Maison 5 pièces à vendre à Monestier (07690)

Située dans un cadre paisible et pittoresque, sur les hauteurs de la vallée de la Vocance, cette magnifique maison en pierre vous offre un véritable havre de paix à seulement 20 mn d'Annonay, au coeur du village du Monestier. Idéale pour une famille ou un projet de rénovation, cette propriété allie charme de l'ancien et potentiel d'aménagement. Cuisine et séjour avec possibilité d'ouvrir sur une salle à manger conviviale. 4 chambres spacieuses à l'étage avec un pallier pour créer un bureau ou un coin lecture La grange offre un grand espace de stockage ou de transformation, avec une belle hauteur sous plafond. Parfait pour créer un atelier, une salle de jeux. Ancienne étable offrant un beau potentiel pour garage ou stockage. Un terrain non-attenant d'environ 1 158 m², offrant une belle vue sur les montagnes et la vallée environnante, avec une belle exposition au soleil. Située dans un village calme, à quelques minutes des commerces locaux, écoles et infrastructures, tout en étant à proximité de la nature pour les randonnées, vélo, et activités extérieures. Cette maison en pierre au caractère authentique offre beaucoup de potentiel avec les dépendances (grange et étable) dans un cadre bucolique, entre nature et petit village Elle est idéale pour un projet de vie tranquille, tout en étant à quelques kilomètres des commerces.

À 8 km de riotord 43220 secteur clavas ferme rénovée 189 m² habitables 4 chambres dépendances sur 5310 m² de terrain attenant et 8920 m² de terrain non attenant avec ruisseau, proche d'une route peu fréquentée. Budget 275 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Venez découvrir cette belle propriété en pierre nichée dans un écrin de verdure et de forêts comprenant : en rez-de-chaussée pièce de réception de 34 m², buanderie, douche, wc, une pièce à aménager selon vos envies, atelier de 42 m² et une belle cave voutée. En rez-de-jardin vous disposerez d'une pièce de vie exposée sud-ouest offrant cuisine équipée ouverte sur salon-salle-à-manger avec une belle hauteur sous-plafond et accès à une véranda très agréable et au terrain. L'espace nuit se compose de quatre grandes chambres. Une mezzanine au dessus de la cuisine, salle d'eau et un wc complètent ce niveau. Grenier au dernier étage. Côté dépendances vous trouverez un carport et une cabane de jardin. Sur la partie haute le terrain est aménagé en terrasses avec notamment une grande serre dont la structure métallique est en bon état. La partie basse non attenante est agrémentée d'un ruisseau. Ses atouts : la possibilité de disposer de deux logements avec deux entrées indépendantes en aménageant facilement le rdc en appartement de type f2. Chauffage central par chaudière électrique et radiateurs, insert dans la pièce à vivre. Fosse septique toutes eaux aux normes dpe : 333kmh / m2 / an : e ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 4320 et 5920 euros / an veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez christian duplay (o6 64 15 27 14) ou par courriel à c.duplay@proprietes-privees.com agence (o4 77 51 7o 6o) mandat cdu le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez christian duplay (o6.64. 15.27. 14) votre agent immobilier dans le canton de saint genest malifaux et en haute loire - estimation offerte sas agence immobilière de saint genest malifaux concession proprietes privees 4 rue du velay 42660 st genest malifaux carte professionnelle cpi 4202 2016 000 010 412 cci lyon métropole st etienne roanne rcs 450 309 422 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité ! Vocance charmante commune de l'Ardèche verte Maison atypique de 108 m² au fort potentiel, nichée dans une environnement paisible, idéale pour une résidence principale ou secondaire. 5 pièces En rez-de-jardin : * une dépendance de 23 m² avec une belle hauteur sous plafond de 3.50 M et mezzanine, offrant de multiples possibilités : atelier, studio indépendant espace professionnelle. * un local technique voutée aménageable selon vos envies. * une cave, une buanderie et un bureau parfaits pour optimiser les espaces de rangement et de travail. * un garage de 69 m² avec porte motorisée et deux accès extérieurs idéal pour véhicules, atelier ou stockage. Au 1 er étage : * une entrée spacieuse desservant une véranda lumineuse avec grandes fenêtres et un velux, offrant une belle pièce de détente. * un séjour / cuisine aménagé de 30 m² convivial et authentique. * une salle d'eau avec douche, vasque et WC Au 2 -ème étage : *Deux grandes chambres confortables * une salle d'eau avec WC Au 3 -ème étage : * Deux chambres sous comble à aménager selon vos envies (chambres d'enfants, bureau, salle de jeux. ) En résumé : -108 m² habitables -4 chambres -2 salle d'eau -dépendance, cave, buanderie, bureau -garage spacieux de 69 m² motorisé -cadre champêtre et calme - multiples possibilités d'aménagements Une maison complète et rare, pour les amateurs de volumes, de nature et de projets sur mesure. Les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic : 28 / 11 / 2024 Score DPE : 277 kWh / m² / an Score GES : 51 kgCO2 / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3234 € et 4376 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Prix du bien : 160000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 864 040 - Greffe de AUBENAS) Fanny ABRIAL Entrepreneur Individuel 06 77 15 12 59 - Réf. 912413.

