Vente maison 5 pièces 99 m² Maintenon (28130)

Quand on visite une maison, on cherche souvent à se projeter. Ici, l'exercice est plutôt simple. Une maison de plain-pied, trois chambres, un sous-sol complet, un jardin et le calme d'un village situé à quelques minutes de Maintenon. L'essentiel est déjà là. Bienvenue à Chapitre Deux. À Yermenonville, à seulement quelques minutes de Maintenon, cette maison de plain-pied d'environ 91 m² réunit des critères devenus difficiles à trouver : trois chambres, un sous-sol complet et une vie de plain-pied dans un environnement calme. La pièce de vie de 25 m² s'articule autour d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, créant un espace convivial pour les repas en famille comme pour les moments entre amis. L'espace nuit accueille trois chambres de belles dimensions, une salle d'eau ainsi qu'une pièce complémentaire pouvant répondre à différents besoins : buanderie, espace de rangement ou futur projet d'aménagement. Et puis il y a le sous-sol. Avec près de 63 m² supplémentaires, chacun pourra lui donner l'usage qui lui ressemble : atelier, stockage, salle de loisirs, espace bricolage ou garage. À l'extérieur, le terrain de 365 m² permet de profiter d'un jardin agréable sans les contraintes d'un grand parc à entretenir. Suffisamment d'espace pour les repas d'été, quelques plantations ou les jeux des enfants. Côté situation, la maison bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique : • École primaire dans la commune • Gare de Maintenon à environ 5 minutes (Paris-Montparnasse en moins d'une heure) • Gallardon à 10 minutes • Rambouillet à 20 minutes • Chartres à 20 minutes • Accès rapide à l'autoroute A11 Une maison où l'essentiel est déjà là. À vous d'imaginer la suite. Pour mieux vous projeter : • Entrée avec WC : 9 m² • Cuisine aménagée et équipée : 10 m² • Salon-séjour : 25 m² • Chambre 1 : 10 m² • Chambre 2 : 10,5 m² • Chambre 3 : 10,5 m² • Salle d'eau • Pièce complémentaire : 4 m² • Sous-sol et garage : environ 63 m² Les équipements à retenir : • Pompe à chaleur pour le chauffage électrique / gaz, avec possibilité de raccordement au gaz de ville • DPE classé E • Fibre optique déjà installée • Raccordement au réseau d'assainissement collectif • Menuiseries bois double vitrage • Porte d'entrée PVC blanc • Chauffe-eau récent (2024) Une visite vous permettra de découvrir tout ce qu'elle a à offrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 233 344 - Greffe de CHARTRES) Jennifer LE QUERRÉ Entrepreneur Individuel 06 04 52 74 70 - Réf. 960333.

Située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, à deux pas des écoles, du collège et de la gare SNCF (pour rejoindre Paris-Montparnasse en moins d'une heure), cette maison mitoyenne de 102 m² habitables offre un beau potentiel ou un aménagement idéal pour une famille. Les commerces de Maintenon se trouvent à 15 minutes à pieds environ. Au rez-de-chaussée : L'entrée se fait par un sas suivi d'un dégagement donnant sur les pièces de vie. Le salon-séjour de 28 m² est très lumineux et dispose d'un poêle à granules installé en 2018. Une double porte-fenêtre offre un accès direct à la terrasse exposée plein sud et au jardin par un escalier. La cuisine aménagée est séparée mais il est possible de l'ouvrir pour obtenir une pièce de vie plus conviviale si on le souhaite. Vous trouverez également 2 chambres lumineuses de 11 et 12 m² avec placards et parquet. Une salle d'eau et des WC séparés se trouvent à proximité. À l'étage : Le palier dessert deux chambres de 13 et 15 m² dont une avec une pièce de 3 m² pouvant être aménagée en dressing ou pièce de rangement. En complément, un bureau ou une chambre d'enfant de 5 m² habitables (9 m² au sol). Sous-sol total et dépendance : Parfait pour stockage, atelier, buanderie ou stationnement d'un deux-roues. Une dépendance type garage de 30 m² est également édifiée sur le terrain. Extérieurs : Le terrain de 605 m² est entièrement clos avec un jardin plat et agréable. Une allée privée permettant de stationner 4 véhicules. Prestations - Poêle à granulés - Huisseries en PVC Double-vitrage - Chauffage individuel en électriques - Isolation extérieure Atouts - 4 chambres + 1 bureau - Sous-sol total - Quartier calme et très recherché avec toutes les commodités à pied Pas de gros travaux à prévoir mais du rafraichissement (salle d'eau et cuisine). Ce bien idéalement situé sera vous séduire par son potentiel et son emplacement. Réservez votre visite sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Camille BLANC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 794 506 Greffe de CHARTRES) 06 50 83 76 63 (réf. 597282 ).

