Maison 5 pièces à vendre à Oradour (16140)

Iad France - Salem Sahed vous propose : Maison de 163 m² habitables à rénover, située dans un environnement calme sur la commune d’Oradour (Aigre). Implantée sur un terrain attenant de 8 600 m², la propriété s’organise autour d’une cour intérieure desservant la maison d’habitation et ses dépendances. Au rez-de-chaussée, l’entrée distribue deux pièces de vie : un séjour de 30 m² et un salon de 23 m². Un couloir mène ensuite à une salle de bain de 6,5 m² (douche aménageable), une cuisine de 23 m² avec comptoir en pierre apparente, ainsi qu’une buanderie de 12,5 m². À l’étage, l’espace nuit comprend quatre chambres spacieuses (20 m², 18 m², 16 m² et 14 m²). La chambre de 14 m² n'est pas raccordée au chauffage central. L’ensemble est complété par une terrasse de 17 m² accessible depuis les pièces de vie, une dépendance attenante de 58 m² avec accès à un toit-terrasse de 50 m², une seconde dépendance de 50 m² située en face de la maison, ainsi qu’un atelier de 31 m². Les huisseries sont majoritairement en PVC double vitrage. Des volets PVC ont déjà été acheté, il suffit de les installer. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau installée en 2022. Assainissement collectif. Un rafraichissement permettra de révéler tout le potentiel du bien. Taxe foncière : 780 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salem Sahed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 824704647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à seulement 5 minutes à pied d'Aigre et de ses commodités (écoles, commerces, services), cette charmante propriété entièrement clôturée vous séduira par ses prestations et son potentiel. La maison offre 110 m² habitables répartis comme suit : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur salle à manger équipée d'un poêle à bois, une entrée, une grande chambre de 16 m², un WC. À l'étage : un bureau, deux chambres, une salle de bains et un deuxième WC. Prestations de qualité : double vitrage PVC, volets roulants solaires, isolation par l'extérieur récente (factures disponibles), toiture et structure saine. À l'extérieur : Une cour centrale avec deux grands portails (idéal pour véhicules). Une terrasse couverte de 32 m². Un garage de 47 m² avec grenier aménageable. À noter : un appartement indépendant de 47 m² est en cours de rénovation, avec pièce de vie, chambre, salle d'eau, WC, tous les raccordements au tout-à-l'égout étant déjà prévus. Parfait pour un projet locatif ou activité indépendante grâce aux deux entrées distinctes. ? En complément : chaufferie, buanderie, abri voiture de 14 m², terrain clos. Taxe foncière : 900 € / an Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce bien aux multiples possibilités ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 143 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne GOUGEON, Tél. : 06 98 00 29 68, E-mail : fabienne.gougeon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 433946183.

Maison à rénover et pouvant être divisée en 2 habitations. Dans un environnement calme, venez découvrir le potentiel pour redonner vie à cette ancienne batisse. Tou est à créer ! Eau, électricité, assainissement, toitures seront à inclure dans votre budget. Une page blanche à écrire pour ce projet de réhabilitation ! Honoraires inclus dans le prix : 27.27%.

