Vente maison 5 pièces 153 m² Monthodon (37110)

Charmante maison à vendre, idéale pour une famille, d'une surface de 90 m² construite en 2003. Située à Monthodon, proche d'une école et des transports en commun, elle offre un emplacement pratique au quotidien. Comprenant 3 chambres et 2 pièces de vie, ce bien présente un état correct permettant des travaux de personnalisation. Vous bénéficierez également d'un stationnement intérieur sécurisé. Au calme et proche des commodités, cette maison représente une belle opportunité à 161 500 EUR. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Référence agence : 460.

* maxime dutray vous propose * dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de campagne à seulement 10 minutes de château-renault, et 5 minutes de saint-laurent-en gâtine ayant bénéficié d'une importante rénovation ces dernières années. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant finaliser un projet déjà largement avancé tout en profitant immédiatement des lieux. La maison comprend : pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 65 m² cuisine récente aménagée 1 chambre 1 bureau pouvant servir de chambre salle d'eau avec douche et wc a l'étage : belle mezzanine avec wc grand grenier aménageable possibilité de créer facilement 2 chambres supplémentaires et une salle de bains a l'extérieur : terrain de plus de 4 000 m² garage attenant dépendance d'environ 170 m² cour et espaces extérieurs offrant de nombreuses possibilités environnement campagne particulièrement agréable les plus : maison déjà largement rénovée une partie de la toiture est neuve nombreux matériaux laissés pour terminer les travaux : placo, isolation, parquet, carrelage, clôture et divers matériaux de finition possibilité d'emménager rapidement tout en poursuivant les aménagements travaux à prévoir assainissement individuel non conforme à remplacer. Dpe : d, ges : b chauffage électrique estimation des coûts annuels d'énergie entre 2110 et 2880 euros / ans, indexé sur les années 2021,2022 et 2023. Prix : 165 000 euros, honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime dutray, au 07 85 59 45 39 ou, par courriel à m.dutray@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime dutray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 921 014 213 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453188 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime dutray (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 921 014 213 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charmante longère avec dépendances et fort potentiel ! Habitable immédiatement, offrant un beau potentiel pour finaliser sa rénovation selon vos envies. Vaste pièce de vie ouverte, baignée de lumière grâce à sa baie vitrée pour un espace chaleureux et convivial. Environnement paisible, idéal pour famille, gîte, hôtes ou chevaux. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

* maxime dutray vous propose, en exclusivité * longère rénovée, 100 m² au sol, 80 m² habitable, vie de plain-pied, avec terrain plat sans vis-à-vis, dépendance et excellente performance énergétique. À authon, à seulement quelques minutes de château-renault, découvrez cette charmante longère offrant un cadre de vie rare : le calme, un vaste terrain entièrement plat et arboré, sans vis-à-vis. Vous serez séduits par son environnement agréable, ses extérieurs parfaitement exploitables ainsi que ses nombreux atouts : dépendance avec grenier, cave, préau pour profiter des beaux jours à l'abri et excellente performance énergétique grâce à la pompe à chaleur et aux panneaux solaires. Le bien comprend : belle pièce de vie avec salon / séjour cuisine aménagée et équipée ouverte chambre parentale avec douche au rez-de-chaussée 1 salle de douche supplémentaire wc indépendants etage : palier deux chambres terrain clos, plat et sans vis-à-vis préau extérieur idéal pour les repas d'été dépendance de 25 m² de avec grenier de stockage (possibilité d'aménager) cave bûcher informations techniques : pompe à chaleur air / air récente poêle à bois chauffage au sol ballon thermodynamique panneaux solaires photovoltaïques menuiseries double vitrage dpe performant dpe : c - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 070 euros et 1 530 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Prix : 176 000 euros, honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez maxime dutray au 07 85 59 45 39. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime dutray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 921 014 213 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449659 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime dutray (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 921 014 213 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - ken plumejeau vous propose : maison située à la sortie du bourg de authon, proche des écoles. Vous pourrez rejoindre tours en 35 min, montoire-sur-le-loir en 15 min et château-renault en 8 min. Cette maison sur sous-sol est composée au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie de 32 m² environ avec une cuisine ouverte de 8 m² environ, aménagée et équipée. Le séjour lumineux dispose d'une porte fenêtre et d'une fenêtre orientées sud, donnant vu sur un très grand jardin. Vous trouverez également 3 chambres de 12,9 et 9 m² ainsi qu'une salle d'eau et des wc indépendants. Au sous-sol, découvrez une buanderie, un atelier de bricolage et un grand garage. Le garage et la cave vous permettront de stocker vos affaires et garer vos véhicules. À l'extérieur, vous disposerez d'une pergola en bois et vous pourrez profiter d'un agréable jardin totalement clos. Les plus : -travaux réalisés récemment - pompe à chaleur - fenêtres double vitrage honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 135 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ken plumejeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 800302168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ken PLUMEJEAU vous propose : LONGÈRE DE CARACTÈRE – CALME ABSOLU – LE BOULAY (37110). À seulement 5 minutes de Château-Renault et environ 30 minutes de Tours et Amboise, découvrez cette belle longère en pierre, située dans un environnement calme et verdoyant, idéale pour les amoureux de nature et d’authenticité. Cette longère développe environ 157 m² au sol et offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour lumineux d’environ 40 m², bénéficiant de deux baies vitrées exposées est / ouest, ainsi qu’une cheminée à foyer ouvert apportant charme et convivialité. La cuisine séparée, aménagée dans un style rustique, mesure environ 15 m². Ce niveau comprend également deux chambres de 14 m² et 13 m², une salle d’eau ainsi qu’un bureau permettant d’accéder à l’étage. À l’étage, une mezzanine dessert deux grandes chambres d’environ 20 m² chacune, une salle de bain avec WC ainsi qu’un grenier de 41 m² offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. Implantée sur un terrain clos et arboré d’environ 1 170 m², la propriété bénéficie d’un environnement propice à la détente. Le jardin est agrémenté de nombreux arbres fruitiers, de plantations variées ainsi que d’une terrasse couverte, idéale pour profiter des extérieurs. Côté annexes, la maison dispose de plusieurs espaces attenant tels qu’une chaufferie et un atelier d’environ 28 m² avec grenier. Un grand atelier indépendant de 55 m², un abri voitures de 19 m² ainsi qu’une cave d’environ 23 m² complètent l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités d’usage. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière fioul, ce qui explique le classement énergétique. La consommation réelle des propriétaires est d’environ 2 800 € par an. Une amélioration du système de chauffage, notamment par l’installation d’une pompe à chaleur air / eau, permettrait d’optimiser significativement le confort thermique et les performances énergétiques du bien. Ce bien séduira les acquéreurs à la recherche d’une maison de caractère, offrant de beaux volumes, un environnement calme et un potentiel d’évolution selon les projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 238 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ken PLUMEJEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800302168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.