Maison 5 pièces à vendre à Mesnard-la-Barotière (85500)

Iad France - Frédéric Lucas vous propose : Superbe maison moderne de 122 m² à Mesnard-la-Barotière Découvrez cette magnifique maison contemporaine de plain-pied, construite en 2021, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie idéal pour une famille. Située dans la charmante commune de Mesnard-la-Barotière, ce pavillon récent saura vous séduire par ses espaces lumineux, ses finitions soignées et son environnement calme. La maison bénéficie d'un salon agrémenté d'un poêle à pellets, d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte Mobalpa (réfrigérateur, four, lave-vaisselle, plaques induction, hotte, micro-ondes, placards). La première partie nuit est composée d'une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau. La seconde partie nuit comprend 3 chambres confortables, une seconde salle d'eau, et un wc. Une buanderie, un atelier, un carport (70 m²) et une terrasse complètent l'ensemble Le terrain de 650 m² offre un agréable extérieur où petits et grands pourront profiter de moments de détente en toute tranquillité. Grâce à son système de chauffage, à son épaisseur d'isolation, et à son ballon d'eau chaude thermodynamique, le DPE est classé en catégorie B, d'où des dépenses énergétiques économiques. L'année 2026 est pour vous l'année du changement avec l'acquisition prochaine de cet agréable pavillon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829325406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - samuel puaud vous propose : maison de bourg en pierres idéale pour un premier projet ou pour un investissement. Située au coeur de la commune de mesnard-la-barotière, proche de tous commerces et des commodités qu'elle offre à proximité. Cette maison de 95 m² environ vous attends pour vous y installer, et profiter ainsi de ses deux grandes pièces de vie avec cuisine / salle à manger d'une part et grand salon d'autre part, qui bénéficie de sa baie qui donne sur la terrasse exposée sud avec pergolas. Une lingerie avec wc termine ce niveau. À l'étage le palier dessert 3 chambres dont 2 avec placard et 1 avec dressing. Vous trouverez également une salle d'eau refaite avec douche bac plat, vasque et wc. Nombreux placards et wc à chaque niveau. Le terrain en herbe est clos et bénéficie d'une cabane de jardin, ainsi que du parking devant. Pour toute demande d'informations complémentaires, contactez-moi ^^ honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 234 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m samuel puaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 840728760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - olivier manceau vous propose : agréable maison de plain-pied de 109 m² habitables, construite en 2020 et située au calme en lotissement sur la commune de mesnard la barotière à 5 min des herbiers. Entrée sur la lumineuse pièce de vie de 48 m² grâce à sa lumière traversante est-ouest, cuisine entièrement équipée ouverte de chez comera comprenant : évier, placards, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur, micro-onde, four, plaques induction et vide ordure. Dégagement, 4 chambres de 11 m² environ sur parquet, chacune avec penderie, salle d'eau de 7 m² avec douche italienne, 2 vasques, sèche serviette, placard et table à langer. Wc suspendu avec lave-mains. Lingerie de 5 m², garage de 19 m² avec faux grenier. Terrasse exposée ouest et terrain de 493 m² à finir d'aménager et clôturer. Possibilité d'aménager un préau / garage sur le côté gauche de la maison avec un accès par la lingerie. Chauffage au sol par pac. Ouvertures double vitrage k-line, volets roulants électriques. Vmc double flux. Raccordement au tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 51 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier manceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 451420228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Frédéric Lucas vous propose : Située dans un lieu-dit de la commune de Vendrennes, cette spacieuse maison de 172 m² offre un cadre de vie spacieux et confortable pour toute votre famille. Rénovée récemment, cette