Maison à vendre à Oudry (71420)

Élégance, authenticité et charme intemporel définissent cette splendide maison de caractère, développant près de 297 m² habitables. Idéalement située dans un environnement paisible, elle séduit par ses volumes généreux et son cachet préservé. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée majestueuse ornée de carreaux anciens, distribuant une cuisine familiale, un salon raffiné, une salle à manger lumineuse et un bureau au caractère affirmé. À l'étage, vous découvrirez 4 superbes chambres au parquet à l'ancienne, dont une avec balcon offrant une vue imprenable sur les prés, ainsi qu'un bureau, une salle de bain et un toilette. Le dernier niveau propose 4 chambres supplémentaires et 1 bureau, parfait pour accueillir enfants, amis ou convives, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC. Côté confort : chauffage central au gaz (citerne), double vitrage, le tout édifié sur un terrain d'environ 5 745 m², où calme et sérénité se conjuguent harmonieusement. Une demeure de prestige, idéale comme maison de famille ou comme résidence secondaire de charme, offrant un cadre d'exception pour se retrouver et partager de beaux moments lors des vacances et week-ends. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Axel GREEF, Tél. : 06 82 18 16 03, E-mail : axel.greef@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 988556767.

À Palinges, charmant village idéalement situé entre Paray-le-Monial et Montceau-les-Mines, venez découvrir cette maison de construction traditionnelle datant de 1976, bâtie sur un sous-sol complet et implantée au calme, en fond d'impasse. D'une surface habitable d'environ 90 m², cette maison offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commodités. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée à foyer fermé et d'une large baie vitrée donnant sur un balcon exposé côté jardin avec vue sur la campagne environnante. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, vous bénéficierez de deux grandes chambres supplémentaires, dont une avec placard mural. Le sous-sol abrite une buanderie, un espace chaufferie et un garage. La maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage avec volets battants PVC, et le chauffage assuré par une chaudière bois et une chaudière fioul. Les combles sont isolés et l'assainissement est collectif (tout à l'égout). La maison est parfaitement habitable en l'état et a toujours été très bien entretenue. Toutefois, des travaux de rafraîchissement et d'amélioration de la performance énergétique permettront de la mettre pleinement au goût du jour et d'optimiser son confort. Le terrain de près de 1 000 m² est soigneusement aménagé : cour avec table en pierre et abri pour les repas en extérieur, jardin, potager et serre pour les amateurs de jardinage. Bien que non isolée, la maison bénéficie d'un environnement calme et d'une agréable vue dégagée sur la campagne. Une maison saine et fonctionnelle dans un environnement agréable – idéale pour un un couple ou un premier achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 127 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline GRONFIER, Tél. : 07 71 84 61 99, E-mail : caroline.gronfier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 950939843.

À seulement 10 minutes au nord de Paray-le-Monial, dans un village vivant et convivial doté de commerces, d'écoles, d'une micro-crèche et d'une maison médicale accessibles à pied, cette propriété vous offre un cadre de vie rare dans un environnement préservé à moins de 5 min de la RCEA. La maison principale, d'environ 152 m², séduit par son environnement calme, sans voisins immédiats ni vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine et un séjour lumineux, tous deux orientés plein sud. Un dégagement mène à une chambre, une salle d'eau et des toilettes, permettant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, trois grandes chambres, une salle de bain, un second WC, un espace bureau et un dressing offrent tout le volume nécessaire pour accueillir une grande famille. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries bois double vitrage, d'une isolation des murs et des combles, d'un chauffage assuré par une chaudière gaz à condensation (gaz de ville) et d'un insert bois dans le séjour. Pour optimiser la performance énergétique, sept panneaux photovoltaïques installés en 2024 permettent de réduire efficacement la facture d'électricité, aidés d'une batterie virtuelle. Une cave vient parfaire l'ensemble, idéale pour conserver vos meilleures bouteilles. L'un des grands atouts de cette propriété réside dans la présence d'un gîte indépendant d'environ 66 m², offrant de nombreuses possibilités : revenu locatif, accueil d'amis ou de famille, ou encore espace d'hébergement complémentaire. Ce gîte dispose d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre au rez-de-chaussée, ainsi que d'une mezzanine avec une deuxième chambre à l'étage. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Une cour soignée en enrobé mène aux deux habitations, à un atelier et au double garage. Mais c'est surtout le jardin qui saura vous séduire : un écrin de verdure de plus de 4700 m², plat, clos et soigneusement arboré, véritable havre de paix où chaque saison offre son spectacle. Le pavillon de jardin, niché au milieu de ce décor bucolique, invite à savourer les beaux jours en toute sérénité. Pour parfaire le tout, un terrain constructible de près de 1000 m², intégré à la propriété, vous assure une intimité rare tout en laissant libre cours à vos projets futurs, que ce soit pour agrandir, bâtir ou simplement préserver l'espace. Un bien rare, combinant calme et confort, à seulement 10 minutes de Paray-le-Monial, dans un cadre verdoyant typique du Charolais. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline GRONFIER, Tél. : 07 71 84 61 99, E-mail : caroline.gronfier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 950939843.

