Vente maison 5 pièces 90 m² Millau (12100)

Située dans la charmante ville de Millau (12100), cette maison de ville T3 offre un emplacement privilégié à proximité immédiate du cœur historique, avec un accès facile au parking souterrain. Bénéficiant de la connexion à la fibre téléphonique, elle représente un investissement idéal pour les citadins en quête de confort moderne au quotidien. Les transports en commun par bus facilitent les déplacements, offrant ainsi une qualité de vie appréciable. À l'extérieur, la propriété présente un jardin intimiste et une terrasse qui invitent à la détente en plein air. Sa toiture en tuiles canal confère un cachet traditionnel à l'ensemble, ajoutant une touche d'authenticité à ce bien. À l'intérieur, cette maison de 65 m² se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, offrant ainsi des espaces fonctionnels et confortables. Des travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cet espace selon les goûts de chacun, offrant la possibilité de créer un cocon chaleureux au cœur de la cité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 136 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GRAILLE, Tél. : 06 79 54 55 88, E-mail : nicolas.graille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 522 722 586.

Située en plein cœur du centre-ville, dans une rue piétonne calme, cette maison de ville avec petite cour représente une belle opportunité, aussi bien pour un investissement que pour un futur projet de résidence principale. La maison développe environ 64 m² habitables et offre un cadre agréable en centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des commodités, tout en bénéficiant du calme d'une rue piétonne. (De nouvelles photos seront prochainement disponibles. Pour l'instant, la maison est louée jusqu'en août 2026, ce qui explique que les visuels actuels soient limités.) Afin de respecter l'organisation et la tranquillité du locataire, des journées de visite seront fixées, permettant de faciliter l'accès au bien pour les personnes intéressées. Une belle opportunité en centre-ville, rare par sa configuration avec extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Willy Carel vous propose : Située à Millau, dans une impasse calme en plein centre-ville, cette maison de 122 m² à rénover offre un beau potentiel sur un terrain de 320 m². Bien exposée plein sud, elle bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine avec salon, d’une chambre et d’un toilette, le tout à rénover entièrement. À l’étage, vous trouverez un salon, une cuisine, trois chambres ainsi qu’une salle d’eau nécessitant des travaux de rafraîchissement et de mise aux normes. La maison dispose également d’un garage (actuellement inaccessible en voiture), d’une cave, d’un balcon et d’une agréable vue dégagée plein sud. Une petite dépendance en pierre à rénover complète ce bien, offrant des possibilités supplémentaires d’aménagement. La maison n’est pas raccordée au tout-à-l’égout et fonctionne actuellement avec une fosse septique. Vous bénéficierez d’un cadre paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités. La maison est classée F et se situe en zone inondable, mais des aménagements ont été réalisés il y a quelques années afin de limiter les remontées d’eau. Un bien offrant un véritable air de campagne au cOEur de la ville, idéal pour un projet de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 236 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Carel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 981821945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité - maison en pierre en exclusivite ! Maison en pierre + dépendance 25 m² (aménageable chambre d'hôte, atelier. ) sur un terrain de 230 m² et terrain non attenant mais situé juste derrière la maison de 600 m². Au calme, dans un cadre agréable à seulement 20 mn de millau (hameau de cougoussac 12620 entre saint beauzély et saint laurent de levezou ). La cour donnant sur l'entrée de la maison est exposée sud-ouest ! Bel ensoleillement. 3 chambres dont 1 mansardée, 1 salle de bain / wc, 1 salle de douche / wc, 1 salon, 1 salle à manger / cuisine de 29 m². Prévoir travaux (sol salle à manger, cuisine à créer, fosse septique à remplacer, travaux divers ). Chauffage au fioul couplé a une pompe a chaleur air / eau. Conduit de cheminée et gaine pouvant accueillir un poêle a bois / granules. Cumulus électrique 200 litres récent. Menuiseries bois double vitrage. Velux au niveau des chambres. Toiture en ardoise en excellent état ! Contactez votre conseiller immobilier : nicolas-guagliano-06 61 54 02 12-agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 492 825 872.