Vente maison 5 pièces 100 m² Montbolo (66110)

Nichée dans le charmant village de Montbolo, à seulement 5 minutes d'Amélie les Bains et 20mn de Céret, cette maison profite d'un environnement calme et naturel, idéal pour les amoureux de tranquillité et de panoramas grâce a sa terrasse de 32 m² et sa vue exceptionnelle jusqu'à la mer. Cette maison indépendante de 97 m² habitable séduit par ses volumes et sa fonctionnalité. Elle offre 3 grandes chambres, une salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'un espace salon séjour cuisine lumineux avec un accès direct sur la terrasse et le jardin. En complément, un garage de 32 m² permet de stationner aisément ou d'aménager un espace de stockage ou d'atelier. La maison dispose de la climatisation gainable pour un confort optimal en toutes saisons. Les menuiseries en pvc double vitrage garantissent isolation et efficacité énergétique. L'ensemble est en bon état et prêt a accueillir ses nouveaux occupants. Contactez votre conseiller GUY HOQUET : David Anglada (EI) au 07 44 73 43 74 david1.anglada@guyhoquet.com Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 980 637 193.

Située dans un quartier résidentiel très calme d'Arles-sur-Tech (66150), à proximité des thermes d'Amélie-les-Bains et non loin de la frontière espagnole, cette superbe villa des années 70,4 faces, offre un cadre de vie privilégié, très ensoleillé et ouvert sur les montagnes. Édifiée sur une parcelle plate, arborée et entièrement close de 1 464 m², elle se distingue par ses matériaux nobles, notamment son sol en marbre, ses volumes généreux et un potentiel d'aménagement exceptionnel. La maison développe plus de 200 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée au charme préservé de l'époque accueille les visiteurs. On y trouve également un grand espace double-séjour avec cheminée, modulable selon vos besoins (chambre, bureau, salle de jeu … ) ainsi qu'une chambre, une salle de bains avec WC et un garage attenant. Depuis ce niveau, l'accès à une grande cave en sous-sol permet de disposer d'un espace de rangement confortable. L'étage est accessible par un élégant escalier en marbre doté d'une rambarde en fer forgé finement travaillée. On y découvre une cuisine indépendante, ouverte visuellement sur le salon-séjour grâce à un large encadrement, créant un ensemble à la fois atypique, lumineux et très convivial. La cuisine donne directement sur une vaste terrasse, idéale pour profiter de la vue dégagée sur les montagnes. Le salon-salle à manger, également doté d'une cheminée, s'ouvre sur une véranda baignée de lumière, offrant un panorama exceptionnel. Ce niveau comprend aussi deux grandes chambres, une salle de bains et un WC séparé. La propriété bénéficie au rez-de-chaussée, en outre d'un espace particulièrement intéressant : un atelier aménagé dans une grande véranda, parfait pour les artistes, musiciens ou toute activité nécessitant une pièce indépendante et lumineuse. Une agréable terrasse couverte complète les espaces extérieurs. Les combles sont accessibles et permettent notamment l'installation d'une climatisation gainable. La maison dispose d'une toiture en brique sous tuile, d'un chauffage électrique, d'un vide sanitaire, et bénéficie d'un atout rare : le canal d'arrosage traverse la parcelle et permet d'arroser l'ensemble du terrain. En résumé, il s'agit d'une villa saine, lumineuse, en bon état général et habitable immédiatement, tout en nécessitant un rafraîchissement pour révéler pleinement son charme et son potentiel. Ses beaux volumes, sa situation privilégiée et la qualité de sa parcelle en font un bien rare sur le secteur Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel 06 34 57 16 93 - Réf. 932024.

AMELIE LES BAINS - PALALDA - Grande villa avec terrain de 1000 m² et piscine chauffée À Amélie-les-Bains, cette magnifique villa de 5 chambres s’étend sur un terrain de 1000 m² avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Elle dispose d’une piscine chauffée, parfaite pour profiter de baignades en toutes saisons, et d’un enclos spécialement aménagé pour accueillir des animaux. Les espaces extérieurs incluent de vastes terrasses et des coins de verdure, créant un cadre idéal pour se détendre ou recevoir. Cette propriété combine confort, espace et tranquillité, tout en offrant un accès facile aux commodités locales d’Amélie-les-Bains.