propriété impeccable saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et ses espaces de vie généreux. À l'intérieur, vous découvrirez un salon / séjour lumineux de 40 m², une cuisine ouverte sur le séjour et avec un accès directe sur la terrasse. Cette dernière est aménagée et équipée (îlot central, four, lave-vaisselle neuf, plaques 5 feux gaz, hotte, vmc, placards, micro-ondes, évier). Vous bénéficierez également d'une buanderie et d'un cellier faisant office de rangement. La partie nuit se compose de 4 chambres décorées avec goût, d'un bureau de 13 m² pouvant faire office de 5ème chambre, d'une magnifique salle d'eau de 9,40 m² (douche à l'italienne, double vasque, sèche-serviettes, miroir), d'un dressing et d'un toilette. À l'extérieur, un cadre idéal sur une campagne sera un véritable atout pour votre bien-être. De plus, un garage et une terrasse avec pergola complétera l'ensemble, le tout sur una parcelle proche des 2000 m². Des aménagements arborés et paysagés ont également été réalisés. La maison bénéficie de nombreux équipements modernes pour votre confort, tels que la fibre optique, la climatisation réversible, la domotique, l'interphone et la vidéo surveillance. De plus, le chauffage individuel, alimenté par une pompe à chaleur et un poêle à bois, vous assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Des travaux d'isolation extérieure et intérieure ont été réalisés. Ce pavillon se situe à seulement 7 minutes des Herbiers et 10 minutes de l'autoroute. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829325406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie thé godard vous propose : longère de 134 m², grange en pierre et terrain de plus de 2900 m². Cette propriété offre un espace de vie généreux, idéal pour les amoureux de la nature à la recherche de tranquillité. * descriptif des pièces * rez-de-chaussee - 1 vaste séjour de 38 m² avec cheminée et ouvrant sur la terrasse - 1 cuisine séparée - 1 chambre, - 1 bureau, - 1 salle d'eau et 1 wc indépendant * etage - un beau pallier dessert 3 chambres - 1 salle de bain et 1 wc * avantages * cette longère bénéficie d'une exposition idéale avec une vue dégagée à l'est et à l'ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le chauffage par radiateurs alimenté par une pompe à chaleur aérothermique (installée en 2020) assure un confort thermique optimal et économe. Le système d'assainissement individuel (installé en 2024) est conforme aux normes en vigueur. La maison bénéficie d'une double alimentation en eau par un puits et par le réseau public. Un grenier d'environ 36 m² est facilement aménageable. La grange en pierre (70 m²) peut être aménagée selon vos envies. Idéalement située à proximité des herbiers, du bourg de mesnard la barotière et de saint-fulgent, vous profiterez d'un cadre verdoyant et paisible tout en restant proche des commodités essentielles. * travaux à prévoir * la longère est en bon état général mais nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour la remettre au goût du jour. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 138 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie thé godard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 818112328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située sur la commune de vendrennes (85250) en vendée, cette maison se trouve dans une paisible ville offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces locaux et des écoles, cet emplacement permet de profiter de la tranquillité tout en restant à proximité des commodités essentielles. Cette maison de plain-pied de 81 m² construite en 2018 comprend un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée et aménagée, trois chambres avec des placards, une salle d'eau et un wc. Un garage attenant avec une lingerie offre un espace pratique pour le rangement. Avec ses 661 m² de terrain, cette propriété offre un cadre extérieur spacieux pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 216 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maurice crétel, tél. : 06 12 70 00 03, e-mail : maurice.cretel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 484 352 745.

