Vente maison 5 pièces 126 m² Nîmes (30900)

Villa 3 chambres et salle de jeux - piscine et jardin – Nîmes Saint-Césaire

Villa 3 chambres et salle de jeux - piscine et jardin – Nîmes Saint-Césaire Située dans le quartier agréable de Saint-Césaire à Nîmes, à seulement quelques minutes du centre-ville, cette villa 4 faces parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent calme et tranquillité, sans renoncer à la proximité des commodités.(Ecoles, collège, bus, commerces. ) Des extérieurs pensés pour vos moments de détente (terrain de plus de 840 m²) Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère intimiste avec : Une piscine 4 x 8 m, Un terrain engazonné avec un coin barbecue, Un accès direct au garage depuis le portail automatique. À l'arrière, un jardin arboré, parfait pour partager vos repas à l'ombre lors des fortes chaleurs. Une maison lumineuse et fonctionnelle d'environ 126 m² habitables La villa se compose : Rez-de-chaussée : entrée, spacieux salon-séjour de 35 m² avec cheminée, cuisine indépendante, une chambre, salle d'eau et WC. Demi-étage : deux chambres dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Etage : combles aménagés : espace idéal pour une chambre d'invité et une salle de jeux. Demi sous-sol : une buanderie pouvant faire office de cuisine d'été, attenante au garage. Dans le prolongement du salon séjour une terrasse vous permet de prolonger vos repas en extérieur tout en profitant de la vue sur le jardin et la piscine. Ses atouts confort Pas de vis à vis Vide sanitaire Forage et arrosage automatique portail automatique Climatisation réversible & cheminée Barbecue Alarme Piscine pour vos étés ensoleillés Intimité et sérénité garanties. Quelques travaux de décoration pourront être envisagés pour personnaliser cette maison à votre goût. Ne manquez pas cette opportunité : une villa qui allie confort, espace et tranquillité dans un secteur recherché de Saint-Césaire. Chères confrères n'hésitez pas à me contacter je fais de l'inter-agence. Un renseignement, une visite, contactez Christine CHENET 06 42 85 40 95. Vous souhaitez obtenir votre expertise personnalisée dès maintenant pour connaître la valeur de votre bien immobilier. Je réalise une évaluation précise basée sur les caractéristiques de votre propriété et les prix du marché actuel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 958 130 - Greffe de MONTPELLIER) Christine CHENET Entrepreneur Individuel 06 42 85 40 95 - Réf. 918816.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Climatisation
• Cheminée
• Ensoleillé
• Terrasse
• Jardin
• Piscine
• Calme

Pièces

• 5 pièces
• 3 chambres
• 2 WC
• WC séparés
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 126 m²

Extérieur

• Balcon
• Barbecue

Environnement

• Quartier : saint cesaire

Sécurité

• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr