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Maison 5 Pièces 100 m² à vendre à Murinais (38160)
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Vente maison 5 pièces 100 m² Murinais (38160)

185 000 €

Rare à Murinais : ancien moulin avec vastes dépendances et terrain de 3 420 m²

Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet ancien moulin offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de développement sur la commune de Murinais (38160), à seulement 10 minutes de Saint-Marcellin. Un lieu chargé d'histoire ! Ancien site meunier, cette propriété témoigne du riche patrimoine rural de Murinais. Autrefois, deux moulins étaient implantés sur le site et participaient à l'activité locale grâce au ruisseau qui traverse ce secteur. Aujourd'hui encore, l'un des anciens moulins demeure visible au sein d'une dépendance, offrant un témoignage rare du passé et conférant un véritable cachet historique à l'ensemble. Les amateurs de patrimoine apprécieront l'authenticité des lieux, où subsistent les traces d'une activité autrefois essentielle à la vie du village. Le ruisseau situé à proximité de la propriété contribue encore aujourd'hui à l'atmosphère paisible et singulière de ce domaine. L'habitation principale d'environ 100 m² se compose d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Une grande pièce supplémentaire d'environ 26 m² à rénover, bénéficiant d'un accès direct à un vaste balcon de 21 m², offre un fort potentiel pour créer une suite parentale, un espace de loisirs ou un bureau. Une chaufferie ainsi qu'une terrasse avec un coin four à pizza viennent agrémenter ce lieu. Les dépendances constituent un véritable atout avec deux grands bâtiments aménageables de 94 m² et 126 m², à rénover entièrement. Elles offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : agrandissement de l'habitation, activité artisanale, création de gîtes ou d'espaces de stockage, avec la possibilité de créer des accès indépendants selon les besoins. Plusieurs garages de 18 m², 18 m² et 12 m² complètent l'ensemble. Vous profiterez également d'une cave de 60 m² et d'un atelier de 20 m². L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain clos et arboré de 3 420 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers, offrant un cadre de vie agréable et paisible, bercé par le doux bruit du ruisseau, bénéficiant d'une vue dégagée sur le Vercors et d'une absence totale de vis-à-vis. Le système de chauffage est assuré par une chaudière au fioul alimentant un réseau de radiateurs thermostatiques. Il est complété par un fourneau bouilleur à bois pouvant assurer l'intégralité des besoins de chauffage en remplacement de la chaudière. Une rénovation complète est à prévoir sur l'ensemble du bien, y compris l'assainissement individuel. Un bien rare, idéal pour les amoureux de la pierre, les projets familiaux, les gîtes de caractère ou les activités nécessitant de grands espaces. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ALONSO, Tél. : 07 83 77 68 38, E-mail : sophie.alonso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 930391578.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Garage
  • Cave
  • Jardin
  • Bien de caractère
  • Calme
  • Vue dégagée
  • A rénover
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 100 m²
Extérieur
  • Balcon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • Prix : 185 000 € (soit 1 850 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

À propos de cette annonce

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Référence de l'annonce: 1675586
SAFTI agence immobilière à Toulouse (31)
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