Iad France - Thomas Meurtin vous propose : * GARE A PIED ! Maison Traditionnelle avec 4 Chambres et Jardin à Maingournois * Cette charmante maison traditionnelle, située à Maintenon, précisément dans le quartier résidentiel de Maingournois, offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Construite en 1974 et bien entretenue, cette maison de 123 m² sur un terrain de 553 m² saura vous séduire par sa situation et son potentiel. * Description des Pièces : * Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour lumineux de 23 m², une cuisine séparée de 10 m², deux chambres de 14 m² et 9.5 m², une salle d'eau, un WC. L'étage vous offre deux chambres de 13 m² et 19 m², un espace bureau, un WC. Au sous sol le garage, un établi, et beaucoup de place pour du rangement * Avantages : * - Jardin permettant de profiter pleinement des beaux jours - Quartier calme et résidentiel proche gare - Belle luminosité naturelle dans chaque pièce - Garage pour un stationnement sécurisé - Sous sol total * Situation Géographique : * Cette maison se trouve dans un quartier prisé de Maingournois, offrant ainsi proximité avec les commodités locales, les écoles, les commerces et les transports en commun. * Opportunité à Saisir : * Cette maison est une vraie opportunité pour celles et ceux qui veulent remettre à leur gout une maison pratique et bien placée. Des rafraichissements sont à prévoir, ainsi que des travaux d'isolation si on veut gagner déperdition énergétique. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Meurtin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 753255355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveaute - ravissante maison pleine d'atouts - a decouvrir sans tarder ! Charmante maison en pierres de 114 m² env, proche de toutes commodites rare sur la commune ! Amoureux de vieilles pierres, de la nature, de calme et de grands espaces ? Cette maison pleine de charme est faite pour vous ! Située à maintenon, dans un espace verdoyant et un environnement paisible, à seulement 8 min à pied de la gare sncf et 16 mn du centre-ville, avec ses commerces, écoles et activités, venez découvrir cette ravissante habitation, construite en 1947 et érigée sur une parcelle végétalisée de plus de 2.200 m². Dès l'entrée dans la propriété, cette belle habitation, orientée au sud, expose son charme et son côté accueillant. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, une cuisine indépendante meublée et équipée, une chambre de 12 m², une salle d'eau, des wc indépendants et un salon-séjour. Ce dernier s'agrémente d'une cheminée insert, idéal pour maintenir une atmosphère chaleureuse et chauffer une grande partie de la maison. À l'étage, un palier dessert 3 chambres de 10,8 - 11,4 et 11,8 m², ainsi que des dégagements avec placards. Ce joli bien repose sur un sous-sol total comprenant une grande pièce chaufferie et un cellier. Accolées à la maison, vous pourrez profiter de la véranda et de son arrière véranda. Endroit agréable pour admirer la nature et le jardin. L'extérieur n'est pas en reste ! Vous rêvez de calme et de sérénité ? C'est un véritable havre de paix qui se déploie et vous attend. Grâce à son parc arboré, vous profiterez pleinement de cette ambiance reposante qu'offre ce bien. Enfin, pour finir la description de cette propriété, vous trouverez également présent sur la parcelle, un garage-atelier, un abri de jardin, un bucher et des endroits de stockage. Les plus de ce bien : - emplacement au calme et exposition de ce bien - proche de toutes commodités - maison de caractère avec grand jardin - pas vis-à-vis - relié à la fibre et au tout à l'égout - toiture très récente - parc arboré avec de multiples fruitiers une visite s'impose rapidement ! Dpe : e - ges : d prix moyens, des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 : entre 2.700 euros et 3.710 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "" prix du bien : 245.000 euros honoraires charge acquéreur : 12.000 euros prix de vente : 257.000 euros prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour visiter ce bien, obtenir plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contacter stéphane drouville, au 06 80 17 17 71 ou par courriel à s.drouville@proprietes-privees.com. Référence 452926sted selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stephane drouville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chartres 421199712 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 452926 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphane drouville (ei) agent commercial - numéro rsac : chartres 421199712 -. (4.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sandra léoni - stephane drouville (ei) agent commercial - numéro rsac : chartres 421 199 712 -.

