Vente maison 5 pièces 191 m² Orléans (45000)

Idéalement placé dans la triangle d'Or qu quartier Dunois àORLÉANS, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de la gare SNCF, cette élégante maison de ville séduit par son caractère, son calme et son confort souligné par une excellente classification énergétique. Développant 173 m² au sol (140 m² habitables), elle a bénéficié d'un entretien attentif et offre une distribution claire et fonctionnelle. Dès l'entrée indépendante, la pièce de vie s'impose par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse, animée par un poêle à bois. Elle se prolonge sur une cuisine contemporaine, parfaitement aménagée, dont l'ensemble surplombe le jardin avec terrasse ombragée par un splendide figuier. Les étages accueillent cinq chambres, ainsi que deux salles d'eau au style actuel. Les amateurs de bons vins apprécieront la cave en sous-sol, véritable atout pour le rangement et la convivialité. La maison offre tout le confort moderne dans un cadre recherché, alliant prestations soignées et douceur de vivre urbaine. Une belle opportunité au cœur de l'un des quartiers le plus apprécies d'ORLÉANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 575 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 06 37 11 11 43, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011.

Olivet val, limite orléans, belle longère de 1850, beaucoup de charme et de cachet, 180 m² habitables et 204 m² au sol, distribuée sur 2 niveaux au rdc : toutes les pièces sont traversantes et baignées de lumière avec des ouvertures sur le jardin une entrée, grande cuisine avec coin repas et en enfilade : séjour, grand salon avec poutres apparentes, tomettes, cheminée pierre. Chambre, salle de bains. Au 1er : palier espace bureau possible, 3 chambres, salle de bains, wc. Au 2ème : grenier isolé aménageable pour un coin lecture ou pièce tv. Une pièce isolée sans fenêtre pour rangement, et une pièce lumineuse éclairée (ex : atelier couture) atout supplémentaire : un espace indépendant au 1er étage accessible depuis le jardin composé d'une chambre mansardée, salle d'eau- wc. Très beau jardin bucolique clos paysagé et entretenu, cave voutée indépendante, abri pour bois et vélos. Cour pavée, stationnement 1 voiture, portail automatique. Garage fermé 1 voiture fermeture électrique. Idéalement située, olivet bourg à 1 km, écoles, commerces, transports. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°349 580 878 - greffe de orleans) myriam roux entrepreneur individuel 06 07 60 79 53 - réf. 932023.

Iad France - Olivier Rossignol-Lacroix vous propose : Olivet – Maison de Maître 161 m² – Dépendance 25 m² – Jardin 910 m² – Avenue du Loiret À proximité d’Orléans et des bords du Loiret, maison de caractère du XIXᵉ siècle située dans un environnement verdoyant. Elle développe 161 m² habitables sur un jardin de 910 m² et dispose d’une dépendance de 25 m². Au rez-de-chaussée : double séjour, bureau et cuisine ouverte sur véranda. Depuis la véranda, accès à une quatrième chambre ou espace bureau ainsi qu’à la dépendance de 25 m², adaptée à un atelier, une activité professionnelle ou un espace indépendant. Cave voûtée en sous-sol. À l’étage : palier desservant trois chambres et une salle de bain avec douche et baignoire. À l’extérieur : terrasse plein sud, jardin piscinable et garage. Des travaux permettront d’exploiter pleinement le potentiel de cette propriété. Adresse recherchée, avenue du Loiret, proche centre d’Olivet et d’Orléans. Contactez-moi pour organiser une visite. Photos retravaillées en home staging pour valoriser les espaces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rossignol-Lacroix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889498705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Olivet, bord du loiret, exceptionnel, jolie maison rénovée aux couleurs actuelles offrant de beaux volumes et de belles prestations : baignée de lumière et résolument ouverte sur la terrasse et les balcons donnant sur le jardin. Un environnement verdoyant, idyllique, privilégié, superbe jardin paysagé et arboré, orienté plein sud et sans vis à vis. Au rdc : entrée avec vue sur jardin, vaste espace de réception de 80 m² avec toutes les portes fenêtres orientées sud et ouvertes sur le jardin comprenant : le salon, la salle à manger et la cuisine. Une jolie véranda, buanderie. Au 1er : 4 grandes chambres toutes avec balcons donnant sur le jardin, salle de bain et 2 salles d'eau. Au 2ème : une chambre et salle d'eau, a rafraichir. Grenier. Cave. Côté rue de la maison jardin paysagé, espace 2 stationnements et grand garage. À l'arrière : terrasse et grand jardin bordé directement par le bras du loiret, idéal pour un départ en barque ou en paddle, cabanon de jardin. Garage à bateau. Un havre de paix, proche toutes commodités, olivet bourg et restaurants bord du loiret à pied. Coup de cœur. Exclusivite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°789 665 635 - greffe de orleans) nathalie tillay entrepreneur individuel 06 77 25 53 43 - réf. 944862.

