Maison 5 pièces à vendre à Montoulieu-Saint-Bernard (31420)

EXCLUSIVITE; En italien on dirait 'Che Bellezza' chez nos voisins Anglais 'What a beauty' chez nous on dira d'elle; 'quelle beauté' et c'est vrai qu'elle est très jolie cette maison de village, avec 235 m² habitables et 5 chambres elle conviendra parfaitement pour une grande famille. De plus sa dépendance attenante permettra d'y créer un second logement, ou conviendra pour une profession libérale. C'est à 5 minutes du centre d'Aurignac que se trouve notre belle demeure. L'ambiance est donnée dès l'entrée avec un espace cuisine (équipée) et salle à manger de 32 m² où bois et pierres apparentes apportent chaleur et caractère. Avis à tous les chefs amateurs qui voudraient défier notre 'Chef ETCHEBEST ' Tout l'électroménager date de 2021, de plus, il est à noter que c'est du matériel haut de gamme, que vous préfériez cuisiner au bois ou au four à vapeur, vous n'aurez que l'embarras du choix. On poursuit avec le salon de 53 m² toutes ouvertures vers le sud qui offre une jolie vue dégagée, là encore nous retrouvons le mélange bois et pierres pour un ensemble harmonieux. Le rez-de-chaussée se complète par un grand cellier; un WC et un palier central permettant la distribution des niveaux. À l'étage vous découvrirez 5 belles chambres, deux salles d'eau et un WC. À l'extérieur la maison dispose d'une grande cour d'environ 150 m² avec une partie couverte utilisée actuellement comme cuisine d'été. En plus de la dépendance attenante (30 m² env) la maison dispose d'un atelier (42 m²) et d'une cave (11 m²). L'environnement est réellement paisible, idéale si vous recherchez le calme sans l'isolement. Classe Energie D. Vous souhaitez en savoir plus ? TERRE IMMO 05 61 90 60 60 vous savez ce qu'il vous reste à faire. Prix de vente de 173500€ honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans le charmant village d'Alan, à seulement 5 minutes d'Aurignac, cette maison de village pleine de caractère offre un superbe potentiel de rénovation et de nombreux aménagements possibles. Composée de deux logements distincts d'une surface totale d'environ 186 m² habitables, complétés par 80 m² de dépendances (garage, atelier, grenier), cette propriété s'adresse aussi bien à un projet familial qu'à un investissement locatif ou à la création de gîtes. Premier logement de 110 m² environ : Au Rez-de-chaussée : une pièce de vie, un coin cuisine, salle de bains et toilettes. À l'étage : deux chambres, une pièce d'eau avec lavabo, deux pièces supplémentaires (dont une ancienne cuisine) et un accès au grenier. Deuxième logement de 75 m² environ : Au Rez-de-chaussée : deux pièces dont une avec coin cuisine. À l'étage : deux chambres confortables. Un dégagement de 17 m² relie les deux habitations, offrant la possibilité de les réunir pour créer une grande maison familiale ou de conserver deux logements séparés. Dépendances et extérieurs L'aile droite abrite un garage, un atelier et un grenier, laissant libre cours à de nombreux projets : atelier d'artiste, espace de rangement, extension, ou aménagement en logement supplémentaire. L'ensemble s'organise autour d'une petite cour commune, et un jardin non attenant, situé à quelques pas, complète agréablement le tout. Les atouts de cette maison : À proximité immédiate d'Aurignac et de toutes les commodités (écoles, commerces, services). Double logement offrant de multiples configurations. Beaux volumes et potentiel d'aménagement important. Idéal pour résidence principale, secondaire ou projet locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica CHAMPIN, Tél. : 06 40 63 84 48, E-mail : jessica.champin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883 290 801.