Iad france - marie cousin vous propose : au calme d’un hameau de vendrennes, cet ensemble en pierre à réinventer réunit maison ancienne, grange et jardin. On y vient pour la tranquillité, la pierre, et l’idée de façonner un lieu à son image, tout près des axes vers les herbiers et montaigu-vendée. La maison mitoyenne est à reprendre intégralement : on imagine un espace de vie lumineux ouvert sur le jardin, une cuisine conviviale, des chambres au calme. La grange attenante offre une vraie réserve de volumes pour atelier, suite ou pièce cathédrale — avec un potentiel d’environ 100 m² habitables à terme (sous réserves usuelles). La parcelle d’environ 825 m² respire : terrasse au sud-ouest, coin potager, puits. En contrebas, le terrain s’ouvre sur le ruisseau, prolongeant le jardin par une atmosphère naturelle et apaisante. Les réseaux sont présents (eau, électricité, fibre, tout-à-l’égout) et une partie du terrain est constructible, de quoi envisager une extension harmonieuse. Environnement calme, potentiel d’agrandissement, cadre nature : une belle page à écrire. Pour découvrir les volumes et esquisser votre projet, je vous accueille sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 399 et classe climat f indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie cousin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 881294003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Saint-Fulgent (85250), cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible et familial, idéal pour ceux cherchant la tranquillité tout en restant proches des services essentiels. La ville offre un cadre de vie agréable, avec ses commerces de proximité, écoles et espaces verts propices aux balades en plein air. De plus, sa situation géographique stratégique permet un accès rapide aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Cette maison en pierre de 170 m² à Saint-Fulgent offre un espace de vie généreux réparti sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée, un vaste salon, une chambre, une salle d'eau, un wc, une buanderie, un cellier et un garage. À l'étage, un dégagement dessert 4 chambres, une salle de bains, un wc, un bureau et un grenier. À l'extérieur, une terrasse, un carport 2 voitures et un puits complètent ce bien installé sur une parcelle de 922 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 263 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maurice CRÉTEL, Tél. : 06 12 70 00 03, E-mail : maurice.cretel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 484 352 745.

Iad France - Aurélien BARBARIT vous propose : En exclusivité aux Herbiers ! Nichée dans un environnement verdoyant, laissez-vous séduire par cette ravissante maison d’environ 156 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Parfaitement entretenue et décorée avec goût, elle offre au rez-de-chaussée une belle entrée accueillante, un salon chaleureux avec insert, ainsi qu’un magnifique séjour lumineux. La cuisine, élégamment aménagée et équipée (hotte, plaque à induction, lave-vaisselle et four), est semi-ouverte grâce à une verrière coulissante qui apporte charme et modernité. Vous y trouverez également une salle de jeux, un atelier, une salle d’eau et des WC séparés. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres avec placards intégrés, d’une salle de bain équipée d’une baignoire et de WC, ainsi que d’un grenier aménageable, idéal pour donner vie à vos projets (bureau, suite parentale, espace détente…). Côté confort, les menuiseries en aluminium et le double système de chauffage (insert et chaudière au fioul) offrent une alternative énergétique appréciable. En annexes, profitez d’une agréable terrasse, d’un garage spacieux de 42 m², d’un poulailler, d’un abri à bois, ainsi que d’un jardin paysagé, clos et soigneusement entretenu, avec portail motorisé. Que vous soyez une famille en quête de sérénité, un investisseur à la recherche d’une résidence secondaire ou simplement désireux de poser vos valises dans un cadre de vie privilégié, cette maison représente une opportunité rare à ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien BARBARIT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881434799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Lucas vous propose : Charmante maison de 90 m² avec garage et terrasse à Beaurepaire. Une opportunité rare sur le marché immobilier de Beaurepaire ! Cette maison individuelle de 90 m², construite en 2017, offre un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille. Située dans un quartier calme et prisé, cette maison de plain-pied saura vous séduire par ses prestations de qualité et sa proximité aux commodités. La maison bénéficie de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, un bureau pouvant être converti en chambre supplémentaire, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie pratique. Le séjour lumineux est idéal pour se détendre en famille, tandis que la cuisine équipée vous permettra de préparer de délicieux repas. De plus, vous pourrez profiter de la terrasse ensoleillée pour des moments de convivialité ou de détente en plein air. Le terrain de plus de 500 m² offre un bel espace extérieur, parfait pour les enfants ou pour créer un jardin à votre image. Le garage attenant vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Le système de chauffage est le gaz de ville par le sol. Proche des commerces, des écoles et des services de santé, vous profiterez d'une vie quotidienne facilitée. Les points d'intérêt à proximité tels que les commerces, les écoles et les professionnels de santé sont accessibles facilement, à moins de 1 km de distance. Cette maison offre un excellent état général et constitue un bel investissement pour votre futur foyer. N'hésitez plus, contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par cette pavillon à Beaurepaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 40 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829325406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Thé Godard vous propose : Maison de 84 m², 3 chambres avec grand terrain à Saint-Fulgent. Construite en 1975, cette maison bénéficie d'une bonne situation et d'un grand terrain de 1220 m². La maison offre : 3 chambres lumineuses, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine séparée de 12.30 m², un spacieux séjour de 29 m², ainsi qu'une entrée accueillante. L'ensemble de la maison est en bon état général, la double exposition est / ouest garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et conviviale. Chauffage électrique et avec poêle à bois, la maison bénéficie d'une double alimentation en eau : puits artésien et réseau d'eau potable. En termes d'annexes, cette propriété dispose d'un sous-sol organisé en : buanderie, cellier, atelier, cave et double garage. Une partie de ce sous-sol, peut aisément être aménagé en pièce à vivre. Un dossier de division de terrain a été déposé permettant le détachement d'un lot à construire. Situation idéale, à seulement 800 m du centre bourg et des commodités. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de personnaliser la maison à votre goût et de lui donner une touche moderne. Devis disponibles. À partir de janvier 2026, l'étiquette énergétique de ce bien passe en E. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une charmante maison avec un grand terrain à Saint-Fulgent. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Thé Godard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 818112328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale de 1972 sur sous-sol complet, située à saint-fulgent (85250). 103 m² habitables comprenant une pièce de vie lumineuse et une cuisine. Vous profitez de 3 chambres sur le même niveau, salle d'eau et wc indépendant. Grand sous-sol pratique pour garage, stockage, atelier ou buanderie. Parcelle de 1 450 m² offrant jardin, jeux pour enfants et potentiel d'aménagement. Environnement calme dans une commune dynamique avec commerces et écoles à proximité. Maison saine et fonctionnelle, idéale pour une première acquisition ou une famille. Prix : 224 000 euros hai (honoraires d'agence inclus), (honoraires charge vendeur). Dpe : e ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 380 euros et 3 280 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yannis borget, au 06 14 92 29 89 ou, par courriel à y.borget@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yannis borget agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 503945503 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429434 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannis borget (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 503945503 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Frédéric Lucas vous propose : Située à seulement 7 minutes des Herbiers, ce pavillon de 90 m² avec garage et terrasse est à Beaurepaire. Cette maison individuelle de 90 m², construite en 2017, offre un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille. Située dans un quartier calme et prisé, cette maison de plain-pied saura vous séduire par ses prestations de qualité et sa proximité aux commodités. La maison bénéficie de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, un bureau pouvant être converti en chambre supplémentaire, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie pratique. Le séjour lumineux est idéal pour se détendre en famille, tandis que la cuisine équipée vous permettra de préparer de délicieux repas. De plus, vous pourrez profiter de la terrasse ensoleillée pour des moments de convivialité ou de détente en plein air. Le terrain de plus de 500 m² offre un bel espace extérieur, parfait pour les enfants ou pour créer un jardin à votre image. Le garage attenant vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Le système de chauffage est le gaz de ville par le sol. Proche des commerces, des écoles et des services de santé, vous profiterez d'une vie quotidienne facilitée. Les points d'intérêt à proximité tels que les commerces, les écoles et les professionnels de santé sont accessibles facilement, à moins de 1 km de distance. Cette maison offre un excellent état général et constitue un bel investissement pour votre futur foyer. N'hésitez plus, contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par cette pavillon à Beaurepaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 40 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829325406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - matthieu bossard vous propose : longere renovee – 131 m² habitables – suite parentale + 2 chambres - saint-fulgent a saint-fulgent, à proximité des commerces, écoles et commodités qu'offre la commune, venez découvrir cette belle maison alliant caractère et modernité. Dès les premiers pas, le ton est donné : escalier en bois massif, volumes généreux et une atmosphère chaleureuse qui invite à s’y projeter. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un séjour spacieux et lumineux avec son poêle à bois, d'un salon cosy de plus de 26 m², et d'une cuisine aménagée et équipée avec accès sur la terrasse extérieure. Vous profiterez également d'une suite parentale avec une chambre de 10 m², de placards de rangement, et d'une salle d'eau faïencée avec simple vasque, douche à l'italienne et sèche-serviettes. Une buanderie, un cellier, et des wc séparés complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, le palier avec son espace de jeux, vous offre deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bains avec double vasques, baignoire, sèche-serviettes et wc. Côté confort et performance énergétique, la maison a fait l'objet d'une rénovation récente. Elle profite d'un système de chauffage par radiateurs électriques et complété par le poêle à bois. Le ballon d'eau chaude est de 2021. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants motorisés. Le dpe est c. Autant d’éléments qui vous assurent une maison économe, performante et agréable à vivre. Cette belle maison est implantée sur un terrain aménagé, clos et sans vis-à-vis et elle profite d'une belle terrasse de 30 m² pour profiter des journées ensoleillées, et d'un abri de jardin idéal pour y stocker vos outils de jardin et de bricolage. Un bien mêlant cachet de l’ancien, prestations modernes et confort énergétique. Contactez-moi pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 145 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m matthieu bossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 904914736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Renaud Lebert vous propose : Charmante Maison Familiale avec jardin et garage aux Herbiers. Saisissez l'opportunité d'acquérir cette belle maison familiale située à proximité du Bois de Dard, offrant un cadre de vie paisible et idéal pour une famille en quête de tranquillité et d'espace. Construite en 1988, cette propriété nécessite quelques rénovations pour devenir la maison de vos rêves. Surface et Agencement : Avec une surface totale de 120 m² sur 2 étages, cette maison propose 5 chambres, idéales pour accueillir une grande famille. Vous trouverez une cuisine ouverte sur séjour salon pour une surface de 40 m², ainsi que 2 salles d'eau et 2 WC. Extérieurs : Le jardin de 832 m² constitue un véritable havre de paix, offrant un espace extérieur agréable pour les enfants et les adultes. Profitez des belles journées ensoleillées pour organiser des moments de détente en plein air. La maison est également dotée d'espaces de rangements et d'un vaste garage. Localisation et Environnement : Implantée dans un quartier calme et résidentiel du Bois de Dard, cette propriété bénéficie d'une exposition Est / Ouest, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous pourrez profiter de la proximité des commerces, des écoles et des espaces verts pour un quotidien facilité. Travaux à Prévoir : Cette maison propose un excellent potentiel, toutefois des travaux de rénovation sont à prévoir pour la remettre au goût du jour. Ce projet de rénovation vous offre l'opportunité de personnaliser votre espace de vie selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison familiale avec jardin et garage aux Herbiers. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Renaud Lebert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519 059 836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité : Propriété d'exception aux portes de Nantes et des plages. * Vidéo sur demande * Située à seulement quelques minutes des Herbiers, de Montaigu, de Nantes et des plages vendéennes, cette propriété rare de plus de 245 m² habitables séduira les amateurs de confort, d'espace et de modernité. Implantée sur un terrain paysagé de plus de 2 700 m², entièrement clos et parfaitement entretenu (robot tondeuse inclus), elle offre un cadre de vie idéal pour profiter de chaque instant en toute sérénité. Un art de vivre de plain-pied : • Belle entrée donnant sur un vaste séjour / salon baigné de lumière, • Salon complémentaire cosy pouvant faire office de 4e chambre, • 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain raffinée WC et accès direct à la terrasse et à la piscine, • Salle de bain familiale + WC indépendants. À l'étage : Une belle mezzanine polyvalente, idéale en bureau, salle de jeux ou salon et WC. Possibilité d'aménager facilement 1 à 2 chambres supplémentaires avec salle d'eau prévue. Prestations haut de gamme : • Matériaux récents et performants pour une faible consommation énergétique, • Piscine et pool-house pour des moments de détente en extérieur, • Terrasse spacieuse entourant une grande partie de la maison, • Grand garage double + espace de stationnement complémentaire + préau. Un lieu unique où chaque détail a été pensé pour le confort et la convivialité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf. 924128.

