Vente maison 5 pièces 108 m² Noiseau (94880)

388 500 €

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Stéphanie Larose vous propose : Noiseau (94880) – Quartier pavillonnaire calme et recherché Maison familiale lumineuse avec jardin, véranda, garage et sous-sol total Vous recherchez une maison à vendre à Noiseau, avec 3 chambres, jardin, garage et du potentiel d’aménagement ? Celle-ci coche toutes les cases. Une vraie opportunité dans le secteur. Surface totale au sol : 157 m² Surface habitable : 107 m² + véranda de 12 m² Terrain clos de 480 m², à l’abri des regards Construction de 1984, entretenue et saine Au rez-de-chaussée : •Entrée avec rangement •Salon-séjour traversant (double exposition Est-Ouest), accès balcon et jardin •Cuisine indépendante avec accès au balcon •Véranda lumineuse de 12 m² •Salle d’eau + WC séparé À l’étage : •3 chambres spacieuses •Salle de bain + seconde salle d’eau Possibilité de créer une suite parentale (chambre + salle d’eau / dressing) Sous-sol total de 49 m² comprenant : •Garage fermé •Buanderie •Cuisine d’été •Cave et espace de stockage Les atouts concrets de cette maison à Noiseau : •Lumineuse toute la journée grâce à son exposition Est-Ouest •Fibre optique installée pour le télétravail ou les loisirs numériques •Chauffage individuel électrique •Stationnement facile (garage + plusieurs véhicules possibles devant la maison) •Extérieurs exploitables : jardin plat, terrasse, espace détente, jeux pour enfants ou potager •Maison non mitoyenne à l’arrière : plus d’intimité Une localisation idéale dans le Val-de-Marne (94) : Commune de Noiseau, entre Sucy-en-Brie et La Queue-en-Brie •Accès rapide à la N4 et au RER A •Proximité : écoles, commerces, bus et services à moins de 10 min à pied •Quartier pavillonnaire recherché, calme et familial Une maison pleine de potentiel Créez votre suite parentale Aménagez la véranda en bureau, salle de jeux ou coin lecture Transformez le sous-sol en atelier, salle de sport ou espace ados Le tout sur une parcelle de 480 m² prête à accueillir vos projets Ne laissez pas passer cette opportunité à Noiseau. Une maison saine, lumineuse et évolutive, dans un cadre de vie privilégié. Prenez rendez-vous pour une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Larose mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 903317196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.