Sur les hauteurs, dans un cadre verdoyant, découvrez cette authentique ferme T6 offrant une vue dégagée sur les Pyrénées. Bâtie sur une belle parcelle d'environ 3 800 m², cette maison pleine de charme bénéficie d’une exposition sud / sud-est qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. Agencement : •RDC : cuisine, salon, salle à manger avec cheminée, buanderie, grand garage / chaufferie. •Étage : 5 chambres spacieuses, un bureau salle de bain et toilettes séparées et un grand balcon plein sud avec une vue dégagée sur les montagnes. Dépendances : Une grange, un garage, et une dépendance ouverte complètent l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, projet d’accueil ou artistique. À prévoir : Des travaux de rénovation ainsi que la mise en conformité de l’assainissement, mais un potentiel rare dans un emplacement privilégié. ________________________________________ Les + : Vue sur les Pyrénées Exposition sud / sud-est Environnement naturel a proximité des services Nombreuses dépendances Idéal pour un projet familial, touristique ou artistique À visiter sans tarder ! Un bien de caractère à redécouvrir et à façonner selon vos envies.

Centre historique d'Aurignac, ancien Presbytère sur 3 / 4 niveaux avec terrain attenant (très pentu) Le rdc (rénové) se compose d'un grand Hall d'entrée distribuant au sud deux grandes pièces aménagées en bureaux, une chambre avec salle d'eau, une cuisine et une grande salle a manger avec jolie vue sur les collines. Vous trouverez également des toilettes et la chaufferie sur ce niveau. Belle hauteur sous plafond et grandes ouvertures rendent l'ensemble lumineux. Un très bel escalier magistral en pierre conduit à l'étage à rénover entièrement. Il se compose d'un grand couloir distribuant 5 chambres de belles taille et une petite salle d'eau. Un deuxième niveau est aménageable. Les sols, tomettes et parquet ancien, sont en bon état pour la plupart et les cheminées également. La toiture a été refaite et est en très bon état. La bâtisse est raccordée au tout à l'égout. L'ensemble des huisseries sont en simple vitrage. Le chauffage est au gaz de ville. De nombreux espaces en sous-sol sont également disponibles. Un jardin de 600 m² environ se trouve en contrebas, très pentu, avec un accès par la rue a coté de la maison. Ideal chambres d'hôtes, investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Au coeur du hameau paisible de Bachas, cette maison en pierre a fait l'objet d'une rénovation remarquable. À son aménagement, ses volumes, ses prestations de qualité qui sauront vous séduire s'ajoute un gîte qui offrira cocooning et confort. Dépendances, puits et piscine viennent compléter ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.04%.

À vendre 31420 cassagnabere tournas venez vite découvrir ce bien aux atouts exceptionnels, idéal pour un investisseur. Cet ensemble de 220 m² se compose de trois logements complètement indépendants les uns des autres. Le premier est un t3 de 65 m², comprenant une cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Le second est un t4 de 95 m², avec trois chambres et une salle d'eau, et un salon-séjour. Quant au troisième, il s'agit d'une surface de 80 m², carrée, qu'il reste à aménager selon vos besoins. Il pourrait facilement être transformé en t3 ou t4. Côté technique, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et des inserts bois dans chaque logement. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout que ce soit pour un projet de rentabilité ou pour un projet de regroupement familial, je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce bien. Votre conseiller homekare : pierre gauvrit agent commercial (entreprise individuelle). Homekare : vente - location - gestion - syndic.

Découvrez sans tarder cette véritable maison passive située à lodes (31800). Elle se compose d'un grand salon ouvert sur une cuisine lumineuse grâce à son exposition plein sud, d'une grande salle d'eau, de trois chambres, d'un garage pour un véhicule et d'un sous-sol de 60 m². Côté technique, la maison est équipée de triple vitrages, d'un ballon thermodynamique, d'une isolation intérieure en laine compressée, d'une installation solaire permettant la recharge d'un véhicule électrique et d'un puits canadien hydraulique. En bref, une maison passive aux prestations écologiques exceptionnelles ! Que je me ferais un plaisir de vous faire découvrir ! Votre conseiller homekare : pierre gauvrit agent commercial (entreprise individuelle). Homekare : vente - location - gestion - syndic.