À Palinges, dans un lotissement calme avec toutes les commodités accessibles à pied, je vous propose cette maison d'environ 50 m² habitables environ, élevée sur sous-sol. L'entrée ouvre sur une grande pièce de vie de 36 m² environ avec cuisine aménagée, pouvant facilement être cloisonnée pour créer une chambre. Une salle de bain avec douche et baignoire complète ce niveau. À l'étage, les combles ont été aménagés et peuvent accueillir des couchages supplémentaires. Au sous-sol, vous trouverez une chambre (hors surface habitable), un WC et un garage. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, un poêle à granulés et une climatisation réversible dans la pièce de vie. Le chauffe-eau est alimenté par un panneau solaire, et les murs ont été isolés par l'extérieur. La maison est raccordée à la fibre et au tout-à-l'égout. Le terrain de plus de 550 m² avec sa terrasse vous permettra de profiter d'un extérieur clos et arboré. L'intérieur est à finir de rénover, offrant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos goûts. Idéal pour une personne seule, un couple ou un investissement locatif, cette maison représente une belle opportunité à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline GRONFIER, Tél. : 07 71 84 61 99, E-mail : caroline.gronfier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 950939843.

Le marché du logement senior n'est pas prêt de s'épuiser etude comptable à l'appuis voici un bien rentable rapidement et du terrain constructible sur 3400 m² propice au développement. + 13 000€ / mois net – investissement premium clé en main 500 m² – 100% neuf – isolation top – 11 ch. Se / wc – terrain 5000 m² crédit vendeur = économisez + 1000€ / mois (pas d'intérêts ! ) demeure centenaire, reconstruction intégrale (isolation >rt2012) tout est neuf : toiture, façade, électricité, plomberie, sols, menuiseries alu / pvc double vitrage argon, volets électriques. Murs 50 cm pierre apparente, finition haut de gamme (spots led, lumière auto. Couloirs). Environnement exceptionnel - cadre ultra-sain, zéro pollution, zéro nuisance - ni zfe, ni parking payant, ni industrie polluante - exposition plein soleil, aucun vis-à-vis - petite rivière à 100m – lac & promenade forestière à 2 min potentiel haut rendement : 13 000€ / mois net ! Idéal accueil seniors (8 personnes) ou résidence grande famille 11 chambres toutes avec se / wc, gaine ascenseur pré-disposée grand terrain constructible (cos 0,35) – potager, projets pro, etc. Activités annexes possibles : libéral, artisanal, télétravail, location meublée… à saisir – crédit vendeur avantageux a terme : 249k€ cash + 2750€ / mois sur 240 mois indexé insee au comptant : 910k€ (1820€ / m²), estimation janvier 2025 : 916,8k€ ? Contactez-moi pour plus d'infos ! Situé à 2 min du centre de palinges et de ses commerces et de ses commodités, je vous présente ce bien exceptionnel par la qualité de sa rénovation, sur une vaste parcelle jouxtant un verger et une rivière. Atypique, ce bâtiment l'est de par ses dimensions qui égalent celle d'un hôtel. Eh ! Bien c'est l'une des possibilités offertes pour un particulier, à moins que vous souhaitiez plutôt exploiter une structure, un commerce, un centre de réception. En effet le bâtiment a été reconstruit à neuf, intelligemment afin d'offrir le maximum de possibilités en respectant les normes rt2022 et les contraintes permettant de recevoir du public. Ainsi les celliers sont prêts à laisser la place à l'ascenseur, les chambres sont pré-équipées de douche et wc, en aménageant des salles de formation qui offriront de vastes séjours-salons. L'investisseur peut agencer 3 ou 4 appartements tous de plain-pied si l'ascenseur est mis en place. Et n'oubliez pas, vous êtes à 12 min de paray-le-monial et son hôpital, à 5 minutes de la rcea, 30 minutes du tgv… … alors hâtez-vous de me contacter avant que cette belle opportunité ne disparaisse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 949 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cyril delabeye, tél. : 06 26 58 09 42, e-mail : cyril.delabeye@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de macon sous le numéro 892 264 490.

En exclusivité à génelard à vendre maison de 163 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 450 m². Un hall spacieux distribue un grand séjour ouvert sur un salon (parquet chêne) avec ouverture sur un jardin, une cuisine avec placards de rangement et accès également à une terrasse côté jardin puis un wc séparé. Un escalier mène à l'étage où un palier dessert quatre chambres (parquet) dont deux avec penderie, une salle d'eau (douche à l'italienne, lavabo) et un wc séparé. Le second étage se compose d'une cinquième chambre avec coin toilette. Le grenier est aménageable. Le bien bénéficie également d'une cave voûtée. À l'extérieur une dépendance (diverses possibilités), coin jardin, une terrasse et un puits. Chauffage pompe à chaleur air / eau. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 001 969 - greffe de macon) jerôme schianchi entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 87 72 35 59 - réf. 940274.

