Vente maison 5 pièces 87 m² Pierres (28130)

Authenticité, calme et potentiel au rendez-vous Située dans un charmant village avec école et garderie, à seulement 5 km de Maintenon et 10 minutes de la gare SNCF (Paris-Montparnasse en moins d'une heure), cette chaumière pleine de charme d'environ 100 m² vous séduira par son authenticité et son cadre bucolique. Au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée et équipée, communicante avec la pièce de vie pour un esprit très convivial. Un salon-séjour cosy de 28 m² avec insert bois, poutres apparentes et tomettes, idéal pour vos soirées cocooning. Une salle d'eau rénovée récemment et une chambre de 13 m² à terminer (isolation des murs réalisée récemment). Une pièce traversante aménagée en espace de rangement et des toilettes séparés. À l'étage : Un palier distribuant 3 chambres :  • Une chambre indépendante  • Deux autres chambres dont une traversante, avec rangements sous-pente Le bien comprend deux dépendances : une buanderie et un atelier. Le tout sur un terrain clos de 673 m², arboré et joliment agencé avec 2 terrasses, un potager et une serre. Caractéristiques techniques : Assainissement individuel. Pas de gros travaux à prévoir mais une mise au goût du jour. Charme préservé, fort potentiel pour résidence principale ou secondaire ! Localisation idéale : secteur calme, écoles à pied, commerces de Maintenon à proximité, accès rapide à la gare ! Une maison authentique à découvrir sans tarder, pour les amoureux de l'ancien et de la nature. Contactez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Camille BLANC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 794 506 Greffe de CHARTRES) 06 50 83 76 63 (réf. 588032 ).

Située à seulement 5 km de Maintenon, dans un village recherché pour sa qualité de vie, découvrez cette maison de plain-pied de 71 m², idéale pour un premier achat, un jeune couple ou un profil sénior. Implantée sur un terrain de 830 m², la maison offre un environnement très calme, tout en bénéficiant des services essentiels directement dans le village : ses écoles (maternelle et primaire), sa garderie, son bar-épicerie, Un véritable confort au quotidien, notamment pour les familles. Le bien en détail : Il s'agit d'une maison de plain-pied construite en 1979 avec combles potentiellement aménageables. Elle possède un séjour lumineux de 25 m² avec deux-portes fenêtres donnant sur la terrasse et le jardin. Un conduit est existant si l'on souhaite ajouter un poêle. La cuisine aménagée est indépendante et attenante au salon-séjour. De taille confortable, elle permet d'installer un coin repas. Le coin nuit dispose de 2 chambres agréables avec placard intégré dans l'une. Une salle de bain fonctionnelle et des WC séparés sont à proximité. Le garage de 24 m² est équipé d'une porte motorisée. Le jardin est très agréable, sans vis-à-vis et dispose d'une terrasse, d'un grand chalet pour rangement et d'un espace potager avec serre. Les huisseries sont en double-vitrage avec volets roulants électriques. Le chauffage est au gaz, l'assainissement est individuel. La fibre optique est disponible dans la rue. Cette maison à mettre au goût du jour est parfaitement entretenue, offrant un beau potentiel de personnalisation et d'aménagement. Une localisation stratégique : Maintenon à 5 km : ville dynamique avec commerces, associations sportives et culturelle, collège, lycée professionnel, château et golf. La Gare SNCF de Maintenon à moins de 10 minutes : Paris Montparnasse en moins d'1 heure Accès rapide aux axes routiers pour Dreux et Chartres Les + qui font la différence : Plain-pied très recherché. Terrain plat et spacieux, très intimiste. Environnement paisible, idéal pour une vie au vert tout en restant connecté ! Excellent compromis calme / commodités / transports Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Idéal pour les acquéreurs souhaitant conjuguer vie de village, accessibilité et potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Camille BLANC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 794 506 Greffe de CHARTRES) 06 50 83 76 63 (réf. 600162 ).

Située à Maintenon même. Maison familiale du début des années 70, d'environ 110 m², construite sur un sous-sol total. À seulement 2kms de la gare pour la ligne Paris-Montparnasse / Chartres / Le Mans. Ramassage scolaire dans la rue. Maintenon est une ville riche en histoire et en culture, offrant un cadre de vie agréable avec une belle combinaison de patrimoine, nature et commodités modernes. Au rez-de-chaussée : - Entrée avec placards - Cuisine aménagée - Salle à manger-salon avec balcon et cheminée ouverte - Deux chambres - Salle de bains - Wc indépendant A l'étage (plancher béton) : - Grande chambre avec son cabinet de toilette et placards - Grande pièce pouvant servir de chambre, de salle de jeux ou de bureau. - Pièce palière avec placards Autres atouts : - Sous-sol total - Terrain entièrement clos de 503 m². - Reliée au tout à l'égout. - Fibre sur rue. - Chauffe-eau électrique de 200 litres neuf. Un chemin pédestre tout proche de la maison vous permet de descendre vers le Canal Louis XIV pour de belles balades. Par cet accès, vous pouvez également rejoindre le centre ville. Travaux de rafraichissement à prévoir - un beau potentiel pour personnaliser cette maison selon vos goûts. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,19% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine BEAUDET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°450 102 702 Greffe de CHARTRES) 06 03 15 88 64 (réf. 579108 ).