Situé à Terrebasse (31420 ), ce bien atypique offre un cadre de vie idéal grâce à son emplacement en pleine nature, ses 25140 m² de terrain en label bio et son bois. Un projet maraichage, gite, chambre d'hôte, l'électricité est en production autonome. La dépendance environ de 155 m² avec deux chambres dont 10 couchages pour la location saisonnière et non soumis au DPE. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une terrasse pour profiter des beaux jours. Les aménagements extérieurs incluent également des serres et 5 jardins, un puits, un atelier, abris couverts. Un logement style Pod de 19 m² avec une chambre et sa terrasse de 70 m² idéal à la location saisonnière sur airbnb. Le corps de ferme T3 de 93 m² se présente de la manière suivante une pièce de vie de 42 m² spacieuse et lumineuse avec un insert cheminée. Un coin bureau, une cuisine équipée de 19 m² avec son ilot. Deux chambres dont une de 13 m² et 9 m² avec placard de rangement. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilette sèche de 5 m². Une dépendance attenante à la maison environ de 155 m², une cuisine ouverte et sa salle à manger de 59 m², dont deux salles d'eau. On continue la visite au premier étage une belle pièce actuellement en salle de jeux et son coin détente de 36 m², deux chambres dont une de 17 m², 36 m². Un wc indépendant sanibroyeur. Assainissement individuel la phytoépuration, 18 panneaux solaire, un petit local technique avec son ballon thermodynamique ce bien offre un cadre de vie confortable et respectueux de l'environnement. La taxe foncière de 550. Dépendance non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 06 26 30 57 23, E-mail : magali.bouisset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922347141.

