Maison 5 pièces à vendre à Noisy-le-Sec (93130)

Iad France - Emilie Sedent vous propose : À vendre Maison familiale avec studio indépendant. Construite dans les années 70, cette maison a vu grandir une belle famille et n’attend qu’une nouvelle histoire. La maison s'organise sur trois niveaux : un rez de jardin, un rez de chaussée et un étage. Rez-de-jardin : il comporte un agréable studio indépendant d’environ 30 m², ouvrant sur la verdure. Ce niveau comprend également une buanderie pratique ainsi qu’un local technique, principalement dédiés à la maison. Rez-de-chaussée : vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte connectée au séjour, une chambre, une salle d’eau et WC. Étage : Grandes chambres offrant de beaux volumes, idéales pour aménager en plus un dressing ou bureau. Le stationnement est aisé, aussi bien devant la maison que sur la parcelle. Sur le plan technique, l’assainissement est conforme et l’ensemble des diagnostics obligatoires a déjà été réalisé. La maison se situe dans le quartier pavillonnaire de l’Économie à Drancy. N'hésitez pas à me joindre pour organiser une visite rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Sedent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 822236782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hong Yin vous propose : Maison avec grand jardin et terrasses – proche de toutes commodités Venez découvrir cette charmante maison idéalement située, à proximité des transports, commerces et écoles. Vous y profiterez d’un cadre de vie agréable et fonctionnel. Disposition : •Rez-de-chaussée : un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, une salle de bain et une chambre. •Étage : trois chambres, dont une donnant sur une belle terrasse, ainsi qu’un bureau. •Sous-sol : une chaudière, un grand espace de rangement et un accès direct au grand jardin arboré. L’extérieur offre également une grande terrasse idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Cette maison allie confort, espace et proximité des commodités — un bien rare sur le secteur !

Iad France - Tatiana Queval vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 115 m² à Drancy avec Jardin ensoleillé. Cette maison traditionnelle située dans la ville recherchée de Drancy, offre un cadre de vie chaleureux et authentique. À l'intérieur, vous découvrirez un agencement atypique avec la possibilité de créer deux habitations, en effet, le rez-de-chaussée surélevé se compose de trois pièces et d'une salle de douche avec WC laissant libre cours à votre imagination. En empruntant un escalier indépendant, vous découvrirez à l'étage un vaste espace type loft avec une cuisine ouverte sur un espace salle à manger / séjour ainsi qu'une chambre, qu'une salle de bain et qu'un WC indépendant en mezzanine. L'orientation de la maison vous permettra de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Un sous-sol total vous est proposé pour y créer un espace atelier, une cave à vin ou autre selon vos besoins. Côté commodités, la maison est équipée du câble TV, de la fibre optique et d'un assainissement collectif pour votre confort au quotidien. La sécurité n'est pas en reste avec un système d'alarme pour une tranquillité d'esprit. Vous apprécierez le quartier paisible de Drancy, à proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun facilitant vos déplacements. Une belle opportunité à saisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 513 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tatiana Queval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 893951616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Decamps vous propose : À DRANCY, au sein d'un quartier pavillonnaire avec toutes les commodités à pied (écoles, commerces, transports), venez découvrir une maison familiale au fort potentiel avec ses 180 m² utiles : - Au rez de chaussée surélevé : une entrée, un salon / séjour traversant donnant sur un balcon et le jardin, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains et des WC indépendants - au premier étage : 3 belles chambres (11,12 et 13 m²) dont une qui bénéficie d'une pièce attenante de 9 m² pouvant faire office de bureau et / ou dressing, une salle d'eau avec WC - des combles semi aménagés (isolés avec fenêtres et chauffage) offrent un potentiel de 20 m² supplémentaires - un sous-sol total avec garage, cave / atelier et chaufferie / buanderie Enfin en extérieur, une grande cour pavée permet de stationner plusieurs véhicules en plus du garage, un portail motorisé pour plus de confort, un jardin arboré très agréable à l'abri des regards, un barbecue en pierre et un petite dépendance de 7 m². Un bon rafraichissement à prévoir mais le potentiel de cette maison et son emplacement sauront certainement vous séduire ! * VENTE INTERACTIVE * La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 350000€ La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Contactez-moi pour tout complément d'informations, je suis joignable 7j / 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Decamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 853 649 408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison indépendante 8 chambres – jardin sans vis-à-vis – sous-sol complet située dans un environnement calme, cette charmante maison saura vous séduire par son agencement fonctionnel, sa belle luminosité et son jardin intime à l'arrière. Sous-sol aménagé : • 2 chambres (dont 1 avec salle d'eau + wc) • 1 pièce polyvalente (bureau, salle de jeux…) • 1 garage • 1 cave rez-de-chaussée lumineux : • entrée • grand séjour / salle à manger exposé plein sud • cuisine séparée, aménagée et équipée • 2 chambres • salle de bains avec baignoire + douche • wc séparé à l'étage : • palier desservant 2 chambres supplémentaires les plus : • maison totalement indépendante • pièce de vie très lumineuse • jardin à l'arrière sans vis-à-vis • plan bien pensé et agréable à vivre à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'infos ou programmer une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°832 243 505 - greffe de bobigny) udaykumar parekh entrepreneur individuel 07 78 76 01 60 - réf. 922583.

Iad France - Sabrina Khiter vous propose : Maison divisée en 4 appartements – 220 m² habitables – Aucun travaux. Idéal pour une famille souhaitant vivre sur place tout en louant une partie de la maison à ses proches ou à des personnes de confiance. Vous pourrez vivre en famille, tout en bénéficiant d’une rentabilité locative ou d’une indépendance pour chacun. Maison mitoyenne d’un côté, en parfait état, aménagée en 4 appartements indépendants, sur une parcelle totale de 350 m², avec un beau jardin à l’arrière sans vis-à-vis. Caractéristiques : • Surface habitable totale : 220 m² • Aucun travaux à prévoir • Compteurs individuels pour chaque logement • Taxe foncière : 3 700 € / an • DPE : E – Diagnostics sans anomalies (électricité & gaz conformes) Composition des logements : • RDC : Un F3 avec accès direct à un sous-sol total (pouvant être aménagé en salle de jeux ou espace complémentaire) + garage double • Étage : Un palier desservant deux appartements type F2 • Combles : Un F3 aménagé Chauffage : • F3 du RDC : chaudière gaz Frisquet • Autres logements : ballons d’eau chaude électriques Localisation idéale : Proche Leclerc, tribunal de Bobigny et de l'hôpital Avicenne de Bobigny. À environ15 minutes des accès gare / Métro 5 via le bus 148. Contactez-moi pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Khiter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 528034994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélia Leconte vous propose : Spacieuse maison individuelle avec jardin à Drancy - Idéale grande famille Située dans un quartier calme de Drancy, cette maison familiale des années 20 propose de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement pour ceux qui recherchent de l’espace et souhaitent personnaliser leur intérieur. D’une surface habitable d’environ 140 m² sur un terrain d'environ 220 m², la maison s’élève sur trois niveaux et offre une configuration idéale pour les grandes familles : 6 chambres dont une d'environ 16 m², un bureau, une salle de bain, une salle d’eau, une autre pièce d'eau, 2 wc, une buanderie, un salon confortable ainsi qu’une grande cuisine. À l’extérieur, un jardin d’environ 65 m² permet de profiter d’un espace vert pour les repas en plein air, les jeux d’enfants ou simplement un moment de détente ainsi qu'une allée permettant de garer deux voitures. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir pour remettre l’ensemble au goût du jour, mais la structure générale est saine et la distribution des pièces bien pensée. La maison est située à proximité des commerces, écoles et transports, dans un environnement paisible et résidentiel. Vous cherchez une maison familiale avec du volume, du potentiel et un extérieur agréable ? Ce bien à réinventer selon vos envies mérite une visite. Contactez-nous pour visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 505 et classe CLIMAT F indice 111. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Leconte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 519311245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Vitale vous propose : Maison Familiale avec Jardin et Garage à Drancy Découvrez cette maison chaleureuse et lumineuse située dans le quartier l’économie à Drancy. Construite en 1988 et en excellent état, cette maison saura vous séduire par ses espaces bien agencés et son ambiance conviviale. Édifiée sur un sous-sol total avec garage, cette maison possède un bel espace de rangement. Dès l’entrée, au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un beau palier spacieux avec placards. La grande cuisine aménagée actuellement indépendante peut s’ouvrir sur le séjour double chaleureux avec sa cheminée et lumineux grâce à ses deux portes fenêtres traversantes. Vous bénéficierez du confort d’une belle et grande terrasse de plain-pied communiquant avec le séjour et la cuisine. Toujours au rez-de-chaussée, vous disposerez d’une chambre, d’une salle de bain et d’un wc séparé. À l’étage, le couloir dessert deux grandes chambres, une salle d’eau, un wc indépendant et une pièce pouvant servir de bureau ou dressing. Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille avec son jardin verdoyant où petits et grands profiteront des beaux jours. Ce bien a bénéficié très récemment d'un ravalement et d’une isolation des murs par l’extérieur. Vous trouverez à proximité : Écoles maternelle et primaire RER Drancy Centre commercial E. Leclerc Clinique du Blanc-Mesnil Stade Jean Bouin - Le Blanc-Mesnil. Autoroutes A1 / A86 Cette maison réunit tous les critères pour vous offrir un cadre de vie harmonieux et agréable à Drancy. Ne laissez pas l'opportunité de visiter ce havre de paix familiale. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Vitale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 833344427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Chankeeth Rajendran vous propose : Située dans le quartier calme et recherché des Oiseaux, à Drancy, cette charmante maison construite en 1970 vous offre un véritable havre de paix à moins de 5 minutes à pied de la gare de Drancy. Avec une surface habitable de 143 m² sur un terrain de 384 m², cette maison spacieuse dispose de 6 chambres, parfaites pour accueillir toute votre famille, ainsi que de deux salles de bains et deux toilettes, une sur chaque étage pour plus de confort. Le grand salon de 26 m² vous offrira un espace lumineux et chaleureux pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Un garage et une dépendance aménagée (F2) à l’arrière du terrain ajoutent des possibilités supplémentaires pour du rangement ou un espace de loisirs. Quelques rafraîchissements seront nécessaires pour personnaliser cette maison à votre goût, mais elle reste un cadre idéal pour une vie de famille épanouie. Venez découvrir ce bien rare qui n’attend plus que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Chankeeth Rajendran mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 983274325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À drancy quartier oiseaux, rue de l'harmonie, maison de charme traversante de 120 m² au sol et 115 m² habitables, édifiée sur un terrain de 127 m², située dans un quartier pavillonnaire calme à 14 min du rer b et proche de l'avenue henri barbusse. Au rez-de-jardin : suite parentale avec dressing et salle de bains / wc, accès à une terrasse de 40 m² orienté sud ouest, sans vis à vis et une dépendance de 6 m², ainsi qu'un garage avec coin buanderie. Au 1er étage : double séjour lumineux, balcon de 5 m² orienté sud est, cuisine aménagée et équipée. Au 2e : trois chambres dont une petite de 8,8 m² idéale pour un bureau ou chambre d'enfant, salle d'eau avec wc. Escaliers en marbre, sols carrelés, combles pour des rangements. Chaudière gaz, consommation env. 200 € / mois (sur 10 mois). Dpe classé d dès 2026. Maison en excellent état, prête à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 379 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : annie leang, tél. : 06 23 18 26 91, e-mail : annie.leang@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 495 404 949.

À vendre, spacieuse maison familiale mitoyenne d'un seul côté, offrant confort, luminosité et praticité, avec un accès sur un parking privé pouvant accueillir 4 véhicules. Idéal pour une famille nombreuse ou un projet combinant logement principal et location, cette maison bénéficie également d'un appartement F1 indépendant attenante, parfait pour un membre de la famille ou un revenu locatif. Caractéristiques principales : Maison principale : o Rez-de-chaussée Deux grandes chambres, salle de bain et WC séparé - Étage : quatre grandes chambres supplémentaires, deuxième WC - Dépendance attenante : appartement F1 indépendant - Parking privé avec capacité pour 4 véhicules - Chauffage moderne par Pompe à Chaleur - Construction récente, assurant confort et performance énergétique Les atouts : - Maison familiale spacieuse et fonctionnelle - Luminosité naturelle et volumes généreux - À seulement 5 minutes à pied de la gare avec de nombreux moyens de transport dans différentes directions - Idéal pour familles, télétravail ou location supplémentaire - Environnement calme et accessible Localisation : - Quartier recherché, proche des commodités, écoles et transports. Contactez moi pour plus d'informations ou pour une visite. Mr Lahlou BENGHEZAL 06 01 06 58 64 l.benghezal@power-immo.com RSAC 844 494 039.

