Vente maison 5 pièces 200 m² Montjoi (82400)

Iad France - Jonathan Bouchema vous propose : Montjoi, au cOEur d’une bastide médiévale classée, découvrez cette villa de 193 m² pleine de caractère, issue de la réhabilitation soignée d’un ancien four banal datant du XIIIe siècle. Dès l’entrée, vous serez séduit par un grand salon climatisé et son caractère authentique, avec ses murs en pierre apparente, sublimé par un plafond cathédrale et ses poutres ainsi une mezzanine surplombant la pièce. Le four à pain d’origine y trône fièrement, en rappel de l’histoire du lieu. Un second salon, plus intime, pouvant etre utilisé en période d’hiver, bénéficie d’une cheminée. La cuisine, semi-professionnelle, est généreusement équipée pour répondre aux attentes des plus exigeants. À l’étage, accessible via la mezzanine, deux belles chambres climatisées disposent chacune de leur propre salle de bain et de toilettes privatives. Une troisième pièce, pouvant faire office de chambre d’enfant ou de bureau, complète l’espace nuit. Dans les chambres, un éclairage au sol a été installé, apportant une touche originale et différente à l’ambiance générale. Cette lumière douce crée une atmosphère chaleureuse et moderne, tout en mettant subtilement en valeur les volumes de la pièce. Côté jardin, un véritable cocon de bien-être vous attend : un jardin d’hiver baigné de lumière dessert une piscine chauffée de 8x4 m, protégée sous une grande véranda, permettant d’en profiter toute l’année. Vous y trouverez également un WC indépendant, un cellier, ainsi qu’un charmant jardin-patio à l’abri des regards. Pierres apparentes, poutres en bois, volumes atypiques : cette maison dégage une atmosphère unique, entre authenticité et confort contemporain. Elle est idéale en résidence principale comme en maison de vacances ou en projet d’accueil touristique de charme. À découvrir sans tarder Conseiller disponible 7 / 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Bouchema mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 848 497 095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques minutes du charmant village authentique de Brassac avec tous les commerces de proximité tels que pharmacie, bar, supérette, garage auto, boulangerie et mairie avec services France Connect. Également à 20 minutes de Moissac pour les grands commerces. Venez découvrir cette ferme familiale, comprenant une maison d'habitation de 161 m², avec une entrée de 14 m², donnant sur une cuisine-salle à manger de 24 m² et un salon rénové de 33,65 m², de plain-pied une future chambre parentale en cours de rénovation d'une surface totale de 19,40 m² avec salle d'eau et WC. À l'étage, une première chambre de 23,30 m², un couloir avec espace bureau de 7,30 m², une deuxième chambre de 17,90 m² et la dernière chambre récemment rénovée d'une surface totale de 20,83 m² avec salle d'eau et WC. Elle dispose d'un balcon. Au deuxième étage, les combles non aménageables très bien isolés donnant accès à la toiture. Côté extérieur, un total de 6 bâtiments. o Grange en pierre avec étable de 294 m². o Grange ouverte pour les véhicules 190 m² + garage fermé 37 m². o Grange de 235 m² avec actuellement 5 boxes à chevaux en place. o Hangar structure métallique de 440 m² ancien stockage à silo. o Abri à foin de 80 m². o Ancien poulailler et porcherie de 100 m². Plus de 1430 m² de dépendances et deux paddocks fermés pour chevaux. Surface totale du terrain environ 6 hectares. Confort : la maison dispose d'une pompe à chaleur air / eau, du double vitrage récemment installé dans la pièce de vie, insert bois dans la cuisine, d'une isolation des combles, fosse septique à prévoir, 1 puits et possibilité d'abonnement à une borne d'arrosage (AZA) à partager avec le voisin. À l'entrée de la propriété, une petite maison avec un PLU actif, idéale pour un gîte ou maison d'amis. Internet fibre installée. Taxe foncière environ 800 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En campagne, Grande maison de style Quercinoise en Pierre entièrement rénovée, composée d'une entrée désservant cuisine équipée, séjour traversant avec sol travertin, deux chambres, Wc séparé, salle d'eau, à l'étage nous retrouvons trois chambres, salle d'eau avec WC, une grange et divers annexes sur un terrain d'environ 1 hectare Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

En campagne, Grande maison de style Quercinoise en Pierre entièrement rénovée, composée d'une entrée désservant cuisine équipée, séjour traversant avec sol travertin, deux chambres, Wc séparé, salle d'eau, à l'étage nous retrouvons trois chambres, salle d'eau avec WC, une grange et divers annexes sur un terrain d'environ 1 hectare Honoraires inclus dans le prix : 6%.

