Vente maison 5 pièces 225 m² Peaugres (07340)

Sandrine et Anaïs, VMA IMMO, vous proposent ce bien très recherché : Envie de campagne, de verdure et d'une vue imprenable, tout en bénéficiant des atouts d'un village recherché avec toutes les commodités (écoles, commerces, restaurants, boulangerie, pharmacie, médecins) ? Découvrez cette belle villa récente de 2019, prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir, offrant un cadre de vie moderne, confortable et apaisant. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 50 m², ouverte sur une agréable terrasse de 38 m² exposée Est, idéale pour profiter pleinement d'une vue exceptionnelle. La maison propose également : trois chambres confortables une salle de bain deux toilettes dont un indépendant de nombreux rangements Un demi sous-sol d'environ 50 m² ainsi qu'une cave de 20 m² complètent ce bien. Côté équipements, vous bénéficierez d'une cuisine entièrement équipée, d'un chauffage à granulés, d'un ballon thermodynamique ainsi que de volets roulants électriques, assurant confort et performance énergétique. À l'extérieur, le terrain en pente, aménagé en différents niveaux, offre de multiples espaces de détente : piscine hors sol, coins ombragés sous les arbres pour prendre un verre ou pique niquer en toute sérénité, possibilité d'aménager un terrain de pétanque. Un véritable havre de paix. Située dans un environnement calme et privilégié, cette maison vous garantit un dépaysement total avec une vue imprenable sur le Vercors et les Alpes. garantie décennale / faible consommation énergétique : Consommation énergie primaire : 206 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 125 kWh / m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 EUR et 1030 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19 / 01 / 2026.

ANNONAY IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette charmante maison de plain-pied offrant 119 m² habitable + grand garage attenant, terrain de 1450 m² (plat) et une piscine avec son poolhouse. Le tout sur la belle commune de Peaugres, dans un quartier calme, proche des commodités (10min du centre-ville à pieds et à 8 minutes en voiture de Davézieux + arrêt de car juste à côté de la maison). La maison se compose d'une grande entrée avec placard mural, une pièce de vie lumineuse de 66 m² incluant la cuisine (entièrement équipée), avec plusieurs accès sur le jardin; un bureau, une salle de bain avec baignoire + douche, un WC indépendant, puis trois chambres avec placards dont une avec dressing. Un garage attenant d'environ 30 m² avec la possibilité d'y stationner 2 véhicules + une buanderie et un local technique. Côté équipements, la maison est chauffée par une pompe à chaleur air / air (« gainable », avec des sorties par le plafond, thermostats et commande à distance) + un poêle à bois dans le salon. Très bonne isolation (70cm dans les combles). Tableau électrique aux normes actuelles. Menuiseries PVC double-vitrage. Ballon d'eau chaude thermodynamique. 8 panneaux solaires récents pour autoconsommation électrique. La maison est en DPE B. Le jardin est joliment arboré et entretenu. Présence d'un cabanon de jardin, et de deux terrasses. Une piscine creusée de 8x4m (en béton et PVC armé), chauffée par pompe à chaleur, avec son espace Pool-Housse (wc et espace cuisine d'été) complètent l'ensemble. L'état général intérieur et extérieur de cette maison est très bon, vous pourrez enfin poser vos valises.

Iad France - Julie Claeys vous propose : Charmante Maison avec Jardin Arboré et Garage à PEAUGRES Pleine de charme, cette maison individuelle de 150 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de calme et de verdure. Située dans la charmante commune de Peaugres sur un terrain de 2999 m², offrant ainsi intimité et tranquillité. Rénovée complètement en 2019 la maison se compose au rez-de-chaussée : d' une cuisine équipée, un salon avec une grande hauteur sous plafond donnant sur la véranda et le jardin, de deux chambres spacieuses, un toilette séparé, une salle de bains avec baignoire et douche, un cellier et une buanderie. À l'étage deux grandes chambres dont une avec balcon. une salle d'eau avec toilette. La propriété profite d'un grand jardin arboré, idéal pour profiter des journées ensoleillées. L'exposition sud-est garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Les plus : Quatre chambres, la fibre optique, chauffage avec un poêle à pellets, une piscine 6 / 3 creusée récente entièrement sécurisée avec un pool house. En complément de ce bien, une cave, un atelier, et un garage avec une dépendance. Pour une éventuelle visite me contacter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Claeys mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 935108449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lydie BONNET vous propose : * En exclusivité * Dans un secteur résidentiel particulièrement apprécié de Peaugres, cette villa construite en 2013 bénéficie d'un environnement calme et d'un excellent niveau d'entretien. Développant 114 m² habitables sur une parcelle de 660 m², elle offre une organisation fonctionnelle et confortable. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par ses volumes et sa luminosité naturelle. Elle réunit salon, séjour et cuisine ouverte entièrement équipée dans un espace convivial, pensé pour le quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, un sanitaire indépendant ainsi qu'un accès direct au garage. À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bains et d'un second sanitaire indépendant. À l'extérieur, le terrain clos et arboré a été aménagé avec soin. Une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable et facile à entretenir. Un portail motorisé ainsi qu'un garage avec porte automatisée viennent compléter l'ensemble. Une situation privilégiée qui conjugue tranquillité et accès rapide à Davézieux, véritable pôle de commerces et de services du secteur. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie BONNET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 798 263 133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lea Roux vous propose : Magnifique Maison en Pierre Rénovée avec Jardin et Garage à Félines ! Découvrez cette splendide maison, située dans la charmante commune de Félines. Construite en 1948 et rénovée avec goût, (toiture entièrement refaite en 2014) cette propriété de 151.7 m² loi carrez (avec plus de 180 m² de surface utile) offre un cadre de vie spacieux et chaleureux, idéal pour une famille. Avec 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, et 2 WC, cette maison offre tout le confort nécessaire pour votre quotidien : une cuisine équipée, une buanderie, un salon et une salle à manger, offrant de grands espaces conviviaux et fonctionnels. L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant, avec un jardin bien entretenu où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours sans vis-à vis. Vous trouverez également un garage avec portail motorisé, idéal pour protéger votre véhicule, ainsi qu'un sous-sol complet avec cave voutée et chaufferie. Les équipements de confort incluent la fibre optique et l'assainissement, vous garantissant une connexion internet rapide et des installations sanitaires de qualité. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, alimentée par des sources d'énergie propres telles que les granulés de bois et le photovoltaïque. (Diagnostique énergétique en cours de révision car celui actuel ne prend pas en compte l'installation de la Pompes à chaleur en 2024). Idéalement située, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable, tout en étant proche des commodités et des axes de communication. Une occasion unique à ne pas manquer pour les amateurs de belle demeure. Assainissement tout à l'égout et conforme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison à Félines. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lea Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 988945135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 15mn de l'autoroute A7, cette magnifique villa lumineuse de plain-pied est située dans un secteur calme et recherché de Saint-Clair, profitant d'une splendide vue panoramique, sur un terrain d'une superficie d'environ 825 m², avec piscine 6x3x1,50 sécurisée par une bâche à barres, entrée goudronnée, espaces détente, grande terrasse en bois, places de parking. Le hall d'entrée dessert une grande pièce de vie d'environ 52 m² avec cuisine ouverte, offrant un accès à la grande terrasse en bois, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains avec baignoire douche à l'italienne et WC intégré ainsi qu'un second WC séparé. Un grand garage, isolé et équipé d'une porte séquentielle motorisée avec espace pour buanderie et atelier, complète ce bien d'exception. La cuisine est à aménager et à équiper, vous laissant ainsi le choix de la cuisine, des matériaux et des couleurs. La luminosité, la magnifique vue ainsi que les très belles prestations vous charmeront, plancher chauffant menuiseries aluminium volets roulants électriques, vue panoramique. Exclusivité SAFTI Pascal CHOPLIN. Pour tout complément d'information ou pour une visite, je vous invite à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHOPLIN, Tél. : 06 12 68 27 07, E-mail : pascal.choplin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 814 596 490.