Maison 5 pièces à vendre à Oudry (71420)

Élégance, authenticité et charme intemporel définissent cette splendide maison de caractère, développant près de 297 m² habitables. Idéalement située dans un environnement paisible, elle séduit par ses volumes généreux et son cachet préservé. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée majestueuse ornée de carreaux anciens, distribuant une cuisine familiale, un salon raffiné, une salle à manger lumineuse et un bureau au caractère affirmé. À l'étage, vous découvrirez 4 superbes chambres au parquet à l'ancienne, dont une avec balcon offrant une vue imprenable sur les prés, ainsi qu'un bureau, une salle de bain et un toilette. Le dernier niveau propose 4 chambres supplémentaires et 1 bureau, parfait pour accueillir enfants, amis ou convives, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC. Côté confort : chauffage central au gaz (citerne), double vitrage, le tout édifié sur un terrain d'environ 5 745 m², où calme et sérénité se conjuguent harmonieusement. Une demeure de prestige, idéale comme maison de famille ou comme résidence secondaire de charme, offrant un cadre d'exception pour se retrouver et partager de beaux moments lors des vacances et week-ends. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Axel GREEF, Tél. : 06 82 18 16 03, E-mail : axel.greef@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 988556767.

À seulement 10 minutes au nord de Paray-le-Monial, dans un village vivant et convivial doté de commerces, d'écoles, d'une micro-crèche et d'une maison médicale accessibles à pied, cette propriété vous offre un cadre de vie rare dans un environnement préservé à moins de 5 min de la RCEA. La maison principale, d'environ 152 m², séduit par son environnement calme, sans voisins immédiats ni vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine et un séjour lumineux, tous deux orientés plein sud. Un dégagement mène à une chambre, une salle d'eau et des toilettes, permettant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, trois grandes chambres, une salle de bain, un second WC, un espace bureau et un dressing offrent tout le volume nécessaire pour accueillir une grande famille. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries bois double vitrage, d'une isolation des murs et des combles, d'un chauffage assuré par une chaudière gaz à condensation (gaz de ville) et d'un insert bois dans le séjour. Pour optimiser la performance énergétique, sept panneaux photovoltaïques installés en 2024 permettent de réduire efficacement la facture d'électricité, aidés d'une batterie virtuelle. Une cave vient parfaire l'ensemble, idéale pour conserver vos meilleures bouteilles. L'un des grands atouts de cette propriété réside dans la présence d'un gîte indépendant d'environ 66 m², offrant de nombreuses possibilités : revenu locatif, accueil d'amis ou de famille, ou encore espace d'hébergement complémentaire. Ce gîte dispose d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre au rez-de-chaussée, ainsi que d'une mezzanine avec une deuxième chambre à l'étage. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Une cour soignée en enrobé mène aux deux habitations, à un atelier et au double garage. Mais c'est surtout le jardin qui saura vous séduire : un écrin de verdure de plus de 4700 m², plat, clos et soigneusement arboré, véritable havre de paix où chaque saison offre son spectacle. Le pavillon de jardin, niché au milieu de ce décor bucolique, invite à savourer les beaux jours en toute sérénité. Pour parfaire le tout, un terrain constructible de près de 1000 m², intégré à la propriété, vous assure une intimité rare tout en laissant libre cours à vos projets futurs, que ce soit pour agrandir, bâtir ou simplement préserver l'espace. Un bien rare, combinant calme et confort, à seulement 10 minutes de Paray-le-Monial, dans un cadre verdoyant typique du Charolais. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline GRONFIER, Tél. : 07 71 84 61 99, E-mail : caroline.gronfier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 950939843.