Olivet centre ville - bel ensemble immobilier composé d'une maison ancienne de caractère et d'une annexe à rénover avec cave et grenier complétés d'un hangar fermé composé de 2 grands garages. Le tout bâti sur une parcelle de 850 m². Nombreux projets possibles : maison familiale et / ou profession libérale, locatif, construction neuve, etc. Proximité immédiate de tous commerces et services. Accès a71 à 7 min. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,10% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 266 278 - greffe de orleans) marc devisme entrepreneur individuel 06 31 71 76 49 - réf. 916155.

St jean le blanc, proche orléans et bord de loire, jolie maison contemporaine de 1995, baignée de lumière offrant de belles prestations et de beaux volumes ouverts sur le jardin et la piscine. Une distribution très actuelle, une maison fonctionnelle, classique et familiale distribuée sur 196 m² habitables. Au rez de chaussée : belle entrée avec plafond cathédrale, grande pièce de vie traversante comprenant salon, salle à manger, espace cheminée : de grandes portes fenêtres donnant sur la terrasse et le jardin. Cuisine sur jardin. Buanderie. Chambre suite avec salle d'eau. Au 1er : mezzanine cubique autour de l'escalier : chambre suite avec salle de bain, 2 chambres, salle d'eau et dressing. Beau jardin en façade, et à l'arrière superbe jardin paysagé et arboré à l'esprit zen et méditerranéen. Une grande terrasse autour de la piscine. Oliviers, palmiers, cyprès : une ambiance reposante et apaisante à l'abris des regards. 2 garages, nombreux stationnements. Situation rare et privilégiée, proche toutes commodités. Parfait état, dpe c. Coup de cœur les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°789 665 635 - greffe de orleans) nathalie tillay entrepreneur individuel 06 77 25 53 43 - réf. 944618.

Iad France - Benjamin Poux vous propose : Maison familiale 171 m² – 5 chambres – Sous-sol complet – Olivet Située à Olivet, secteur sud / proche du quartier de l’Orbellière, cette maison familiale construite en 1991 développe 171 m² habitables et bénéficie d’un environnement résidentiel calme et agréable. Implantée en second rang, la maison est à l’écart de la rue et profite d’un vrai calme. Elle propose de beaux volumes avec cinq chambres, un bureau, deux salles d’eau et une salle de bain, ce qui permet d’accueillir facilement une famille ou de garder un espace dédié au télétravail. La cuisine a été rénovée récemment, la maison dispose de double vitrage, de la fibre optique et d’une cheminée avec foyer ouvert dans la pièce de vie. Elle est construite sur un sous-sol complet, idéal pour le stationnement, le rangement ou un espace atelier. L’ensemble est implanté sur une parcelle d’environ 800 m², entièrement close. Côté pratique, les écoles et le collège sont accessibles en quelques minutes, et un lycée se trouve à environ dix minutes, ce qui en fait un secteur apprécié des familles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Poux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orleans sous le numéro 809998495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.