Vente maison 5 pièces 109 m² Montagnac (34530)

Maison

À Montagnac, dans un quartier résidentiel neuf en pleine expansion, cette maison individuelle neuve à étage est actuellement en cours de construction. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quinze minutes de Béziers, trente-cinq minutes de Montpellier, et à proximité immédiate des plages méditerranéennes. Montagnac séduit par son atmosphère paisible, tout en offrant commerces, écoles, collège et un accès rapide à l'A75. Construite sur une parcelle de 300 m², cette maison développe une surface habitable de 109 m². L'agencement intérieur a été pensé pour répondre aux attentes d'une vie de famille moderne. Dès l'entrée, un hall avec placard intégré mène à un WC indépendant et à une vaste pièce de vie de 45 m², baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures sur le jardin. L'espace cuisine, non équipé, vous laisse la liberté de le concevoir à votre image. Cet espace de vie spacieux et convivial s'ouvre sur une terrasse et un extérieur en pleine terre, prêt à être aménagé selon vos envies. À l'étage, la maison propose quatre chambres, toutes équipées de placards intégrés. Trois d'entre elles mesurent environ 12 m², tandis que la quatrième dépasse les 13 m². L'étage dispose également d'une grande salle de bains familiale, avec baignoire, meuble vasque, bandeau lumineux et un WC intégré. Un garage de 15 m² vient compléter ce bien, ainsi qu'une place de stationnement privative devant la maison. L'ensemble est clôturé côté voirie avec un portail motorisé, apportant confort et sécurité. La maison est construite selon la réglementation environnementale RE 2020. Elle bénéficie de prestations de qualité telles que la climatisation réversible dans le séjour, des radiateurs électriques dans les chambres, un chauffe-eau thermodynamique, un carrelage grand format, de la faïence toute hauteur dans la salle de bains, des menuiseries double vitrage, et des volets roulants électriques. ? Possibilité d'acquérir la maison en l'état hors d'eau / hors d'air au prix de 209 000 €, au lieu de 269 000 € terminée. La livraison est prévue pour le troisième trimestre 2025. Le prix de vente est ferme et définitif, incluant l'ensemble des garanties légales, notamment la garantie décennale et l'assurance dommages-ouvrage. Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Coup de coeur
• Garage
• Parking
• Climatisation
• Ensoleillé
• Meublé
• Terrasse
• Jardin
• Orientation sud

Pièces

• 5 pièces
• 4 chambres
• 2 WC
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 109 m²

Environnement

• Orientation : sud,ouest
• Quartier : centre ville, animations, commerces, autoroute

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr