Vente maison 5 pièces 100 m² Nieul-sur-Mer (17137)

L’office notarial selarl ag france notaires, scp vous propose : pavillon à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 15 rue de la fertaliere 17137 l houmeau - l'office notarial sarl ag france notaires de marans vous propose en vente immo-interactif à l'houmeau (17137) 15 rue de la fertalière, une maison d'habitation de plain-pied datant de 1982, à rénover, située dans un quartier calme et résidentiel, comprenant : entrée, wc séparé, salon, cuisine, dégagement, deux chambres, salle de bains, garage. Dépendance séparée. Jardin clos de 413 m². - visites : vendredi 17 octobre de 14h00 à 16h00 vendredi 24 octobre de 14h00 à 16h00 contact : 06 24 42 34 38 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 270 400 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 24 / 11 / 2025 à 08 : 00 au 25 / 11 / 2025 à 08 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl ag france notaires - notaires à marans - n° siret : 94843536700016 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Maison à Nieul sur Mer, idéalemenr située à deux pas des commerces et écoles. Elle offre trois chambres, salon lumineux et un appartement indépendant. Parfait pour un revenu locatif ou une profession libérale. Une opportunité rare. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Iad France - Mathieu Larus vous propose : En exclusivité Belle maison de 2017, d’une surface habitable de 63 m², située dans un environnement, calme, proche des commerces et de toutes commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d’un salon-séjour traversant avec cuisine ouverte d'une superficie de 25 m² ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres et d’une salle d’eau. La maison bénéficie d’un chauffage au gaz avec chaudière ainsi que des radiateurs répartis dans les différentes pièces. Le diagnostic de performance énergétique est classé C. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse en bois d’environ 15 m² et d’un jardin de 53 m² exposé nord pour prendre son petit déjeuner tranquillement, tandis que l’entrée de la maison est exposée sud. En complément, le bien dispose d’une place de parking extérieure ainsi que d’un garage fermé(ce dernier en copropriété). Un bien fonctionnel et récent, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. À bientôt pour les visites ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Larus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 804732816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ ORPI – NIEUL-SUR-MER Offrez-vous la qualité de vie d'un village recherché, avec toutes les commodités accessibles à pied : écoles, parc, commerces de proximité, boulangerie, centre médical… sans oublier le charme authentique des rues et ruelles de Nieul-sur-Mer. Cette maison à étage d'environ 88 m² habitables propose une organisation fonctionnelle et agréable à vivre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie traversant, lumineux, composé d'une pièce principale conviviale ainsi que d'une cuisine indépendante, attenante, récemment rénovée. Un garage complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres offrant une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardinet au calme, idéal pour les moments de détente. Une maison simple, sans superflu, mais particulièrement bien agencée, parfaite pour une vie de famille ou un premier achat. Référence agence : 968.

Iad France - Yannic Vernaz-Franchy vous propose : Maison à Nieul-sur-Mer, une opportunité pour vos projets et de personnalisation de votre prochain nid. La maison se compose de 3 chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille. De plus, un salon spacieux, constitue l'espace central idéal pour se retrouver et se détendre. La cuisine permettra d'être aménagée selon vos goûts et besoins. L'extérieur présente un grand potentiel avec un jardin à aménager selon vos envies. Le garage attenant est un atout supplémentaire, avec 2 dépendances utiles. Située à Nieul-sur-Mer, cette charmante maison bénéficie d'expositions est-ouest offrant une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour réaliser la maison de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 332160 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,80% du prix du bien hors honoraires) : 12160 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yannic Vernaz-Franchy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 435364336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

17137 - l houmeau - uniquement chez propriétés-privées : belle opportunité sur l'houmeau, secteur recherché aux multiples atouts, cette maison de ville avec jardin offre 3 pièces de plain pied, 2 grandes chambres, 1 grande entrée bureau / salon d'accueil, et une jolie pièce de vie. Son petit jardin d'agrément vient compléter l'ensemble ainsi qu'une dépendance et un espace parking pour 3 voitures. Proche du pont de l'ile de ré et de la rochelle, cette maison indépendante prête à vivre, est idéalement située en centre bourg proche du parc de l'houmeau et de ses commerces, du bord de mer. Prix 327 000 euros hai, honoraires de 12 000 euros à la charge de l'acquéreur soit 315 000 euros nets vendeur. Dpe d ges b. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie leroy, au 06 16 32 16 61 ou, par courriel à n.leroy@proprietes-privees.com.Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie leroy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 494 261 175 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat 443934 (3.81 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nathalie leroy (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 494 261 175 -.