Pierre Jost, votre conseiller en immobilier OptimHome, est fier de vous présenter cette magnifique maison, un véritable bijou au cœur de Mommenheim. Une résidence de 5-6 pièces d'une superficie de 140 m², soigneusement entretenue et offrant de belles finitions. * Caractéristiques Principales : * - * Surface habitable : * 140 m² - * Nombre de pièces : * 5-6 - * Disposition : * Salon / Salle à manger lumineux, cuisine séparée entièrement équipée, 4 grandes chambres, 1 salle de bains, WC, dégagement, grenier aménageable (environ 70 m²). - * Extérieur : * Cour côté sud, garage, dépendance avec atelier et chaufferie. * Points Forts : * - Hauteurs sous plafond de 2,30 m, conférant un charme unique à la maison. - Rénovation de qualité, laissant transparaître le cachet alsacien authentique. - Chauffage central au gaz de ville, radiateurs thermostatiques, et production d'eau chaude combinée avec des panneaux solaires pour une consommation maîtrisée. - Cave au sous-sol pour vos besoins de stockage. * Distribution des Espaces : * - Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante avec coin armoire, un WC avec lave-mains, un salon / salle à manger baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine séparée entièrement équipée. - À l'étage, un dégagement dessert 4 grandes chambres lumineuses et une vaste salle de bains équipée d'une baignoire d'angle, d'un double vasque encastré dans un meuble, et d'un WC. - Le grenier offre un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité d'aménagement. * Localisation et Commodités : * Idéalement située dans une rue calme, à proximité des écoles et des infrastructures, cette maison offre un cadre de vie paisible. Mommenheim bénéficie d'une excellente desserte ferroviaire et d'un accès autoroutier facile, à seulement 25 minutes de Strasbourg, 15 minutes de Truchtersheim et 20 minutes de Saverne. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez Pierre Jost dès maintenant au 06 81 64 84 29 pour organiser votre visite et découvrir tout le charme que cette propriété exceptionnelle à offrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,06% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre JOST Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 635 714 Greffe de SAVERNE) 06 81 64 84 29 (réf. 540936 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Jardin

Calme

Orientation sud
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 140 m²
Extérieur: Surface terrain : 143 m²
Environnement: Orientation : Sud
A proximité: Proximité transports