Iad France - Marie Thé Godard vous propose : Maison sur sous-sol avec appartement indépendant - grand terrain - proche bourg de Saint-Fulgent. Maison d’habitation construite en 1976, d’une surface habitable d’environ 120 m², implantée sur un terrain de près de 4 800 m². La maison principale se compose d'une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine, ainsi que d’une partie nuit comprenant trois chambres, une salle d’eau et WC. En rez-de-chaussée, un appartement indépendant d’environ 30 m² avec accès privatif offre de nombreuses possibilités : logement d’appoint, location, activité professionnelle ou espace pour la famille. Le bien dispose également d’un garage, d’un atelier et d'espace de rangement. Le terrain de près de 4 800 m² offre de nombreuses possibilités : jardin, verger, espaces de loisirs, accueil d'animaux. La présence d'un puits est un atout appréciable tant économique qu'écologique. Éléments techniques : - Toiture bon état en tuiles ciment - Menuiseries PVC avec volets roulants - VMC installée - Chaudière fioul avec radiateurs Des travaux de mise aux normes et de rénovation sont à prévoir. Le bien est éligible aux dispositifs d'aides à la rénovation énergétique, notamment MaPrimeRénov, sous conditions de ressources et de nature de travaux notamment pour améliorer les performances énergétiques. Disponible pour organiser une visite et vous accompagner dans la découverte de ce bien et son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 231 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Thé Godard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 818112328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Manceau vous propose : Agréable maison, idéalement située au calme, en impasse et à proximité immédiate des écoles, collèges, lycées, piscine. Elle se compose d'une entrée de plain-pied, Cuisine aménagée et équipée (évier, placards, hotte, plaques de gaz, réfrigérateur, four) ouverte sur le lumineux Salon / séjour avec sa cheminée insert, idéal pour les soirées cocooning. Au demi étage : 3 chambres (9,10 et 11 m²) avec placard, Salle d’eau de 7 m² avec douche à l'italienne, WC indépendant avec fenêtre. En demi sous-sol enterré, une pièce supplémentaire de 12 m² (4ème chambre ou bureau), Lingerie et Garage carrelé avec portail motorisé. À l’extérieur, profitez d’une agréable terrasse et du terrain clos, arboré et sans vis à vis de 785 m², avec une dépendance indépendante d’environ 20 m², idéale pour un atelier, un espace de loisirs ou du rangement supplémentaire. Les plus : DPE (D), Volets électriques battants et roulants, Chaudière gaz de ville neuve, toiture en excellent état ! Une maison lumineuse, bien entretenue et idéalement située, parfaite pour une vie de famille sereine aux Herbiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Manceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 451420228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Lucas vous propose : Située dans la paisible commune de Beaurepaire, cette charmante maison individuelle offre un cadre de vie idéal. Entièrement rénovée, ce bien bénéficie au niveau principal d'un salon lumineux, d'un séjour moderne, ainsi que d'une cuisine (réfrigérateur, four, lave-vaisselle, plaques induction, vmc, hotte, placards, évier) conçue par un professionnel. Une grande baie près de la cuisine vous apporte de la clarté ainsi qu'un accès à la terrasse. Vous profiterez également d'une buanderie et d'un premier toilette. À l'étage, confort et authenticité sont à l'ordre du jour ? Vous profiterez de 3 magnifiques chambres dont une avec une salle d'eau (douche + vasque). Elle sont toutes équipées de placard. Une 4ème pièce peut également être utilisée en chambre même si sa surface n'est que de 8 m². Une seconde salle d'eau (receveur, une vasque, sèche-serviettes, wc suspendu) est disponible. L'authenticité vient des nombreuses poutres présentes dans certaines chambres et le couloir. Une grande cour entièrement close vous permettra de profiter des beaux jours et également de pouvoir rentrer vos véhicules à l'intérieur. Les nombreux atouts de cette propriété sauront vous séduire, notamment sa proximité immédiate avec les commerces, les écoles, le pôle médical et sportif. L'ensemble des équipements modernes est présent pour votre confort au quotidien, avec la fibre optique, le câble TV, une ventilation mécanique contrôlée et un système de chauffage individuel par radiateurs électriques. Les propriétaires ont inclus dans leur projet, la possibilité de recevoir du public en tant que chambres d'hôtes. Ils ont pu réaliser en 2024,150 nuitées à 75€ les 2 chambres. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829325406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Cousin vous propose : Ancienne école en pierre à rénover – grands volumes – cour close À L’Oie, cette ancienne école en pierre à rénover entièrement offre une base de projet rare, portée par des volumes généreux, une organisation claire des espaces et une cour close orientée sud-est. Le bâtiment principal comprend deux anciennes salles de classe d’environ 45 m² chacune (≈ 6,60 m x 6,96 m pour la première, 6,60 m x 6,42 m pour la seconde), avec une hauteur sous plafond d’environ 3,55 m. Des proportions qui permettent de créer de vastes espaces, lumineux et structurés. Une salle annexe de type préfabriqué développe environ 60 m² (≈ 6 m x 10 m), complétant l’ensemble bâti. S’ajoutent plusieurs espaces fonctionnels : un local chaufferie d’environ 6 m² (≈ 2 m x 3 m), un local cuve fioul d’environ 14 m² (≈ 3,5 m x 4 m), un bloc sanitaires d’environ 23 m² (≈ 4 m x 5,5 m), et un préau d’environ 50 m² (≈ 5 m x 10 m). L’ensemble est implanté sur une parcelle cadastrale de 834 m², avec une cour entièrement close en façade, véritable espace extérieur structurant. Un lieu atypique, pensé pour celles et ceux qui recherchent un bien différent, avec l’envie de créer un loft, un espace de vie hors standards, ou un projet sur mesure laissant libre cours à l’imagination, en s’appuyant sur des volumes rares et une base en pierre. Pour découvrir l’ensemble et étudier concrètement votre projet, contactez Marie Cousin, conseillère en immobilier à L'Oie (85140 ). Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans la réussite de votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 286 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Cousin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 881294003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre Saint André Goule d'Oie et Saint Fulgent, charmante maison ancienne rénovée en 2013, avec de très belles prestations. Elle comprend au rez-de-chaussée les pièces de vie avec un grand salon-séjour et une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un WC et un garage. À l'étage 3 grandes chambres, salle d'eau et WC. Parcelle de 300 m² avec une belle terrasse ensoleillée, sans vis-à-vis et un jardin clos. (4.51 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Vendee 85 500 les herbiers a vendre en exclusivité, maison de ville avec 2 chambres présentée par franck voisine à 169 500 euros (honoraires agence charge vendeur). Cette maison comprend au rez de chaussée, une cuisine aménagée ouverte sur le salon / séjour et un wc avec lave-mains; à l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau. Vous disposerez également d'une terrasse, d'une cour gravillonnée et d'un local à poubelle. Le terrain est clos. Vous serez en centre ville des herbiers, à proximité des commerces et écoles. Double vitrage avec stores électriques et persiennes pvc, vmc simple flux, radiateurs électriques, tout à l'égout conforme idéal pour investisseur, location saisonnière ou à l'année. Aucun travaux à prévoir, maison très bien entretenue dans un quartier à proximité immédiate du centre ville, des commerces et à quelques kilomètres seulement du puy du fou. Dpe e, ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 et 2170 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck voisine, au 07 89 57 19 48 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck voisine agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche-sur-yon 808074090 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441 511 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck voisine (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche-sur-yon 808074090 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Antony Guérin Capifrance vous présente une opportunité