Vente maison 5 pièces 89 m² Miramont-de-Guyenne (47800)

En campagne, au calme, proche des commodités, maison à rénover offrant : cuisine, salon / séjour, salle d'eau avec wc, deux chambres, grenier aménageable, grange attenante, séchoir. Terrain de plus de 8 hectares avec puits, mare et parcelle de bois. Potentiel de rénovation. Honoraires inclus dans le prix : 8.4%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Du potentiel pour cette belle fermette en pierre à rénover avec dépendances et terrain de plus de 8 hectares avec bois, prairies et une source ! La propriété vous propose une maison d'habitation composée d'une cuisine, d'une salle à manger, 2 chambres, une salle d'eau avec toilettes et un grenier peut être aménagé. La grange est attenante, à proximité un séchoir à tabac en brique, et un terrain comprenant plus de 8 hectares. Un puits est sur place et reste un atout supplémentaire non négligeable ! Des travaux de toiture ont été réalisés. Cette propriété correspondra à de nombreux projets de vie ! Au calme, cette maison est seulement à 5 minutes des commerces et services. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,40% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 792 439 - Greffe de AGEN) Sophie COUDRAIN Entrepreneur Individuel 06 74 53 11 17 - Réf. 930362.

Au coeur de la bastide, maison comprenant un cellier, une cuisine, un séjour avec cheminée insert. À l'étage, le palier dessert deux chambres, un bureau et une salle de bains / douche. Un garage avec combles et un jardin agrémentent cette maison. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.36%.

Philippe ESPESSON vous propose cette charmante maison en pierre à terminer de rénover, offrant un fort potentiel d'aménagement, accompagnée d'un appartement indépendant déjà rénové, le tout sur une parcelle entièrement clôturée de 682 m². La maison principale développe une surface d'environ 105 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste plateau de 75 m² à aménager selon vos envies, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à une grande ouverture, une porte-fenêtre et quatre fenêtres en PVC double vitrage. À l'étage, un second plateau de 30 m² complète l'ensemble et laisse libre cours à vos projets d'aménagement. L'appartement indépendant de 38 m², entièrement rénové, constitue un véritable atout. Lumineux et fonctionnel, il se compose d'une cuisine équipée de 10 m², d'un salon de 10 m², d'une chambre de 12,56 m² ainsi que d'une salle d'eau avec WC de 5,90 m². Il peut être idéal pour accueillir un proche, générer un revenu locatif ou servir de logement temporaire pendant les travaux. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain plat de 682 m², entièrement clôturé, équipé d'un portillon et d'un portail motorisé en aluminium. Un espace idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis lors des belles journées estivales. Les plus du bien : Toiture neuve Tout-à-l'égout Fibre optique Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants manuels Chauffage électrique Cuisine équipée installée en 2024 (plaque gaz, hotte, évier et nombreux rangements) Ballon d'eau chaude 100 litres de 2024 Portail et portillon en aluminium motorisés (moteur CAME) neufs Combles isolés par soufflage de 35 cm de laine minérale Une opportunité rare pour les amateurs de pierre souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en bénéficiant immédiatement d'un logement rénové et habitable. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 162 857 - Greffe de AGEN) Philippe ESPESSON Entrepreneur Individuel 07 87 18 86 53 - Réf. 904686.

Cette maison, actuellement louée, se situe au centre-ville de Miramont de Guyenne. Elle possède un jardinet de 40 m² avec une petite terrasse couverte et une remise pour ranger ce qui ne tient pas dans la maison. La maison possède une belle pièce de vie avec un coin cuisine aménagé, un wc avec lave-mains au rez-de-chaussée et 2 chambres et une salle d'eau avec wc à l'étage. Le loyer actuel est de 500 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Michèle Gervais vous propose : Charme et Authenticité au COEur de Miramont-de-Guyenne - Maison de Caractère avec Terrasse et Parking Bienvenue dans cette maison de caractère vintage de 180 m² située en plein cOEur de Miramont-de-Guyenne. Dotée d'un séjour de 35 m² chauffée par sa cheminée et donnant sur une cuisine très fonctionnelle avec une cheminée, d'une chambre au rez-de-chaussée et de 3 chambres spacieuses à l'étage, d'une salle de bain au premier étage et d'une salle d'eau avec une douche à l'italienne de plain pied, d'un studio avec sa cuisine aménagée et ses sanitaires, cette demeure offre un espace de vie chaleureux et convivial à ses habitants. Les espaces de vie sont lumineux et offrent un cadre idéal pour se détendre en famille ou recevoir des amis dans les salles de réception du rez-de-chaussée ou bien dans la mezzanine. La maison dispose également d'une terrasse ensoleillée qui invite à la détente et aux repas en plein air pour profiter des belles soirées à l'abri des regards. Située sur une grande parcelle de 967 m², cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de nombreux points d'intérêt tels que la Bastide en centre ville, la Gare de Marmande et l'aéroport de Bergerac. Les commodités et les services à proximité facilitent le quotidien de ses résidents. Cette maison offre un cadre de vie authentique et plein de charme. Elle bénéficie de tout le confort nécessaire avec un système de chauffage électrique individuel et surtout la douceur des cheminées par temps froid, un assainissement collectif, et des espaces de rangement pratiques. En outre, un parking privé est disponible pour garer facilement votre véhicule en toute sécurité avec une cour. Un vaste hangar attenant constitue le vrai potentiel de l'ensemble avec 300 m² d'espaces aménageables selon votre projet. Le jardin est assez réduit mais charmant grâce à son mur de pierres. Si vous êtes à la recherche d'une maison de famille pouvant devenir un centre d'hébergement plus volumineux compte tenu des espaces disponibles, cette propriété à Miramont-de-Guyenne saura vous séduire. Des travaux de rénovation pourraient être envisagés pour moderniser certains espaces à votre goût. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son charme à Miramont-de-Guyenne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michèle Gervais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 983379744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.