Vente maison 5 pièces 95 m² Périgueux (24000)

Iad France - Matthieu BEDEL vous propose : Maison avec Jardin et Garage en plein cOEur de Périgueux, quartier Vésone. Cette Maison de Ville de 105 m², datant de 1960, possède un charme authentique qui ne manquera pas de vous séduire. Idéalement située à 5minutes du centre-ville de Périgueux, cette propriété offre un cadre de vie unique, à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée qui dessert sur deux chambres, une salle d'eau, un wc. À l'étage, un salon, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec WC. Les quatre chambres offrent des espaces pour toute la famille. Cette maison dispose d'un jardin verdoyant de 242 m², idéal pour des moments de détente en plein air et pour profiter des belles journées ensoleillées. La présence d'un garage vous permettra de stationner en toute sécurité ou de stocker du matériel. Malgré ses caractéristiques anciennes, cette Maison de Ville nécessite quelques travaux de rénovation pour être portée à son plein potentiel. Une occasion parfaite pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser ce lieu chargé d'histoire selon vos goûts. Le système de chauffage individuel au gaz (chaudière) assure un foyer chaleureux en hiver grâce à des radiateurs dans chaque pièce. Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu BEDEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 903340248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison de standing, située dans un environnement privilégié, offrant une vue dégagée et une exposition sud baignée de lumière naturelle. Cette propriété de 95 m², en excellent état, est prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre confort et fonctionnalité. La salle d'eau moderne et le WC séparé garantissent une organisation pratique au quotidien. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le coeur de cette maison, parfaite pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Profitez de la terrasse de 20 m², un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et savourer les moments de convivialité. Le stationnement intérieur sécurisé vous offre une tranquillité d'esprit supplémentaire. Les fenêtres en PVC à double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale, tandis que le chauffage de ville garantit une chaleur douce et constante. L'assainissement conforme aux normes en vigueur vous assure une installation fiable et durable. Imaginez-vous vivre dans cette maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les matinées ensoleillées sur la terrasse, les dîners en famille dans la cuisine ouverte, et les soirées relaxantes dans un intérieur chaleureux et accueillant. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison votre nouveau foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété exceptionnelle. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : une alimentation générale, plusieurs restaurants, un parc et jardin, ainsi qu'un arrêt de bus. À 10 minutes à pied, plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, collège) et un médecin généraliste sont à votre disposition. Pour les plus jeunes, trois crèches sont accessibles en 15 minutes à pied. Enfin, un hôpital est situé à 10 minutes en voiture. Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1177.00 et 1593.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Sébastien MAILLARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820 487 122 - Périgueux.

Hyper centre de Périgueux, maison de ville T7 en pierre offrant cachet (cheminées en marbre, moulures. ) et volumes généreux. Elle comprend : entrée, cuisine ouverte sur salon-séjour. Aux étages, six chambres avec terrasses, salle d'eau, wc. Terrasse, cave et jardin complète cette maison. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Idéalement située dans le quartier Saint-georges, je vous propose cette maison avec jardin et cave composée de deux appartements indépendants, à proximité des services et transports. Au rez-de-chaussée, l'appartement de 60 m² environ, en parfait état et vendu meublé, est composé d'un vaste séjour ouvert sur le jardin, de deux chambres, une salle d'eau et WC séparé. Ce logement était initialement loué 580 € hors charges. À l'étage, l'appartement de 65 m² est composé d'un séjour, deux chambres, salle d'eau, WC séparé et balcon. Ce logement était loué 500 € / mois. Deux caves, et un jardin avec accès pour véhicule et agrémenté d'un grand abri en bois complètent ce bien. Côté confort, double vitrage, volets roulants électriques, chaudière gaz à condensation et assainissement collectif. Ce bien est une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un projet familial avec deux espaces de vie indépendants dans un quartier recherché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,78% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent THUASNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 009 998 Greffe de PERIGUEUX) 06 78 38 05 56 (réf. 601410 ).

Proche voie verte et toutes commodités, maison de ville avec garage et jardinet. Elle comprend : entrée, cuisine équipée ouverte sur séjour donnant sur grande terrasse, salon, trois chambres avec placard, deux salles d'eau avec wc, buanderie, chaufferie et cave. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.47%.

Au pied des commodités, vous trouverez cette maison de ville comprenant au rez de chausée, une entrée, une chambre avec cabine de douche et wc, cuisine ouverte sur la pièce de vie, loggia, wc extérieur. À l'étage, trois chambres, un dressing, une salle d'eau avec wc, cave, cajibi, jardin sans vis à vis. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Je vous invite à venir découvrir cette maison individuelle sur deux niveaux édifiée sur une parcelle de terrain d'environ 446 m², située dans un quartier calme et bénéficiant de toutes les commodités à proximité. Cette maison offre une surface habitable de plus de 160 m² répartie en trois appartements bénéficiant tous d'une entrée indépendante. En rez-de-chaussée nous trouvons un premier appartement d'une surface d'environ 45 m² composé d'une entrée, cuisine, salle d'eau avec WC, chambre et salon. Un second appartement offre une superficie de 36 m² actuellement aménagé en institut de beauté. À l'étage nous trouvons un appartement d'environ 83 m² composé d'un entrée avec placards, salon / salle à manger et cuisine ouverte. Un couloir dessert le côté nuit qui offre trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Des panneaux photovoltaïques ont été installés sous contrat EDF et génèrent des revenus supplémentaires d'environ 2000,00 € par an. L'assainissement est de type collectif (Tout à l'égout) "Toutes les commodités se trouvent dans le quartier" Ecole primaire, collège, petits commerces et arrêt PERIBUS. "Je vous propose de venir découvrir ce bien qui ne manque vraiment pas d'atouts" Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe PIGEARIAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 140 372 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 73 36 59 (réf. 583898 ).