Localisation : Située à Plabennec, dans un cadre champêtre à proximité des communes de Plouvien, Bourg-Blanc et Gouesnou, à seulement 5 minutes en voiture des bourgs. À 5 min à pied d'une navette scolaire pour Plabennec, et 10 min à pied de la ligne 21 Lesneven - Brest. Description de la propriété : Charmante maison en pierre entièrement rénovée, datant de 1960, offrant 106 m² habitables. Au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux comprenant un séjour, un salon, une cuisine aménagée, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une prévue pour devenir une salle de bain. Les combles sont non aménageables. ️ Équipements et aménagements : Dotée d'un système de chauffage d'une pompe à chaleur, cette maison offre un confort optimal toute l'année. Les pièces bénéficient d'une orientation traversante, avec le salon-séjour exposé au Sud-Ouest et au Sud-Est. Le stationnement est facilité avec 6 places de parking et un garage de 60 m². Profitez également d'une terrasse en béton pour vos moments de détente. Services et commodités : Idéalement située, cette propriété offre un accès rapide à toutes les commodités, à seulement 5 minutes en voiture des commerces, écoles et transports en commun. Les bourgs de Plouvien, Plabennec, Gouesnou et Bourg-Blanc sont facilement accessibles. Extérieurs : Profitez d'un jardin clos, d'une terrasse et d'un cabanon pour vos activités en plein air. Le portail électrique assure praticité et sécurité. Performance énergétique : Classée C pour la consommation énergétique et B pour les émissions de gaz, cette maison est économe en énergie, offrant un confort de vie tout en préservant l'environnement. Informations financières : Le prix de vente est de 300 000€, frais d'agence inclus. La taxe foncière s'élève à 800 € par an. Informations légales : La surface habitable est de 106 m² + 60 m² d'un petit hangar et tous les diagnostics obligatoires ont déjà été effectués. Modalités de visite : Cette propriété est disponible immédiatement. Pour organiser une visite, contactez-moi au 06 21 77 18 60. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir votre futur chez-vous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,51% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°948 336 870 - Greffe de BREST) Jean-Baptiste FROIDEFOND Entrepreneur Individuel 06 21 77 18 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 847359).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Pièces: 5 pièces

4 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 106 m²

Surface carrez : 104 m²
Extérieur: Surface terrain : 737 m²
Etat: Construit en 1960