Iad france - karine duclaux duranton vous propose : à vendre – charmante maison de village à réhabiliter – vanosc (ardèche) située au coeur du pittoresque village de vanosc, cette maison de village en pierre crépie offre un très beau potentiel d’aménagement pour les amateurs de rénovation et de charme authentique. Caractéristiques principales : 4 grandes chambres spacieuses cuisine indépendante séjour convivial salle d’eau et wc séparé menuiseries en bon état et double vitrage travaux à prévoir : la maison nécessite une réhabilitation complète, mais dispose de nombreux atouts pour créer un lieu de vie confortable et chaleureux. Les plus de ce bien : combles aménageables offrant un bel espace supplémentaire balcon garage privatif cave saine pour stockage ou aménagement complémentaire idéalement située, cette maison vous séduira par son environnement calme et typique, au sein d’un village vivant et accueillant, avec commerces de proximité, école, nature environnante et ambiance authentique. Une opportunité rare pour créer votre maison de rêve en ardèche, dans un cadre à la fois paisible et proche des grands axes. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 341 et classe climat g indice 107. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine duclaux duranton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 893569178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Havre de paix à la campagne Laissez-vous séduire par cette agréable maison de plain-pied de 90 m², nichée au coeur d'un environnement paisible et verdoyant. Construite en 2008, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du calme, sans pour autant être isolée. Dès l'entrée, vous serez conquis par une lumineuse et spacieuse pièce de vie de plus de 40 m², où la cuisine aménagée s'intègre harmonieusement à l'espace salon-séjour. Imaginez-vous des moments de convivialité en famille ou entre amis dans cet espace chaleureux. L'atout de cette maison à été conçue pour les personnes à mobilité réduite, à donc des ouverture de portes et une douche conçue pour un fauteuil roulant. Le bien dispose de trois chambres confortables, offrant à chacun son espace d'intimité. Une salle d'eau moderne complète l'ensemble. Profitez d'un confort optimal en toute saison grâce au chauffage au sol électrique et à un charmant poêle de style canadien, idéal pour les soirées d'hiver au coin du feu. La maison est également raccordée au tout-à-l'égout, un atout non négligeable. Le véritable plus de cette propriété est sa magnifique véranda de 32 m², baignée de lumière et offrant une vue imprenable sur le jardin. Cet espace polyvalent sera parfait pour vos repas, moments de détente ou même pour créer un jardin d'hiver. Les beaux jours vous invitent à profiter pleinement de l'extérieur. Un terrain de boules ombragé est à votre disposition pour des parties conviviales en famille ou entre amis. Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de la douceur de vivre qu'offre cette maison. Ne manquez pas cette occasion unique. Contact Corinne Reynaud Idimmo. 06 81 61 69 43. RSAC Aubenas No535 346 605. Les honoraires sont à la charge du propriétaire. Notre site : reynaud. idimmo. net Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Sur la commune de Vanosc, nous vous proposons à la vente cette ancienne ferme Ardéchoise offrant un beau potentiel de rénovation. L'ensemble immobilier se compose : o Maison d'habitation d'environ 126 m², à rénover selon vos envies, o Grange de 77 m², idéal pour créer un espace supplémentaire, atelier ou gites. o Deux garages, o Deux bâtis en état de ruine, offrant des possibilités d'extension ou de reconstruction. o Terrain attenant et non-attenant d'une surface totale de 17 729 m². Belle exposition, nombreuses possibilités d'aménagement. Projet idéal pour les amateurs de rénovation et de vie à la campagne, alliant charme de l'ancien et potentiel d'aménagement.

Iad France - Karine DUCLAUX DURANTON vous propose : Maison individuelle sur 1000 m² de Terrain à Vanosc, Située à Vanosc, dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison individuelle saura vous séduire par son caractère et son confort. Construite en 1987, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour une famille ou tout amoureux de l'authenticité. La maison, d'une surface habitable de 130 m² sur sous-sol complet, se compose de 7 pièces dont 5 chambres spacieuses, (une des chambres pourrait accueillir un bureau idéal pour le télétravail, ou une salle de jeux), 2 salles d'eau, 2 WC, et d'une cuisine aménagée et équipée. Le séjour lumineux constitue un espace de vie agréable et donne directement sur 1 véranda offrant un bel espace de vie supplémentaire. Le cellier offre un espace de rangement pratique et la possibilité d’aménager une buanderie. Implantée sur un terrain de 1000 m² avec dès l'entrée 1 portail électrique, cette propriété bénéficie d'un jardin où il fait bon se détendre. Un garage, 1 cuisine d'appoint, divers abris (extérieur et sous véranda) et plusieurs places de parking sont à votre disposition pour stationner en toute tranquillité. L'ensemble de la maison est en très bon état, vous offrant ainsi un cadre de vie confortable dès votre emménagement. Côté technique : Les atouts de cette maison sont : le double vitrage pour une bonne isolation, le chauffage central avec distribution par radiateurs et cheminée à insert fonctionnel pour un confort optimal, alimentés par des sources de chauffage variées (bois, gaz). Le DPE classé C. Vous profiterez également des éléments de confort : digicode, l'accès PMR (monte escalier de type Stannah pour accéder à l'étage), et l'assainissement collectif. L'exposition Sud-Est de la maison vous garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant des espaces de vie lumineux et agréables. Cette maison est parfaite pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle maison à Vanosc, village de charme et d'histoire, un havre de paix à seulement quelques minutes d'Annonay et des commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine DUCLAUX DURANTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 893569178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au coeur du village de Saint Julien Vocance, ce batiment à usage d'habitation, ancienne mairie du village, offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Le batiment est actuellement composé de la manière suivante : Rez de chaussée : deux grandes pièces lumineuses, pouvant être aménagées en cuisine et séjour. Etage : 3 chambres, salle de bain. Un petit jardinet, un garage et une cave complètent ce bien.

Iad France - Gaëlle Barbe vous propose : Au cOEur du village, immeuble composé de 3 appartements indépendants, sur 3 niveaux, avec jardin attenant de 550 m², terrasse, garage commun, et cave. Détails des logements : - RDC – 51 m² : 3 pièces, 1 chambre, 1 bureau, cave - 1er étage – 85 m² : 4 pièces, 3 chambres, buanderie, jardin, terrasse - 2e étage – 92 m² : 4 pièces, 3 chambres, buanderie, terrasse 50 m² Caractéristiques : - Double vitrage PVC + volets roulants - Chauffage fioul central + chauffe-eau électrique - Isolation Siporex - Toiture 20 ans - Travaux de rafraichissement à prévoir - Tout-à-l’égout - Exposition sud-est Idéal investisseur ou projet familial, ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Atouts du village : -Calme et nature : village situé à 950 m d’altitude, idéal pour les amoureux de tranquillité, de verdure et d’air pur. -Environnement préservé : paysages vallonnés, forêts, sentiers de randonnées, idéal pour les activités de plein air. - École primaire dans le village : pratique pour les familles avec jeunes enfants. - Proximité de Dunières (à env. 10 min) : pour les commodités (collègue, commerces, services, santé…). Accessibilité : à environ 45 min de Saint-Étienne et 1h30 de Lyon, parfait pour une résidence principale ou secondaire. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignements complémentaires ou prise de rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Barbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 512881400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