Iad France - Marion Lopez vous propose : Maison de plain-pied avec jardin et grand garage – Aigre centre Cette maison de plain-pied construite en 1986 développe une surface habitable d'environ 121 m² sur un terrain clos et arboré de 1 240 m². Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, de trois chambres, d'une salle d'eau adaptée aux personnes à mobilité réduite, d'un WC indépendant ainsi que d'une arrière-cuisine offrant un espace de rangement complémentaire. Au sous-sol, accessible de plain-pied par l'extérieur ou par un escalier intérieur, vous retrouverez une pièce de 15 m² pouvant être aménagée en chambre ou en bureau, un cellier / buanderie de 20 m², un garage de 32 m² équipé d'une porte motorisée, une pièce de 38 m² à aménager selon vos besoins bénéficiant d'une porte-fenêtre et de deux fenêtres, ainsi qu'une cave. L'emplacement est pratique avec les commerces accessibles à pied (environ 300 m) ainsi que les établissements scolaires (maternelle, primaire et collège) à proximité immédiate. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies. PAC Air Eau récente, Insert à bois, forage pour capter l'eau, comble isolés, Sde neuve, ballon d'eau chaude récent. Un bien fonctionnel offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéal pour une famille ou pour un projet de résidence principale à proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angouleme sous le numéro 847630654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Paul Reynolds vous propose : Propriété de caractère avec trois logements indépendants, piscine et grand terrain – Saint-Fraigne Cette propriété pleine de charme et très polyvalente se compose de trois espaces de vie indépendants, idéale pour un projet familial multigénérationnel ou une activité de location saisonnière, dans un environnement calme au cOEur d’un village. L’ensemble offre 11 pièces, dont 7 chambres confortables, permettant d’accueillir famille et invités en toute intimité. Vous disposerez également de trois cuisines entièrement équipées, parfaites pour des espaces de vie distincts, ainsi que d’une salle à manger conviviale. La maison comprend 2 salles de bains, 2 salles d’eau et 6 WC, offrant un réel confort au quotidien. Un bureau complète l’ensemble, idéal pour le télétravail ou la gestion d’une activité locative. Implantée sur un terrain d’environ 6 252 m², la propriété bénéficie d’un jardin paysager propice à la détente. Une piscine et une terrasse permettent de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Un garage, une grande salle de jeux et des espaces de stationnement viennent compléter les prestations. Construite en 1900, cette demeure allie le charme de l’ancien au confort moderne, avec la fibre optique et un assainissement individuel. Le chauffage est assuré par une cheminée, un poêle à granulés, une pompe à chaleur et des radiateurs. Une opportunité rare d’acquérir un bien spacieux et modulable, idéal pour un projet de vie ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Reynolds mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 513301192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elisa Roquet vous propose : Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de caractère d’environ 212 m² habitables saura vous séduire par ses beaux volumes et son authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse entrée, une cuisine avec salle à manger, un salon, une chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une arrière-cuisine. À l’étage, une mezzanine dessert trois chambres, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant. Un espace supplémentaire reste encore aménageable, offrant un beau potentiel selon vos projets. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin avec de nombreuses dépendances : atelier, deux garages, ainsi qu’une pièce chauffée et aménagée pouvant être utilisée comme logement indépendant, espace détente ou salle de jeux avec bar comme actuellement. Le jardin offre également un cadre agréable avec un petit bras de rivière, apportant beaucoup de charme à l’ensemble. Les pierres apparentes et le caractère de la maison renforcent l’authenticité du bien. Une maison idéale pour une famille ou un projet avec dépendances, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 842412017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saisir ! Une opportunité rare sur le secteur, à ce prix et avec autant de possibilités… les premières visites seront décisives ! Deux habitations indépendantes – jardin – garage – gros potentiel- idéal locatif ou investissement Découvrez cette belle propriété des années 1980 offrant environ 180 m² habitables, implantée sur un agréable terrain avec jardin. La première maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur une agréable pièce de vie avec cheminée et poêle à bois, idéale pour des moments chaleureux en famille. Vous trouverez également une chambre, une salle de bains avec douche et sèche-serviettes ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres complètent l'espace nuit. Cette première habitation est équipée d'un chauffage électrique, complété par un poêle à bois, ainsi que d'un compteur électrique aux normes. Un adoucisseur d'eau vient également améliorer le confort au quotidien. Attenant à la maison et en retour d'équerre, une seconde habitation indépendante propose une cuisine aménagée, une pièce de vie, une salle de bains équipée (bidet, lavabo et douche), un WC indépendant ainsi qu'une chambre. Entre les deux logements, un très grand cellier / buanderie offre un espace de stockage très fonctionnel ainsi qu'un espace de rangement. À l'extérieur, vous serez séduits par un magnifique jardin, un garage indépendant de plus de 45 m² avec de nombreuses ouvertures vitrées ainsi qu'un préau couvert de 21 m² environ. Les volumes généreux de l'ensemble ne demandent qu'à être rafraîchis et mis au goût du jour, laissant libre cours à vos projets. Ce bien est idéal pour un projet locatif, une famille souhaitant accueillir ses proches en toute indépendance, ou encore une résidence principale avec logement annexe. Assainissement individuel par fosse septique. Deux maisons – un seul bien plein de charme et de potentiel Un lieu de vie rare, où chacun peut trouver son espace et imaginer son projet idéal… un véritable coup de cœur à visiter sans attendre ! Autres photos sur mon site internet Autres renseignements sur simple appel ou mail Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,68% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maryline MACHAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°507 504 116 Greffe de ANGOULEME) 07 83 63 01 85 (réf. 606736 ).

À deux pas des commerces, venez visiter cette belle opportunité composée au RDC d'une cuisine ouverte sur séjour, WC, garage. À l'étage 4 chambres et une salle de bains. Combles perdus au dessus. Grange non attenante en supplément. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 12.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Fiche Id-SIT179039 : Située dans le village historique de Tusson, cette propriété de haut standing est baignée de lumière et pleine de caractère, en excellent état. Avec ses 5 chambres et une 6 ? chambre principale de 102 m² aménagée dans le grenier, la maison est prête à emménager. Idéale comme résidence familiale ou po ur un projet de chambres d'hôtes, le mobilier peut également être inclus. Le village médiéval de Tusson offre un très bon restaurant, 2 salons de thé, une épicerie et un producteur fermier / produits locaux. Le chauffage est assuré par le gaz de ville, offrant un confort immédiat, et vous pourrez profiter d'ambiances chaleureuses en hiver grâce au poêle à bois. La maison est actuellement équipée d'une fosse étanche, et un raccordement au tout-à-l'égout est prévu à une date ultérieure, mais la propriété est vendue en l'état. Vous profiterez d'une cour charmante avec mur en pierre, d'un jardin clos parfait pour créer votre potager ou offrir un espace sécurisé aux enfants, ainsi que d'une terrasse en bois surélevée, idéale pour se détendre et profiter d'un après-midi ensoleillé. De plus, - Mentions légales : Proposé à la vente à 399950 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie E : 265 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit181899 :  magnifique propriété en pierre, idéalement située dans la ville animée d'aigre. Potentiel exceptionnel pour créer un logement supplémentaire. De par sa taille et son emplacement, elle représente une opportunité commerciale idéale pour quiconque souhaite développer une activité de chambres d hôtes. Bien qu'en ville, la propriété bénéficie d'un jardin spacieux et très privé, ainsi que de deux charmantes granges en pierre. Elle est raccordée au tout-à-l'égout, équipée de double vitrage et d'un chauffage central au gaz de ville. L'installation électrique a été refaite en 2016 et la chambre principale ainsi que le grand salon sont équipés de pompes à chaleur réversibles (climatisation et chauffage). L'agencement est très flexible grâce à ses deux ailes, chacune disposant de sa propre cuisine. Le tout sur 1130 m². Rez-de-chaussee  (côté est) : entrée 10 m² carrelagewc 2 m² lino, lavabosalon 44 m² parquet, cheminée, bloc de pompe à chaleur réversiblecuisine équipée 11 m² lino, porte sur jardinrez-de-chaussee  (côté ouest) : bureau 15 m² planchercuisine aménagée 15 m² plancheren - mentions légales : proposé à la vente à 249950 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : dpe_v07-2021 - classe energie d : 191 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - reseau immo-diffusion ruffec - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située près des commerces du centre d'aigre, où l'on trouve aussi écoles et collège, cette maison comprend 5 grandes pièces de vie. L'entrée dessert salle à manger, cuisine aménagée avec buanderie, wc et chambre avec sa propre salle de bains. À l'étage on trouve 3 grandes chambres, wc et salle de bains. Garage et dépendances complètent ce bien. Le jardin, clos de murs, adossé à la cuisine et la salle à manger, permet de profiter des repas en extérieur à la belle saison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 118 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : philippe combaud, tél. : 06 30 24 84 33, e-mail : philippe.combaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 332 848 688.

Située dans la commune d'Aigre (16140), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal proche de toutes les commodités. Ce quartier offre un cadre de vie agréable, avec ses rues pittoresques et ses espaces verts propices à la détente. Les habitants peuvent profiter de la proximité des commerces locaux, des écoles et des services de santé, assurant un quotidien pratique et serein. De plus, la maison se trouve à quelques pas de points d'intérêts tels que des restaurants et des sites culturels, offrant ainsi un cadre de vie dynamique et convivial. Cette maison de ville T7 sur un terrain de 370 m² propose une surface habitable de 166 m² répartie sur 2 niveaux. Avec 5 chambres spacieuses, 2 toilettes et 2 salles de bain, elle offre tout le confort nécessaire pour une famille. La cuisine, le salon et la salle à manger sont des espaces lumineux et accueillants, parfait pour les moments de convivialité. De plus, la cour ou la grande terrasse offrent des espaces extérieurs agréables, complétés par un garage et une grange situés à seulement 20 mètres de la maison, offrant des possibilités de stockage supplémentaires ou d'aménagement selon les besoins des résidents. Pas de gros travaux juste a poser ces valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent STEVENARD, Tél. : 06 11 93 75 88, E-mail : vincent.stevenard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 452 412 810.

Une opportunité rare d'acquérir une propriété de caractère située au cœur du village, offrant un fort potentiel et beaucoup de charme. Cette belle demeure indépendante est accompagnée de deux logements annexes, de nombreuses dépendances et d'un jardin clos privé, le tout sur un terrain sécurisé avec portail. Caractéristiques Principales : Jardin clos et privé À distance de marche des commerces de proximité Trois habitations distinctes Dépendances et stationnement sécurisé La maison principale conserve de nombreux éléments d'époque tels que des parquets en bois, des moulures décoratives et des cheminées en marbre. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un spacieux salon avec cheminée, une grande salle à manger avec cheminée et une cuisine aménagée. À l'étage, un large palier dessert trois grandes chambres doubles, une salle de bains et des toilettes séparées. La maison bénéficie également de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage central au fioul, d'un puits et d'une grande cave. Les deux logements supplémentaires offrent un excellent potentiel pour accueillir des invités, générer des revenus locatifs ou pour un habitat multi-générationnel (sous réserve des autorisations nécessaires). La première annexe se compose d'une cuisine, d'un salon et d'une chambre. La seconde annexe comprend trois pièces au rez-de-chaussée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Extérieurs : L'accès sécurisé par portail ouvre sur une grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules, un grand garage, une vaste grange et un charmant jardin clos offrant intimité et tranquillité. Idéalement située à proximité immédiate des commerces locaux tels qu'une épicerie et une boulangerie, cette propriété se trouve à seulement 10 minutes de la ville d'Aigre, où l'on trouve écoles, collège et commerces. Le grand marché de Mansle, réputé pour son authenticité et ses marchés bi-hebdomadaires, est également tout proche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Aigre centre, cette charmante maison ancienne saura vous séduire par ses beaux volumes et son jardin intimiste ! Elle se compose au RDC d'un vaste hall d'entrée, salon, salle à manger, salle d'eau, wc, cellier, garage. À l'étage retrouvez 3 chambres dont une avec point d'eau. Combles aménageables au dessus. À visiter rapidement Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Dans le bourg d'Aigre, avec toutes ses commodités à pied, venez découvrir cette belle propriété de plain pied avec un sous sol total aménageable. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour, une cuisine, 4 chambres dont une suite parentale. Son superbe jardin clos et arboré saura vous séduire. À visiter rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Je vous propose, située à Aigre (16140), cette maison offrant un cadre paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités, elle garantit un parfait équilibre entre sérénité et accessibilité. Le village dispose à proximité immédiate des écoles (maternelle, primaire et collège), ainsi que de nombreux services et commerces : médecins, dentistes, cabinet infirmier, bureau de tabac, supérette, boucherie, et autres commerces de première nécessité. Implantée sur une parcelle d'environ 7 350 m², dont un étang d'environ 2 100 m², cette propriété invite à la détente et aux loisirs en plein air. En complément, il est possible d'acquérir un bâtiment supplémentaire d'environ 110 m² avec un terrain de 5 000 m². À l'extérieur, la propriété dispose également de deux box ainsi que d'un grand abri de stationnement, idéal pour accueillir un camping-car et autres véhicules, en plus d'un balcon, d'une véranda, d'une cave, d'un garage et de plusieurs places de stationnement. À l'intérieur, cette maison 6 pièces de 197 m² est entièrement à rénover et à remettre au goût du jour (électricité, plomberie, isolation, aménagements intérieurs, etc.). Au rez-de-chaussée, elle propose 4 chambres, une salle d'eau et un toilette. Au sous-sol se trouvent un garage, une cave d'environ 25 m², un espace débarras, une pièce d'environ 15 m² avec un toilette et une salle d'eau, ainsi qu'un autre espace d'environ 22 m² donnant sur une spacieuse véranda. Construite en 1965, elle offre un fort potentiel pour créer un espace de vie moderne et personnalisé selon vos envies. Le sous-sol, avec un accès direct à la véranda, peut également être aménagé en atelier professionnel, espace de travail, studio indépendant ou encore en pièce dédiée à une activité artisanale ou libérale. Sa configuration permet également d'envisager une activité de location saisonnière type Airbnb, offrant ainsi un revenu complémentaire potentiel. Idéale pour une famille ou un projet d'investissement, cette propriété séduira par ses volumes, son calme et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elise TERRIERE, Tél. : 06 85 47 09 42, E-mail : elise.terriere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 102119021.