Le marché du logement senior n'est pas prêt de s'épuiser etude comptable à l'appuis voici un bien rentable rapidement et du terrain constructible sur 3400 m² propice au développement. + 13 000€ / mois net – investissement premium clé en main 500 m² – 100% neuf – isolation top – 11 ch. Se / wc – terrain 5000 m² crédit vendeur = économisez + 1000€ / mois (pas d'intérêts ! ) demeure centenaire, reconstruction intégrale (isolation >rt2012) tout est neuf : toiture, façade, électricité, plomberie, sols, menuiseries alu / pvc double vitrage argon, volets électriques. Murs 50 cm pierre apparente, finition haut de gamme (spots led, lumière auto. Couloirs). Environnement exceptionnel - cadre ultra-sain, zéro pollution, zéro nuisance - ni zfe, ni parking payant, ni industrie polluante - exposition plein soleil, aucun vis-à-vis - petite rivière à 100m – lac & promenade forestière à 2 min potentiel haut rendement : 13 000€ / mois net ! Idéal accueil seniors (8 personnes) ou résidence grande famille 11 chambres toutes avec se / wc, gaine ascenseur pré-disposée grand terrain constructible (cos 0,35) – potager, projets pro, etc. Activités annexes possibles : libéral, artisanal, télétravail, location meublée… à saisir – crédit vendeur avantageux a terme : 249k€ cash + 2750€ / mois sur 240 mois indexé insee au comptant : 910k€ (1820€ / m²), estimation janvier 2025 : 916,8k€ ? Contactez-moi pour plus d'infos ! Situé à 2 min du centre de palinges et de ses commerces et de ses commodités, je vous présente ce bien exceptionnel par la qualité de sa rénovation, sur une vaste parcelle jouxtant un verger et une rivière. Atypique, ce bâtiment l'est de par ses dimensions qui égalent celle d'un hôtel. Eh ! Bien c'est l'une des possibilités offertes pour un particulier, à moins que vous souhaitiez plutôt exploiter une structure, un commerce, un centre de réception. En effet le bâtiment a été reconstruit à neuf, intelligemment afin d'offrir le maximum de possibilités en respectant les normes rt2022 et les contraintes permettant de recevoir du public. Ainsi les celliers sont prêts à laisser la place à l'ascenseur, les chambres sont pré-équipées de douche et wc, en aménageant des salles de formation qui offriront de vastes séjours-salons. L'investisseur peut agencer 3 ou 4 appartements tous de plain-pied si l'ascenseur est mis en place. Et n'oubliez pas, vous êtes à 12 min de paray-le-monial et son hôpital, à 5 minutes de la rcea, 30 minutes du tgv… … alors hâtez-vous de me contacter avant que cette belle opportunité ne disparaisse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 949 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cyril delabeye, tél. : 06 26 58 09 42, e-mail : cyril.delabeye@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de macon sous le numéro 892 264 490.

En exclusivité à génelard à vendre maison de 163 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 450 m². Un hall spacieux distribue un grand séjour ouvert sur un salon (parquet chêne) avec ouverture sur un jardin, une cuisine avec placards de rangement et accès également à une terrasse côté jardin puis un wc séparé. Un escalier mène à l'étage où un palier dessert quatre chambres (parquet) dont deux avec penderie, une salle d'eau (douche à l'italienne, lavabo) et un wc séparé. Le second étage se compose d'une cinquième chambre avec coin toilette. Le grenier est aménageable. Le bien bénéficie également d'une cave voûtée. À l'extérieur une dépendance (diverses possibilités), coin jardin, une terrasse et un puits. Chauffage pompe à chaleur air / eau. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 001 969 - greffe de macon) jerôme schianchi entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 87 72 35 59 - réf. 940274.

Iad France - Frédéric Pabiou vous propose : Maison Individuelle Entièrement Rénovée sur Terrain de plus de 900 m² à Génelard. Cette belle Maison de caractère rénovée avec soin est une véritable perle rare nichée dans la charmante commune de Génelard. Avec une surface habitable de 110 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et d'authenticité. Cette maison propose 4 belles chambres, dont une suite parentale chaleureuse et lumineuse au Rez de chaussée avec salle d'eau privative qui apporte fonctionnalité et modernité à l'ensemble. Le séjour spacieux et la cuisine équipée offrent des espaces de vie conviviaux où il fait bon se retrouver en famille. Les équipements de confort tels que la climatisation reversible dans chaque pièce est un atout qui ajoute au bien-être quotidien des occupants. De plus, un poêle à pellets est présent dans la pièce de vie. La maison entièrement sur cave, offre un espace de stockage supplémentaire. - Espace de stationnement des véhicules, jardin, puit. Aucuns travaux à prévoir, faible consommation énergétique. Cette maison rénovée est parfaite pour les amateurs de maisons de caractère alliant modernité, tradition et confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Pabiou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chalon-sur-saône sous le numéro 528020936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la commune de Génelard, appréciée pour son cadre de vie calme, sa proximité des commodités, des écoles, et ses axes routiers facilitant les déplacements, cette maison individuelle entièrement rénovée offre un environnement idéal pour une vie de famille. D'une surface habitable de 110 m², la maison est clé en main, sans aucun travaux à prévoir. Elle comprend 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau, un séjour lumineux et une cuisine équipée. Confort moderne assuré grâce à la climatisation réversible dans chaque pièce et au poêle à pellets dans la pièce de vie, garantissant une faible consommation énergétique. La maison est entièrement sur cave, offrant un espace de stockage appréciable. Implantée sur un terrain de plus de 900 m², elle dispose d'un jardin, d'un puits et d'un espace de stationnement. Maison de caractère alliant modernité et confort, idéale pour une famille recherchant le calme tout en restant proche des services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 194 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Agathe TALON, Tél. : 06 28 05 11 86, E-mail : agathe.talon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 927598656.