Située à Maintenon, dans un quartier calme et familial très prisé, cette maison des années 60 offre un beau potentiel d'évolution sur une parcelle de 730 m² entièrement close et arborée. À seulement 5 minutes à pied des écoles, du collège et de la gare SNCF reliant Paris-Montparnasse en moins d'une heure, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie de famille confortable et pratique. Une maison fonctionnelle et modulable : D'une superficie de 107 m² habitables, cette maison comprend au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse, Une cuisine aménagée avec porte-fenêtre ouvrant sur un balcon, Un salon attenant avec cheminée et une seconde porte-fenêtre donnant sur le balcon, Une salle à manger attenante avec possibilité d'ouvrir sur le salon pour créer une belle pièce de vie de 27 m², Deux chambres agréables avec grands placards intégrés, Une salle de bains et des WC séparés à proximité. À l'étage : Une grande chambre de 20 m² avec deux greniers sous-combles, deux placards et deux fenêtres. Possibilité de la diviser en deux pièces en rajoutant une cloison. Une pièce de 11 m² à terminer selon vos besoins, Une pièce de 6 m² idéale pour créer une salle d'eau ou un dressing. Sous-sol total : Garage une voiture, atelier, cave, espace buanderie. Un vrai plus pour les bricoleurs ou pour stocker confortablement ! Extérieurs : Terrain de 730 m² clos et paysagé, arboré d'arbres fruitiers, avec potentiel pour aménagements extérieurs supplémentaires. Caractéristiques techniques : Chauffage au gaz citerne. Tout-à-l'égout et Fibre optique raccordée, Travaux de rénovation à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. Bon à savoir : Des aides financières peuvent être mobilisées pour ce projet : Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour l'achat dans l'ancien avec travaux, Des aides à la rénovation énergétique (MaPrimeRénov', CEE, etc.), selon vos conditions de ressources et la nature des travaux réalisés. Une opportunité rare à deux pas des commodités, dans un cadre privilégié ! Cette maison conviendra parfaitement à une famille en quête d'un projet de vie, ou à des acquéreurs souhaitant valoriser un bien par des travaux de personnalisation. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous inspirer par les nombreuses possibilités qu'offre ce bien ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Camille BLANC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 794 506 Greffe de CHARTRES) 06 50 83 76 63 (réf. 585624 ).

Située à Saint-Piat, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, cette maison familiale offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent l'espace, la tranquillité et la proximité des commodités. La gare SNCF, les commerces et les services du centre-bourg sont accessibles rapidement à pied, et vous pouvez rejoindre Paris-Montparnasse en moins d'une heure. Une véritable vie de village avec écoles et garderie. Implantée sur une belle parcelle de 2 309 m², cette maison d'environ 100 m² habitables bénéficie d'une vue dégagée sur la Vallée de l'Eure et d'un fort potentiel d'aménagement. Des volumes fonctionnels et lumineux : L'entrée dessert une pièce de vie spacieuse et lumineuse, agrémentée d'une cheminée insert, avec un accès direct au balcon et à la terrasse par deux portes-fenêtres. La cuisine aménagée et équipée se trouve à proximité et dispose d'un mange-debout pour les repas. La partie nuit du rez-de-chaussée se compose de deux chambres de taille confortable dont une équipée de rangements. La salle de bains spacieuse est également équipée de rangements et les toilettes de ce niveau sont séparés. À l'étage, les combles ont été aménagées pour offrir deux chambres et des toilettes séparés. Cet aménagement offre une configuration idéale pour une vie de famille. Des espaces annexes appréciables : La maison dispose d'un sous-sol total, comprenant un garage, une buanderie, une cave ainsi que plusieurs espaces de rangement. Un véritable atout au quotidien ! Un extérieur aux multiples possibilités : Le vaste terrain, en pente, permet d'envisager différents projets d'aménagement paysager avec son bois, tout en profitant d'un cadre naturel et sans nuisance avec une vue sur la nature environnante. Les caractéristiques techniques : - Chauffage au gaz de ville ; - Tout à l'égout installé récemment ; - Fibre optique raccordée ; - Huisseries en double-vitrage PVC ; - Performance énergétique : D Cette maison saine est habitable de suite ! Il suffit juste de la personnaliser selon vos envies et de valoriser pleinement son potentiel. Un bien rare sur le secteur de la Vallée de l'Eure, alliant calme, espace et proximité des transports. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Camille BLANC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 794 506 Greffe de CHARTRES) 06 50 83 76 63 (réf. 598473 ).

Iad france - bruno giambiasi vous propose : a 5 minutes de maintenon et de ses commerces, à 8 minutes d'une gare, dans un village calme avec école, maison ancienne rénovée de 114 m² (toiture et crépi neufs) sur terrain de 550 m². Cette authentique maison ancienne avec ses tomettes vous propose au rez de chaussée : un séjour avec cheminée à insert (pouvant fonctionner également avec des granulés et disposant de conduits pour chauffer l'étage), une cuisine équipée semi ouverte, un wc, un cellier, un garage avec un coin atelier. À l'étage 2 chambres, une salle d'eau, un wc, un grand salon pouvant permettre d'aménager 2 chambres supplémentaires. Cette maison est chauffée par une pompe à chaleur réversible. À l'extérieur, une terrasse couverte, un jardin, un potager. Les possibiltés d'aménagement sont importantes : 2 chambres supplémentaires à l'étage et le garage peut accueillir un studio. Venez découvrir cette charmante maison ancienne en parfait état et offrant des possibilités d'évolution ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 257 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno giambiasi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 803745124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.