Vente maison 5 pièces 103 m² Parcé-sur-Sarthe (72300)

Idéalement située, à 8 kms de Sablé sur Sarthe, 25 min de La Flèche, 40 min du Mans, 40 min d'Angers, Cette maison de 72 m² à rénover vous offre un beau potentiel. À l'entrée vous êtes accueilli par 7 marches qui mènent à un espace de vie de plain pied : Un espace cuisine à aménager à votre goût en parti ouvert sur le salon -séjour, 2 chambres, une salle d'eau, le tout sur un grand sous-sol de la surface de la maison, idéal pour du rangement ou un atelier. Possibilité d'y garer son véhicule. Un terrain de 945 m², divisible vous permettant d'envisager un projet de construction ou de profiter de cet espace pour vos loisirs. De plus un belle dépendance en pierre vient combler le terrain. Cette maison actuellement classée en audit énergétique de classe F, représente une belle opportunité pour des amateurs de rénovation voulant créer un intérieur à votre goût tout en améliorant son efficacité énergétique. En tant que professionnelle engagée, je vous propose un accompagnement personnalisé pour maximiser le potentiel de cette maison et pourrai vous conseiller sur toutes les aides financières possibles de l'état pour la rénovation, y compris les subventions, crédits d'impôt et prêts à taux zéro en vous mettant en relation avec des professionnels du bâtiment. N'attendez plus pour transformer cette maison en un espace éco-responsable et confortable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie CARTER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°480 319 979 Greffe de LAVAL) 07 48 77 69 40 (réf. 583968 ).

Win Win Immobilier vous présente ce bien d'exception pour les amoureux de projets d'envergure. Située dans le cadre bucolique de la campagne sarthoise, cette propriété offre une base saine pour une rénovation totale ou une reconstruction complète. T6 Prix : 90 000 € | Terrain : 4 000 m² | Surface habitable projetée : 135 m² Les Atouts Majeurs (Déjà en place ! ) L'achat de ce terrain avec bâti vous permet de réaliser des économies substantielles dès le départ : • Viabilisation complète : Terrain déjà raccordé à l'eau et à l'électricité (Économie : 10 000 € à 15 000 €). • Dépendances fonctionnelles : Un garage triple et des abris de jardin sont déjà édifiés (Valeur ajoutée : 20 000 € à 30 000 €). • Le 'Plus' Unique : Une charmante chapelle privée sur la parcelle. • Aménagements paysagers : Un parc de 4 000 m² avec des arbres matures et une pelouse entretenue. • Urbanisme simplifié : La présence de la bâtisse existante facilite grandement l'obtention des permis de construire ou de rénover. Deux Scénarios pour votre Projet Avec une enveloppe travaux estimée entre 150 000 € et 200 000 €, créez la maison de vos rêves pour un budget total maîtrisé (240 000 € à 290 000 €). 1. Le Charme de l'Ancien : Réhabilitation de Caractère Transformez l'existant en une demeure ultra-contemporaine : • Intérieur : Création de volumes ouverts, cuisine industrielle, suites parentales et salle de bain design. • Extérieur : Ravalement de façade, terrasse avec pergola bioclimatique. • L'esprit : Conserver l'âme de la pierre tout en profitant du confort du neuf (isolation performante, domotique). 2. La Liberté du Neuf : Raser pour Reconstruire Le budget de rénovation étant proche du coût d'une construction, repartez d'une page blanche : • Avantages : Plans sur-mesure, exposition optimisée et respect des normes RE2020 pour une consommation énergétique minimale. • Le cadre : Construire du neuf au milieu d'un jardin déjà arboré, un luxe rare. ? Localisation & Environnement • Ville : Noyen-sur-Sarthe (72430). • Cadre : Calme absolu de la campagne, sans être isolé. • Commodités : Commerces, écoles et gare SNCF à proximité immédiate. • Accès : À seulement 30 km du Mans. ? Informations Techniques & Points de Vigilance • Toiture : Remplacement à prévoir pour assurer la pérennité, devis a venir. • Assainissement : Installation d'une nouvelle fosse septique à réaliser, devis estimatif 14 330€. Honoraires inclus de 6.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 84 500 €. Classe énergie E, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Win Win Immobilier : Sébastien HESNAUX Agent commercial (Entreprise individuelle). ' Tous gagnants '.

Que ce soit pour votre résidence principale ou pour un investissement locatif, découvrez une maison qui n'attend plus que vos idées de transformation et votre touche de personnalisation. Un bien idéal pour créer un cocon dans une commune agréable et dynamique. Avec une gare sncf à quelques minutes, ainsi que les commerces et écoles nécessaires. En rez de chaussée : une grande cuisine conviviale et 2 autres pièces, salle d'eau et wc. À l'étage : 3 chambres une cour pour les barbecues d'été ou le café du matin. 1 garage pour la voiture… ou tout ce qu'on ne veut pas jeter. 1 cave pour les amateurs de stockage (ou de bonnes bouteilles) une visite ? Un projet ? Je suis là pour vous accompagner de a à z ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 85 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 80 000 € honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 6,25 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : michelle panneau, tél. : 06 85 56 60 13, e-mail : michelle.panneau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 522 892 140.

Située à Malicorne-sur-Sarthe (72270), cette maison de bourg bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de la ville. Réputée pour sa tranquillité et son ambiance conviviale, Malicorne-sur-Sarthe offre un cadre de vie agréable à ses habitants, à proximité de toutes les commodités nécessaires telles que les commerces, écoles et services. De plus, les bords de la Sarthe et son patrimoine historique en font un lieu pittoresque, idéal pour les amoureux de la nature et de l'histoire. Cette maison de 80 m², érigée sur un terrain de 423 m², se compose de 3 pièces principales dont 2 chambres. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, elle offre un agencement fonctionnel et lumineux. Bénéficiant d'un bel espace habitable, cette propriété saura séduire par son côté pratique et son beau potentiel d'aménagement. Un grenier aménageable. Des travaux sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 97 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michelle PANNEAU, Tél. : 06 85 56 60 13, E-mail : michelle.panneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 522 892 140.

Située à Malicorne-sur-Sarthe (72270), cette charmante maison de bourg bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de la commune, offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. Proche des commerces locaux et des services essentiels, cette propriété profite également d'un accès rapide aux espaces verts environnants, invitant à la détente et à la promenade. Cette maison de 95 m² sur un terrain de 395 m² se compose de 3 pièces principales. À l'intérieur, vous trouverez 2 chambres spacieuses offrant des espaces de vie confortables et accueillants. Un gros potentiel d'agrandissement grâce à la superficie d'une cour intérieure et sa spacieuse mezzanine. Un agréable jardin, des dépendances et une cave complètent le tout. Idéale pour une famille ou un couple, ce bien allie fonctionnalité et charme, constituant un petit havre de paix au cœur de Malicorne-sur-Sarthe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 101 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michelle PANNEAU, Tél. : 06 85 56 60 13, E-mail : michelle.panneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 522 892 140.