Située à Aigre (16140), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal : collège, écoles et établissements sportifs à portée de main, commerces et services à proximité. Sur un terrain de 1240 m², cette maison présente une cour en façade et un jardin à l'arrière. Construite en 1988, elle dispose d'un agencement en plain-pied avec un sous-sol comprenant lingerie, garage 2 voitures, grand débarras et cave, offrant ainsi des espaces de rangement et de stationnement appréciables. L'intérieur de 121 m² propose un agencement fonctionnel avec cuisine et salle à manger plus séjour côté rue, un couloir traversant desservant 3 chambres, WC, salle de bain côté jardin. Parfaitement adaptée à une vie de famille, cette maison offre des espaces lumineux. PAC air-eau récente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe COMBAUD, Tél. : 06 30 24 84 33, E-mail : philippe.combaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 332 848 688.

Venez découvrir ces deux charmantes maisons situées dans la commune de Aigre, proche des commerces ! Idéale pour une résidence principale avec son gîte. Cette propriété vous offre de beaux volumes de 200 m², idéale pour accueillir famille et amis. Le terrain de 1740 m² vous procure un cadre de vie tranquille, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, garantissant intimité et sérénité. La dépendance vous permet de un espace de stockage ou d'atelier supplémentaire Un espace de vie agréable et sans voisins directs La maison principale et la deuxième maison, vous offrent ainsi la possibilité d'aménager l'espace selon vos envies. Vous apprécierez la tranquillité des lieux, avec un environnement sans voisins immédiats sur les côtés. Le terrain plat et clôturé est parfait pour les enfants, les animaux n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous pouvez voir les autres annonces sur : Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site Géorisques : Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 439 642 - Greffe de SAINTES) Géraldine PIERRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 60 88 40 - Réf. 939467.

Dans le centre d'Aigre et dans une rue calme, ce bien n'attend plus que vous ! Ensemble de deux maison dont une de plain pied de type T3 et une autre de type T5. Rendement locatif possible ! À visiter sans tarder Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Fiche Id-SIT181838 :  EN EXCLUSIVITE : Près d'Aigre, cette charmante maison de caractère est rénovée avec authenticité et prestations de qualité. Pierres apparentes, poutres anciennes et beaux volumes créent une atmosphère chaleureuse et élégante. La maison offre quatre belles chambres avec parquet vitrifié, dressin gs et rangements, ainsi que des équipements modernes tels que des velux électriques et solaires. Les 2 escaliers sont vitrifiés avec traitement spécial antidérapant. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande grange attenante, de plusieurs dépendances et d'une chaufferie équipée d'une pompe à chaleur eau / eau CIAT avec une chaudière fioul Viessmann en relai. La pergola bioclimatique de 2021 (avec store électrique et LEDs) et son barbecue est idéale pour les moments de détente. Le tout sur un terrain clos de 2 198 m² avec arbres fruitiers, puits et portail électrique, dans un environnement calme et agréable. Juste 5 minutes à pied pour un bar / restaurant qui se trouve dans les bois. Rez-de-Chaussée : Entrée (12 m²) : carrelage, pierreSalon (26 m²) : carrelage, pierre, porte fenêtre s - Mentions légales : Proposé à la vente à 287230 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie D : 155 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Nichée dans une position privée et dominante en lisière d'un hameau paisible, cette superbe propriété en pierre offre l'essence même du mode de vie charentais. Bénéficiant de vues panoramiques sur la campagne vallonnée, ce domaine se compose d'une vaste résidence principale de quatre chambres, complétée par un charmant gîte indépendant de deux chambres, le tout au cœur d'un grand jardin arboré. La propriété