Iad France - Thomas Defosset vous propose : Venez découvrir, cette charmante maison 7 pièces de 110 m² à seulement 3 minutes à pied de la gare ! Située sur un terrain clos et arboré de plus de 600 m², cette demeure allie confort, espace et convivialité. En franchissant la porte, vous découvrirez une entrée qui dessert une salle de séjour lumineuse et chaleureuse de plus de 30 m², idéale pour se détendre en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine entièrement équipée et aménagée, deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu’un accès pratique au sous-sol. À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une disposant d’un espace supplémentaire de 5 m² pouvant être aménagé en dressing, salle d’eau ou coin bureau selon vos envies. Le sous-sol total offre de nombreux espaces fonctionnels : buanderie, cave, atelier et garage. Côté extérieur, profitez d’un terrain exposé plein sud avec une grande allée pour stationner plusieurs véhicules, un second garage, une terrasse ensoleillée et un jardin spacieux, parfait pour profiter du plein air, organiser des repas en famille ou recevoir des amis. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Defosset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 981889504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ravissante maison sans aucun travaux - a decouvrir sans tarder ! Vous recherchez un bien de plain-pied, en parfait etat, proche de toutes commodites et sans vis-a-vis ? Cette belle propriété est faite pour vous ! Sandra leoni et stéphane drouville sont ravis de vous présenter ce bien possédant plein d'atouts : idéalement situé dans une impasse, à 4 min de maintenon et 2 de jouy et saint-piat, avec leur commerces, écoles, activités et gare sncf (ligne chartres-paris montparnasse), venez découvrir cette belle maison rénovée, des années 80 et implantée dans un environnement calme et résidentiel. Dès l'entrée dans la propriété, cette belle habitation fonctionnelle, orientée au sud, expose son charme et son côté accueillant. Cette dernière est édifiée au centre du terrain, sur une parcelle close et arborée, de plus de 600 m² passez la porte, vous accédez à une lumineuse et spacieuse pièce salon-séjour-cuisine ouverte, meublée et entièrement équipée. Le tout se prolonge vers un couloir possédant des placards intégrés puis ensuite, vers deux chambres agrémentés de rangements, une salle d'eau récemment rénovée avec goût et des wc indépendants. L'ensemble des matériaux employés est de qualité, ce qui assure un effet cocooning à l'intérieur de cette habitation. Pour compléter ce bien, vous disposerez également d'un sas présent devant la porte d'entrée, d'un garage attenant et d'une terrasse. Les plus de ce bien : - emplacement au calme et sans-vis-à-vis - proche de toutes commodités - maison parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir - excellent dpe classe c, fenêtres double vitrage + climatisation réversible - relié à la fibre et au tout à l'égout - volets roulants motorisés - écoles et ramassages scolaires à 1 min à pied une visite s'impose rapidement ! Dpe : c - ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 euros et 1.286 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Prix du bien : 189.000 euros (hors honoraires) honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 8.000 euros prix de vente : 197.000 euros prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour visiter ce bien, obtenir plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contacter stéphane drouville, au 06 80 17 17 71 ou par courriel à s.drouville@proprietes-privees.com. Référence 453138sted selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stephane drouville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chartres 421199712 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 453138 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphane drouville (ei) agent commercial - numéro rsac : chartres 421199712 -. (4.23 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sandra léoni - stephane drouville (ei) agent commercial - numéro rsac : chartres 421 199 712 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.