Vente maison 5 pièces 111 m² Mornac (16600)

Mornac. Maison de 133 m², rénovée avec soin, 4 chambres, avec 2 garages, potager et dépendances. Située à 5 kms du centre de Mornac, maison de 133 m² comprenant : - Rez de chaussée : 1 cuisine équipée ouverte sur le séjour de 35.53 m², 1 salon de 14.45 m², 1 dégagement-lingerie avec accès au garage, 1 salle de bain avec douche, baignoire d'angle, 2 vasques et sèche serviette, 1 wc, 1 chambre de 10 m². 1 garage de 35 m² environ avec mezzanine. - Etage 1 : palier avec rangements, 2 chambres avec espaces de rangements, comble avec possibilité de faire une salle d'eau. - Etage 2 : 1 chambre de 31 m² environ. Chauffage par pompe à chaleur 2019 sur radiateurs. Huisseries en PVC double vitrage. Toiture et charpente de 2021 ainsi que l'isolation et les dalles en zinc. Assainissement individuel. Cour fermée sans vis à vis avec une cave, un appenti, un local technique et une pièce complémentaire de 18 m² environ (salle de jeux, atelier, bureau, chambre d'amis, etc. ). Egalement un 2ème garage d'environ 33 m² avec un potager. Commerces et écoles à 5kms. Bus STGA dans la rue. La maison est reliée à la fibre. Pour visiter, contactez moi au 06 84 49 26 77 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,42% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 569 177 Greffe de ANGOULEME) 06 84 49 26 77 (réf. 592202 ).

Située dans un charmant village paisible de la charente, cette maison vous offre un cadre de vie calme, idéal pour les familles ou les amateurs de nature et de tranquillité. À seulement quelques minutes des commodités locales, vous profiterez d'un environnement serein tout en restant proche des grands axes. Vous serez séduit par son joli jardin arboré, idéal pour les repas d'été grâce à sa terrasse. Un atelier indépendant ou des espaces couverts complètent l'ensemble, parfait pour une activité artistique, un télétravail ou du rangement supplémentaire. L'extérieur est fonctionnel, chaleureux et facile d'entretien. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour de plus de 60 m² convivial, offrant de belles possibilités d'aménagement. La cuisine indépendante de 24 m² est entièrement aménagée et équipée, parfaite pour les passionnés de cuisine. L'ensemble de la maison propose 191 m², sur 3 niveaux, avec ses 3 chambres et un bureau. Des travaux de rafraichissement sont nécessaires. Prix de vente 249 900 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 € et 2 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez carole saunier 06 08 62 51 71 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 249 900 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de carole saunier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : angouleme sous le numéro rsac n° 949 170 229 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 35470) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Pierre Vignaud vous propose : Commune de Mornac Venez découvrir cette grande maison familiale offrant un très beau potentiel, idéalement située dans un environnement calme et agréable. Vous profiterez d'un magnifique jardin arboré et soigneusement aménagé. Elle se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : * Un hall d'entrée desservi par un bel escalier, * Une suite parentale avec salle d'eau, * Une seconde chambre, * Une buanderie, * Une cave, * Un WC indépendant, * Deux garages. Un studio indépendant avec salle d'eau et WC complète ce niveau. - À l'étage : * Une cuisine avec accès direct à la terrasse et au jardin, * Un vaste salon avec cheminée et balcon, * Une salle à manger, * Trois chambres, * Une salle d'eau, * Un WC indépendant, * Un grand palier. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de plus de 2 200 m², agrémenté de dépendances, de plusieurs terrasses dont une sous pergola, ainsi que d'une serre. Caractéristiques : * Chauffage électrique et cheminée, * Huisseries PVC avec volets aluminium, * Raccordement au tout-à-l'égout, * Installation électrique à remettre aux normes, * Isolation des combles réalisée avant 2010, * Charpente et couverture en bon état. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de moderniser l'ensemble et d'améliorer les performances énergétiques du bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Vignaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 831617360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patrice Vallade vous propose : Située sur la commune de Touvre, cette jolie maison s'offre à vous. Sur un terrain clos et arboré, vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée, une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine, une arrière-cuisine, un salon lumineux ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'étage, quant à lui, dispose de trois chambres spacieuses, d'une salle d'eau avec WC et d'un accès aux combles entièrement aménageables. Ces derniers offrent un beau potentiel pour créer des chambres supplémentaires, un espace de jeux, un bureau ou tout autre projet selon vos besoins. La maison bénéficie d'une chaudière au gaz de ville récente ainsi que d'un poêle à granulés également récent, de menuiseries en double vitrage PVC, du tout-à-l'égout et de la fibre. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, facile d'entretien, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez moi sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Vallade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 910590298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme de Touvre à 15 minutes d'Angoulême, maison en pierres pleine de charme avec de belles hauteur sous plafond. Des dépendances avec toiture neuve sont à rénover. Un grand jardin arboré vous offre un bel extérieur Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Cristina thimonet votre conseillère en immobilier propriétés -privées qui vous accompagne dans vos projets depuis plus de 6 ans. À découvrir sur la commune de touvre, cette maison bénéficie d'une situation parfaite alliant tranquillité et proximité. Véritable âme de la maison pour cet espace de vie de plus de 38 m², conçu pour le confort et la convivialité, cette pièce réunit avec élégance la cuisine dînatoire moderne et le vaste séjour parfaitement organisé, le charme opère grâce à son plancher bois, sa cheminée en pierre d'origine équipée d'un poêle à granulés récent apportant une touche chaleureuse à l'ensemble. Dans le prolongement de l'espace de vie, découvrez un salon intimiste et résolument cosy, confort et convivialité seront au rendez-vous de vos soirées ! Pensée pour simplifier le quotidien, l'arrière-cuisine offre un véritable espace pratique rangements optimisés, plan de travail supplémentaire, zone buanderie, idéale pour stocker. Elle devient un atout confort indispensable pour une maison bien organisée. À l'étage, le palier dessert un véritable espace nuit avec ses trois chambres dont une élégante suite parentale. Le second étage offre un vaste potentiel d'aménagement, possibilité de créer des chambres supplémentaires, un espace jeux, un niveau entièrement modulable qui permet d'adapter la maison à l'évolution des besoins de la famille. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin cosy, un espace agréable, juste ce qu'il faut pour savourer des moments de détente sans entretien excessif. Les atouts de cette maison; emplacement prémium : chauffage gaz de ville. Double vitrage. Entièrement clos sans vis-vis portail motorisé. Une visite qui ne vous laissera pas indifférent ! Prix du bien 240 000euros fai dont 10000 euros dont frais agence à charge acquéreur. -les garanties incluses : ce bien est garanti12mois avec la garantie "protec + " contre les pannes et les dommages sur le bien, mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagements. Achetez et vendez en toute sérénité. Dpe d ges 242 indice 42 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3460 euros et 4700 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cristina thimonet, au 06 08 25 66 73 ou, par courriel à c.thimonet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cristina thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 401621537 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 4302296- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.35 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cristina thimonet (ei) agent commercial - numéro rsac : 401621537 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.