St julien molhesabate 43220 maison de ville exposée sud 115 m² 4 chambres prix de vente 99 000 euros comprenant en rdc cuisine / séjour d'environ 26 m² aménagée et complétée d'un fourneau à bois donnant sur une terrasse exposée sud, salon équipé d'un poêle à granulés, salle d'eau et wc séparé refaits en 2020. L'étage offre quatre chambres avec de beaux volumes. Fenêtres et portes fenêtres double vitrage pvc, volets bois, pvc et métalliques pliants. Raccordé au réseau du tout à l'égout. Un terrain attenant de 1000 m² environ complète ce bien. Dpe : 378kmh / m2 / an : e ges : 11 : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 3050 et 4150 euros / an. Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez gisèle lyonnet 06 21 41 08 93 ou par courriel à g.lyonnet@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au rsac le puy en velay 484 005 954. Mandat réf ylo. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez gisèle lyonnet 06 21 41 08 93 votre conseillère immobilier à dunières et montfaucon et villages alentours - estimation offerte sas agence immobilière de saint genest malifaux 04 77 51 70 60. Concession proprietes privees 4 rue du velay 42660 st genest malifaux, carte professionnelle cpi 4202 2016 000 010 412 cci lyon métropole st etienne roanne rcs 450 309 422 gisèle lyonnet (ei) agent commercial - numéro rsac : 484005954 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Nicolas Bruc vous propose : Ardèche Verte - Nichée dans un environnement naturel, dominant le hameau, cette maison en pierre pleine de charme, mitoyenne d’un côté, vous ouvre ses portes pour vivre au calme et profiter de sa vue splendide ! Le bâtit est en bon état général, l’intérieur est à rénover (isolation murs, électricité, menuiseries, chauffage, assainissement). Le potentiel est évident et pourra correspondre tant à une recherche de résidence principale que secondaire. Vendue avec 5000 m² de terrain, cette maison de caractère vous séduira dès la première visite. Située à 6mn de tous les commerces, écoles et collège, 25mn d’Annonay, 1h25 de Lyon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 401 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Bruc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 750910382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Riotord (43220), cette maison de maître de 380 m² est édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 949 m². Le village offre un cadre paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commerces et des écoles, la maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités. Un charme d'époque et une architecture équilibrée Cette maison de maître authentique se distingue par la symétrie harmonieuse de ses volumes et la noblesse de ses matériaux anciens. Au rez-de-chaussée, elle offre : -Deux salons de 26 m², agrémentés d'un magnifique parquet français ; -Une alcôve au plafond à caissons et un sol en tomettes rouges ; -Une salle à manger de 19 m² au charme d'antan ; -Deux cuisines de 14,5 m², dont l'une servait autrefois de cabinet de notaire, conservant ses cloisons bibliothèque, boiseries et entrée indépendante ; -Une buanderie de 11 m² ; -Un couloir de 20 m² en tomettes ciment, menant à l'escalier principal. À l'étage, le palier dessert : -Un bureau de 15 m² et un second de 8 m² ; -Un WC indépendant ; -Deux chambres secondaires de 15,30 m² ; -Deux chambres de maître de 26 m² chacune avec balconnet ; -Un point d'eau de 3 m². Les combles, d'une surface totale d'environ 110 m², comprennent deux pièces de 9 m² et offrent un beau potentiel d'aménagement. La propriété dispose également de quatre caves : -Deux de 25 m², dont une avec puits ; -Deux autres de 30 m², dont l'une avec accès depuis l'extérieur. -Un abri de jardin d'environ 40 m² En tout, la demeure compte neuf cheminées, soulignant la richesse de son architecture et le raffinement de ses matériaux nobles. Une demeure de caractère à réinventer Cette maison de maître de 12 pièces et 5 chambres est un véritable trésor à rénover. Ses pièces spacieuses et lumineuses, ses éléments d'époque (tomettes, parquets, cheminées) et son architecture équilibrée en font un lieu chargé d'histoire et de charme. Les combles aménageables, l'abri de jardin et les caves spacieuses ajoutent encore au potentiel exceptionnel de cette propriété pleine de caractère. Alliant authenticité, élégance et matériaux nobles, cette demeure représente une opportunité rare pour les amateurs de patrimoine et les passionnés de belles rénovations. © ? Emma perrillat-charlaz ES immobilier, tous droits réservés. Reproduction interdite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emma PERRILLAT-CHARLAZ, Tél. : 07 80 61 63 50, E-mail : emma.perrillat-charlaz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 797721735.

Située dans la charmante commune de Villevocance (07690), cette propriété offre un cadre de vie calme, verdoyant et authentique, tout en étant proche des commodités locales (commerces, services, écoles…). Implantée sur un terrain entièrement clôturé et arboré avec soin, cette maison combine volumes généreux, matériaux nobles et espaces extérieurs pensés pour la détente. Un intérieur spacieux et lumineux aux finitions raffinées La maison propose une surface habitable de 200 m², agencée comme suit : - Rez-de-chaussée : • Un magnifique salon lumineux avec sol en Marbre de Carrare, hauteur sous plafond de 5 m, et grandes baies vitrées, • Une salle à manger ouverte, • Une cuisine équipée, • Une suite parentale de 35 m² avec salle d'eau, deux dressings, et Marbre Rosa Asiago au sol, • Un bureau, une buanderie, et un WC indépendant. - Étage : • Deux grandes chambres avec placards muraux, sols en Marbre Rosa Asiago, • Un dressing, une salle de bain et un WC, • Les chambres bénéficient d'un accès direct à une terrasse de 11 m² offrant une vue imprenable sur les environs. - Sous-sol et dépendances : Le sous-sol chauffé de 105 m² ouvre la voie à plusieurs usages : appartement indépendant (Airbnb), salle de sport, cinéma privé, ou salle de jeux selon vos envies. Vous disposez également de : • Un garage fermé de 42 m², • Une cave de 25 m², • Et un grand carport de 105 m², idéal pour abriter plusieurs véhicules. Extérieurs paysagés et espace bien-être Le terrain de 2 485 m², entièrement arboré, est embelli par une fontaine en marbre, des escaliers en granit, et une terrasse périphérique abritée de 75 m², idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année. Un jacuzzi couvert sous une paillote exotique complète cet espace extérieur avec une touche de détente Une propriété rare, lumineuse, alliant confort, élégance et cadre naturel, idéale pour une famille ou un projet d'accueil type Airbnb. © Emma perrillat-charlaz ES Immobilier, tous droits réservés. Reproduction interdite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 885 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emma PERRILLAT-CHARLAZ, Tél. : 07 80 61 63 50, E-mail : emma.perrillat-charlaz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 797721735.

Iad France - Karine DUCLAUX DURANTON vous propose : À vendre – Toissieu (07 Annonay) : maison en pierre rénovée avec terrain attenant, au cOEur de l’Ardèche verte. Située dans un charmant hameau à quelques kilomètres d’ Annonay et de Villevocance, cette maison en pierre mitoyenne entièrement rénovée avec goût saura séduire les amoureux d’authenticité et de nature. Implantée au cOEur de l’Ardèche verte, elle offre un cadre de vie privilégié, paisible et verdoyant, propice à la randonnée, au VTT, à la cueillette des champignons et à la détente. Dès l’entrée, une loggia lumineuse vous accueille. Vous découvrirez ensuite une grande cuisine moderne et fonctionnelle, baignée de lumière, avec un accès direct à une superbe terrasse en bois de 30 m². Celle-ci offre une vue sur les collines ardéchoises, idéale pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. Le séjour spacieux séduit par son ambiance chaleureuse et sa cheminée avec insert, promesse de belles soirées en famille ou entre amis. Une salle d’eau avec WC complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez, 1 dressing, deux chambres et une suite parentale équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un wc, formant un espace nuit confortable et bien pensé. En complément, la propriété dispose de deux caves, d’une chaufferie, ainsi que d’une dépendance offrant un fort potentiel : elle peut être aménagée en atelier, en studio indépendant ou en gîte / Airbnb, selon vos envies. Le terrain attenant d’environ 100 m² et la terrasse bois créent un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer en toute sérénité. Les atouts : Maison en pierre rénovée avec goût – aucun travaux à prévoir Cadre calme et naturel, proche d’Annonay Grande terrasse bois et terrain attenant Dépendance aménageable (atelier, gîte, Airbnb, etc.)2 caves + chaufferie Chauffage principal : chaudière à granulés Double vitrage et bonne isolation DPE : classe D Cheminée avec insert pour des soirées chaleureuses Belle luminosité et volumes agréables Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine DUCLAUX DURANTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 893569178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne Roux vous propose : Sublime Maison moderne de 212 m², à Villevocance. Découvrez cette magnifique maison de 2021 aux normes RT2012, offrant un design moderne et des finitions de haute qualité, située dans la charmante commune de Villevocance, cadre verdoyant, à la campagne, située à 10 minutes d'Annonay. Cette propriété est bâtie en forme de U, sur une parcelle de 1025 m², bénéficiant d'une vue Exceptionnelle & Panoramique. En plein centre de cette propriété, donnant également sur cette vue panoramique, une piscine creusée 4x8 à débordement vous accueille, équipée d'un fond plat de 1m50 et d'un local technique en sous-sol, avec une douche et WC. Avec ses 6 pièces, dont 4 belles chambres, dont une suite parentale, cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie spacieux et lumineux. L'espace de vie principal de plus de 80 m², se compose d'un grand séjour ouvert sur une cuisine tout équipée. Les chambres offrent des surfaces généreuses, parfaites pour créer des espaces de repos confortables. - Chauffage pompe à chaleur gainable chaud / froid. - Tout à l'égout - Volets électriques Côté équipements, la cuisine est ouverte, moderne et entièrement équipée, offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Un garage de plus de 50 m², toit plat, avec 2 portails motorisés et équipée d'une porte de service. Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie paisible, parfait pour se détendre et profiter de la nature environnante. Les amoureux de la tranquillité seront comblés par cet endroit idyllique. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette merveilleuse maison neuve à Villevocance. Un bien d'exception pour une vie de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 491556759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé entre Saint-Bonnet et Lalouvesc, Saint-Pierre-sur-Doux est à 30 min de Lamastre. À environ 650m d'altitude, dans un joli petit hameau, non loin d'un ruisseau et de coins tranquilles pour la baignade, venez découvrir cette charmante maison exposée sud-est. Ils sont partis d'une ruine et ont créé leur havre de paix. À 2 pas de la maison le Doux pour s'y baigner. Grande maison familiale en pierre avec 5 chambres et 3 salles d'eau. Au rez-de-chaussée 3 chambres une salle d'eau et WC ainsi que coin buanderie atelier et cave et un poêle à bois dans un bel espace bureau. À l'étage 1 chambre avec salle d'eau, WC, 2 grandes pièces de vie avec cuisine entièrement équipée, poêle à bois et très grand salon. Le tout donnant accès au jardin. Montez encore un peu et venez découvrir une chambre avec salle d'eau, WC et très grand séjour donnant sur la terrasse de plus de 70 m² avec piscine et jardin arboré, en plus d'une source. Refait avec goût et harmonie cette maison avec beaucoup de cachet autant à l'intérieur qu'a l'extérieur ne nécessite aucun travaux. il ne reste plus qu'à poser ses valises. Le chauffage est une pompe à chaleur air / eau. qui alimente toute la maison. Plus 2 poêles à bois supplémentaires. Double vitrage avec huisserie en bois sur toute la maison. Volet en bois dont un électrique sur la baie vitrée du dernier étage. Assainissement individuel aux normes. À voir sans tarder pour y écrire une nouvelle page de votre vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam DOHM, Tél. : 06 80 06 76 41, E-mail : myriam.dohm@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 933310674.

Iad France - Carole MATHEVON vous propose : Opportunité à saisir - Maison de 200 m² à rénover avec vaste terrain à Burdignes. Cette maison en pierre, mitoyenne sur un mur, située dans le charmant village de Burdignes, offre un potentielle incroyable pour les amateurs de rénovation et de grands espaces. Cette maison bâtie sur trois niveaux, propose une surface habitable de 200 m² sur un vaste terrain de plus de 10 000 m², offrant ainsi un cadre de vie en pleine nature, loin de l'agitation urbaine. Le rez-de-chaussé était composé d'une partie cuisine et chambre. À l'étage, avec une seconde entrée : une partie cuisine et deux chambres. Et enfin des combles. Deux granges attenantes. Cette propriété est une toile vierge qui n'attend que votre imagination et votre savoir-faire pour être transformée en une résidence ou pour de l'investissement locatif en y créant plusieurs appartements. Les espaces intérieurs sont à repenser entièrement, avec la possibilité de créer des pièces à vivre lumineuses, des chambres spacieuses et des salles d'eau modernes. Concernant les extérieurs, le vaste terrain, non constructible, permet d'envisager la création d'un magnifique jardin ou d'une terrasse ensoleillée. L'emplacement de cette maison offre un accès rapide à la nature environnante, avec de nombreux sentiers de randonnée à proximité pour les amoureux de la marche et des activités en plein air. Un projet de rénovation ambitieux attend son nouveau propriétaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole MATHEVON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 441796943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette belle bâtisse en pierre située sur la commune de Burdignes, à 900 m d'altitude, vous séduira par son calme absolu et sa fraîcheur agréable en été. Aucune nuisance à signaler ! Avec ses 171 m² habitables, la propriété se compose de deux logements distincts pouvant facilement être réunis selon vos besoins. Un bien idéal pour une grande famille, un projet de gîte, une location, ou une activité touristique. Première habitation (environ 78 m²) : Sous-sol avec caves, salle d'eau et WC. Au rez-de-chaussée haut : une agréable pièce de vie avec cuisine semi-équipée attenante. À l'étage : une mezzanine, une chambre et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en seconde chambre avec salle d'eau. Combles aménageables grâce à une belle hauteur sous plafond. Équipements : Chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs, électricité conforme, connexion fibre optique, belle vue dégagée depuis le salon et la cuisine. Deuxième habitation (environ 94 m²) Avec accès en rez-de-chaussée, spacieuse pièce de vie lumineuse ouvrant sur le jardin, cuisine attenante, buanderie et WC au rez-de-chaussée. À l'étage : salle d'eau avec WC, une première chambre avec grand placard, deux chambres mansardées supplémentaires avec velux et volets automatiques, également avec placards. Équipements : Chauffage individuel au gaz, Menuiseries PVC imitation chêne avec volets roulants électriques, électricité aux normes. Extérieurs Vous profiterez d'un environnement paisible et d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Une terrasse ensoleillée invite à la détente, tandis que le jardin clos complète le bien. La propriété dispose également : d'un abri pour petite voiture, de plusieurs places de stationnement. En excellent état général, à l'intérieur comme à l'extérieur, cette maison de caractère offre un fort potentiel d'aménagement. Une opportunité rare à Burdignes, à ne pas manquer ! Contactez Annonay Immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Iad France - Carole MATHEVON vous propose : En Exclusivité * Ferme de pays dans un environnement d’exception… * À la recherche du calme absolu, au cOEur d’une nature préservée ? Cette propriété ne manquera pas de vous séduire. Derrière ses murs de pierres impressionnants, pouvant atteindre 1,20 m d’épaisseur, se cachent des espaces généreux et chaleureux : •Rez-de-jardin : un vaste séjour de 67 m² avec cuisine ouverte et grande cheminée en pierre, jouxtant un grand hall d’entrée, certainement l’ancienne cuisine où trône une authentique cheminée. Depuis ce hall, un couloir dessert une buanderie, une chambre avec salle d’eau, ainsi qu’une chambre avec dressing et accès direct à la grande terrasse offrant une vue panoramique à couper le souffle. •Étage : une suite parentale, deux grandes chambres, une salle d’eau, un sanitaire indépendant et des combles aménageables. Un escalier secondaire permet de rejoindre le séjour. •Sous-sol : accessible par une trappe au sol depuis le hall d’entrée, il dévoile un niveau complet ainsi qu’un espace indépendant de plain-pied à aménager en studio ou appartement. Le terrain de 5000 m² se compose de jardinets clos de murs, d’un petit bois d'abritant 3 bassins alimentés par la source qui approvisionne la maison… ainsi que le village de Burdignes ! * Un bien rare, au charme authentique * idéal pour accueillir famille, amis ou projet de gîtes / chambres d’hôtes. Vous voulez en savoir plus ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 375 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole MATHEVON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 441796943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint régis du coin 42660 maison en pierre sur trois niveaux comprenant 100 m² de garage en rez-de-chaussée et deux logements au dessus (possibilité 4 appartements) et terrain constructible. Budget 149 000 euros au coeur du village, la bâtisse comprend en rdc entrepôt garage de 110m avec deux portails de 3.5m de haut par 3.2m de large. Au premier un logement de 95 m² à rénover (possibilité de faire deux appartements par deux entrées différentes). Au second un logement de surface identique avec possibilité de deux appartements également. Toiture récente. 2100 m² de terrain constructible pouvant être détaché. Raccordé au réseau de tout à l'égouts et au réseau de chaleur collectif. Idéal investisseur ou artisan. Dpe : 342 kmh / m2 / an : e ges : 10 : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 4990 et 6800 euros / an veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez christian duplay (o6 64 15 27 14) ou par courriel à c.duplay@proprietes-privees.com agence (o4 77 51 7o 6o) mandat cdu le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez christian duplay (o6.64. 15.27. 14) votre agent immobilier dans le canton de saint genest malifaux et en haute loire - estimation offerte sas agence immobilière de saint genest malifaux concession proprietes privees 4 rue du velay 42660 st genest malifaux carte professionnelle cpi 4202 2016 000 010 412 cci lyon métropole st etienne roanne rcs 450 309 422 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ancienne ferme à réinventer Charme, pierres et grand terrain à 5 min du village ! Amoureux de la rénovation et des projets plein de caractère ? Cette authentique ferme en pierre située dans un hameau tranquille, à seulement 5 minutes du centre du village, n'attend que vous pour retrouver une seconde vie ! La maison (à restaurer entièrement) se compose de plain-pied de : Une pièce de vie avec beaucoup de cachet Une cuisine Deux chambres Une salle de bains et un WC séparé À l'étage : Un beau potentiel d'aménagement pour deux chambres supplémentaires, avec accès direct à une grange de 67 m² l'espace rêvé pour un atelier, un salon cathédrale ou autre projet créatif. Côté annexes : Un préau avec mezzanine Caves en sous-sol Un four à pain Une réserve d'eau de source Le tout sur un terrain attenant de 5 904 m², parfait pour les amoureux de nature, de potager ou des animaux Mitoyenneté sans vis-à-vis ni nuisance Maison raccordée au réseau d'eau potable et au tout-à-l'égout Des travaux sont à prévoir à tous les niveaux (toiture, isolation, électricité, chauffage, etc.). Aucun système de chauffage actuellement en place. Un vrai coin de campagne, paisible et verdoyant, à seulement 5 minutes en voiture du village et de ses commodités. Une belle page blanche à écrire dans un cadre bucolique à vos projets !

