Vente maison 5 pièces 120 m² Moirax (47310)

À seulement 15 minutes d’AGEN, dans un environnement de campagne, découvrez cette agréable maison traditionnelle construite en 1977. Elle se compose d’un beau salon-séjour lumineux, bénéficiant d’une excellente exposition, idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine attenante offre un bel espace fonctionnel à aménager selon vos envies. La partie nuit en rez-de-chaussée comprend deux chambres confortables, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie pratique. À l’étage, une mezzanine accueille une troisième chambre avec salle d'eau ainsi qu'un espace bureau, parfait pour recevoir ou créer un coin indépendant. Un garage et une cave complète l’ensemble. Le tout est implanté sur un très grand terrain de plus d’un hectare, idéal pour les amoureux de la nature, les projets extérieurs ou simplement profiter d’un cadre de vie paisible. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de remettre cette maison au goût du jour et révéler tout son potentiel. Une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image. Les atouts : Maison principalement de plain-pied Belle luminosité Environnement campagne Fort potentiel après rénovation Grand terrain de plus d’1 hectare Proximité d’Agen Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : B Estimation des coûts annuels d'énergie entre : 3 040 € et 4 170 €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 6,5%, le prix net vendeur est de 200 000 €. Cette annonce vous est proposée par DJELLALI Lucile, agent commerciale - RSAC AGEN 819 148 750 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' .

Iad france - manuel prieto vous propose : au passage d'agen, au bout d'une impasse, dans un environnement très calme, venez poser vos valises dans cette superbe maison entièrement rénovée de 105 m² environ avec isolation par l'extérieur. Vous trouverez au rez de chaussée, une lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée et aménagée, un bureau avec sa salle d'eau, ainsi qu'une buanderie. À l'étage vous pourrez profiter de 3 grandes chambres et d'une deuxième salle d'eau. La maison dispose également d'une grande cave. Le tout sur un terrain de 520 m² environ entièrement clôturé et sans vis à vis. Les plus : faible consommation énergétique, climatisation, électricité refaite. Coup de coeur garanti ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 75 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m manuel prieto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 849317821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Thomas Fornasari vous propose : Maison de caractère de 290 m² avec combles aménageables de 130 m², appartement indépendant et jardin plein sud Située en plein cOEur de Layrac, cette belle bâtisse en pierre développe près de 290 m² habitables et offre un potentiel exceptionnel pour une grande maison familiale ou un projet d'investissement immobilier. Répartie sur plusieurs niveaux, elle bénéficie de volumes rares, de très belles hauteurs sous plafond et de nombreuses pièces pouvant être réorganisées selon vos besoins. Les combles aménageables d'environ 130 m² représentent un véritable atout supplémentaire pour créer de nouveaux espaces de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, une cuisine ainsi que deux locaux commerciaux indépendants, offrant la possibilité d'exercer une activité professionnelle ou de générer des revenus locatifs. L'étage accueille quatre grandes chambres, une salle de bains et des toilettes. L'ensemble profite d'une distribution traversante apportant luminosité et confort. Un appartement T2 indépendant complète le bien, avec son propre accès. À l'extérieur, un agréable jardin exposé plein sud permet de profiter d'un espace de détente en centre-ville. Un garage fermé vient également compléter l'ensemble. Un potentiel rare : Grande maison familiale de caractère Possibilité de créer 5 à 7 appartements selon votre projet Combles aménageables de plus de 130 m² Très belles hauteurs sous plafond Appartement indépendant Deux locaux commerciaux avec accès séparés Emplacement central, à proximité immédiate des commerces et services Un bien aux multiples possibilités, idéal pour un investisseur, un marchand de biens ou une famille souhaitant redonner vie à une demeure de caractère tout en profitant d'un fort potentiel de valorisation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195000 euros. Prix hors honoraires : 185000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,41% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Fornasari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 102366366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 15 minutes d'Agen, découvrez cette magnifique batisse en pierre proche de toutes commodités. Cette maison de Maître vous offrira le volume et le cachet recherché. Composée au rez-de-chaussée d'une entrée desservant : salon, cuisne, wc et suite parentale. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, salle de bain et un wc avec buanderie. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Beaucoup de potentiel pour cette belle maison de caractère de type basque, située proche des commerces, sur un terrain arboré et clos d'environ 6000 m² comprenant entrée, cuisine, séjour, quatre chambres, salle d'eau, véranda, salle de bains, grenier, cave et une jolie dépendance en pierre. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Située en campagne, cette maison familiale en pierre à finir de rénover est composée d'une cuisine, salon / séjour avec cheminée, véranda, cinq chambres, une buanderie, une salle d'eau et une salle de bain. Un agréable jardin avec une partie potager, un atelier et une piscine viennent compléter ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.