* NOUVEAUTE CAPIFRANCE * Venez découvrir cette charmante propriété au porte du 82, au cœur de la campagne mais seulement à 5km de Puymirol (47) - 7 km de Golfech (82) et 20 km de Agen (47) Située dans un environnement calme, cette belle maison en pierre mitoyenne offre une surface habitable de 108 m² ainsi qu'une partie locative indépendante de 80 m², le tout sur une parcelle de plus de + de 2200 m². Maison principale : Vous serez séduit par le charme de cette habitation, alliant authenticité et confort. En rez-de-chaussée, elle propose une cuisine ouverte sur salle à manger et séjour, avec un accès direct et discret à une terrasse ensoleillée et piscine, idéale pour les moments de détente en famille ou entres amis. Un demi niveau propose une spacieuse 1er chambre avec sa propre salle d'eau. L'étage propose une mezzanine avec un espace bureau et une suite parentale. Chambre spacieuse, dressing et salle d'eau avec wc complète cet espace. Extérieurs : La parcelle généreuse offre un bel espace extérieur paysagé et potager, parfait pour les familles ou les amoureux de la nature. La terrasse et la piscine constituent un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. Gite (80 m²) : Entièrement indépendante mais attenant, cette seconde partie peut être exploitée en gîte ou location annuelle. Elle offre de belles possibilités de rentabilité tout en préservant votre intimité. Il se compose d'un beau séjour avec cuisine ouverte équipée et arriere cuisine, 2 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et wc indépendant et une jolie terrasse avec coin jardin pour profiter des derniers rayons de soleil. Extérieurs : La parcelle généreuse offre un bel espace extérieur paysagé, parfait pour les familles ou les amoureux de la nature. La terrasse et la piscine constituent un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. POINTS TECHNIQUES : - simple et double vitrage (maison principale) - double vitrage pour le gite - chauffage : pompe à chaleur air / eau + poêle a bois (maison principale) et poêle à granules et chauffage électrique (gite) - assainissement : hors norme cuve de 2000L dites trop petite - piscine coque au chlore de 1993 avec prescription de déclaration - filtre à sable neuf de 2023 - Taxe fonciere : 913€ À découvrir sans tarder : cette propriété est idéale pour une résidence principale avec revenu locatif ou pour un projet familial à double logement. Visites sur RDV Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf. 904616.

Véronique Bessieres et Nathalie D'Agostino pour [ l'Agence Sélection Habitat | Maison de Caractère à la campagne.], vous proposent : Au détour d'un petit chemin de campagne, au bout d'une impasse, se cache cette authentique propriété agricole nichée dans un environnement préservé. Ici, le calme règne en maître, et seule la nature rythme les journées. La maison d'habitation, d'environ 145 m², s'élève sur deux niveaux et dégage une atmosphère simple et chaleureuse. Dès l'entrée, on découvre une cuisine en cours d'aménagement, prête à accueillir de beaux moments de partage, puis un salon convivial réchauffé par un poêle à bois, idéal pour les soirées d'hiver. La véranda s'ouvre sur la campagne environnante et invite à la contemplation, bercée par le chant des oiseaux. À l'étage, trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un grand dégagement offrent tout l'espace nécessaire à une vie de famille. Ce palier généreux permet d'imaginer aisément la création d'un espace bureau, ou d'un coin lecture. Autour de la maison, les bâtiments agricoles de la propriété offrent un potentiel remarquable. Une superbe grange en pierre de 210 m², au charme indéniable, ne demande qu'à reprendre vie : atelier d'artiste, gîte, salle de réception, de gardiennage… les projets ne manquent pas. Deux autres dependances totalisant 437 m² complètent l'ensemble : une chèvrerie, un laboratoire de transformation, un local de vente, ainsi que divers ateliers et espaces de stockage. L'ensemble repose sur environ 4 hectares de terres agricoles en fond de vallée, un cadre verdoyant propice à une activité agricole, artisanale ou simplement à une vie au grand air. La présence d'un puits renforce encore l'autonomie et la sérénité du lieu. Ici, le temps semble suspendu. Cette propriété offre bien plus qu'un simple lieu de vie : c'est une invitation à renouer avec la nature, à concrétiser un projet de vie à la campagne, dans le respect du calme et de l'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».