. De nombreuses possibilités de réaménagement s’offrent à vous, le deuxième étage pouvant facilement être transformé en appartement indépendant. L’entrée de la maison se fait par la porte principale, qui bénéficie d’une vue imprenable sur la vallée de la rivière Arguenon. Depuis le couloir d’entrée, on accède à une pièce actuellement utilisée comme bureau, à une cuisine traversante avec fenêtres sur deux façades, équipée de meubles intégrés et d’une superbe cuisinière mixte gaz / électrique, à un WC, ainsi qu’à un vaste salon séparé par un poêle à bois avec insert, ouvrant sur une salle familiale. Le premier étage comprend quatre grandes chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains privative et actuellement utilisées comme chambres d’hôtes. Le deuxième étage offre quatre chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC et un bureau, permettant une grande flexibilité d’aménagement. À l’extérieur, la propriété dispose d’un jardin privé menant à l’ancien lavoir et à une terrasse à l’abri des regards. Un garage comprend une cave offrant un beau potentiel et bénéficie d’un accès direct depuis la maison. La maison est située dans le village de caractère de Jugon-les-Lacs. À distance de marche se trouvent des bars, des restaurants, des commerces, un fleuriste, des boulangeries, un supermarché et un salon de coiffure. Pendant les mois d’été, le village s’anime avec des concerts, des expositions, des événements le week-end et des activités pour toute la famille. Le lac de Jugon-les-Lacs propose de nombreux sports nautiques ainsi que des activités pour les enfants. À proximité, à Dolo, se trouvent un wakepark et un aquapark, ainsi qu’un célèbre festival de musique annuel. De nombreuses plages magnifiques de la Bretagne sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture. Lamballe, située à 24 km, offre une gare TGV avec des liaisons directes vers Paris en environ 2 h 30. Le port ferry de Saint-Malo (53 km) et la cité médiévale de Dinan (24 km) sont également facilement accessibles. Les axes routiers RN12 et N176 assurent une excellente desserte de Jugon-les-Lacs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 328 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maia Malpas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 883482044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa RICARD vous propose : Maison de Ville de 5 Chambres avec courette à Lamballe Cette charmante maison de ville spacieuse et lumineuse de 135 m² offre un cadre de vie des plus agréables à Lamballe. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et du plan d'eau, elle saura séduire les familles en quête de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée puis, sur un magnifique parquet, salon-séjour avec une cheminée avec insert, une cuisine et 1 wc. Au 1er étage, 3 belles chambres sur parquet, une salle de bains, un wc. Au 2ème étage : 2 autres chambres lumineuses. Vous n'avez pas envie de passer des heures a entretenir votre jardin ? Cela tombe bien, la courette extérieur, au calme, est idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. La maison dispose d un garage avec partie atelier ! Côté commodités, la maison est reliée à la fibre. En résumé, cette maison de ville à Lamballe, au cachet indéniable, ravira les amateurs de belles demeures alliant confort, fonctionnalité et proximité des commodités. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RICARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 877908707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.