Située à Amélie-les-bains (66110), cette villa des années 50 propose une surface habitable de 165 m² et s'élève sur une parcelle de 380 m². Construction robuste et soignée, elle séduit par son cachet authentique, sa luminosité et son exposition idéale au sud et sud-ouest qui garantit un ensoleillement permanent. La configuration de la maison offre un potentiel rare : grâce à un accès indépendant possible à chaque niveau, elle peut aussi bien être envisagée comme une résidence principale ou secondaire, que comme deux logements distincts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage spacieux, une chambre avec sa salle d'eau privative, une seconde pièce pouvant servir de salle de jeux, de sport ou d'une chambre supplémentaire ainsi qu'une buanderie avec chaufferie. Au premier étage vous trouverez une grande pièce de vie ouverte sur une agréable véranda, une cuisine équipée récente, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. L'ensemble bénéficie d'un bel espace à vivre particulièrement lumineux pouvant être repensé comme un appartement indépendant, selon vos envies. Le deuxième étage propose une chambre supplémentaire, un salon avec un coin cuisine et une salle d'eau, ainsi que l'accès aux combles qui offrent un vaste volume de rangement. La maison compte donc actuellement trois chambres réparties sur les différents niveaux. À l'extérieur, le jardin entoure la maison sur ses quatre faces et comprend un espace de stationnement assez rare pour le secteur, permettant d'accueillir un camping-car. La villa nécessite des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour, laissant la possibilité à chacun de valoriser son potentiel exceptionnel et d'en faire un lieu de vie unique à Amélie-les-Bains. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel 06 34 57 16 93 - Réf. 930997.

Iad France - Mohamed Obbih vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de Caractère. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison traditionnelle, située dans un environnement paisible entre Amélie Les Bains et Arles-sur-Tech, offrant un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et du calme. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette maison. Avec ses 5 belles chambres, cette propriété offre un espace de vie généreux et convivial. Les pièces ont été aménagées avec soin, offrant des volumes agréables et lumineux. La cuisine équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille donnant accès direct sur une belle véranda. Une salle à manger, parfaite pour partager des moments de convivialité qui permet d'accéder directement sur une terrasse. Deux salles d'eau et deux WC viennent compléter ce bien, offrant praticité et confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré sur une parcelle de 360 m², idéal pour se détendre et profiter de la nature environnante. Une belle terrasse avec sa piscine et barbecue vous permettra de prendre vos repas en extérieur et de profiter du soleil. Pour votre confort, cette maison dispose de plusieurs moyens de chauffage (climatisation réversible d'un poêle à pellet et d'un chauffage central au fioul) d'un garage idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité. La propriété dispose également de panneaux photovoltaïques. La localisation de cette maison est idéale, proche des commodités et des points d'intérêt de la région. N'attendez plus pour venir visiter cette pépite immobilière qui saura vous charmer par son caractère et son atmosphère unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité rare sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Obbih mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 904652922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante ville d'Arles-sur-Tech, cette maison de caractère offre un véritable havre de paix bucolique, idéal pour les amoureux de la nature. Nichée dans une impasse au calme, elle vous permet de profiter d'un cadre de vie paisible, avec un vaste jardin de 3107 m² et une piscine à rénover. La proximité des montagnes offre un environnement naturel exceptionnel, tandis que l'exposition plein sud apporte une luminosité agréable à la maison. À l'extérieur, cette propriété comprend une généreuse terrasse de 130 m², parfaite pour partager des moments entre proches, ainsi qu'un spacieux garage, un atelier, un parking extérieur et un jardin paysager. L'aménagement extérieur offre un espace de vie en plein air idéal pour se détendre en famille ou entre amis, tout en admirant la beauté des environs naturels. À l'intérieur, cette maison de 129 m² propose 5 pièces, dont 4 chambres, 3 salles de bain, 3 toilettes, une cuisine, une salle à manger et une mezzanine. Chaque espace a été aménagé avec soin pour offrir fonctionnalité et confort. Habitable de suite mais nécessitant des travaux de rénovation pour les économies d'énergie, cette maison saura séduire les amateurs d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie unique et apaisant à Arles-sur-Tech. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno LE FLOHIC, Tél. : 07 86 68 29 43, E-mail : bruno.leflohic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 953 149 069.