Iad france - gregoire sulon (06 44 95 41 18) vous propose : située sur la commune de moisenay, petit village de caractère à proximité des communes de blandy et de vaux-le-vicomte, avec une accessibilité directe à paris gare de lyon (trains directs 30min), grace à la ligne r de la gare de melun à 10min en voiture, ou via la ligne de bus n° 24 desservant le petit-moisenay à quelques pas de la maison. Coup de coeur, pour cette charmante maison meulière de 100 m² édifiée sur une parcelle de 206 m². Composée au rez-de-chaussée d'un spacieux salon / séjour de 26 m² avec accès direct à la magnifique cour carrelé, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'une chambre de 13 m². À l'étage vous trouverez un palier donnant accès à trois belles chambres dont une avec dressing. Elle dispose d'un joli extérieur arboré clos de haies, avec une place de stationnement devant la maison. À l'arrière vous découvrirez une splendide cour carrelé, offrant un espace extérieur fonctionnel et esthétique, aménagée avec ses meubles de jardin confortables pour créer une zone de détente. Une cave a vin voutée complète également ce bien. Cette maison vous séduira par son charme de l'ancien, ses pierres meulières, son extérieur ainsi que par sa localisation dans ce havre de paix. Les plus de cette maison : menuiseries double vitrage, fibre optique, conduit de cheminée existant permettant d'y raccorder un poêle, pierres meulières, radiateurs en fontes décorés, chaudière à condensation de dietrich (chaudière neuve année 2023), matériaux de qualités. Aucun travaux a prevoir ! Pour plus d'informations ou pour une éventuelle visite n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 203 et classe climat d indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Gregoire sulon ei (id 79297), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 978987469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cave

Climatisation

Cheminée

Jardin

Bien de caractère
Confort: Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 100 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 206 m²
Etat: Construit en 1840

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 350 et 1 860 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 et 1 860 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.