exceptionnelle ! Découvrez cette charmante maison de plain-pied des années 1970, située à deux pas de l'école Notre Dame du Petit Bourg. À quelques minutes à pied du centre-ville, de la bibliothèque, du théâtre Pierre Barouh et de la Tour des Arts, vous vivrez au cœur de l'action tout en bénéficiant d'un cadre paisible. Un emplacement idéal pour une vie pratique et agréable : Cette maison est entourée de commerces locaux, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Le sentier piétonnier et l'aire de jeux toute proche sont parfaits pour des trajets sécurisés vers l'école ou des balades en plein air. Imaginez-vous y vivre, entouré de tout ce dont vous avez besoin ! Un intérieur chaleureux et fonctionnel : Cet habitat entièrement de plain-pied est conçu pour vous offrir des moments inoubliables. Le séjour, équipé d'une cheminée ouverte, est le lieu idéal pour partager des moments chaleureux en famille. Les espaces nuit sont pensés pour votre bien-être : un couloir dessert deux chambres spacieuses et une salle d'eau ergonomique aux couleurs douces. La troisième chambre, excentrée, est idéale pour une chambre d'ado ou parentale. Un potentiel de rénovation avec des aides gouvernementales : Bien que des travaux d'électricité et d'isolation soient à prévoir, les aides gouvernementales sont encore disponibles pour vous soutenir dans ce projet. C'est l'occasion parfaite de personnaliser votre espace tout en bénéficiant d'un soutien financier. Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Vivre dans ce quartier calme du centre-ville est un rêve qui peut devenir réalité. N'hésitez pas à me joindre pour en savoir plus ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 975 341 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Antony GUERIN Entrepreneur Individuel 06 63 71 74 34 - Réf. 895722.

Réf 6649 - au coeur du bocage vendéen - a 3 kms de mouchamps - a 10 minutes de l'accès a83 essarts en bocage - a 15 minutes des herbiers - a 20 minutes du puy du fou et à 1 heure de la côte vendéenne. Dans un hameau paisible - pour les amoureux de la pierre. Propriété de caractère bâtie à la fin du xixè siècle, rénovée entièrement en 2008, offrant une superficie habitable de plus de 300 m² dans un parc arboré et clos d'environ 2 200 m². Idéal pour un projet de locations saisonnières (gîtes) comme actuellement, ou pour en faire une spacieuse résidence familiale. Cette bâtisse comprend aujourd'hui deux gîtes (facilement réunissable) répartis de la manière suivante : - 1er gîte avec au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, une lingerie, un wc, une chambre avec une salle d'eau-wc. À l'étage : quatre chambres, deux salles de bains, deux wc. - 2ème gîte avec au rez-de-chaussée : une entrée avec escalier, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour agrémenté d'un four à pain ancien, wc. À l'étage : un dégagement desservant deux chambres, une salle de bain indépendante, wc et une chambre avec salle d'eau-wc. Local technique et annexe. Très agréable terrain arboré avec terrasse et piscine hors sol, idéales pour les journées détentes en été. Les plus : rénovations récentes, confort contemporain dans une demeure de charme, modulable à souhait en fonction du projet. Prix : 548 000 eur dont 4.5 % d'honoraires d'agence inclus, soit 525 000 eur net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cabinet fruchet - 02 51 94 54 30 - .

Située sur la commune des herbiers en vendée. Je vous propose cette maison en pierre de 90 m² habitable, une entrée sur une cuisine de 18 m², un salon-séjour. Coté nuit on trouve 3 chambres, un wc, une salle d'eau récente, un cellier, un grenier avec des combles aménageable (58 m²), une chaufferie avec pompe à chaleur de 2024. Non attenant en extérieur un garage de 20 m², un carport, un abri de jardin de 21 m², le tout édifier sur une parcelle de 611 m². Non attenant un terrain (potager) d'environs 400 m². Dpe en c (travaux effectués, pompe à chaleur, menuiserie pvc, isolation combles ). À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 156 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maurice crétel, tél. : 06 12 70 00 03, e-mail : maurice.cretel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 484 352 745.