Iad France - Maria De Brito vous propose : À vendre – Sur la charmante commune de Peyrissas (31420), découvrez cette belle ferme ancienne pleine de caractère, offrant un superbe potentiel d’aménagement. Après finalisation des travaux elle pourrait être composée d’une vaste pièce de vie, de trois chambres, d’un garage, d’une arrière-cuisine et d’une buanderie, cette propriété peut développer jusqu’à 160 m² habitables selon vos envies. Nichée sur un terrain d’environ 4 400 m², elle dispose de plusieurs dépendances idéales pour des projets d’agrandissement, d’atelier ou d’hébergement complémentaire. Baignée de lumière et située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison séduira les amoureux de l’ancien et les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie unique à la campagne. Une visite s’impose pour révéler tout le potentiel de cette belle bâtisse ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria De Brito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 392730149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Auzas, charmant village, «PROMESSE» est une maison T6 en pierre – 4 / 5 chambres À RÉNOVER déployée sur 315 m² dont 115 m² de combles aménageables, le tout sur un terrain boisé de près de 4 685 m². À moins de 20km de Saint-Gaudens et environ 1 heure de Toulouse, la maison bénéficie d'un environnement préservé ET accessible (autoroute à 12km). Votre projet commence ici ! Bâtie par une famille de tailleurs de pierre, Compagnons de France, cette maison au caractère bien trempé s'impose par la qualité de son bâti et la beauté de ses matériaux d'origine. Les murs en pierre, les poutres apparentes et les volumes généreux témoignent d'une construction solide. Édifiée sur trois niveaux, elle compte six pièces dont quatre spacieuses chambres (21 m², 27 m², 31 m², 23 m²). Les combles aménageables (115 m²) peuvent devenir un studio pour vos amis ou vos ados, un espace de détente, une salle de cinéma, une bibliothèque. La toiture, refaite au début 2000, est un atout majeur et le reste du bâti est à réhabiliter (isolation, électricité, sanitaires, revêtements, assainissement,) laissant libre cours aux projets sur-mesure comme : • Grande maison familiale • Maison d'hôtes ou gîtes touristiques, • Atelier d'artisan, résidence d'artiste ou espace professionnel, • Projet collectif ou lieu d'accueil à vocation patrimoniale ou artistique ou locatif L'ensemble comprend deux belles dépendances : • 130 m² attenants à la maison dont 1 cave de 50 m² • 85 m² indépendants, pouvant accueillir un logement autonome, un gîte, ou un atelier. Implantée sur un terrain de 4 685 m², en grande partie boisé, « Promesse » profite de la beauté et des bienfaits de la nature. Le jardin offre potager, verger, espace détente, prairie ou aire de stationnement et profite d'un accès avec portail par un chemin communal. La nature et la présence du lac tout proche contribuent à une atmosphère paisible et inspirante. Si la maison demande une rénovation complète, elle repose sur une structure saine et propose une rénovation libre : • Toiture refaite (début 2000) • Murs solides en pierre • Planchers et poutres d'origine • Charpente en bon état Édifiée par les ancêtres respectés Compagnons de France tailleurs de pierre, elle porte en elle la marque de la rigueur et du travail bien fait. Restaurer "Promesse", c'est prolonger un héritage, tout en lui offrant une nouvelle jeunesse. Les atouts majeurs • Surface principale : 315 m² sur 3 niveaux • Dont Combles aménageables mansardées avec poutres et pierre : 115 m² • Dépendances : 130 m² attenantes + 85 m² indépendantes • Dont Cave : 50 m² • Terrain : 4 685 m², en grande partie boisé • Toiture refaite début 2000 • Gros œuvre solide, matériaux nobles • Calme absolu, nature environnante • Fort potentiel multi-projets Auzas (31360), village typique du Comminges, connu pour son environnement naturel préservé, son lac et sa douceur de vivre est à 15km de Saint-Gaudens, accès rapide à l'A64 (12km), commodités et services à proximité, à environ 1 heure de Toulouse et des Pyrénées. "Promesse" parlera et séduira les : • familles désireuses d'espace et d'authenticité, • les artisans ou créateurs à la recherche d'un lieu à la fois de vie et de travail, • les porteurs de projets touristiques ou artistiques, ou investisseurs inspirés • ou tout simplement les amoureux des vieilles pierres, qui sauront lui redonner éclat et chaleur. À Auzas, au cœur du Comminges, cette maison attend ceux qui sauront la regarder autrement : non pas pour ce qu'elle est, mais pour tout ce qu'elle peut devenir. Une visite convaincra votre imagination du tout-possible ! C'est une «Promesse» ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascale FERRIZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 808 842 Greffe de TOULOUSE) 06 81 90 46 37 (réf. 597103 ).

Ferme en pierre 160 m² + dépendance 300 m² sur 4 800 m² – peyrissas à 10 min des écoles, collège, lycée et commerces, dans un environnement calme et dominant, découvrez cette authentique ferme en pierre à fort potentiel. ? 160 m² habitables à rénover intégralement ? Toiture récente ? Murs en pierre en bon état ? Intérieur brut (cloisons abattues, sol nu – aménagement libre) ? Dépendance de 300 m² ? Étable + garage ? Terrain de 4 800 m² ? Puits exploitable idéal pour : ? Projet de gîte ? Maison de vacances ? Résidence principale ? Projet artisanal ou agricole en position dominante avec vue dégagée, cette propriété offre calme et authenticité. Peyrissas – canton d'aurignac plus d'informations sur demande. Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 120 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie denjean, tél. : 06 75 21 18 28, e-mail : marie.denjean@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 421 807 652.

Superbe propriété commingeoise au cœur d’un parc paysager de 9 349 m², constituée par une maison de 210 m² et un gîte indépendant de 75 m². Arborée dès l'entrée d’un majestueux chêne pluri centenaire, elle offre un calme absolu et un panorama exceptionnel sur la chaîne des pyrénées. Cette maison historique en pierre et bardage bois se compose ainsi : en rez de chaussée : un grand séjour-salle à manger de 54 m², avec une belle cheminée, qui ouvre sur une terrasse abritée en bois et composite exposée sud face aux pyrénées. Une belle cuisine avec ilot central équipée et semi ouverte avec un cellier / buanderie et un accès terrasse. Un salon bar home cinéma ou de loisirs et un deuxième petit salon cosy. Un wc indépendant. À l'étage : l'escalier donne sur un palier / bureau de 24 m² (poss. 2 chambres sup.) la chambre parentale de 17 m² avec dressings, salle d'eau et sa baie vitrée donnant sur une grande terrasse dédiée avec vue sur pyrénées. Deux chambres de 12 et 16 m², avec chacune leur salle d’eau privative. Un wc indépendant. Les atouts : aucun travaux. Excellente performance énergétique dpe b / ges a - critère devenu stratégique dans la valorisation long terme. Confort thermique assuré par une climatisation intégrale et réversible avec 6 unités totalement indépendantes. Ballon thermique intelligent. Fibre optique haut débit (10 gbits / s) le gîte climatisé aménagé sur 75 m² se compose ainsi : en rez de chaussée : un salon avec baie vitrée donnant sur une terrasse en bois. Une cuisine ouverte avec un cellier et un wc. Une grande chambre avec sa salle d'eau et dressing. Un 2 ème cellier, buanderie et rangement. À l'étage : en mezzanine, une seconde chambre offrant d'autres fonctionnalités. En extérieur : un garage aménagé en rangement et atelier d'environ 70 m². Une mare, un abri voiture pour deux véhicules, portail d'entrée avec camera de surveillance et visiophone. Domaine de barbès - propriété coup de cœur, parfait pour un projet de vie, d’accueil, une activité de location saisonnière ou gîte. Vous vous trouverez à : <7 min de l' a64 (45 min de toulouse) et 9 min de la gare sncf de boussens <9 min de st martory : ecole maternelle, collège, commerces, cabinet médical. <25 min de saint gaudens : sous préfecture haute garonne, ecole, collège, lycée, hôpital. Aux alentours de : auzas, arnaud-guilhem, beauchalot, bouzin, le fréchet, saint-martory, martres tolosane, roquefort-sur-garonne, sepx, lestelle-de-saint-martory, boussens, castillon-de-saint-martory, mancioux, proupiary, francazal, touille, escoulis, marsoulas, cassagne, montespan, urau, montgaillard-de-salies, belbèze-en-comminges, his, saleich, mane, figarol, castagnède, ausseing, mazères-sur-salat, montsaunès, salies-du-salat, cassagnabère-tournas, samouillan, saint-élix-séglan, cazeneuve-montaut, peyrouzet, peyrissas, montoulieu-saint-bernard, esparron, terre-basse, alan, aulon, aurignac, bachas, benque, francon, boussan, eoux, saint-andré. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Iad France - Maria De Brito vous propose : Grande maison familiale T5 avec dépendances et grand terrain – Martres-Tolosane Située sur la charmante commune de Martres-Tolosane, cette spacieuse maison familiale d’environ 161 m² habitables offre un cadre de vie agréable et paisible sur un terrain arboré et entièrement clôturé de plus de 3 200 m². Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse regroupant le salon et la salle à manger, idéale pour partager des moments conviviaux. La cuisine indépendante, fonctionnelle offre un bel espace pour cuisiner au quotidien. Ce niveau comprend également une grande chambre, une salle d’eau, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage : L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’un toilette indépendant, permettant à chacun de bénéficier de son intimité. Une grande terrasse permet de profiter pleinement des belles journées, tandis que deux dépendances complètent l’ensemble : idéales pour du rangement, un atelier ou un futur espace d’aménagement selon vos envies. Travaux récents (2020 à 2025) : Huisseries remplacées Reprise partielle de la toiture Isolation renforcée des combles Installation d’une pompe à chaleur air / eau Mise en place d’une micro-station d’épuration récente À seulement quelques minutes en voiture du centre de Martres-Tolosane, cette maison bénéficie d’une situation idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles et de l’autoroute A64, facilitant les déplacements vers Toulouse, Saint-Gaudens ou Cazères. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria De Brito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 392730149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Triau vous propose : Magnifique Maison de 190 m² sur un Terrain de 1624 m² - Belle Opportunité à Saisir ! Bienvenue dans cette maison individuelle située dans la charmante commune de Boussens. Construite en 2006, elle offre un espace de vie spacieux et lumineux, parfait pour une famille en quête de confort et de tranquillité. La maison se compose de 6 pièces, dont 4 chambres de plain pied, une salle de bain, un WC, une cuisine équipée, un salon, et une salle à manger avec plafond cathédrale. Une mezzanine de 52 m² avec une belle hauteur sous toiture complète ce bien. Elle peut vous permettre de vous installer pour le télétravail, salle de sports, espace pour les enfants ou toute autre activité. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort optimal au quotidien. Les équipements tels que la fibre optique, la VMC, le chauffage au sol, la climatisation côté chambres, les panneaux photovoltaïques (3kw) et la cheminée, garantissent un cadre de vie moderne et agréable. L'environnement extérieur ne manque pas de charme, avec un vaste terrain de 1624 m² exposé plein sud et piscinable. Profitez de la nature et du calme en toute sérénité. De nombreux chemins de randonnée balisés prennent leur départ à 500m de la maison. De plus, vous trouverez à proximité des points d'intérêt tels que la gare de Boussens, des accès rapides à l'autoroute A64, des commerces, une école, une crèche, et bien plus encore. Dans un état général très bon, cette maison ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie immédiatement confortable à ses futurs occupants. Venez vous laisser séduire par cette maison proche de la nature avec toutes les commodités à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Triau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 842890808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sophie triau vous propose : maison traditionnelle de 5 pièces d'une surface de 105 m² sur un terrain de 3 440 m² divisible et constructible. Ce bien est rare sur le secteur car il permet de construire une maison pour un rapprochement familial ou de revendre une partie du terrain. La maison comprend 4 chambres, une salle de bain, une cuisine américaine équipée donnant sur un séjour de 26 m². La rénovation a permis l'installation de fenêtres pvc en double vitrage et refaire l'électricité. Un sous sol total de 111 m² complète ce bien. Du balcon ensoleillé profitez de la vue dégagée sur un vaste jardin agrémenté d'arbres fruitiers. Boussens est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable, avec des écoles, des commerces de proximité et un accès facile aux principales voies de communication. Gare de bousens = 3 mn en voiture et 14 mn à pieds gare de boussens à gare de toulouse matabiau = 46 mm (train direct) accès à l'a64 = 5 mn en voiture boussens -toulouse en voiture = 38 mn - 65 kms ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison chaleureuse et accueillante à boussens avec un grand terrain constructible. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 234 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie triau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 842890808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au centre du village, Maison de Maitre de 280 m² avec Restaurant- Licence IV, terrasse extérieure et possibilité chambres d'hôtes A 1 heure de Toulouse et 30 minutes de St Gaudens, proche de l'autoroute A64 Situé dans un environnement calme et préservé, cet ensemble immobilier authentique séduit par son charme et ses espaces singuliers. Le rez-de-chaussée comprend : Deux agréables salles de restauration, un point de vente de produits régionaux, un bar entièrement équipé ainsi qu'une cuisine professionnelle avec annexes. À l'étage, une rochelle, un petit salon et trois chambres disposant chacune de leur salle de bain privative complètent ce bien, offrant la possibilité d'exploiter une activité chambre d'hôtes ou de repenser les espaces en logement privés. Un jardin privatif est lié ce bien. Rénové avec soin et dans un style harmonieux, ce bien atypique et stylé représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant développer et faire évoluer une structure de restauration avec une clientèle déjà existante. Situé en zone France ruralités revitalisation il est possible d'avoir de nombreuses exonérations de charges les premières années. Il est également possible de bénéficier d'un accompagnement pour l'étude économique liée à l'achat de ce fonds de commerce et de ses murs ainsi que d'un accompagnement sur le financement. Visite sur rendez – vous après premier échange téléphonique. Les honoraires sont partagés à 50 % entre le vendeur et l'acquéreur. Référence agence : 1457.

Située dans son écrin commingeois, au cœur d'espaces champêtres et à 10km de toutes les commodités, découvrez « Dolce Vita », une demeure d'exception entièrement rénovée de 247 m² habitables. Ancienne forge du XIXe siècle, elle a accueilli des générations de forgerons avant de se transformer en une demeure élégante et fonctionnelle grâce à une rénovation remarquable. Érigée sur un terrain de 5 893 m² entièrement autorisé à la construction, doté d'un verger, cette maison T8 propose des prestations haut de gamme et un cadre de vie idéal pour les amateurs d'espaces fluides et raffinés et de matériaux nobles. Les surfaces, intelligemment agencées, sont adaptées à des projets familiaux ou professionnels, notamment de l'hébergement touristique par exemple. Avec ses 5 chambres ( + 2 possibles en rez-de-chaussée), une lumineuse pièce à vivre de 45 m² équipée d'une cheminée avec insert « Philippe » pour des bûches de 1 m, et une cuisine moderne de 22 m² avec vue sur un mur végétal d'osier et ilot central de belles dimensions, cette maison allie confort et praticité. La cuisine, lumineuse et spacieuse, s'ouvre sur une terrasse couverte de 55 m², parfaite pour des moments de convivialité. Un cellier de 7 m² et un placard sous escalier de 4 m² ajoutent des espaces de stockage. Les chambres spacieuses de 25 m², 16 m², 12 m², 19 m² et 21 m² (certaines avec grands placards) sont rénovées avec goût et préservent un cachet authentique grâce aux poutres apparentes et aux sols en bois ou stratifiés en excellent état. EXTÉRIEUR - « Dolce Vita » offre une piscine, un espace bien-être indoor à personnaliser avec jacuzzi, une terrasse sur pilotis de +/ -100 m² et un hangar de 70 m² doté d'une fosse, équipement recherché. La parcelle, autorisé à la construction et divisible, offre aussi des possibilités d'investissement intéressantes. TECHNIQUE – Pompe à Chaleur air / eau installée en 2016 avec système avec réduit (système individuel). Emetteur (s) : radiateur bitube sans robinet thermostatique - Insert installé entre 1990 et 2004 (système individuel) - Eau chaude sanitaire : Combiné au système de chauffage, contenance ballon 300 - Ballon électrique à accumulation vertical (catégorie B ou 2 étoiles), contenance ballon 200 L - Climatisation Néant - Ventilation par ouverture des fenêtres - Pilotage Avec intermittence centrale avec minimum de température / Sans système d'intermittence. Les ventilateurs de la PAC de marque Clivet (2016) ont été remplacés en 11 / 2024 et la carte numérique en 11 / 2022. Actuellement les volets sont repeints en blanc, les grilles en fer forgé et le portail électrique repeints en noir. Les nombreuses fenêtres à double-vitrage assurent une belle luminosité générale et les murs épais de 60 cm assurent caractère, authenticité et isolation. ENVIRONNEMENT - Implantée dans un environnement paisible à quelques minutes des commerces, santé, transport, gare, autoroute, éducation et services, cette maison séduira les amoureux de la nature avec ses sentiers de randonnée et activités de plein air. À noter que les ramassages scolaires sont prévus à 2 pas de la maison. Cette propriété rare allie harmonieusement authenticité et modernité, idéale pour une famille, un projet d'hébergement ou de colocation et pourquoi pas un repaire d'artistes ? Ne laissez pas ce beau projet vous échapper. Pour une visite, contactez Pascale Ferriz E. I. Agent Commercial en Immobilier et laissez-vous séduire par ce lieu de vie unique aux mille promesses. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascale FERRIZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 808 842 Greffe de TOULOUSE) 06 81 90 46 37 (réf. 602819 ).

