Vente maison 5 pièces 116 m² Palaja (11570)

À seulement 5 minutes de carcassonne, dans un village recherché et au calme, découvrez cette agréable maison d'environ 90 m² habitables avec potentiel d'agrandissement jusqu'à 110 m², implantée sur une belle parcelle arborée d'environ 1 000 m² avec un bel espace piscine. Dès l'entrée, la maison séduit par sa pièce de vie lumineuse exposée plein sud, largement ouverte sur le jardin grâce à une grande baie vitrée qui prolonge naturellement l'espace vers la terrasse et l'extérieur. La cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central s'ouvre sur le séjour et crée un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison propose trois chambres avec placards ainsi qu'une salle de bain. Le garage avec espace buanderie offre un véritable potentiel d'évolution : il peut être aménagé afin de porter la surface habitable à environ 110 m², permettant par exemple la création d'une suite parentale ou d'une grande pièce supplémentaire. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 000 m² entièrement clôturé offre un cadre de vie particulièrement agréable avec terrasse, jardin arboré et piscine 9 x 4,5, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La propriété est entièrement clôturée et dispose également d'un portail motorisé. Située dans un village dynamique aux portes de carcassonne, la maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités. Taxe foncière : environ 1 600 euros une maison idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable avec jardin et piscine à proximité immédiate de carcassonne. Contactez-moi pour organiser une visite. Prix de vente : 289 990 euros honoraire charge vendeur dpe d-189 ges b-7 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1603 euros et 2169 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marina martinez, au 06 40 39 74 97 ou, par courriel à ma.martinez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marina martinez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 903512523 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443120 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marina martinez (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 903512523 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Laetitia Philippe vous propose : Un havre de paix pour amateurs de nature sur 1 hectare à Cazilhac Imaginez un lieu où le temps semble s’arrêter, où le chant des oiseaux accompagne vos matinées et où chaque rayon de soleil transforme votre journée en un moment de pure sérénité. Nichée sur un hectare de terrain, cette propriété atypique offre une intimité absolue et aucun vis-à-vis ni voisin immédiat. Située au cOEur d’une zone naturelle préservée, vous avez la garantie d'un cadre durablement protégé et qu'aucune construction future ne viendra troubler votre sérénité. La maison principale, chaleureuse et fonctionnelle et parfaitement optimisée, déploie ses 58 m² habitables parfaitement aménagés pour optimiser chaque espace. Dès l’entrée, des rangements intégrés du sol au plafond accueillent vos effets personnels et libèrent la pièce de vie de 30 m², baignée de lumière et équipée d’une cuisine contemporaine prête à accueillir vos moments de partage. À l’étage, une chambre élégante et accueillante, un dressing modulable pouvant devenir une seconde chambre, une salle d’eau raffinée et un second WC offrent confort et fonctionnalité. La véranda chauffée, offre un salon extrêmement lumineux et 25 m² supplémentaires. Elle devient un véritable cocon pour profiter du soleil en toute saison, un endroit idéal pour commencer la journée avec un café ou finir la soirée dans une atmosphère paisible. À l’extérieur, la nature continue de vous surprendre : * Une terrasse en bois de 100 m², exposée Est et Sud, où chaque lever et coucher de soleil devient un spectacle, * Un potager de 100 m² enrichi en terre végétale, où il fait bon cultiver ses légumes ou herbes aromatiques pour un art de vivre authentique et autonome, * Un tracteur avec broyeur sera livré avec la propriété pour entretenir facilement ce vaste terrain, permettant de profiter de la nature sans effort. * Possibiilté d'acheter, en sus, quelques hectares de terres agricoles supplémentaires si nécessaire pour une activité professionnelle. Deux containers aménagés complètent le lieu en sous-sol : une chambre indépendante de 13 m² avec salle d’eau et WC pour vos invités ou un projet locatif, et un atelier isolé de la même surface avec point d’eau pour laisser libre cours à vos passions. Côté prestations, des produits de qualité et un état irréprochable : poêle à bois, climatisation, cumulus extra plat De Dietrich de 2022, Double Vitrage PVC, fausse septique aux normes, véranda 2016. Maison entretenue avec soin. Située dans le village très recherché de Cazilhac, avec tous commerces de proximité et écoles, et à seulement 4 km de la Cité Médiévale de Carcassonne, cette propriété allie la sérénité de la campagne à la commodité de la ville. Avec une taxe foncière inférieure à 1 100 €, elle offre un équilibre parfait entre confort, autonomie et qualité de vie. Venez vivre une expérience unique où chaque jour est un moment à savourer, dans un cadre naturel préservé et exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Philippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 484426960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Cazilhac, dans un environnement calme et recherché, cette villa bénéficie d'un cadre privilégié face aux vignes, sans aucun vis-à-vis, offrant une réelle sensation d'espace et de tranquillité. Implantée sur une parcelle de 400 m², cette propriété quatre faces propose un extérieur agréable avec piscine, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. La maison développe environ 220 m² habitables. Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec séjour spacieux et cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace moderne et convivial. L'espace nuit comprend quatre chambres adaptées à une vie de famille. Un sous-sol entièrement aménagé en extension complète l'ensemble et constitue un véritable atout : espace indépendant pour adolescents, accueil de proches ou potentiel projet locatif. Un garage vient compléter les prestations de ce bien récent aux volumes généreux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan SCHMITT, Tél. : 07 86 41 74 19, E-mail : jonathan.schmitt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 943723064.

Située dans un hameau prisé des hauteurs de carcassonne, cette maison de plain-pied construite en 2020 vous séduira par son cadre privilégié et sa vue panoramique exceptionnelle sur la montagne noire. Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant desservant un wc indépendant ainsi qu'une spacieuse buanderie, offrant un accès direct à un garage d'environ 30 m². La pièce de vie, lumineuse et traversante, se compose d'un vaste séjour avec salle à manger et d'une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée. Deux grandes baies vitrées de part et d'autre de la pièce permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle et de vues imprenables sur les paysages environnants. Côté nuit, la maison propose trois chambres avec placards intégrés, dont une belle suite parentale. Une salle de bain complète avec baignoire d'angle, douche à l'italienne et double vasque vient compléter cet espace, ainsi qu'une seconde salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'une vasque. Cette maison moderne allie confort, fonctionnalité et environnement exceptionnel, idéale pour profiter du calme tout en restant à proximité de carcassonne. Taxe foncière : 2 207 euros je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas infantolino, au 06 26 55 13 20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 314 000 euros honoraire agence à charge vendeur dpe : classe a -ges a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 490 euros et 680 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas infantolino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 90803595900018 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 446136 thomas infantolino (ei) agent commercial - numéro rsac : 90803595900018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nichée dans un environnement privilégié, au pied de la majestueuse Cité de Carcassonne, cette propriété rare conjugue charme, authenticité et potentiel remarquable. Édifiée sur une surface totale de 307 m², la propriété développe actuellement 123 m² habitables et bénéficie de nombreux espaces annexes offrant de multiples possibilités d'aménagement. Vous découvrirez : une agréable cour intérieure intimiste, une dépendance, une remise, ainsi qu'un espace pouvant accueillir un local commercial avec vitrine sur la très recherchée rue Barbacane. Ce bien au caractère unique permet également la création de jusqu'à trois logements distincts, offrant un fort potentiel patrimonial et locatif dans l'un des secteurs les plus prisés de Carcassonne. Une opportunité rare sur le marché, idéale pour un projet de prestige, une résidence de caractère ou un investissement haut de gamme au cœur d'un site emblématique classé au patrimoine mondial. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1854 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - valerie sucret vous propose : en plein coeur de carcassonne, dans un quartier prisé, superbe hôtel particulier de 3 étages érigé sur une parcelle de plus de 300 m², avec sa précieuse cour intérieure pour espace de jardin et de parking. Datant de l'époque napoléonienne, cette demeure du 2nd empire d'environ 340 m² à rénover présente de magnifiques éléments architecturaux et offre un très grand potentiel pour des projets professionnels (chambres d'hôtes, cabinet de professions libérales, appartements. ) ou pour en faire votre maison de famille rêvée. Son emplacement et son prestige en font un bien exceptionnel : a saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 197 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valerie sucret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 900696774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.