À Perrecy-les-Forges, village bourguignon pourvu de toutes les commodités, découvrez cette authentique longère en pierre, nichée en pleine campagne, parfaite pour une résidence secondaire où l'on vient se ressourcer le temps d'un week-end ou des vacances. Ici, on profite du calme et de la nature sans être isolé : 2X2 voies (RCEA) à 2 minutes 1h30 de Lyon – 2h15 de Genève 25 min de la gare TGV Le Creusot–Montceau (Paris en 1h20) La maison développe environ 105 m² habitables et offre une atmosphère chaleureuse et authentique. L'entrée s'ouvre sur une cuisine avec cheminée, idéale pour les soirées au coin du feu. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec deux chambres, une salle d'eau de caractère, un WC indépendant ainsi qu'un cellier-buanderie disposant d'un accès direct vers l'extérieur. À l'étage, une troisième chambre complète l'ensemble, accompagnée d'un espace ouvert pouvant servir de salon, de coin détente ou de chambre supplémentaire. Les combles aménagés au-dessus du cellier offrent un volume additionnel, aujourd'hui accessible par une échelle de meunier, parfait pour un couchage occasionnel, un coin jeux ou bureau. Sur le plan technique, la maison est équipée d'huisseries en PVC double vitrage. Le chauffage est assuré principalement par un insert bois avec des radiateurs électriques en appoint. La toiture a été refaite en 2008 et l'assainissement individuel est non conforme. L'ensemble, bien entretenu, constitue une base saine pour une résidence secondaire de charme. À l'extérieur, le terrain de 2 241 m² offre un cadre idéal pour profiter pleinement de la campagne bourguignonne. Un appentis, un abri de jardin et un garage en bois non attenant complètent les dépendances. Un barbecue en pierre permet de savourer les beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. Une maison atypique et pleine de caractère, idéale pour ceux qui souhaitent s'offrir un refuge à la campagne, poser leurs valises et profiter d'un rythme de vie plus doux en Bourgogne du sud. Contactez sans tarder Caroline GRONFIER, votre conseillère indépendante en immobilier SAFTI pour programmer votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline GRONFIER, Tél. : 07 71 84 61 99, E-mail : caroline.gronfier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 950939843.

Cette grande maison se situe à proximité de tous les services à pied et des transports. Rénovée avec goût, elle propose un mélange d'ancien et de modernité. Au rez de chaussée de plain pied, vous trouvez une pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine ouverte sur salle à manger, d'un charmant salon, d'une chambre et d'une salle d'eau / WC. Un escalier en bois mène à l'étage ou un grand pallier dessert une salle d'eau, un wc et 3 belles chambres dont une suite parentale. Les combles sont accessible depuis la maison, ils sont très propres avec un joli parquet bois et des poutres apparentes. À l'extérieur, elle possède une salle de réception d'environ 40 m², diverses dépendances et un garage non attenant. Le tout sur un terrain d'environ 1 200 m² entièrement clos. Contactez-moi pour plus de renseignements et une éventuelle visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 438 187 - Greffe de MACON) Aziz SMAILI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 44 21 20 75 - Réf. 929599.

En Exclusivité à Gueugnon à vendre ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation de 196 m² et un appartement indépendant de 66 m² avec terrain clos arboré et bien entretenu de 922 m². Un hall dans l'habitation principale dessert de part et d'autre un spacieux salon lumineux (carrelage clair) de 40 m² et une cuisine aménagée et équipée avec îlot central. En prolongement une grande salle à manger avec accès à un balcon par une porte fenêtre et à une agréable terrasse couverte par une baie vitrée. Un couloir distribue une salle d'eau (douche à l'italienne, meuble vasque, sèche-serviettes), un wc séparé suspendu, une grande chambre avec penderie et un accès à la terrasse. En prolongement un grand dressing et un second couloir menant à une buanderie puis à une cuisine d'été avec sortie sur une deuxième terrasse avec coin pelouse (synthétique). Un escalier conduit à l'étage où un palier distribue quatre grandes chambres (parquet flottant), une salle d'eau et wc. Au sous-sol un grand garage avec coin atelier et cave voùtée. À l'extérieur un grand parking pouvant accueillir plusieurs véhicules et un jardin. Double vitrage, pompe à chaleur air / eau, ballon thermodynamique. Accolé à la maison un logement de type F3 comprenant une cuisine, un séjour et une salle d'eau (douche, wc). Un escalier conduit à l'étage où un palier dessert deux chambres et un wc séparé. L'appartement bénéficie d'un jardinet et d'un coin terrasse. Il est actuellement en location et dispose d'un bon rendement locatif. Double vitrage, chauffage central au gaz. Biens intéressants offrant diverses possibilités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 001 969 - Greffe de MACON) Jerôme SCHIANCHI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 72 35 59 - Réf. 906963.

