Vente maison 5 pièces 125 m² Ostwald (67540)

Maison dans Écoquartier de Bohrie à Ostwald – véritable cocon de verdure, pensé pour le confort et la durabilité ! Dépaysement garanti avec cette maison très lumineuse, située en bout d'allée, à l'abri de tout vis-à-vis, avec une vue ouverte sur une prairie non constructible. Un cadre de vie unique en agglomération de Strasbourg avec accès autoroute et transport à proximité. Des espaces extérieurs de plus de 75 m² - Jardin privatif de 17 m² à l'entrée (prunier, cerisier, lilas, jasmin, bambou, cassis) - Terrasse en L de 32 m², exposée sud et ouest, offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal - Grand balcon de 26 m² à l'étage, également orienté vers la nature Construction saine, faible consommation énergétique, écologique et durable La maison posée sur pilotis, protection naturelle contre les mouvements de sol Toiture et façade végétalisée pour une fraîcheur naturelle en été et une isolation supplémentaire (grimpantes, rosiers, vigne, passiflore…) Nombreuses plantations avec arrosage intégré. Domotique : volets électriques, vidéophone Rez-de-chaussée : - Séjour traversant, très lumineux, avec plusieurs ouvertures sur la terrasse - Cuisine ouverte - WC indépendant - Rangement et espace buanderie possible Étage : - 3 chambres fonctionnelles - Salle d'eau avec WC - Accès direct au balcon pour deux chambres Place de parking couverte à l'entrée de la résidence, en sus. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 312 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline FERRAROLI, Tél. : 07 63 70 73 19, E-mail : maryline.ferraroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 448003681.

OSTWALD - ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT Située dans un environnement privilégié et très calme d'Ostwald, cette maison offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et du parcours de santé. Construite en 1963, elle développe 115 m² habitables sur un terrain de 3,39 ares. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un salon-salle à manger lumineux d'environ 30 m², d'une spacieuse cuisine équipée s'ouvrant sur une véranda, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend 3 belles chambres et une salle de bains. Le vaste sous-sol offre un bel espace supplémentaire avec une buanderie et un garage, apportant des espaces de rangement et de stationnement appréciables. Des travaux ont été réalisés ces dernières années : fenêtres double vitrage (2016), porte d'entrée (2017), porte de garage (2019) et entretien de la toiture (2013). Des améliorations restent à prévoir, notamment l'isolation extérieure et le remplacement du système de chauffage, actuellement au fioul, permettant d'améliorer le confort et la performance énergétique. Une maison au charme certain, bien située et offrant un beau potentiel d'évolution. (4.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à Ostwald, cette charmante maison se trouve dans un écoquartier dynamique, offrant un cadre de vie agréable et respectueux de l'environnement. Proche des écoles, commerces, transports et des espaces verts, cette localisation allie praticité et qualité de vie. Cette maison dispose d'une surface habitable de 78 m² loi carrez, répartie sur 2 niveaux. À l'extérieur, vous trouverez un espace de vie avec une terrasse au rez-de-chaussée et un balcon à l'étage, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Vous trouverez aussi une place de stationnement réservée, au sein du parking couvert. À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine, un WC et un salon / séjour lumineux donnant sur la terrasse. À l'étage, trois chambres offrant confort et intimité, une salle de bain avec WC. Cette maison moderne et fonctionnelle répondra aux besoins d'une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible offrant des espaces extérieurs agréables et des installations pratiques. Contactez-moi pour organiser votre visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2173 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Flavien BOURASSIN, Tél. : 06 70 13 88 36, E-mail : flavien.bourassin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 943983304.

