Vente maison 5 pièces 179 m² Petit-Palais-et-Cornemps (33570)

241 800 €

-13 %

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Sandrine Magnier vous propose : Charme, rentabilité et potentiel réunis dans un ancien presbytère rénové ! Vous rêvez d’un lieu de vie avec du cachet, un revenu locatif et des possibilités d’aménagement à votre image ? Ce bien rare situé à Petit-Palais-et-Cornemps, dans un village paisible et chargé d’histoire, a tout pour vous séduire. Ce que vous allez adorer : Une maison principale lumineuse et chaleureuse, offrant 3 belles chambres, des volumes généreux et une atmosphère conviviale. Un appartement T2 indépendant déjà loué jusqu’en 2026 Un grand garage brut prêt à être transformé selon vos besoins : bureau pour télétravail, gîte, studio, salle de sport, ou espace professionnel. tout est possible ! Un jardin de 749 m² – suffisamment vaste pour profiter de l’extérieur, mais facile à entretenir : l’équilibre parfait. Côté pratique : Chauffage individuel (gaz + électricité) Raccordement au tout-à-l’égout Centre bourg Environnement calme et résidentiel À qui s’adresse ce bien ? Familles souhaitant loger un proche ou créer un espace d'activité indépendant Investisseurs patrimoniaux, à la recherche d’un bien de caractère avec rendement et potentiel d’évolution Télétravailleurs ou indépendants, en quête de calme et d’un espace dédié 3 besoins, 1 seule opportunité : Vous en avez assez de louer ? Devenez propriétaire et percevez un loyer immédiatement. Vous manquez d’un espace calme pour travailler ? Aménagez le garage en bureau ou studio. Vous souhaitez un complément de revenus ? Conservez le T2 loué ou développez encore le potentiel du lieu. Charme, rentabilité et liberté d’aménagement : ce bien coche toutes les cases. Ne laissez pas passer cette opportunité rare dans un secteur recherché. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! f. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.