Iad France - Jérôme Moreira vous propose : En exclusivité à Gueugnon, dans un quartier particulièrement calme, venez découvrir cette habitation des années dix-neuf cent avec son grand garage fermé de 26,50 m² et un deuxième ouvert de 12 m². Son terrain plat de 668 m² avec puits, est arboré et totalement clôturé. La propriété de 122 m² sur deux niveaux, mitoyenne d'un seul côté, avec une chaufferie de 20 m² et une jolie cave voûtée de 16,50 m², est idéalement située à seulement 500 mètres d'un supermarché, et à moins de 15 minutes à pied d'une école et du centre ville avec toutes ses commodités. Au rez-de-chaussé, une accueillante entrée de 2,50 m² dessert une grande cuisine séparée de 15 m², une belle pièce à vivre de 35,50 m² baignée de lumière avec salle à manger et coin détente, un WC indépendant, une salle d'eau de 2,50 m², et un hall de 4,50 m² avec placard de rangement, qui donne accès vers l'extérieur, soit un total de 62 m². À l'étage, une première chambre spacieuse de 19,50 m² avec un coin dressing de 4 m², une seconde de 15,50 m² avec placard de rangement, et deux autres en enfilade de 10 m² chacune, soit un total de 60 m² Chauffage au fioul avec radiateurs fonte, et avec la possibilité de se raccorder au gaz de ville. Les menuiseries PVC double vitrage au rez-de-chaussé, les volets roulants électrique et manuel sur l'ensemble des fenêtres côté rue, les évacuations à tout à l'égout, sont des atouts supplémentaires. La classification du diagnostic de performance énergétique et climatique 'G', offre finalement un potentiel certain pour créer un lieu de vie chaleureux et accueillant : des travaux de rénovation sont à envisager, et un accompagnement est possible avec une entreprise RGE locale, pour la préparation des demandes de subventions d'état, ainsi que l'établissement des devis (menuiseries, isolation extérieure, pompe à chaleur air / eau. ). Dans un premier temps, un audit énergétique est à votre disposition sur demande. Profitez de la paisible ville de Gueugnon à proximité immédiate des plus belles communes du Charolais-brionnais : _ Paray-Le-Monial à 20 minutes _ Charolles à 25 minutes _ Marcigny à 35 minutes Péage Chalon Sur Saône Sud à 55 minutes (autoroute A6) et récemment l'autoroute A79, première autoroute française avec péage à 'flux libre', à seulement 20 minutes. Gare TGV du Creusot à 40 minutes (Paris 1h20, Lyon 40 minutes, Marseille 2h25). Bien idéal pour : _ un primo-accédant _ une famille _ une maison secondaire _ un investisseur Alors n'attendez plus, contactez moi pour tous renseignement et / ou visite de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 336 et classe CLIMAT G indice 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Moreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 912381589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane TISSIER vous propose : Maison authentique à fort potentiel – Un cadre idéal pour accueillir votre famille. Située dans un quartier calme et résidentiel de Gueugnon, cette ancienne ferme construite avant 1948 vous séduira par son cachet unique, ses volumes généreux et son potentiel rare. Une maison chaleureuse, idéale pour une famille souhaitant créer un cocon à son image. – Un rez-de-chaussée spacieux et convivial. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon, parfait pour les moments partagés, une salle à manger lumineuse, ainsi qu’une cuisine avec accès terrasse. Deux chambres, des espaces de rangement, une salle d’eau et des toilettes complètent ce niveau pour un quotidien pratique. Une très belle cave, située sous la maison et accessible depuis le garage, vient renforcer le charme et l’authenticité de la propriété. – Un étage modulable pour accompagner vos besoins. À l’étage, une troisième chambre bénéficie de sa salle de bain et de toilettes. De grands volumes supplémentaires pourront être aménagés en chambres, bureau, salle de jeux ou encore espace parental. Le grenier, dans le prolongement, offre également un potentiel d’aménagement supplémentaire pour agrandir encore votre espace de vie. – Un extérieur propice aux moments en famille. Le terrain arboré d’environ 1 580 m² propose un cadre agréable pour profiter des beaux jours : jeux pour les enfants, coin détente, potager ou espaces de loisirs… À vous d’imaginer votre idéal familial en plein air. Garage et stationnement viennent compléter cette maison déjà très fonctionnelle. – Une opportunité rare, un prix pensé pour votre projet. La maison est saine et bien entretenue. Les travaux de modernisation à prévoir constituent une vraie opportunité : celle de personnaliser chaque espace et de valoriser ce bien au charme indéniable. Le prix attractif a été étudié pour vous permettre de concrétiser facilement votre projet d’aménagement. Proche des commodités, des écoles et des activités locales, cette propriété allie caractère, espace et potentiel, un trio apprécié des familles en quête d’un nouveau foyer. – Venez découvrir cette maison authentique et imaginez tout ce qu’elle peut devenir pour vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane TISSIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 888542776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jonathan lavaure vous propose : maison à gueugnon proche centre-ville maison sur deux niveaux avec cave et jardin clos (parcelle de 550 m²). •rez-de-chaussée : séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bain (baignoire + douche), wc séparés. •étage : 2 grandes chambres, wc avec lave-mains. •équipements : double vitrage, tableau électrique récent, chauffage gaz de ville. Maison lumineuse, fonctionnelle et idéalement située à proximité du centre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 233 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan lavaure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de macon sous le numéro 531744126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous rêvez d'un lieu de vie alliant confort, espace et luminosité ? Cette jolie maison de 120 m², idéalement située dans un quartier calme et proche des commodités, n'attend plus que vous ! Ses atouts : un bel espace de vie de 38,5 m² baigné de lumière, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. 4 chambres spacieuses (de 10 à 15 m²) pour accueillir toute la famille. Une cuisine ouverte sur le séjour, conviviale et fonctionnelle. Un extérieur agréable avec terrasse de 35 m² et jardin clos d'environ 350 m², parfait pour profiter des beaux jours. 3 caves et dépendance pour le rangement ou vos projets d'aménagement. Caractéristiques : maison mitoyenne construite en 1947, en bon état général chauffage au gaz hauteur sous plafond et parquet pour le charme de l'ancien connexion fibre optique environnement calme et lumineux localisation : à ciry-le-noble (71420), à seulement quelques minutes des commerces, écoles et transports. La gare ter est accessible en 7 minutes, et le creusot tgv à moins de 25 minutes pour vos déplacements rapides vers paris ou lyon. Prix de présentation : 114 900 € une opportunité rare sur le secteur pour une maison familiale bien entretenue, alliant charme et fonctionnalité ! Contactez jean-michel leger – conseiller capifrance 06 88 07 83 41 jean-michel.leger@capifrance.fr les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,73% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°489 359 448 - greffe de chalon sur saone) jean-michel leger entrepreneur individuel 06 88 07 83 41 - réf. 929339.

