Vente maison 5 pièces 92 m² Narbonne (11100)

MAISON INDIVIDUELLE, A RENOVER AVEC GARAGE ET JARDIN, PROCHE CENTRE VILLE DE NARBONNE

EN EXCLUSIVITE Située dans un quartier calme, à proximité de commerces, et commodités, cette maison individuelle recherche ses nouveaux propriétaires, pour écrire avec elle, la suite de son histoire. Construire en 1975, elle propose un peu plus de 92 m² habitables, complétés d'un garage communicant de 25 m², le tout édifié sur une parcelle arborée de 510 m². Au rez-de-chaussée, elle se développe avec une entrée, une cuisine séparée, un salon / salle à manger avec cheminée à insert, un wc séparé et l'accès au garage. Le premier étage se compose d'un dégagement, de trois chambres dont deux donnant sur un agréable balcon, d'une salle de bains avec WC, ainsi qu'un accès aux combles (pour stockage). Côté extérieur, il est possible de stationner plusieurs véhicules (intéressant pour artisan). Une terrasse permet de profiter de moments conviviaux ou de détente, à l'abri de deux muriers platanes. Vous ferez le plein de vitamines avec les superbes agrumes se trouvant sur l'arrière du jardin, inondé de soleil. La maison nécessite des travaux de rénovation mais offre un beau potentiel de valorisation. Audit énergétique réalisé et devis pour ces travaux d'amélioration à l'étude. Contactez-moi sans attendre pour plus d'informations, et pour planifier une découverte du bien. Visite à distance possible sur rdv. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle FABRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°483 420 535 Greffe de BEZIERS) 06 14 89 13 51 (réf. 596312 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Cheminée
• Terrasse
• Jardin
• Calme

Confort

• Chauffage Gaz

Pièces

• 5 pièces
• 3 chambres
• 2 WC
• WC séparés
• Salle de bain
• Cuisine indépendante
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 92 m²

Extérieur

• Balcon
• Barbecue

Etat

• Etat general : MAISON A RENOVER DONT RENOVATION ENERGETIQUE (MENU

A proximité

• Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr