Vente maison 5 pièces 110 m² Ciry-le-Noble (71420)

Iad France - Philippe Gendre vous propose : Ciry-le-Noble – Maison de campagne à fort potentiel, avec dépendances et grand terrain 136 m² habitables – 4 chambres – 239 m² de dépendances – Terrain 2 476 m² + Possibilité d’acquérir environ 9 000 m² supplémentaires Vous recherchez une maison de campagne avec de l’espace, du charme et de vraies possibilités d’évolution ? Cette propriété située à Ciry-le-Noble, construite avant 1948, offre un cadre authentique à seulement quelques minutes des commodités. Un intérieur chaleureux et fonctionnel La maison propose 8 pièces sur deux niveaux, dont 4 chambres avec rangements. Au rez-de-chaussée : Salon chaleureux Salle à manger conviviale Cuisine Salle d’eau et WC Deux chambres Espace buanderie À l’étage : Deux chambres supplémentaires, idéales pour préserver l’intimité de chacun L’ensemble est lumineux, bien distribué et agréable à vivre. Un extérieur rare et plein de possibilités Le terrain clos de 2 476 m² offre un beau jardin entretenu, parfait pour les activités en plein air, les enfants, les animaux ou vos projets potagers. Et pour ceux qui rêvent de grands espaces, un terrain additionnel d’env. 9 000 m² est disponible à la vente. Des dépendances pour tous vos projets Une surface totale de 239 m² de bâtiments annexes : Garages Box pour animaux Atelier pour bricoler Espaces pour stocker ou abriter véhicules et matériel La maison est également élevée sur un vaste sous-sol, avec : Chaufferie Buanderie Espaces de bricolage Caves Un vrai plus pour qui souhaite aménager, développer une activité ou créer du rangement. Confort et performance Chauffage individuel biomasse via chaudière à granulés Menuiseries double vitrage Un cadre de vie nature et authentique Entourée de verdure, cette maison de campagne séduira les amoureux d’espace et de projets. Une opportunité rare pour créer un lieu de vie sur mesure. Envie de découvrir ce bien à fort potentiel ? Contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer par cette propriété à Ciry-le-Noble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Gendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 985165166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Luc Prieur vous propose : Cette ensemble de 149 m² environ comprenant 2 maisons mitoyennes de 78 m² environ et 71 m² environ à rénover en plein coeur du village dans une impasse d'une rue calme. L'accès à la maison habitable de 78 m² environ se fait par une petite cour. Une véranda dessert une pièce de vie de 27 m² environ ouverte vers une cuisine américaine équipée et 1 salle de douche avec cabine de douche et WC. Accès à l'étage par un bel escalier en bois. Un palier dessert 2 chambres avec un très joli parquet massif et une salle de bain avec baignoire et WC. Les combles sont aménageables. Un rafraichissement suffit à cette jolie maison bien entretenue. L'habitation offre de bons équipements : Chauffage centrale Gaz de ville et Cheminée insert gainée, Double vitrage récent, Tout à l'égout. À l'extérieur, vous profiterez des beaux jours dans le petit jardin arboré. Une cuisine d'été, un abri de jardin, une cave et un garage de 45 m² environ complète ce bien. La seconde maison non habitable est à rénover. Elle se compose au rez de chaussée d'une pièce de 35,5 m² environ et d'un étage d'une pièce de 35,5 m² environ à aménager. Les huisseries sont en double vitrage récents. Les combles sont aménageables. Selon vos envies et vos projets, Les 2 maisons peuvent être reliées ou séparées. La maçonnerie, la charpente et la toiture sont en bon état. Ce bien est idéalement placé à proximité du centre ville, de ces commerces, écoles et collège. Vous serez à 25 minutes de la gare TGV Le Creusot, 01h30 de Dijon, 15 minutes de Montceau les Mines, 15 minutes de Paray le Monial, 15 minutes de Charolles. Venez découvrir ce bien qui ne manque pas d'atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Prieur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 794459164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre ! Belle maison mitoyenne entièrement rénovée sur la commune de Génelard. Située à deux pas des commerces, du collège et des écoles. Dans un environnement paisible, en Saône-et-Loire, venez découvrir cette charmante maison de 102 m², parfaitement entretenue et entièrement isolée par l'extérieur pour un confort optimal en toutes saisons. La maison se compose de trois chambres, d'un salon séjour chaleureux avec cuisine ouverte, d'une salle de bain et des toilettes séparés. Pompe à chaleur AIR / EAU quasiment neuve garantissant une consommation maîtrisée. Le tout repose sur un sous-sol complet, incluant une cuisine d'été idéale pour les beaux jours, une cave et un garage. La rénovation globale a été effectuée cette année. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 440 m², plat et agréable, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Les + : • Isolation extérieure récente / assainissement tout à l'égout conforme. • Mode de chauffage économique et modulable (pompe à chaleur AIR / EAU). • L'ensemble des travaux ont moins d'un an. • Environnement calme et résidentiel Une maison prête à vivre, idéale pour un premier achat ou un projet de vie au vert. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 134 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thibault DUCROUX, Tél. : 07 71 75 72 77, E-mail : thibault.ducroux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saone sous le numéro 903 100 626.

À deux pas du centre-ville de Saint-Vallier, venez découvrir cet ancien ensemble mixte offrant un vrai potentiel d'exploitation et entre 370 m² et 450 m² d'aménagements possibles. Derrière sa façade discrète, un ancien commerce avec laboratoire, deux appartements, plusieurs ateliers et un vaste sous-sol composent un bâtiment complet, idéal pour tout projet résidentiel ou professionnel. Au menu de cette propriété : un commerce libre en rez-de-chaussée, accessible depuis la rue principale, autrefois exploité en restauration. Il dispose d'une salle avec coin cuisine et frigo professionnel, d'espaces de préparation et de stockage, et peut reprendre vie sans grands travaux ou s'adapter à toute autre activité : showroom, atelier, bureaux partagés ou boutique spécialisée, voire en logement. À l'étage, une habitation spacieuse propose un séjour-salon lumineux, une cuisine indépendante, cinq chambres, trois toilettes et une salle de bains. Les volumes permettent d'envisager aisément la création de plusieurs logements autonomes, de chambres meublées ou d'un grand appartement familial. Dans la dépendance, deux appartements déjà configurés complètent l'ensemble. Le premier, avec accès direct sur rue, comprend une cuisine, un séjour, deux chambres et une salle d'eau. Le second, côté cour, offre un séjour, deux chambres, une cuisine et une salle d'eau. Deux unités fonctionnelles, facilement modulables, prêtes à être exploitées ou modernisées selon vos objectifs. En accompagnement : un sous-sol complet avec double garage, deux ateliers et une cave de grande capacité. L'accès par la rue parallèle facilite les entrées séparées, le stationnement ou la logistique d'une activité artisanale. Une cour intérieure fermée relie les bâtiments et peut accueillir des espaces extérieurs privatifs ou de détente. En suggestion du chef investisseur : • Division en lots horizontaux ou verticaux, chaque logement pouvant bénéficier d'un garage et d'une place de stationnement. • Transformation du commerce en quatrième logement ou en espace professionnel. • Création d'un ensemble locatif mixte (habitation, bureaux, atelier). • Ou maintien d'une résidence principale avec revenus complémentaires. Un bien complet et adaptable, situé dans un secteur pratique, à proximité immédiate des commodités. À découvrir sans attendre, avant qu'un autre investisseur ne le mette à sa carte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril DELABEYE, Tél. : 06 26 58 09 42, E-mail : cyril.delabeye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 892 264 490.

Venez découvrir cette maison d'habitation mitoyenne de 138 m² habitables environs sur deux niveaux indépendants. Idéale pour loger une grande famille ou pour un investissement locatif le bien se compose de : - Au Rez de chaussée on retrouve un grand garage avec une partie chaufferie, une grande pièce de vie avec cuisine, une chambre avec salle d'eau et wc séparés et un grand local fermé de 47 m². - A l'étage accessible par un escalier extérieur on retrouve un plateau composé d'un salon / séjour de 37 m², d'une cuisine équipée, d'une salle de bain, wc et de 3 chambres le tout équipés avec fenêtres double vitrage et volets roulants. Travaux de rafraichissement à prévoir. Terrain clos de 471 m² clos avec portail. 2 Garages + dépendance couverte de 47 m² assainissent collectif Chauffage individuel au gaz récent Taxe foncière 895 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASALS, Tél. : 06 02 43 11 12, E-mail : cyril.casals@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 913 262 366.

Découvrez cette demeure idéalement située au cœur de Saint-Vallier, bénéficiant d'une localisation privilégiée à proximité immédiate des commerces du centre-bourg. Son emplacement offre un accès pratique aux établissements scolaires, aux services municipaux et aux infrastructures locales, constituant un cadre de vie agréable et fonctionnel pour les familles en quête de commodité et de convivialité. Le terrain, facile d'entretien grâce à sa configuration, est entièrement clôturé, garantissant ainsi intimité et sérénité, tout en offrant un agréable écrin de verdure au quotidien. À l'intérieur, l'agencement révèle une distribution fonctionnelle et bien pensée. Le niveau principal propose un séjour-salon lumineux, créant un espace de réception chaleureux, complété par une cuisine fermée et équipée. Trois chambres confortables assurent un hébergement optimal pour l'ensemble de la famille, tandis qu'une salle d'eau dessert harmonieusement la partie nuit. Le sous-sol constitue un véritable atout. Il abrite un garage spacieux prolongé perpendiculairement par une grande pièce modulable. Selon vos besoins, vous pourrez choisir de conserver un vaste garage ou de privilégier un espace de réception supplémentaire. Cet ensemble polyvalent offre également la possibilité d'aménager un logement autonome et indépendant. L'assainissement collectif assure un confort d'utilisation au quotidien, tandis qu'un balcon généreux, dominant le village, vient agrémenter la propriété. Celui-ci pourrait facilement devenir une extension naturelle du séjour par une simple transformation de la fenêtre en baie vitrée. Cette opportunité immobilière associe accessibilité financière, potentiel d'aménagement et situation géographique recherchée, constituant un investissement judicieux sur un secteur attractif. Atout supplémentaire : vous êtes à seulement 20 minutes de la gare TGV du Creusot et de Chalon-sur-Saône. Les huisseries en PVC double vitrage, les volets roulants en aluminium, ainsi que la toiture, la zinguerie et l'enduit extérieur sont en excellent état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 102 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril DELABEYE, Tél. : 06 26 58 09 42, E-mail : cyril.delabeye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 892 264 490.