À Gueugnon, venez découvrir cette maison mitoyenne de 127 m² à rénover, offrant de beaux volumes et un joli potentiel pour un projet familial ou d'investissement. Elle se compose d'un séjour, une cuisine avec une arrière cuisine qui s'ouvre sur la terrasse à l'arrière de la maison, une chambre spacieuse, une salle d'eau et un wc séparer pour le rez-de-chaussée. À l'étage trois grandes chambres, une jolie salle de bain et un wc séparer. Les travaux à prévoir vous permettront de créer une maison à votre image. Le terrain généreux ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur avec un garage, un bâtiment pour faire une cuisine d'été ou buanderie. Un bien offrant de belles perspectives de valorisation, destiné aux acquéreurs en quête d'espace, de potentil et de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manon DALIGAND, Tél. : 06 04 45 67 99, E-mail : manon.daligand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâon sous le numéro 934358086.

À GUEUGNON, située dans un environnement calme, cette maison des années 60 (plan de 1961) a su allier le charme de l'ancien et le confort morderne. Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, cette maison, élevée sur un sous-sol entièrement aménagé, offre une superficie totale d'environ 142 m² habitables, auxquels s'ajoutent une véranda de 12 m² et un grenier aménageable d'environ 50 m² accessible depuis le salon. Au niveau principal (rez-de-chaussée surélevé) : une entrée dessert un bel espace de vie lumineux d'environ 40 m² comprenant une cuisine américaine entièrement meublée et équipée ouverte sur séjour / salle à manger parqueté avec une véranda (plein sud) de 12 m², un dégagement mène à l'espace nuit avec 2 chambres dont une avec une partie dressing, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, WC séparé. Un sous-sol entièrement aménagé (de plain-pied par rapport à la maison) accessible depuis l'intérieur par un escalier ou par l'extérieur par une porte palière complète ce bien. Cet espace offre un véritable second espace de vie comprenant une grande pièce de vie de 47 m², une chambre d'appoint ou bureau, une cuisine d'été meublée et équipée accessible directement sur la terrasse en bois avec pergola, une salle d'eau (douche, vasque) avec WC, un espace buanderie / chaufferie, un garage pour une voiture. Idéal pour une activité libérale, un espace familial d'appoint ou un logement indépendant supplémentaire. Confort et prestatations : - isolation intérieure et extérieure sur partie habitable - pour le rdc surélevé : chauffage au gaz (chaudère condensation d'environ 10 ans avec thermostat central) et climatisation réversible de 2022 (PAC air / air avec splits) et pour le sous-sol aménagé : convecteurs électriques - fenêtres PVC double vitrage avec moustiquaires et volets roulants aluminium motorisés, porte de garage alumimiun motorisée - réfection électricité en 2015 et cuisine en 2020, VMC récente et visiophone - portail électrique coulissant, cour gravillonnée Atouts supplémentaires : excellent état général - auucn gros travaux à prévoir, grenier aménageable, secteur résideniel et calme Environnement et cadre de vie : la maison bénéficie d'un quartier calme et résidentiel, proche des écoles, commerces, services médicaux et installations sportives. La commune, traversée par l'Arroux, offre un environnement verdoyant et paisible, idéal pour les familles comme pour les amateurs de nature. Vous profiterez d'une vie locale conviviale, d'un marché hebdomadaire, de nombreuses associations et d'un accès facile aux villes voisines de Paray-le-Monial, Digoin et Génelard.

L'agence bourbon lancy immobilier vous propose à gueugnon (71130) maison élevée sur sous sol. Réf : 2363. À l'étage : entrée, salon / séjour, cuisine, 2 chambres, salle de douche / wc. Isolation en partie par l'extérieur. Sous sol : garage, chaufferie, cave. Chauffage central fioul. Terrain de 1015 m². 97000 € fai. 90000 € net vendeur et 7000 € de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

Sur une parcelle entièrement clôturée de 429 m², cette maison mitoyenne située dans un quartier calme de Gueugnon offre un cadre de vie serein et confortable, idéal pour un premier achat, un projet familial ou un investissement locatif. Grâce à ses deux entrées indépendantes, la maison peut parfaitement être aménagée en deux logements distincts, avec un potentiel d'habitation au rez-de-chaussée et un autre à l'étage, offrant ainsi une belle opportunité de rentabilité. Avec une surface habitable d'environ 91 m², cette maison se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'un salon à l'étage, de deux salles de bain dont une en cours de rénovation. À la fois pratique et chaleureuse, cette maison présente un beau potentiel d'aménagement pour ceux qui souhaitent personnaliser leur intérieur tout en s'appuyant sur une base saine : fenêtres en double vitrage, chauffage au gaz, assainissement tout-à-l'égout. L'ensemble offre un confort appréciable au quotidien. En extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, parfait pour créer un espace détente, installer un coin repas ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. Le bien dispose également d'un double garage de 30 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules, stocker du matériel ou aménager un atelier. À proximité des commodités, des commerces et des écoles de Gueugnon, cette maison bénéficie d'un environnement pratique tout en restant paisible. Elle représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un lieu de vie à personnaliser, offrant confort, potentiel et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Axel GREEF, Tél. : 06 82 18 16 03, E-mail : axel.greef@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 988556767.

EN EXCLUSIVITÉ ! Dans le quartier historique des Gachères, à 2min du centre-ville de GUEUGNON, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne, à rénover ou rafraîchir selon vos projets ! Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée vous conduira à une cuisine, un salon-séjour avec accès direct sur le jardin, un WC, et une première chambre. À l'étage, le spacieux palier pouvant faire office de bureau, vous conduira dans la deuxième et troisième chambres, ainsi que la salle d'eau équipée d'une baignoire. En annexe, vous retrouverez une chaufferie avec une chaudière individuelle, suivie, au gaz de ville et une cave. Indépendamment à la maison, un garage de 25 m², équipé d'une porte électrique, pouvant accueillir une voiture, et un coin atelier. À l'extérieur, le terrain entièrement clos de 550 m² est actuellement aménagé en potager pour l'arrière de la maison, et en pavés pour l'avant et le tour de la maison. Un puit sur la parcelle vous permettra d'arroser votre futur potager au plus économique. ! L'assainissement est aux normes, relié aux tout-à-l'égout, les menuiseries sont en bois avec du survitrages équipées de volets roulants électriques, les portes sont elles en PVC. La toiture est en bon état. Envie de rénovations ? Premier achat ? Investissement locatif ? Cette maison est pour vous ! Je reste à votre disposition pour tout renseignements et éventuelles visites. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 245 891 - Greffe de MACON) Tom MARTINS Entrepreneur Individuel 06 67 86 23 77 - Réf. 935961.