bénéficie d'un double vitrage et d'un système d'assainissement conforme. La Résidence Principale La maison principale allie parfaitement le cachet de l'ancien, avec ses murs en pierres apparentes, au luxe moderne. Le rez-de-chaussée est conçu pour la réception et la vie de famille : Espaces de vie : Un spacieux salon / salle à manger centré autour d'un poêle à bois encastré chaleureux, ainsi qu'un second salon avec un espace bar dédié, idéal pour recevoir. Cuisine : Une cuisine parfaitement équipée avec un grand îlot central, idéale pour les passionnés de cuisine. Équipements : Une buanderie dédiée, une salle d'eau pratique au rez-de-chaussée et une salle de jeux attenante avec de larges baies vitrées ouvrant sur le jardin. À l'étage : La maison continue de séduire avec quatre chambres généreuses. La suite principale dispose d'un dressing dédié, tandis que la salle de bain familiale est un véritable sanctuaire avec une grande douche à l'italienne et une baignoire îlot de caractère. Le Gîte (Maison d'amis) Parfait pour un projet intergénérationnel ou pour générer des revenus locatifs, ce gîte indépendant est plein de charme. Il propose : Une cuisine-salle à manger et un salon accueillant avec des pierres apparentes. Une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. Une seconde chambre double à l'étage, offrant une parfaite intimité aux invités ou locataires. Jardins et Extérieurs La propriété est entourée de son propre terrain, avec des jardins matures qui enveloppent la maison. Vie en extérieur : Une magnifique terrasse boisée à l'avant sert de lieu idéal pour des repas en plein air, offrant des vues imprenables sur la campagne. Dépendances : Un atelier et un cellier très pratiques sont situés juste derrière le gîte. Situation et Transports Idéalement située à proximité de la ville historique d'Aigre, cette propriété offre l'équilibre parfait entre tranquillité rurale et accessibilité. Vie Locale : Aigre est un bourg dynamique célèbre pour son marché hebdomadaire traditionnel, la prestigieuse maison de Cognac Gautier, ses supermarchés, ses boulangeries artisanales et ses restaurants au bord de l'eau. Train : À seulement 10 minutes de la gare de Luxé et 30 minutes d'Angoulême, où le TGV vous permet de rejoindre Paris en moins de 2 heures ou Bordeaux en 35 minutes. Route et Air : Excellent accès via la N10. Parfaitement positionné pour les voyages internationaux via les aéroports de Poitiers, Limoges et Bordeaux. Aigre offre un cadre de vie typiquement français avec toutes les infrastructures modernes nécessaires pour une résidence principale ou un projet de location saisonnière réussi. C'est une opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison de caractère polyvalente dans un secteur recherché. Une visite rapide est fortement recommandée.

Beaucoup de charme pour cet ensemble, idéal pour un projet familial. Venez découvrir cette authentique maison de maître à rénover pleine de caractère, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un salon une salle à manger, ainsi qu'une cuisine avec accès direct sur l'extérieur. Un cagibi complète cet espace. Un escalier en bois mène à l'étage. À l'étage, vous trouverez un palier avec un grand espace de rangement, trois spacieuses chambres, dont une suite avec salle de bain et dressing. Un WC indépendant est également présent. La maison possède une grande cave L'extérieur, la propriété dispose de nombreuses dépendances (trois au total) • Une grange en pierre faisant office de garage • Une dépendance en pierre avec cheminée et étage pouvant être réhabilitée en habitation. Un cave voûtée accompagne cette dépendance. • Une dépendance avec étage pouvant faire salle de réception. Le tout sur un jardin clos, arboré et soigneusement entretenu dans un cadre verdoyant et intimiste. Toiture en bon état et assainissement raccordé au tout-à-l'égout. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,98% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 432 210 - Greffe de ANGOULEME) Thierry DURAND Entrepreneur Individuel 06 73 69 90 42 - Réf. 952704.

Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Chives - Maison de campagne à vendre – secteur Aigre / Aulnay – 2 à 3 chambres, dépendance, jardins Située dans un hameau calme de la commune de CHIVES, cette maison de campagne séduira les personnes en quête de tranquillité et d’authenticité. L’environnement est paisible, avec peu de voisinage, idéal pour profiter d’un cadre de vie rural. La localisation permet de rester accessible aux commodités : Aigre se trouve à 15 minutes, Aulnay à 21 minutes, Cognac à 45 minutes et Angoulême à environ 48 minutes. La maison, élevée sur deux niveaux, propose au rez-de-chaussée un salon, une salle à manger avec insert à bois, une cuisine équipée ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, un palier dessert une suite parentale avec salle d’eau privative et WC, ainsi que deux chambres supplémentaires, dont une traversante permettant l’accès à la troisième. La configuration offre donc 2 à 3 chambres selon les besoins. À l’extérieur, plusieurs espaces viennent compléter l’ensemble : une cour à l’avant, un jardin à l’arrière avec terrasse accessible depuis la dépendance, ainsi qu’un jardin non attenant situé en face, avec abri. L’assainissement est de type individuel. Une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire, pour celles et ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en restant à distance raisonnable des pôles comme Aigre, Aulnay, Cognac ou Angoulême. Informations techniques : - 2 à 3 chambres - Chauffage bois (insert) + électriques + pompe à chaleur air / air - Cuisine équipée - 2 salles d’eau avec WC - 1 Dépendance - Cour + jardin arrière - Jardin non attenant avec abri - Assainissement individuel - Environnement calme – hameau * Pour des raisons de sécurité et de bonne organisation des visites, toute visite sera validée après transmission d’une pièce d’identité de chaque visiteur majeur. La pièce peut être transmise par mail ou WhatsApp au plus tard la veille de la visite. Merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 128000 euros. Prix hors honoraires : 122000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,92% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Albino Machado vous propose : Sublime Maison de Village avec Vaste Terrain et Vue Imprenable sur Mons, découvrez cette magnifique maison de village rénovée avec goût, offrant un cadre de vie idyllique et des prestations haut de gamme. Implantée sur un vaste terrain de 15 000 m², cette propriété offre espace, confort et tranquillité, idéale pour les amoureux de la nature à la recherche d'un havre de paix. La maison s'étend sur une surface de 153 m² et se compose de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses et lumineuses. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort et d'intimité à ses occupants. La salle de bain wc et la salle d'eau wc modernes ajoutent une touche de luxe supplémentaire à cette demeure d'exception. L'espace de vie principal est baigné de lumière et s'ouvre sur une terrasse de 100 m² offrant une vue panoramique sur la nature environnante. Parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis Les expositions sud et nord offrent une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère conviviale et apaisante. La présence d'un garage et d'une terrasse complètent les atouts de ce bien d'exception. Un véritable coup de cOEur pour les amoureux d'authenticité et de charme. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à Mons. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fabien souché vous propose : venez découvrir au coeur de verdille cette charmante maison d'environ 245 m² comprenant : au rdc : une cuisine aménagée et son cellier, un salon d'environ 30 m² avec sa cheminée, un wc. Poursuivez votre visite au 1er étage avec 4 chambres, 2 salles de bain, 2 wc et un dressing. Au 2 ème étage : un grenier de plus de 80 m² aménageable. Attenant à la maison, vous découvrirez un studio de plus de 45 m² à rénover. Toutes les ouvertures sont en pvc à double vitrage. Un hangard de plus de 250 m², pouvant servir d'atelier ainsi que d'abris pour voitures. Le tout sur un terrain de plus de 6000 m² le raccordement à l'assainissement collectif est fait ainsi que l'installation de l'adoucisseur d'eau. Le bien est situé à 10 min d'aigre, 15 min de rouillac, 15 min de matha. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 262 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabien souché mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 931365985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.