Iad France - Nicolas Bruc vous propose : Satillieu - Au cOEur de l’Ardèche Verte ! À proximité immédiate du village, de toutes commodités, écoles et collège, maison en pierre au cachet affirmé offrant deux habitations de 112 m² + 85 m². Un jardin attenant entièrement clos de 2700 m² au calme et sans vis ainsi qu’un garage et une cave voutée complètent les prestations de ce bien au charme authentique. L’appartement principal traversant de type 4 / 5 pièces offre 112 m² et est en très bon état général. Le second de type 3 pièces de 85 m² situé au niveau inférieur est idéal pour réaliser une location courte durée. Petits aménagements à prévoir. Bâtisse très bien entretenue, idéale résidence principale pour une famille. Située à 15mn d'Annonay, 25mn de la Vallée du Rhône et 35mn de l'autoroute A7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Bruc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 750910382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicolas bruc vous propose : satillieu - au coeur de l'ardèche verte, dans un petit hameau de 4 habitations, ensemble immobilier atypique ! Cet ancien corps de ferme à rénover intérieurement vient d'être greffé d'une construction neuve à terminer intérieurement également. L'environnement calme et naturel vous charmera dès votre arrivée. Le bâtiment neuf offre une superficie habitable de 100 m² répartie en 2 appartements aux prestations de qualité. Un espace atelier de 46 m² + 2 garages pour 42 m² complètent cette construction. La partie ancienne dispose d'une superficie de 60 m² par niveau + une grange de 54 m² et une écurie de 54 m², un préau ainsi qu'une autre dépendance de 45 m². Des travaux sont à prévoir mais le potentiel vous laissera tout le loisir de réaliser votre projet personnel et / ou professionnel ! Le terrain de 2,3 hectares (23421 m²) est réparti en plusieurs parcelles dont 2800 m² attenant et le complément est situé à environ 150m. Ce bien est idéal pour réaliser un projet de gîte, chambre d'hôtes et d'accueil professionnel sur un site de charme ! Rare ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas bruc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 750910382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nicolas bruc vous propose : exclusivité - ardèche verte - très belle propriété située en position dominante avec superbe vue dégagée sur les monts d’ardèche et profitant d’un très beau parc paysagé de 4500 m² ainsi qu’une piscine. L'habitation principale des années 1980 offre 186 m² habitables + une véranda, un salon-séjour de 40 m², 5 belles chambres, le tout sur un sous-sol complet. Garage, cave, buanderie et ateliers composent le sous-sol. En complément, une dépendance de 30 m² environ permet d’accueillir et complète les prestations de cette propriété d’exception. Superbe environnement ! Située à 1h15 de lyon, 35mn de l’autoroute a7,50mn de valence. Tous commerces et commodités à proximité. Tout complément d’information par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 171 et classe climat c indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas bruc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 750910382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - karine duclaux duranton vous propose : à satillieu, au coeur de l’ardèche verte : maison en pierre pleine de charme vous rêvez d’un cadre paisible où nature, confort et authenticité se rencontrent ? Cette maison en pierre du pays est une véritable invitation à la sérénité. Située à satillieu, charmante commune de l’ardèche verte, elle offre un environnement verdoyant et ressourçant, idéal pour les amoureux de la nature, de la randonnée et du vtt. La maison se compose de : 3 chambres spacieuses + 1 bureau, parfait pour télétravail ou espace créatif une cuisine séparée une salle d’eau et une salle de bain un vaste séjour lumineux, convivial et chaleureux un système de chauffage au fioul et un poêle à bois pour vos soirées d’hiver les atouts supplémentaires : un garage adapté à un petit véhicule plusieurs caves offrant de belles possibilités de rangement une eau de source, un avantage rare et précieux un cadre de vie privilégié nichée dans un environnement paisible, la maison profite de la beauté des paysages de l’ardèche verte. Ici, tout invite à la détente et aux activités de plein air : sentiers de randonnée, circuits vtt, balades en forêt… vous profitez du calme de la campagne tout en restant proche des commodités de satillieu. Cette propriété est une opportunité unique pour qui recherche une qualité de vie authentique, en harmonie avec la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 391 et classe climat f indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine duclaux duranton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 893569178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.