CIRY LE NOBLE – 1.1 rue Champ Long – Maison mitoyenne de 110 m² avec jardin de 712 m². Description : Maison mitoyenne de type 5 disposant d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle de bain, 4 chambres et WC. Un appentis et une cave complète ce bien. Date de clôture des offres d'achat : 27 / 02 / 2026 * Visite sur rendez-vous et dépôt des offres par mail uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :   Prix hors frais d'acte et d'enregistrement. Vente régie par la Loi 86-1290 du 23 / 12 / 86 et la Loi 94-624 du 21 / 07 / 94 et 2006-872 du 13 / 07 / 06. Sous réserves des accords administratifs. Délai de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. * Le délai de remise des offres d'achat, le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

En exclusivitée, venez découvrir cette charmante maison de campagne, située dans un environnement calme et verdoyant, à 5min en voiture de gueugnon et toulon-sur-arroux. Où, vous pourrez bénéficier d'une vue imprenable sur le bocage charolais, les bois, ainsi que sur la rivière de l'arroux. Construite en 1969 sur son terrain entièrement clos et arborés de 2517 m², vous pourrez également dès cet été profiter de la magnifique piscine de 5x10m équipée d'une pompe à chaleur, et d'un pool-house avec son coin rangement. Au premier niveau, l'entrée se fait dans une véranda de 17 m² équipée d'une climatisation réversible, fonctionnant avec sa pompe à chaleur qui est le chauffage secondaire de la maison, le chauffage principale étant une chaudière au fuel. La visite se poursuit avec une cuisine équipée, en face du vaste séjour, avec balcon. Le couloir vous mènera ensuite au deux chambres, à la salle d'eau équipée d'une douche et au wc séparé. Au rez-de-chaussée, vous y retrouverez une cuisine d'été, une troisième chambre, un atelier, le garage de 35 m² et une cave traditionnelle en gravier. Les menuiseries sont en très bon état, en pvc doubles-vitrages pour la quasi totalité de la maison, toutes équipées de volets roulants électriques, et de persiennes au rez-de-chaussée. La toiture est en très bon état et n'est pas amiantée. L'assainissement est une fosse septique fonctionnelle, mais non conforme aux normes actuelles. Envie d'une maison familiale ? De calme ? De nature ? Cette maison est faites pour vous ! Je reste disponible pour tout renseignements et éventuelles visites. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°912 245 891 - greffe de macon) tom martins entrepreneur individuel 06 67 86 23 77 - réf. 942330.

EN EXCLUSIVITÉ, Venez découvrir cette charmante maison située à 2 minutes du centre-ville, rénovée avec soins au fil des années, offrant de beaux espaces et une fonctionnalité à toutes épreuves ! Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait dans le vaste séjour de 50 m² avec sa cuisine ouverte, entièrement équipée, sur ce même niveau, vous pourrez accéder à la suite parentale et son dressing, ouverte sur la terrasse arrière de la maison. Toujours au rez-de-chaussée, une salle de bains avec douche et un WC séparé. À l'étage, le pallier et le couloir traversant la maison, vous conduiront à trois chambres, une deuxième salle de bains avec douche, et un deuxième WC séparé. Dans l'ensemble de ces prestations, le bien comprend également une annexe de 40 m², communiquant avec la maison, qui est un ancien commerce, pouvant faire office de garage ou encore de studio après transformations. Le terrain du bien est une simple cour de 50 m², à l'arrière de la maison, clôturée par un mur. Le bien est équipé de fenêtres PVC en doubles vitrages et de volets roulants électriques pour le rez-de-chaussée et manuels à l'étage, la toiture est en très bon état, ainsi que la façade qui à été repeinte récemment. Le chauffage est au gaz de ville, la chaudière est elle aussi très récente, et pour finir, l'assainissement est aux normes, relié aux tout-à-l'égout. La maison est actuellement louée 700€ / mois, les locataires déclarent être prêts à rester en place ou partir suivant les besoins des futurs acquéreurs. Envie d'une maison familiale ? Avec de beaux espaces ? Sans travaux ? Cette maison est faites pour vous ! Je reste à votre disposition pour tout renseignements et éventuelles visites. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 245 891 - Greffe de MACON) Tom MARTINS Entrepreneur Individuel 06 67 86 23 77 - Réf. 930755.

Située dans un quartier très calme de Ciry-le-Noble, cette maison mitoyenne offre un fort potentiel après rénovation. Elle séduira les amateurs de tranquillité et d'authenticité, à la recherche d'un projet à personnaliser selon leurs envies. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine spacieuse avec accès à la terrasse, un salon avec cheminée donnant également sur la terrasse, une salle à manger, une véranda, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux avec dressing. Côté extérieur, une dépendance pratique pour le rangement ou l'aménagement d'un atelier, et un puits, idéal pour le jardin. Cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat ou un projet d'investissement dans un environnement calme Prévoir des travaux de rénovation pour exploiter tout le potentiel de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Florence HOSSA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 832 390 Greffe de MACON) 07 81 85 15 13 (réf. 588297 ).

Je vous propose un très beau pavillon neuf, à la fois lumineux et fonctionnel. Il a été aménagé avec soin pour offrir à ses habitants un cadre de vie agréable et harmonieux. Sa disposition idéale séduit par ses espaces bien pensés, baignés de lumière naturelle tout au long de la journée, invitant à la détente et à la convivialité. Idéal pour une vie de famille, il bénéficie d'un emplacement privilégié : une école se trouve au cœur du village, tandis que les axes routiers principaux assurent des déplacements faciles vers les commerces et les services de proximité. Un lieu où il fait bon vivre, praticité et confort au quotidien. Il bénéficie d'une jolie piscine, ainsi qu'un terrain entièrement clos et arboré. Informations pratiques : Climatisation réversible, double vitrage avec volet électrique, portail motorisé, tout à l'égout. Aucun travaux à prévoi ! Une parcelle de terrain bâtissable et un garage peut être disponible à la vente. Vous recherchez une maison sans travaux et fonctionnel ? Alors n'hésitez pas à me contacter au 06 12 69 45 23. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 568 767 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Stephanie RIBEIRO Entrepreneur Individuel 06 12 69 45 23 - Réf. 925319.

C'est dans un écrin de verdure, au reflet miroir de 5 étangs, que se niche cette villa. Situé à deux pas du bourg de Ciry-le-Noble, où continue de s'implanter de nouveaux commerces (boulangerie, charcuterie, Proxi) présentant de multiples commodités, ce bien va faire rêver les pêcheurs, mais aussi les investisseurs et les entrepreneurs qui fourmillent d'idées. En effet, s'il est un lieu ou un parc aquatique, une pisciculture ou des concours de pêche peuvent être envisagé, c'est bien là, d'autant que le domaine à fait l'objet de travaux durables. Bâtie sur une cave volumineuse, cette ancestrale demeure, habitable tel quel, détient un cachet inimitable. Vous accédez via un escalier débouchant sur la véranda, à un vaste séjour salon tout de pierre vêtue chauffé par un poêle à granule, une cuisine, une chambre une salle d'eau et un bureau. Une grande salle à manger pouvant faire un studio et au- dessus, un magnifique escalier de pierre ferronnée dessert une charmante mezzanine ainsi qu'une une immense pièce sous-combles actuellement aménagée en chambre, bureau et salle de jeu. À cela s'ajoute une dépendance de 70 m² fréquemment louée au vu du cadre exceptionnel. À cela s'ajoute la toiture et les enduits sont en très bon état, la fosse septique est conforme, tous les ouvrants sont en PVC double vitrage … et, grâce au sous-sol, vous pouvez envisager l'installation d'une VMC double flux, ou d'une chaudière au bois / pellets et chauffage central. Vous êtes à 5 minutes de la RCEA, 25 minutes du TGV et de Paray-le-Monial, à 10 minutes de Montceau-les- Mines Pour plus de rêve, hâtez-vous de me contacter et pour les visites, merci d'établir une garantie de financement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril DELABEYE, Tél. : 06 26 58 09 42, E-mail : cyril.delabeye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 892 264 490.

Iad France - Rose Marie Campos vous propose : Je vous propose en exclusivité cette propriété en pierres entièrement rénovée proche de Paray-le-Monial. Nichée au cOEur du village de Saint-Aubin-en-Charollais, sur un vaste terrain clôturé et arboré de plus de 5000 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de campagne et d'authenticité ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et lumineux composé d'un vaste séjour de près de 50 m² comprenant une cuisine et un salon, une salle à manger, une suite parentale avec chambre, salle de bains et WC, un cellier, une buanderie. Les matériaux de qualité et les finitions soignées apportent une touche d'élégance à chaque pièce. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC séparés ainsi que deux autres larges espaces aménagés qui pourront être organisés en chambre supplémentaire et bureau selon vos besoins. Les nombreuses fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une ambiance conviviale dans toute la maison. L'extérieur de la propriété ravira les amateurs de plein air avec sa terrasse protégée par une pergola moderne idéale pour les repas à l'abri du soleil, son grand terrain orienté sur la nature environnante et orné d'une mare aménagée. Une dépendance en pierres et un carport agrémentent cet espace et permettent le rangement des véhicules et outils de jardin. Les prestations de qualité telles que le chauffage individuel par pompe à chaleur air-eau, le ballon d'eau chaude thermodynamique, les volets roulants électriques ou solaires et l'adoucisseur d'eau garantissent économies d'énergie et confort optimal tout au long de l'année. Située dans la charmante commune de Saint-Aubin-en-Charollais, cette superbe maison de 171 m² à proximité de l'école et des axes routiers bénéficie d'une situation idéale pour concilier tranquillité et praticité au quotidien. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rose Marie Campos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 919631168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.