Vente maison 5 pièces 130 m² Noyant-Villages (49490)

Dans un environnement calme, reposant et sans vis à vis, William COUTANT et Emilie EL Yahyaoui, vous popose de découvrir cette belle maison rénovée située à cinq minutes de Noyant Village. Avec ses trois chambres, son bureau à rafraîchir ou transformable en quatrième chambre, cette maison se prête à toutes vos ambitions ! Que se soit pour une grande famille, accueillir vos amis ou pratiquer une activité professionnelle, cette maison comblera vos envies. Le grand terrain arboré et clôturé est agrémenté d'une grande longère. Elle a été en partie restaurée pour y faire deux garages, mais il y a encore une autre pièce qui pourrait servir d'atelier ou de stockage ! Les autres atouts : - Un cheminée avec insert à air pulsé, alimentant les pièces de la maison. - Un puits pour arroser votre jardin. - Une cave de 19 m² environ. - Un cellier extérieur de 10 m² environ avec son coin ombragé, idéal pour le repos et la lecture en extérieur. Contactez-moi vite pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : William COUTANT, Tél. : 06 70 52 22 38, E-mail : william.coutant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 790350896.

Iad France - Philippe Roland vous propose : Belle maison de caractère en pierres de 192 m² sur un terrain de 810 m² à Noyant Cette magnifique maison de 1900, pleine de charme et d'authenticité, est une véritable perle rare située dans la charmante commune de Parcay les Pins. Vous serez immédiatement séduit par son style unique et son environnement paisible, ses beaux volumes, sa terrasse propice à la détente et à la sérénité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine spacieuse équipée, idéale pour laisser libre cours à votre créativité culinaire, ainsi qu'un salon chaleureux. Deux salles de bains, deux toilettes, et trois belles chambres offrent tout le confort nécessaire pour une vie harmonieuse. Ne manquez pas l'opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison d'exception à Noyant. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme intemporel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170000 euros. Prix hors honoraires : 162000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,94% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Roland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 848733028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Erwan Charnace vous propose : Projet 3 en 1 : habiter, louer, construire – opportunité à saisir ! À vendre à Chavaignes (Noyant-Villages, 49490), un ensemble immobilier rare, réunissant 3 opportunités en une seule acquisition. Maison principale de 138 m² : 3 chambres, beaux volumes, pompe à chaleur neuve, quelques rafraîchissements à prévoir. Maison habitable immédiatement avec potentiel de valorisation. Maison neuve indépendante de 49 m² : Entièrement reconstruite, livrée fin 2025 avec garantie décennale. Idéal pour un gîte, un bureau, une location ou un logement indépendant. Terrain constructible de 400 m² : Situé en zone UA, à l’arrière de la propriété. Possibilité de construire une seconde maison ou de valoriser le terrain séparément. L’ensemble comprend aussi des dépendances (atelier, rangement, stationnement) sur une parcelle calme et bien située dans le village. Un bien évolutif, rentable, idéal pour un projet d’habitation avec complément locatif, un investissement ou un projet familial. Le tout est vendu en un seul lot au prix de 199 000 €. Contact direct pour visite ou informations complémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Charnace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 903178143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sonia Mortreau vous propose : Maison Familiale de 170 m² avec jardin à Noyant 49490 - Située à 30 mn de Saumur et la Flèche et 12 mn du Lude Cette maison est proche des commodités, il y a deux écoles, un collège, plusieurs commerces, un supermarché et une maison de santé. La maison est lumineuse avec une vie de plain pied. Au rez de chaussée : une entrée, une grande cuisine ouverte de 2022 pour des moments de partage et de convivialité, un salon, 2 chambres et une pièce avec un grand dressing, une grande salle de bain avec douche et baignoire et un toilette. À l'étage : 3 grandes chambres mansardées, un toilette et une salle d'eau à refaire et une pièce de 30 m² peut être aménagée. Pour le confort il y a des fenêtres triple vitrage, une isolation et le chauffage gaz c'est travaux date de 2017 et un adoucisseur d'eau de 2025. À l'extérieur, un terrain clos avec une surface de 1535 m² Une terrasse pour profitez des beaux jours et vous relaxer. Un garage, un atelier, une cave et un puit mitoyen. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Mortreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 933193955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à noyant 175 000 euros fai vous cherchez un espace pour développer votre entreprise ou accueillir vos clients ce bien de 500 m² au sol pourrait bien être la solution idéale. Il se compose de plusieurs espaces fonctionnels : -un grand espace de stockage de 300 m² avec deux portes de hangar électriques, parfait pour entreposer vos matériaux ou équipements et les receptionner - un parking permettant un accès facile pour vos clients - des toilettes au rez-de-chaussée et à l'étage pour plus de praticité - a l'étage, une ancienne habitation réaménagée en bureaux et salle de conférence ce bien offre également un fort potentiel d'investissement locatif. Vous pourrez choisir de le diviser pour accueillir plusieurs entreprises ou le louer en entier, selon vos projets. Situé proche des commodités, il offre un cadre idéal pour démarrer ou développer une activité professionnelle. Le marché évolue vite. Vous avez un bien à vendre ou souhaitez connaître sa valeur contactez-moi, je prends en charge votre projet, vous accompagne et vous conseille à chaque étape. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yannick percheron, au 07 43 01 31 24 ou, par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de yannick percheron agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 404519- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Idéalement située à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie confortable et pratique. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à granulés et d'une climatisation. ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit comprend deux chambres et une salle d'eau et un wc séparé. Travaux réalisés : - Isolation extérieure - PAC air / eau - PAC air / air dans la pièce de vie - Isolation des combles - Installation d'un poêle à granulés - Menuiseries récentes - Ballon thermodynamique - VMC Venez poser vos valises et profiter. Le tout est implanté sur un terrain clos, avec un hangar en dur de plus de 200 m², idéal pour une activité artisanale, du stockage ou tout projet personnel ou professionnel. Une maison clé en main, alliant confort et potentiel, prête à vous accueillir. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) 07 45 87 91 27 (réf. 597931 ).

Située à 4 km de la commune de Noyant (49490), cette propriété offre un cadre paisible et champêtre, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des écoles et collèges, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis. La maison est entourée d'un vaste jardin arboré de 4500 m², agrémenté d'une mare, offrant ainsi un espace extérieur propice à la détente. La maison s'étend sur 242 m² Loi Carrez et se divise actuellement en deux volumes : - d'un côté, un grand salon, une cuisine, une salle de douche au rez-de-chaussée ainsi que deux belles chambres et une deuxième salle de bain à l'étage. - de l'autre, une grande pièce agrémentée d'une baie vitrée, un atelier et un studio insonorisé avec sa propre petite cuisine, idéal pour les musiciens. Les combles en grande partie isolés attendent d'être aménagés pour offrir encore plus d'espace de vie. Un cellier et une pièce de stockage complètent le tout. En extérieur, une dépendance aménagée en bureau de 20 m² avec une chambre à l'étage constitue un bel atout pour cette propriété pleine de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 161 524 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie RENIER, Tél. : 06 27 75 28 43, E-mail : marie.renier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 911425973.