Iad France - Jérôme Moreira vous propose : En exclusivité sur la commune de Clessy, 'COUP DE COEUR' pour cette charmante maison de campagne de 153 m², avec son terrain joliment entretenu de 8547 m², clôturé et arboré, avec potager, ainsi que son grand garage qui comprend également un atelier. Ce paisible village d'environ 300 habitants est à moins de 20 minutes de Gueugnon, 15 minutes de Digoin et Paray-Le-Monial avec toutes ses commodités. Cette ville d'un peu plus de 9000 habitants est connue pour sa basilique, chef d'oeuvre de l'art clunisien du douzième siècle, et la citée du sacré Coeur est réputée dans le monde entier où elle attire chaque année des milliers de visiteurs. Pour une petite ville de cette taille là, on peut la considérer comme active, attrayante, car elle offre beaucoup de choses à ses habitants et personnes vivant aux alentours. Si l'on est adepte du sport, qu'il soit collectif ou individuel, la diversité offerte des activités n'est plus à démontrer. Cette habitation des années 1900, avec sa façade en pierre, vous accueil par son joli portail coulissant motorisé, et un visiophone. Une première magnifique entrée s'offre à vous, en passant par une tour de 11 m² et sa très belle hauteur sous plafond de 4,85 m qui dessert un lumineux séjour de 27,50 m² avec le charme des poutres à la française et une cheminée bois à insert fermé, une salle d'eau de 5 m² avec WC suspendu, vasque, cabine de douche, un coin repas de 9,50 m², une très spacieuse cuisine aménagée et équipée de 20 m², avec îlot central et le charme d'une ancienne étable, une extension de 4,5 m² qui donne accès à un bureau de 6 m², une pièce de 5,5 m² qui à ce jour fait office de pièce à couture et repassage (ou dressing), un cellier, une belle chambre de 11,50 m², et la seconde entrée de 5,70 m², soit un total d'environ 108 m² pour le rez-de-chaussé. À l'étage, une mezzanine de 15 m² (coin salon) dessert une première chambre de 12 m², une seconde de 17 m² avec climatisation réversible air / air, et en enfilade une pièce de 14 m² (7,50 m² loi carrez non comptée à ce jour), ainsi qu'une deuxième salle d'eau de 5 m² avec WC, double vasque, cabine de douche, sèche serviette hydraulique, qui viennent compléter ce deuxième niveau d'environ 45 m² loi carrez. Chaudière individuelle fioul en cascade avec une seconde chaudière bois (bûches) avec programmateur (cheminée bois avec insert fermé), et avec une pompe à chaleur air / air pour l'une des chambres de l'étage. Assainissement des eaux usées par fosse septique. Les menuiseries double vitrage en bois, le visiophone à l'entrée, l'alarme, la fibre, le terrain avec puits et sa très appréciable terrasse d'environ 90 m² qui permettent d'agréables moments de détente et de tranquillité, ainsi que le très satisfaisant rapport du diagnostic de performance énergétique et climatique pour cette habitation datant de plus d'un siècle (E-D), sont des atouts supplémentaires. L'école primaire de Clessy est en regroupement pédagogique intercommunal (RPI) avec celle de Chassy (4 km). Elle prend en charge les élèves du CE1 jusqu'au CM2, et l'école de Chassy accueille les élèves de petite section de maternelle jusqu'au CP. Une cantine est à disposition, et vous pourrez trouver une garderie qui se situe sur la commune de Chassy ainsi que les transports scolaires gratuits. Le collège Jorge Semprun de Gueugnon, ainsi que les lycées Camille Claudel de Digoin, ou Jeanne d'Arc et du Sacré Coeur à Paray-Le-Monial, se trouvent à environ 15 km. Profitez de la tranquillité de cette jolie habitation à proximité immédiate des plus belles communes du Charolais-brionnais : _ Paray-Le-Monial à moins de 15 km _ Charolles avec son restaurant étoilé 'Frédéric Doucet' à 20 minutes _ Marcigny à 35 minutes Péage Mâcon Sud à 55 minutes (Lyon à 45 minutes), et récemment l'autoroute A79, première autoroute française avec péage 'à flux libre', à 15 minutes. Gare TGV de Le Creusot-Montchanin à 35 minutes (Paris 1h20, Lyon 40 minutes, Marseille 2h25). Vous serez conquis par ce bien où il ne reste plus qu'à poser vos bagages ! Alors n'attendez plus : Contactez moi pour tous renseignements et / ou visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Moreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 912381589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Pabiou vous propose : Maison Individuelle Entièrement Rénovée sur Terrain de plus de 900 m² à Génelard. Cette belle Maison de caractère rénovée avec soin est une véritable perle rare nichée dans la charmante commune de Génelard. Avec une surface habitable de 110 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et d'authenticité. Cette maison propose 4 belles chambres, dont une suite parentale chaleureuse et lumineuse au Rez de chaussée avec salle d'eau privative qui apporte fonctionnalité et modernité à l'ensemble. Le séjour spacieux et la cuisine équipée offrent des espaces de vie conviviaux où il fait bon se retrouver en famille. Les équipements de confort tels que la climatisation reversible dans chaque pièce est un atout qui ajoute au bien-être quotidien des occupants. De plus, un poêle à pellets est présent dans la pièce de vie. La maison entièrement sur cave, offre un espace de stockage supplémentaire. - Espace de stationnement des véhicules, jardin, puit. Aucuns travaux à prévoir, faible consommation énergétique. Cette maison rénovée est parfaite pour les amateurs de maisons de caractère alliant modernité, tradition et confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Pabiou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chalon-sur-saône sous le numéro 528020936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la commune de Génelard, appréciée pour son cadre de vie calme, sa proximité des commodités, des écoles, et ses axes routiers facilitant les déplacements, cette maison individuelle entièrement rénovée offre un environnement idéal pour une vie de famille. D'une surface habitable de 110 m², la maison est clé en main, sans aucun travaux à prévoir. Elle comprend 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau, un séjour lumineux et une cuisine équipée. Confort moderne assuré grâce à la climatisation réversible dans chaque pièce et au poêle à pellets dans la pièce de vie, garantissant une faible consommation énergétique. La maison est entièrement sur cave, offrant un espace de stockage appréciable. Implantée sur un terrain de plus de 900 m², elle dispose d'un jardin, d'un puits et d'un espace de stationnement. Maison de caractère alliant modernité et confort, idéale pour une famille recherchant le calme tout en restant proche des services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 194 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Agathe TALON, Tél. : 06 28 05 11 86, E-mail : agathe.talon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 927598656.

À vendre ! Belle maison mitoyenne entièrement rénovée sur la commune de Génelard. Située à deux pas des commerces, du collège et des écoles. Dans un environnement paisible, en Saône-et-Loire, venez découvrir cette charmante maison de 102 m², parfaitement entretenue et entièrement isolée par l'extérieur pour un confort optimal en toutes saisons. La maison se compose de trois chambres, d'un salon séjour chaleureux avec cuisine ouverte, d'une salle de bain et des toilettes séparés. Pompe à chaleur AIR / EAU quasiment neuve garantissant une consommation maîtrisée. Le tout repose sur un sous-sol complet, incluant une cuisine d'été idéale pour les beaux jours, une cave et un garage. La rénovation globale a été effectuée cette année. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 440 m², plat et agréable, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Les + : • Isolation extérieure récente / assainissement tout à l'égout conforme. • Mode de chauffage économique et modulable (pompe à chaleur AIR / EAU). • L'ensemble des travaux ont moins d'un an. • Environnement calme et résidentiel Une maison prête à vivre, idéale pour un premier achat ou un projet de vie au vert. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 134 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thibault DUCROUX, Tél. : 07 71 75 72 77, E-mail : thibault.ducroux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saone sous le numéro 903 100 626.

À Perrecy-les-Forges, village bourguignon pourvu de toutes les commodités, découvrez cette authentique longère en pierre, nichée en pleine campagne, parfaite pour une résidence secondaire où l'on vient se ressourcer le temps d'un week-end ou des vacances. Ici, on profite du calme et de la nature sans être isolé : 2X2 voies (RCEA) à 2 minutes 1h30 de Lyon – 2h15 de Genève 25 min de la gare TGV Le Creusot–Montceau (Paris en 1h20) La maison développe environ 105 m² habitables et offre une atmosphère chaleureuse et authentique. L'entrée s'ouvre sur une cuisine avec cheminée, idéale pour les soirées au coin du feu. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec deux chambres, une salle d'eau de caractère, un WC indépendant ainsi qu'un cellier-buanderie disposant d'un accès direct vers l'extérieur. À l'étage, une troisième chambre complète l'ensemble, accompagnée d'un espace ouvert pouvant servir de salon, de coin détente ou de chambre supplémentaire. Les combles aménagés au-dessus du cellier offrent un volume additionnel, aujourd'hui accessible par une échelle de meunier, parfait pour un couchage occasionnel, un coin jeux ou bureau. Sur le plan technique, la maison est équipée d'huisseries en PVC double vitrage. Le chauffage est assuré principalement par un insert bois avec des radiateurs électriques en appoint. La toiture a été refaite en 2008 et l'assainissement individuel est non conforme. L'ensemble, bien entretenu, constitue une base saine pour une résidence secondaire de charme. À l'extérieur, le terrain de 2 241 m² offre un cadre idéal pour profiter pleinement de la campagne bourguignonne. Un appentis, un abri de jardin et un garage en bois non attenant complètent les dépendances. Un barbecue en pierre permet de savourer les beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. Une maison atypique et pleine de caractère, idéale pour ceux qui souhaitent s'offrir un refuge à la campagne, poser leurs valises et profiter d'un rythme de vie plus doux en Bourgogne du sud. Contactez sans tarder Caroline GRONFIER, votre conseillère indépendante en immobilier SAFTI pour programmer votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline GRONFIER, Tél. : 07 71 84 61 99, E-mail : caroline.gronfier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 950939843.

Cette grande maison se situe à proximité de tous les services à pied et des transports. Rénovée avec goût, elle propose un mélange d'ancien et de modernité. Au rez de chaussée de plain pied, vous trouvez une pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine ouverte sur salle à manger, d'un charmant salon, d'une chambre et d'une salle d'eau / WC. Un escalier en bois mène à l'étage ou un grand pallier dessert une salle d'eau, un wc et 3 belles chambres dont une suite parentale. Les combles sont accessible depuis la maison, ils sont très propres avec un joli parquet bois et des poutres apparentes. À l'extérieur, elle possède une salle de réception d'environ 40 m², diverses dépendances et un garage non attenant. Le tout sur un terrain d'environ 1 200 m² entièrement clos. Contactez-moi pour plus de renseignements et une éventuelle visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 438 187 - Greffe de MACON) Aziz SMAILI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 44 21 20 75 - Réf. 929599.