LINGOLSHEIM - Maison individuelle au calme, lumineuse - Terrain de 7 ares 83 Située dans un quartier résidentiel calme de Lingolsheim, en seconde ligne, cette maison individuelle 4 pièces construite en 1975 est édifiée sur un joli terrain de 7 ares 83, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Parfaitement entretenue, la maison se développe principalement de plain-pied. Elle propose une belle pièce de vie lumineuse de plus de 28 m², bénéficiant d'une triple exposition, climatisée et agrémentée d'une cheminée. Cet espace convivial s'ouvre sur deux terrasses idéalement orientées Est et Sud-Ouest, d'une surface respective de plus de 14 m² et 26 m². La pièce de vie communique avec une cuisine indépendante, entièrement meublée et équipée, d'environ 10 m². L'espace nuit comprend trois chambres de 9,53 m², 9,93 m² et 11,71 m², une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un débarras. Le sous-sol complet constitue un véritable atout supplémentaire : il offre un bel espace facilement aménageable selon vos besoins (bureau, salle de jeux, chambre d'appoint), ainsi qu'une vaste buanderie-chaufferie, un atelier et un garage double. À l'arrière de la maison, le jardin, invite à la détente dans un environnement calme et préservé. Quelques informations complémentaires : - Climatisation dans la pièce de vie et dans une chambre - Chauffage au gaz - Fenêtres double vitrage - Volets électriques dans la plupart des pièces - Portail et porte de garage électriques - Stores électriques sur la grande terrasse - Surface habitable : 87,02 m² Une maison fonctionnelle et confortable, idéale pour une famille à la recherche de tranquillité, tout en restant proche des commodités : école à 3 min à pied, Bus à 3min à pied, gare de Strasbourg Roethig à 10min à pied, supermarché et boulangerie accessibles en 2 min en voiture. Contactez-nous rapidement pour avoir des informations complémentaires ! (4.12 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie MOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 938 670 - STRASBOURG.

Sous compromis - lingolsheim ouest - maison annees 30 - calme une nouvelle famille s'installera prochainement dans cette jolie maison située à lingolsheim. Un compromis de vente a été signé. Vous aussi avez un projet de vente ou d'acquisition ? Contactez-nous rapidement pour en parler ! Dans une rue paisible bordée de jardins, se niche cette maison pleine de caractère d'environ 110 m² au sol (106,68 m² carrez), érigée sur un terrain de 341 m². Derrière sa façade discrète, découvrez une atmosphère chaleureuse : - au rez-de-chaussée, un salon cozy et une salle à manger invitent à la convivialité, tandis qu'une cuisine indépendante et une chambre s'ouvrent toutes deux sur une belle terrasse de plus de 23 m², dominant le jardin et son grand arbre. Un wc complète ce niveau. - à l'étage, trois chambres lumineuses (de 10 à 14 m² au sol) et une jolie salle de bains composent un espace nuit agréable et fonctionnel. Les combles offrent un vaste volume supplémentaire, et le sous-sol, divisé en quatre espaces distincts, assure une généreuse capacité de rangement. On aime : le charme de l'ancien, la quiétude du quartier, la verdure environnante. Informations complémentaires : - pompe à chaleur air / eau et ballon thermodynamique (2021) - fenêtres bois double vitrage - pas de garage ni d'emplacement privatif, mais stationnement facile dans la rue. Les 2 roues peuvent être stationnés dans la petite cour sur le côté de la maison. - localisation lingolsheim ouest - gare de lingolsheim à 550m, arrêt de la ligne c1 à 450m. Des travaux, notamment de rafraîchissement et d'électricité, seront à prévoir. Une maison attachante dans un environnement calme et verdoyant à venir découvrir sans tarder ! Contactez-nous rapidement ! Stéphanie moreau (ei) agent commercial - numéro rsac : 919 938 670 - strasbourg.

Située à Illkirch-Graffenstaden, je vous invite à découvrir cette charmante maison mitoyenne 5 pièces à rafraîchir. Ce bien est implanté sur un terrain arboré et piscinable de 5,11 ares. Vous apprécierez son environnement calme et résidentiel, sa proximité avec les écoles et les commerces, ainsi que sa situation géographique privilégiée permettant de rejoindre le centre-ville de Strasbourg ou le Parlement européen en environ 20 minutes, que ce soit en voiture ou via la ligne A du tramway. Cette maison de 104 m² habitables, répartie sur deux niveaux, se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine dinatoire à aménager selon vos envies, d'un grand salon-séjour, ainsi que d'un WC séparé. L'étage dispose d'un palier desservant trois jolies chambres et une salle d'eau avec WC sanibroyeur. Le bien comprend également un sous-sol composé d'un bureau pouvant faire office de chambre d'ami, d'une grande buanderie et d'un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un spacieux jardin paysager entièrement clôturé, d'un abri de jardin pratique pour le stockage, ainsi que d'une grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage PVC, de volets roulants manuels, d'une VMC, d'une climatisation à l'étage, d'un chauffage par radiateurs électriques et d'un ballon électrique pour la production d'eau chaude sanitaire. Cette maison offre un beau potentiel, mais nécessite quelques travaux de rafraîchissement et d'amélioration de l'isolation thermique. Produit idéal pour un premier achat ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DA COSTA OLIVEIRA, Tél. : 06 12 64 86 38, E-mail : romain.dacostaoliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834 813 982.