Découvrez cette ancienne forge rénovée qui offre de belles prestations et tout le confort; très bon DPE, cuisine moderne, chauffage, de beaux volumes, et des extérieurs prêts à vivre avec plusieurs terrasses, piscine et espace détente jacuzzi. Les plus : le hangar avec fosse pour mécanique et un terrain constructible. À visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Dans un quartier résidentiel calme de Boussens, à proximité des écoles et de la gare, belle maison T7 des années 50. Le cachet de l'ancien s'harmonise avec la modernité d'une vaste extension ayant un accès direct au jardin entièrement clos. Un grand garage vient compléter ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.65%.

Vous cherchez une maison prête à vivre ? alors visitez celle ci et posez vous. Rénovée entièrement elle offre de belles chambres, du cachet, et des équipements neufs : chauffage, sdb, cusine équipée. Une terrasse mermettra de profiter des beaux jours. Le plus : une dépendance attenante pour agrandissement, atelier ou local pro. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

C'est un ensemble avec beaucoup de potentiel que nous vous proposons : la maison a été entièrement rénovée : cuisine, sdb et chauffage sont neufs. une dépendance attenante et une grange avec toits neufs attendent votre projet (agrandissement, professionnel, atelier. ). Un abri pour garer vos véhicules ou autre complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Dans un charmant petit village situé entre Saint-Martory et Aurignac, vous trouverez cette grande villa de 162 m² de plain pied, sur un terrain de 4571 m² entièrement clôturé. Cinq petites dépendances d'environ 20 m² chacune, viennent compléter cet ensemble. La maison présente de beaux volumes avec un séjour / cuisine de 50 m² donnant sur une terrasse de 156 m². Un total de 6 chambres permet aux familles nombreuses d'avoir chacun son intimité. Deux salles de bain avec toilettes complètent la partie habitable. Construite en 2019 et répondant au normes RT 2012, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur avec système d'aérothermie, apportant chaleur l'hiver et rafraichissement en période de forte chaleur. Une ballon d'eau chaude thermodynamique assure l'eau chaude sanitaire. Des panneaux solaires permettent une faible consommation d'électricité. Avec une belle exposition plein Sud, vous pourrait poursuivre des travaux d'embellissements des extérieurs, le terrain se trouvant en zone constructible, vous avez la possibilité de créer également une piscine. À voir rapidement !

Dans un environnement verdoyant et à pied des commodités, cette maison ancienne présente de très beaux volumes et une performance énergétique remarquable. Très fonctionnelle avec ses trois pièces d'eau, elle peut également être dissociée en deux logements. Jardin fleuri et arboré clos. Raccordée à l'assainissement communal. Honoraires inclus dans le prix : 6.46%.

Sur la commune de Martres Tolosane, dans un environnement verdoyant et calme, cette maison T6 de plain pied saura vous séduire. Vous apprécierez : le chauffage centralisé qui offre un corfort certain, le nombre de chambres et la répartition des pièces. Le sous-sol total vous offrira de multiples possibilités d'aménagement. Honoraires inclus dans le prix : 5.65%.

À vendre 31220 à martres-tolosane - maison t5 d'environ 125 m² avec sous-sol et jardin de 3 661 m². Cette superbe maison se compose d'une entrée indépendante suivi d'une pièce de vie spacieuse et traversante, d'une cuisine aménagée et équipée de 12 m² et d'un cellier. Côté nuit, un dégagement vous dessert sur 4 chambres confortable toutes équipées de placard, d'une salle d'eau refaite à neuf ainsi que d'un wc indépendant. Concernant le sous-sol, il est d'une superficie égale à celle de la maison, vous pouvez y accéder par une double porte de garage motorisée ou bien par le cellier directement. De plus, vous y trouverez un studio avec pièce de vie, cuisine, salle d'eau et wc. Le jardin d'une superficie de 3 661 m² entièrement clos va vous séduire à coup sur ! Un cabanon en bois vient compléter le tout. Dotée d'un environnement calme et verdoyant, à deux pas des commodités, ne tardez pas à la visiter car c'est le coup de coeur assuré ! . Homekare : vente - location - gestion - syndic.