Rare. Située à clessy, dans un environnement tranquille, proches des sentiers de randonnées et des forêts, venez découvrir cette jolie fermette de plain pied à rénover. Elle se compose d'une grande pièce à vivre ouverte sur le séjour, une cuisine, 2 chambres, salle d'eau et toilettes, pour environ 83 m²habitables. Un magnifique grenier aisément aménageable vous permettra d'optimiser la surface habitable si besoin. Vous disposerez de nombreuses dépendances attenantes et non attenantes à usage d'ateliers, poulailler, un abri ouvert, un garage, sur un terrain clos de 1409 m² avec un puits. La maison est pourvue de menuiserie pvc double vitrage. Le chauffage central est au bois. L'assainissement est relié au tout à l'égout. Idéal résidence secondaire ou pour amateur de rénovation. À voir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez geneviève ducroux entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 386 183 greffe de macon) 06 03 84 20 33 (réf. 587625 ).

En Exclusivité à Gueugnon à vendre ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation de 196 m² et un appartement indépendant de 66 m² avec terrain clos arboré et bien entretenu de 922 m². Un hall dans l'habitation principale dessert de part et d'autre un spacieux salon lumineux (carrelage clair) de 40 m² et une cuisine aménagée et équipée avec îlot central. En prolongement une grande salle à manger avec accès à un balcon par une porte fenêtre et à une agréable terrasse couverte par une baie vitrée. Un couloir distribue une salle d'eau (douche à l'italienne, meuble vasque, sèche-serviettes), un wc séparé suspendu, une grande chambre avec penderie et un accès à la terrasse. En prolongement un grand dressing et un second couloir menant à une buanderie puis à une cuisine d'été avec sortie sur une deuxième terrasse avec coin pelouse (synthétique). Un escalier conduit à l'étage où un palier distribue quatre grandes chambres (parquet flottant), une salle d'eau et wc. Au sous-sol un grand garage avec coin atelier et cave voùtée. À l'extérieur un grand parking pouvant accueillir plusieurs véhicules et un jardin. Double vitrage, pompe à chaleur air / eau, ballon thermodynamique. Accolé à la maison un logement de type F3 comprenant une cuisine, un séjour et une salle d'eau (douche, wc). Un escalier conduit à l'étage où un palier dessert deux chambres et un wc séparé. L'appartement bénéficie d'un jardinet et d'un coin terrasse. Il est actuellement en location et dispose d'un bon rendement locatif. Double vitrage, chauffage central au gaz. Biens intéressants offrant diverses possibilités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 001 969 - Greffe de MACON) Jerôme SCHIANCHI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 72 35 59 - Réf. 906963.

Iad France - Jérôme Moreira vous propose : En exclusivité à Gueugnon, dans un quartier particulièrement calme, venez découvrir cette habitation des années dix-neuf cent avec son grand garage fermé de 26,50 m² et un deuxième ouvert de 12 m². Son terrain plat de 668 m² avec puits, est arboré et totalement clôturé. La propriété de 122 m² sur deux niveaux, mitoyenne d'un seul côté, avec une chaufferie de 20 m² et une jolie cave voûtée de 16,50 m², est idéalement située à seulement 500 mètres d'un supermarché, et à moins de 15 minutes à pied d'une école et du centre ville avec toutes ses commodités. Au rez-de-chaussé, une accueillante entrée de 2,50 m² dessert une grande cuisine séparée de 15 m², une belle pièce à vivre de 35,50 m² baignée de lumière avec salle à manger et coin détente, un WC indépendant, une salle d'eau de 2,50 m², et un hall de 4,50 m² avec placard de rangement, qui donne accès vers l'extérieur, soit un total de 62 m². À l'étage, une première chambre spacieuse de 19,50 m² avec un coin dressing de 4 m², une seconde de 15,50 m² avec placard de rangement, et deux autres en enfilade de 10 m² chacune, soit un total de 60 m² Chauffage au fioul avec radiateurs fonte, et avec la possibilité de se raccorder au gaz de ville. Les menuiseries PVC double vitrage au rez-de-chaussé, les volets roulants électrique et manuel sur l'ensemble des fenêtres côté rue, les évacuations à tout à l'égout, sont des atouts supplémentaires. La classification du diagnostic de performance énergétique et climatique 'G', offre finalement un potentiel certain pour créer un lieu de vie chaleureux et accueillant : des travaux de rénovation sont à envisager, et un accompagnement est possible avec une entreprise RGE locale, pour la préparation des demandes de subventions d'état, ainsi que l'établissement des devis (menuiseries, isolation extérieure, pompe à chaleur air / eau. ). Dans un premier temps, un audit énergétique est à votre disposition sur demande. Profitez de la paisible ville de Gueugnon à proximité immédiate des plus belles communes du Charolais-brionnais : _ Paray-Le-Monial à 20 minutes _ Charolles à 25 minutes _ Marcigny à 35 minutes Péage Chalon Sur Saône Sud à 55 minutes (autoroute A6) et récemment l'autoroute A79, première autoroute française avec péage à 'flux libre', à seulement 20 minutes. Gare TGV du Creusot à 40 minutes (Paris 1h20, Lyon 40 minutes, Marseille 2h25). Bien idéal pour : _ un primo-accédant _ une famille _ une maison secondaire _ un investisseur Alors n'attendez plus, contactez moi pour tous renseignement et / ou visite de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 336 et classe CLIMAT G indice 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Moreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 912381589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane TISSIER vous propose : Maison authentique à fort potentiel – Un cadre idéal pour accueillir votre famille. Située dans un quartier calme et résidentiel de Gueugnon, cette ancienne ferme construite avant 1948 vous séduira par son cachet unique, ses volumes généreux et son potentiel rare. Une maison chaleureuse, idéale pour une famille souhaitant créer un cocon à son image. – Un rez-de-chaussée spacieux et convivial. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon, parfait pour les moments partagés, une salle à manger lumineuse, ainsi qu’une cuisine avec accès terrasse. Deux chambres, des espaces de rangement, une salle d’eau et des toilettes complètent ce niveau pour un quotidien pratique. Une très belle cave, située sous la maison et accessible depuis le garage, vient renforcer le charme et l’authenticité de la propriété. – Un étage modulable pour accompagner vos besoins. À l’étage, une troisième chambre bénéficie de sa salle de bain et de toilettes. De grands volumes supplémentaires pourront être aménagés en chambres, bureau, salle de jeux ou encore espace parental. Le grenier, dans le prolongement, offre également un potentiel d’aménagement supplémentaire pour agrandir encore votre espace de vie. – Un extérieur propice aux moments en famille. Le terrain arboré d’environ 1 580 m² propose un cadre agréable pour profiter des beaux jours : jeux pour les enfants, coin détente, potager ou espaces de loisirs… À vous d’imaginer votre idéal familial en plein air. Garage et stationnement viennent compléter cette maison déjà très fonctionnelle. – Une opportunité rare, un prix pensé pour votre projet. La maison est saine et bien entretenue. Les travaux de modernisation à prévoir constituent une vraie opportunité : celle de personnaliser chaque espace et de valoriser ce bien au charme indéniable. Le prix attractif a été étudié pour vous permettre de concrétiser facilement votre projet d’aménagement. Proche des commodités, des écoles et des activités locales, cette propriété allie caractère, espace et potentiel, un trio apprécié des familles en quête d’un nouveau foyer. – Venez découvrir cette maison authentique et imaginez tout ce qu’elle peut devenir pour vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane TISSIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 888542776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jonathan lavaure vous propose : maison à gueugnon proche centre-ville maison sur deux niveaux avec cave et jardin clos (parcelle de 550 m²). •rez-de-chaussée : séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bain (baignoire + douche), wc séparés. •étage : 2 grandes chambres, wc avec lave-mains. •équipements : double vitrage, tableau électrique récent, chauffage gaz de ville. Maison lumineuse, fonctionnelle et idéalement située à proximité du centre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 233 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan lavaure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de macon sous le numéro 531744126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jérôme Moreira vous propose : Dans un quartier particulièrement calme de Gueugnon, venez découvrir cette ravissante maison de 1944 avec son terrain de 738 m² totalement clôturé. La propriété de 95 m² est idéalement située à seulement 2 minutes de l'école élémentaire Rosa Parks, et moins de 5 minutes d'un supermarché et du centre ville avec toutes ses commodités. Un agréable porche de 3,50 m² vous accueille vers son entrée de 7,50 m² avec une belle hauteur sous plafond de 2,65 m qui dessert un coin d'aisance indépendant, une salle d'eau de 5,50 m² avec double vasque et bac à douche, une très spacieuse cuisine aménagée et équipée de 27 m², ainsi qu'un coin détente de 23,50 m² baignée de lumière avec le charme du parquet bois, soit un total de 68 m². À l'étage, deux belles chambres de 12,50 m² et 16,50 m² avec chacune des placards de rangements et comme pour la pièce de vie le charme du parquet bois, ainsi qu'une buanderie pouvant faire office dans le futur de coin douche. Deux caves de 12,50 m² et 17 m² (où se trouve la chaudière), complète cette habitation. Les menuiseries PVC double vitrage, son chauffage gaz de ville avec la chaudière à condensation (2016) de marque professionnelle 'Viessmann et ses radiateurs fonte, le tableau électrique aux normes d'aujourd'hui ( + Linky), la fibre, les évacuations à tout à l'égout, ainsi que le satisfaisant rapport de performance énergétique et climatique (E-E), sont des atouts supplémentaires. Bonus : _ terrasse d'une quinzaine de m² environ _ double garage de 40 m² Profitez de la paisible ville de Gueugnon à proximité immédiate des plus belles communes du Charollais-Brionnais : _ Paray-Le-Monial à 20 minutes _ Charolles avec son restaurant étoilé 'Frédéric Doucet' à 25 minutes _ Marcigny à 35 minutes Péage Chalon-sur-Saône Sud à 55 minutes (autoroute A6), et récemment l'autoroute A79, première autoroute française avec péage 'à flux libre', à seulement 20 minutes. Gare TGV du Creusot à 40 minutes (Paris 1h20, Lyon 40 minutes, Marseille 2h25). Bien idéal pour : _ des primo accédants _ un couple _ une résidence secondaire, N'attendez plus, contacté moi pour tous renseignements et / ou éventuelle visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Moreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 912381589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane TISSIER vous propose : Charmante maison de campagne à Ciry-le-Noble – Un véritable havre de paix Située dans un cadre champêtre et verdoyant, cette adorable maison de 50 m² avec son terrain de 571 m² offre un environnement privilégié pour les amoureux de nature et de tranquillité. Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un escalier sur mesure menant à un palier desservant une chambre confortable. Chaque espace a été aménagé avec soin pour allier charme, confort et fonctionnalité. La maison dispose également de pièces en sous-sol, parfaites pour stocker outils ou matériel de jardin. À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement apaisant, idéal pour se ressourcer. Le terrain, bordé par une rivière, offre de multiples possibilités : potager, espace détente, aire de jeux… Cette maison est l’endroit idéal pour se mettre au vert, que ce soit en résidence principale ou secondaire. Vous bénéficiez du calme de la campagne tout en restant proche des commodités essentielles. Une opportunité rare à saisir ! Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis à Ciry-le-Noble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane TISSIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 888542776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Moreira vous propose : Dans un quartier particulièrement calme de Gueugnon, venez découvrir cette ravissante maison de 1979 sur sous-sol. Son terrain de 795 m² totalement clôturé, joliment arboré, comprend un jardin avec une dépendance et récupérateur d'eau, ainsi qu'un appréciable endroit ombragé pour profiter d'agréables moments de détente en famille et / ou amis. La propriété de 77,50 m², avec en complément deux pièces utilisables au sous-sol pour 22 m² supplémentaire, soit un total de 99,50 m², est idéalement située à seulement 300 mètres de l'école élémentaire Rosa Parks et d'un supermarché, et moins d'un km du centre ville avec toutes ses commodités. Sa terrasse d'environ 10 m² vous accueille vers son entrée de 3,50 m² avec une appréciable hauteur sous-plafond de 2,55 m, qui dessert une spacieuse cuisine aménagée de 12 m², une grande pièce à vivre de 28 m² baignée de lumière avec sa cheminée bois à foyer fermé, deux chambres de 12 m² et 11,50 m², avec pour la seconde un placard de rangement, une salle de bain de 7 m² avec baignoire et double vasque, un WC indépendant, ainsi qu'un placard au fond du couloir, soit un total de 77,50 m². Au sous-sol, un grand garage avec au fond une cuisine d'été avec un accès sur l'extérieur, un coin atelier, une cave, une chaufferie avec douche, lavabo et WC, ainsi qu'une troisième chambre de 11,50 m² (chauffage avec radiateur fonte, fenêtre et hauteur sous plafond de 2,20 m). Les volets roulant électrique solaire de marque professionnelle 'Bubendorff', le chauffage gaz de ville avec la chaudière à condensation de marque 'Frisquet' et / ou via la cheminée bois à insert fermé, la fibre, le portail et le portillon en aluminium, l'alarme 'Vérisure', la toiture en très bon état (possibilité d'aménager les combles), les évacuations à tout à l'égout, ainsi que le très satisfaisant rapport des diagnostics de performances énergétiques et climatiques (D-D), sont des atouts supplémentaires. Profitez de la paisible ville de Gueugnon à proximité immédiate des plus belles communes du Charollais-brionnais : _ Paray-Le Monial à 20 minutes _ Charolles avec son restaurant étoilé 'Frédéric Doucet' à 25 minutes _ Marcigny à 35 minutes Péage Chalon- Sur-Saône Sud à 55 minutes (autoroute A6), et récemment l'autoroute A79, première autoroute française avec péage 'à flux libre', à seulement 20 minutes. Gare TGV du Creusot à 40 minutes (Paris 1h20, Lyon 40 minutes, Marseille 2h25). Bien idéal pour : _ un primo accédant _ une famille (école et commerce à proximité) _ une résidence secondaire Alors n'attendez plus : contactez moi pour tous renseignements complémentaires et / ou une éventuelle visite de ce bien immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Moreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 912381589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d'un village entre Perrecy-les-Forges et Toulon-sur-Arroux, cette maison de plain-pied est une belle découverte pour les amateurs de projets de vie, qu'ils soient futurs habitants ou investisseurs. Son jardin, ponctué de deux anciens puits, invite aux moments de calme en plein air. L'intérieur, simple et lumineux, propose un séjour accueillant, une cuisine fonctionnelle, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout son potentiel, et les combles aménageables offrent un espace d'extension pour vos projets futurs. Louée, cette maison peut aussi offrir un rendement immédiat aux investisseurs. Que vous rêviez d'un chez-vous paisible ou d'un investissement authentique, cette maison n'attend plus que vous pour se révéler pleinement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril DELABEYE, Tél. : 06 26 58 09 42, E-mail : cyril.delabeye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 892 264 490.

Iad France - Stéphane TISSIER vous propose : Opportunité à Saisir – Maison de 70 m² avec Jardin à Gueugnon, Idéale pour un Projet de Rénovation Venez découvrir cette maison pleine de charme située à Gueugnon, parfaite pour celles et ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image. Construite avant 1948, elle offre un beau potentiel d’aménagement grâce à ses 4 pièces de plain-pied : salon, salle à manger avec coin cuisine, 2 chambres, salle d'eau, WC et buanderie. Vous apprécierez également ses dépendances pratiques : Un grenier, idéal pour du rangement ou pour imaginer une extension habitable, Une cave, parfaite pour conserver vins et provisions. Cette maison, fonctionnelle et bien agencée, conviendra aussi bien à un couple qu’à une petite famille en quête d’un projet de rénovation. Les volumes existants se prêtent facilement à une modernisation ou une redistribution des espaces pour créer un cocon à votre goût. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin intime, sans vis-à-vis, idéal pour se détendre ou partager des moments en plein air. La partie avant de la maison pourra également accueillir un coin café ou un petit espace détente selon vos envies. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant à chacun de révéler tout le potentiel de cette maison et d’en faire un lieu chaleureux et personnalisé. Située dans un secteur recherché de Gueugnon, vous bénéficierez d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités : commerces, écoles et services sont rapidement accessibles. Cette maison n’attend plus que vous pour retrouver tout son éclat. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et imaginer pleinement votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane TISSIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 888542776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Moreira vous propose : Charmante maison de ville rénovée avec terrasse à Gueugnon En nouveauté et exclusivité, découvrez cette sympathique maison de ville mitoyenne rénovée avec goût, située au cOEur de Gueugnon. Datant de 1950, cette maison de 42 m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel sur un terrain de 349 m². Idéale pour un couple ou une personne seule, elle dispose d'une chambre parentale de 11 m² comprenant une salle d'eau avec douche italienne, simple vasque et sèche serviette électrique, d'un séjour lumineux de 30 m² avec coin cuisine, ainsi qu'une agréable terrasse de 20 m² pour profiter des beaux jours. L'intérieur de la maison a été entièrement rénové pour offrir un cadre de vie moderne et chaleureux. La cuisine équipée et aménagée est parfaite pour concocter de délicieux repas. La chambre spacieuse et le séjour offrent des espaces confortables pour se détendre et se reposer. La salle d'eau et les toilettes séparées ajoutent une touche de praticité à ce bien. L'ensemble de la maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Vous pourrez emménager en toute sérénité et profiter immédiatement de votre nouveau chez-vous. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la ventilation mécanique contrôlée (VMC), le tableau électrique aux normes d'aujourd'hui, et le chauffage individuel par radiateurs électrique et / ou la climatisation air / air réversible et / ou le poêle à pellets, assurent un quotidien agréable et connecté. Bonus + : l'excellent rapport du diagnostic de performance énergétique et climatique (C-A), qui est un atout supplémentaire. Assainissement des eaux usées via tout à l'égout. À l'extérieur, la terrasse offre un espace extérieur privilégié pour profiter des repas en plein air ou se détendre en toute tranquillité. Un garage est également disponible pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Pour information et à noter, les façades des dépendances et de l'habitation seront repeintes au RAL de votre choix (à valider avec la mairie), aux frais du propriétaire actuel. Cette maison de ville au charme indéniable et à l'emplacement idéal saura séduire les amateurs de confort et de praticité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et contactez moi dès à présent pour tous renseignements complémentaires et / ou une éventuelle visite : il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Moreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 912381589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie L'huillier vous propose : Cette maison d’environ 98 m² saura séduire les amoureux de la campagne charolaise, avec une belle opportunité de rénovation. Elle se compose d’une entrée sur un salon / salle à manger, d’une chambre, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec wc à rénover avec son grenier aménageable. Attenante à la maison, vous trouverez une pièce de 20 m² avec grande hauteur sous plafond à aménager selon vos envies. En face, une pièce aménagée avec électricité pourra aisément servir d’atelier ou de bureau indépendant. Sur le terrain, un bâtiment d’environ 85 m² complète l’ensemble, idéal pour le stockage, un atelier ou un futur aménagement. Le tout est implanté sur un terrain de 3 300 m², dont environ 1 100 m² constructibles, offrant de belles possibilités pour une activité professionnelle ou un grand espace de stockage. Informations pratiques : commerces et services à Palinges (4km) ou Génelard (6km) - Charolles à 11km. Cet ensemble offre un beau potentiel, que ce soit pour une habitation principale, un projet mixte ou un futur aménagement professionnel. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 390 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie L'huillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 835328725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rêvez d'un lieu de vie alliant confort, espace et luminosité ? Cette jolie maison de 120 m², idéalement située dans un quartier calme et proche des commodités, n'attend plus que vous ! Ses atouts : un bel espace de vie de 38,5 m² baigné de lumière, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. 4 chambres spacieuses (de 10 à 15 m²) pour accueillir toute la famille. Une cuisine ouverte sur le séjour, conviviale et fonctionnelle. Un extérieur agréable avec terrasse de 35 m² et jardin clos d'environ 350 m², parfait pour profiter des beaux jours. 3 caves et dépendance pour le rangement ou vos projets d'aménagement. Caractéristiques : maison mitoyenne construite en 1947, en bon état général chauffage au gaz hauteur sous plafond et parquet pour le charme de l'ancien connexion fibre optique environnement calme et lumineux localisation : à ciry-le-noble (71420), à seulement quelques minutes des commerces, écoles et transports. La gare ter est accessible en 7 minutes, et le creusot tgv à moins de 25 minutes pour vos déplacements rapides vers paris ou lyon. Prix de présentation : 114 900 € une opportunité rare sur le secteur pour une maison familiale bien entretenue, alliant charme et fonctionnalité ! Contactez jean-michel leger – conseiller capifrance 06 88 07 83 41 jean-michel.leger@capifrance.fr les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,73% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°489 359 448 - greffe de chalon sur saone) jean-michel leger entrepreneur individuel 06 88 07 83 41 - réf. 929339.