Votre conseillère Dorine MAINBERTE vous propose ce pavillon bénéficiant d'un environnement calme et familial, à proximité de tous commerces et écoles. Il est idéalement implanté permettant un accès aisé aux transports en commun ainsi qu'à la gare de Drancy à deux pas mais aussi aux axes routiers principaux, facilitant ainsi les déplacements au quotidien. Ce pavillon de 200 m² propose un agencement fonctionnel incluant 5 chambres spacieuses dont une suite parentale, 2 salles de bain, et de combles très bien aménagés. Parfaitement adapté à une grande famille, cet intérieur lumineux et bien entretenu avec des matériaux de qualité offre un cadre de vie agréable et confortable, prêt à accueillir de nouveaux résidents en quête d'espace et de sérénité. Ce bien édifié sur un terrain de presque 370 m² offre un aménagement extérieur soigné ainsi qu'un studio indépendant de 24 m² au sein d'un quartier résidentiel, garantissant ainsi tranquillité et intimité pour ses occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dorine MAINBERTE, Tél. : 06 50 73 93 07, E-mail : dorine.mainberte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 839740941.

Iad France - Anaïs Ochoa Ruiz vous propose : Maison contemporaine, lumineuse et aux prestations haut de gamme – Drancy, à seulement 10 min de Paris Découvrez cette maison récemment construite, à l’architecture moderne et baignée de lumière, située dans un quartier résidentiel particulièrement calme de Drancy, une ville dynamique et en pleine transformation. Vous profiterez d’une localisation idéale, à proximité immédiate de toutes commodités  : RER Le Bourget, accès A86, écoles, centre-ville et commerces. Dès l’entrée, vous serez séduit par le vaste séjour traversant, véritable cOEur de la maison, offrant un superbe espace de vie et une cuisine ouverte avec îlot central, le tout prolongé par une terrasse agrémentée d’un store électrique. La hauteur sous plafond de 3 m au rez-de-chaussée sublime les volumes et procure une agréable sensation d’espace et de confort. À l’étage, un couloir dessert trois belles chambres, toutes dotées d’un balcon privatif surplombant le jardin, ainsi qu’un WC séparé et une grande salle de bain familiale équipée d’une double vasque, d’une douche et d’une baignoire. Pensée pour conjuguer confort et performance énergétique, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur connectée assurant chauffage et climatisation dans toutes les pièces à vivre, d’une VMC double flux pour un air plus sain et d’un chauffe-eau thermodynamique dernière génération de 270 L. L’isolation extérieure et intérieure, soignée jusque dans les moindres détails, garantit d’excellentes performances énergétiques (DPE A). Les prestations sont résolument haut de gamme  : menuiseries en aluminium, volets roulants électriques, escalier menant à un toit-terrasse à végétaliser accessible par un toit coulissant électrique, et jardin permettant de stationner plusieurs véhicules grâce au portail aluminium coulissant (installé en 2025). Conçue et construite avec soin pour accueillir une famille en toute sérénité, cette maison allie modernité, confort et pérennité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Ochoa Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 824098131, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - josé teixeira vous propose : a 10 mn a pied de la gare de drancy - maison de 122 m² sur un terrain de 433 m². Vous y trouverez au rez-de-chaussée un double séjour traversant équipé d'un poêle à granulée, et sa grande cuisine ouverte. Aussi une suite parentale avec sa porte fenêtre donnant sur le jardin, et sa salle d'eau avec wc ainsi qu'une chambre. À l’étage, trois chambres, toutes équipées d'une grande penderie et une salle de bain avec wc, idem équipée d'une penderie. Elle est accompagnée d'un grand jardin arboré avec sa terrasse à l'arrière de la maison et d'un jardin à l'avant. Pour finir, elle dispose d'un garage et d'un bel espace à l'avant de la maison pour stationner plusieurs véhicules. Cette maison est équipée de panneaux solaires, d'une pompe à chaleur et est isolée par l’extérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 97 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m josé teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 832319792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Rafael Vu Van vous propose : Opportunité à saisir : Maison en Meulière Rénovée - 3 Chambres - Jardin - Terrasse - Sous-sol aménageable Laissez vous charmer par cette rare et superbe maison en meulière sur la face principale, datant de 1922, rénovée pour combiner élégance traditionnelle et confort moderne. Située à Drancy dans le quartier Paris Campagne, cette demeure de caractère est un véritable coup de cOEur pour ceux qui cherchent un cadre de vie unique, spacieux et chaleureux pour leur famille tout en étant proche de Paris. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste double séjour, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse et au jardin extérieur sans vis-à-vis. Cet espace allie modernité et fonctionnalité. Un WC complète le rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres la première des chambres dispose de sa propre salle de bain attenante, offrant un véritable espace privé, tandis qu’une autre bénéficie d’une salle d’eau attenante. Enfin, il est également possible d’aménager une troisième salle d'eau pour la dernière chambre, assurant ainsi un espace indépendant pour chacun. Une pièce spécialement conçue pour un dressing a été aménagée sur mesure. Pensée pour optimiser chaque recoin, elle offre des rangements élégants et fonctionnels. Bien que le sous-sol de 60 m² ne soit pas inclus dans la surface habitable selon la loi Carrez, sa grande superficie en fait un véritable atout pour cette maison. Cet espace, entièrement aménageable, ouvre de nombreuses possibilités. Vous pourriez y créer un atelier créatif, une buanderie spacieuse, une salle de jeux pour les enfants, ou même plusieurs pièces supplémentaire. À l’extérieur, vous trouverez une belle terrasse ensoleillée et un jardin sur 373 m² sans vis-à-vis. Exposée nord-ouest, la maison bénéficie d’une luminosité agréable tout au long de la journée. Idéalement située dans un secteur recherché résidentiel, cette maison vous offre un accès facile aux écoles, commerces, parcs, et aux transports en commun (Rer B), facilitant votre quotidien. Ne laissez pas passer cette occasion et contactez moi pour organiser une visite de cette magnifique demeure prête à vous accueillir. Chers confrères et consOEurs, toutes mes annonces sont ouvertes à l’inter-cabinet. Je reste à votre disposition, n’hésitez pas à me contacter si vous avez des acquéreurs intéressés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rafael Vu Van mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 832335012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 10 minutes à pied des transports (métro L9), des commerces et de la Mairie de Montreuil, au pied du Parc des Beaumonts, cette maison en parfait état, avec 130 m² habitables, édifiée sur 2 niveaux, en 2016, offre une atmosphère chaleureuse, alliant confort moderne et tranquillité absolue. Dès votre arrivée, vous découvrirez le séjour de 34 m² avec cuisine ouverte, entouré de larges baies vitrées, qui nuancent la frontière entre intérieur et extérieur. L'accès direct du séjour à une terrasse généreuse de 22 m², à l'abri des regards, prolonge naturellement vos moments de vie et de calme. À ce niveau, vous aurez également à votre disposition, un dressing ainsi qu'un wc. Au 1er étage, vous découvrirez : - 3 belles chambres (respectivement de 15,20 m², 12,45 m², et 11,35 m²), dont une équipée de sa salle d'eau avec wc et d'un espace cuisine privatif (cette chambre dispose d'un second accès par un escalier depuis la terrasse). - Un bureau spacieux de 14 m², pouvant servir de 4ème chambre - Une seconde salle d'eau avec wc. Vous aurez également le plaisir de profiter d'une pièce totalement indépendante de la maison principale, en rez-de-chaussée. Un cadre idéal pour le télétravail, une activité professionnelle ou autre selon vos besoins. Le diagnostic de performance énergétique, en notation "B", vous assure un bien-être au quotidien. Possibilité de garer un véhicule. Une maison rare, réunissant quiétude, confort, modernité et modularité, à quelques pas du centre de Montreuil. Je reste à votre disposition pour organiser votre venue, à bientôt. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Réf. 931848.

Splendide Maison de Ville de 93 m² - Espace extérieur - Grande hauteur sous plafond Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette maison de ville avec un somptueux séjour hauteur cathédrale (4m30) traversant (E-O) La maison s’ouvre sur une terrasse privative de 15 m² qui dessert l’espace de vie avec cuisine ouverte de 33 m². On trouve deux chambres, une salle d’eau et un toilette séparé avec espace buanderie au rez de chaussée. Le premier étage est desservi par un palier aujourd’hui aménagé en bureau depuis lequel on a la vue sur le séjour. Deux chambres et une salle de bains avec WC complètent le premier étage. Possibilité d’agrandir le plancher du 1er étage et de gagner de nombreux mètres carrés de surface habitable. Proche de Paris, des commerces et des transports, toutes les commodités sont à portée de main. Les + du bien : - Confort d’une maison dans la ville - Bien rare proche de toutes les commodités - Entièrement modulable, possibilité d’ajouter de la surface de plancher ou de redistribuer les pièces séparées par des cloisons À noter : - Taxe foncière : 2106 euros / an - Charges courantes annuelles : 1125 euros / an - Bien en très bon état, pas de travaux à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 8 lots. - Lot n° 15 Quote part : 268 / 3589 - Tout à l’égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 226 (D) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 7 (B) Coût de l'énergie min / max : 1290 / 1790 euros par an Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 879.000 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vengeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jaume Bosch Nunez, EI, agent salarié mandataire en immobilier. SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

En exclusivité, maison / appartement familial spacieux, avec jardin et terrasse – Quartier dynamique et central de la Mairie de Montreuil Idéalement située, à deux pas du métro Mairie de Montreuil (Ligne 9), dans une rue à sens unique, peu passante, cette maison / appartement de 1882, sur trois niveaux offre de beaux volumes, une luminosité traversante et un cadre de vie agréable, en plein cœur d'un quartier vivant et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par le spacieux séjour / salle à manger de près de 30 m², parfait pour accueillir vos moments de vie en famille ou entre amis. La cuisine, de près de 10 m², communique avec la pièce de vie et s'ouvre directement sur une grande terrasse de 23 m², surplombant un jardin arboré de 63 m², au calme et sans vis à vis – un véritable coin de nature en ville, idéal pour les repas en extérieur, les jeux des enfants ou tout simplement pour se détendre. La maison dispose de six chambres, réparties sur les étages, permettant d'imaginer plusieurs configurations selon vos besoins : chambres d'enfants, bureau, atelier… Une salle de bains avec baignoire et douche complète l'ensemble. Au sous-sol, une cave de 27 m² vous permettra de disposer d'un espace de rangement appréciable. À seulement 200 mètres du métro, vous profitez de tous les avantages du centre-ville – commerces, restaurants, cinéma, vie culturelle – tout en étant à l'écart de l'agitation. Au plaisir de vous faire découvrir ce lieu ! Informations complémentaires : - Chauffage gaz avec chaudière à condensation de 2019 - Surface totale au sol : 155 m²; surface pondérée : 144 m², surface habitable : 119 m² - Taille des 6 chambres : 14,50 m², 14,26 m², 9,88 m², 9,50 m², 21,60 m² au sol, 22,16 m² au sol - Diagnostic de performance énergétique (DPE) : maison : D Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Réf. 921612.

Une adresse d’avenir connectée à toutes vos envies, pour une qualité de vie préservée et naturelle. Cette nouvelle résidence propose des appartements se déclinant du studio au 5 pièces, prolongés par des balcons et des terrasses, dont certaines plein ciel, ainsi que 5 maisons ouvertes sur des jardins privatifs. À quelques pas du centre-ville, de la place du marché, des écoles, de la maternelle au lycée et de nombreux commerces, nous vous invitons à découvrir une nouvelle réalisation intimiste à l'architecture classique élégante.

Fontenay-sous-bois, à proximité des écoles et des commerces et à 15 minutes du rer, sophie gonzales a le plaisir de vous proposer : une maison contemporaine de 159 m² de 2024 conçue avec de très beaux matériaux et confortable pour une vie de famille. Elle est agrémentée d'un jardin de 70 m² et agencée ainsi : -l'entrée dessert une très belle pièce de vie traversante avec cuisine américaine (îlot central) / séjour et un joli salon avec un accès direct à une terrasse plein sud de 10 m² ; -au 1er étage, se situe la suite parentale avec sa spacieuse salle de douche et son dressing et un second dressing dans le couloir ; -au 2ème étage dédié aux enfants, vous trouverez 2 chambres et une grande salle de douche et des placards dans le couloir ; -au rez-de-jardin, vous profiterez d'une buanderie, une 4ème chambre actuellement utilisée comme salle de cinéma, un espace rangement, un toilette séparé et l'accès au jardin. Les + : -une maison dans une rue calme -une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec accès direct à la terrasse -un confort de vie avec chacun son espace (le rez-de-jardin est idéal pour un adolescent) -un petit jardin pour les moments de détente et en famille -la possibilité de garer 2 véhicules dès l'entrée -une isolation parfaite : la maison est neuve c'est une belle opportunité ! Je vous invite à me contacter sans tarder au 06 25 53 79 50 pour organiser une visite ou par courriel à s.gonzales@proprietes-privees.com ce bien vous est présenté au prix de 910.000 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 3,41% du prix de vente. Dpe : classe c indice 94 et ges : a indice 4. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2023 : entre 1660 euros et 2420 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie gonzales agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac creteil 884628157 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 420557 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie gonzales (ei) agent commercial - numéro rsac : creteil 884628157. (3.41 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sophie gonzales (ei) agent commercial - numéro rsac : creteil 884 628 157 -.

Les Pavillons sous bois, secteur canal, à 5 mn à pied du Carrefour, des transports et des écoles, je vous propose cette maison traditionnelle de 2002 de 115 m² sur 2 niveaux sur un terrain de 225 m² en copropriété de sol. Elle se compose d'une belle entrée desservant la partie salle à manger salon donnant sur le jardin, une grande cuisine dinatoire équipée avec son accès terrasse, un espace buanderie cellier et accès au garage. Au 1er étage, un palier dessert 4 belles chambres avec placards dont une avec sa salle de bain, une salle d'eau douche italienne et un wc séparé. Son jardin exposé sud ouest saura ravir les parents comme les enfants. Une belle maison familiale agréable à vivre dans un environnement calme, au pied du canal de l'Ourcq idéal pour les balades en vélo ou à pied en famille. DPE C A visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 290 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire REBUT, Tél. : 06 86 26 98 73, E-mail : claire.rebut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 798 021 994.

À Découvrir cette maison de 1985 style Architecte atypique, construction saine et traditionnelle avec nombreuses possibilités soit pour grande famille, profession libérale ou cabinet médical. Maison édifiée sur un terrain de 450 m² bien exposé avec un extérieur sans vis à vis, piscine chauffée, terrasses, possibilité de garer 4 véhicules. 2 accès à la maison pour éventuelle séparation. Entrée spacieuse avec sol en marbre et escalier large, 3 chambres, placards, 1 bureau, 1 dressing, salle de bains / salle d'eau, wc séparés. Cloisonnement modifiable suivant les besoins. À l'étage on découvre un grand séjour avec cheminée, 2 balcons, salle à manger, grande cuisine équipée, plans de travail en granit, wc. Possibilité de créer un escalier pour aménager les combles et récupérer environ 35 m². La maison est équipée d'une climatisation réversible, chaud / froid, de panneaux solaire, toutes les fenêtres en double vitrage, volets roulants, alarme. L'ensemble en bon état général à 2 pas des commodités. Quartier calme, résidentiel et sécurisé. Si vous avez un projet, n'hésitez pas à franchir le pas ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,42% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck LEVY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 590 729 Greffe de CRETEIL) 06 61 52 70 84 (réf. 575905 ).

Iad France - Emmanuèle Saussier vous propose : Quartier résidentiel et calme, maison familiale et rénovée, de 1920 en meulière, de 223 m² avec un jardin de 500 m² exposé Sud et Ouest à l'abri des regards. Cette magnifique maison offre le charme de l'ancien : parquet massif, cheminée dans chaque pièce, belle hauteur sous plafond, volumes, aussi le calme, la luminosité et l'intimité tout en étant à proximité des commodités : écoles : maternelle et primaire Marguerite Léopold (public) à 200 m ou groupe scolaire de l'alliance (privé) à 8 min à pied, transports : bus, T4 Gargan à 10 min à pied, commerces : Carrefour Lidl à 2 min en voiture, Canal de l'Ourcq à 10 min à pied. Vous y trouverez : Au rdc : une entrée, un bureau ou une chambre, une salle à manger / salon de 60 m² en L avec cheminée insert sur une terrasse de 40 m² exposée Sud et Ouest, une cuisine séparée et aménagée, des toilettes indépendantes, Au 1er, un palier desservant 3 chambres dont une sur terrasse, un dressing, une salle de bain avec douche, des toilettes séparées. Au 2ème, étage mansardé : un palier desservant, un grande chambre avec dressing : actuellement en salle de sport, une chambre, une chambre d'appoint ou un bureau, une salle de bain avec toilettes Au sous sol total : grand garage pour 2 petites voitures, buanderie, cave à vin, pièce de jeux, stockage DPE E : chaudière à gaz Frisquet de 2020 Double vitrage Gaz 3500 € / an Electricité : 700 € / an Taxe foncière : 5270 € Portail électrique de 2022 Cette maison de charme vous séduit ? Contactez moi sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuèle Saussier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 881298194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Adeline Zammit vous propose : RARE SUR LE SECTEUR ALLIANCE – Pavillon 173 m² au sol, 3 chambres + logement possible en sous-sol semi-enterré, garage double et atelier Du volume, du potentiel et des possibilités ! Ce pavillon familial ne manque pas d’atouts : il offre une superficie de 173 m² au sol, trois chambres à l’étage, un sous-sol semi-enterré aménagé avec accès indépendant, un garage double, un atelier indépendant, ainsi que des combles exploitables. Idéal pour une famille, une activité professionnelle ou un projet locatif, ce bien propose une configuration rare et évolutive. Le sous-sol semi-enterré, accessible directement depuis l’extérieur, comprend une entrée indépendante, une chaufferie / buanderie, une pièce de vie, une chambre aménagée et une salle d’eau. Ce niveau peut parfaitement convenir à un logement indépendant, idéal pour un adolescent, une activité libérale ou un complément locatif. Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez une entrée, une cuisine indépendante, une salle à manger, un salon lumineux ainsi qu’une salle de bain avec WC. À l’étage, le palier dessert trois belles chambres et une seconde salle de bain. Les combles, accessibles par un escalier existant, offrent un potentiel supplémentaire d’aménagement selon vos envies : suite parentale, bureau, salle de jeux, etc. À l’extérieur, le bien dispose également d’un atelier indépendant et d’un grand garage pouvant accueillir deux véhicules. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui vous permettra de le personnaliser selon vos goûts et de révéler tout son potentiel. En ce qui concerne le secteur, c’est une rue pavillonnaire calme à seulement quelques minutes de la station Gargan du Tram4, des écoles et des commerces. Une opportunité à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 393 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Zammit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 950941773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Xueyu Xu vous propose : Une mais à vendre – Maison individuelle 5 pièces / 132 m² – Les Pavillons-sous-Bois (93320) Emplacement idéal – Quartier résidentiel calme et recherché Charmante maison familiale, dans un quartier paisible et verdoyant de Les Pavillons-sous-Bois. Proche des commerces, écoles et transports, à seulement quelques minutes du Tram T4 (station Les Pavillons-sous-Bois) et du RER E – Le Raincy – Villemomble – Montfermeil en bus, reliant Paris Saint-Lazare en ≈ 25 minutes. Commodités à proximité : Carrefour, Lidl, boulangeries, pharmacies, banques, restaurants, poste, salle de sport Écoles : maternelle, primaire et collège accessibles à pied Environnement : secteur résidentiel agréable, proche du Canal de l’Ourcq et de ses espaces verts ⸻ Description du bien • Type : Maison individuelle (pavillon) • Surface habitable : ≈ 132 m² • Terrain : ≈ 503 m² • Nombre de pièces : 5 pièces principales (salon, salle à manger, cuisine, 4 chambres) • Sous-sol complet : cave, garage, chaufferie • Rez-de-chaussée : entrée, pièces de vie lumineuses, cuisine, salle de bains, WC, chambre • Étage : palier, 3 chambres, salle d’eau + WC • Extérieur : jardin avant et arrière, terrasse et abri jardin espace de stationnement • Maison lumineuse, bien agencée, en bon état général ⸻ Atouts du quartier • Secteur calme et sécurisé • Commerces et écoles à proximité immédiate • Accès rapide à Paris via N3 et A3 • Environnement verdoyant avec espaces de promenade ⸻ Prix : 374000 • Aucune charge de copropriété • Bien libre de toute occupation • Diagnostics D ⸻ Points forts Maison individuelle avec garage et grand jardin Quartier résidentiel calme et agréable Très bonne luminosité et agencement fonctionnel Idéale pour famille ou investissement locatif Potentiel d’agrandissement ou d’aménagement extérieur ⸻ Contactez-moi pour planifier une visite ! Une belle maison familiale à Les Pavillons-sous-Bois, offrant calme, confort et proximité de toutes commodités – à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Xueyu Xu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 917946162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.