Vente maison 5 pièces 147 m² Melle (79500)

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison à finir de rénovée de 80 m² offre un très beau potentiel et idéal pour un investissement locatif. édifiée sur un terrain de 377 m² entièrement clos, elle séduira les amateurs de jardinage et de nature grâce à son jardin arboré avec plusieurs fruitiers ainsi qu'un puit. Dans le jardin, vous trouverez deux dépendances, dont un garage de 25 m². L'intérieur de la maison nécessite des travaux de rénovation, pour créer un lieu de vie confortable et personnalisé. Pompe a chaleur, chauffe eau thermodynamique et toiture entièrement refaite en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent CHADOUTEAU, Tél. : 06 28 30 32 86, E-mail : vincent.chadouteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 823415674.

Iad France - Amandine Vincent vous propose : Maison de bourg – 86 m² – Saint-Romans-lès-Melle Située en plein centre de Saint-Romans-lès-Melle, à proximité immédiate des commodités accessibles à pieds, cette maison d’environ 86 m² est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Elle se compose de : - une entrée, - une cuisine indépendante, - un séjour, - une salle de bain, - deux chambres, - une cour Prestations : - chauffage au gaz de ville, - tout-à-l’égout, - menuiseries en double vitrage. Le bien est actuellement loué 570€ hors charges, avec un départ du locataire prévu pour Mars. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 142 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900103458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Vincent vous propose : Située au cOEur de Saint-Romans-lès-Melle, cette maison d’habitation d’environ 135 m² constitue une belle opportunité d’investissement, avec locataires en place et revenus locatifs immédiats. Elle propose au rez-de-chaussée un séjour agréable, une cuisine indépendante, une salle d’eau et un WC. Le premier étage dessert deux chambres ainsi qu’un bureau, idéal pour un espace de travail ou une pièce complémentaire. Au deuxième étage, deux chambres mansardées offrent des volumes supplémentaires et un cachet certain. À l’extérieur, une cour fermée apporte un espace sécurisé et pratique, complété par un local chaufferie et un garage, des atouts appréciables en centre-bourg. La maison est équipée d’un chauffage au fioul, de menuiseries PVC double vitrage, du tout-à-l’égout et de la fibre optique. Le loyer actuel s’élève à 681,20 € hors charges (ordures ménagères incluses), avec un bail non meublé d’un an renouvelable par tacite reconduction. Un rafraîchissement pourra être envisagé à terme afin de moderniser l’ensemble et de valoriser pleinement son potentiel. Une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant allier rentabilité immédiate et perspective d’optimisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900103458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Vincent vous propose : Maison de plain-pied avec jardin clos – Proximité immédiate école Dans un environnement calme de la commune de Paizay le Tort, à proximité de l’école accessible à pied, cette maison d’habitation de plain-pied de type Phénix, édifiée en 1978, constitue une opportunité intéressante tant pour un projet de résidence principale que pour un investissement. L’entrée dessert un séjour convivial agrémenté d’une cheminée avec insert fermé, une cuisine indépendante ainsi qu’une arrière-cuisine offrant un espace complémentaire appréciable. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau récemment modernisée et de WC séparés. Une véranda lumineuse prolonge harmonieusement les volumes intérieurs et permet de profiter du jardin tout au long de l’année. Les extérieurs offrent un jardin clos de belle superficie, véritable atout pour une vie familiale agréable. Un grand garage, complété par une mezzanine de stockage, ainsi qu’un abri de jardin viennent parfaire les prestations. Prestations et atouts - Maison de plain-pied - Proximité immédiate des commodités et de l’école - Jardin clos de belle superficie - Véranda apportant luminosité et espace supplémentaire - Garage spacieux avec mezzanine - Cheminée avec insert fermé Des travaux de rénovation seront à prévoir pour moderniser cette propriété. Une opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour échanger sur votre projet et organiser une visite personnalisée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900103458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 2 kms de Périgné, un coin de campagne à réinventer… Au bout d'un chemin, là où le calme remplace le bruit et où le regard se perd dans la verdure, cette maison de plain-pied attend simplement qu'on lui redonne vie. Derrière ses murs, on imagine déjà une maison chaleureuse, façonnée à votre image. La visite débute par une cuisine, puis un séjour lumineux, promesse de moments partagés et de soirées paisibles. Un dégagement mène à l'espace nuit composé de trois chambres, à transformer en cocon pour petits et grands, ainsi qu'une salle d'eau. La véranda offre ce lien précieux entre intérieur et nature, parfaite pour profiter des saisons à l'abri. À l'extérieur, le charme continue : Un garage, une cave, et un bâtiment en tôle laissent place à tous les projets — atelier, stockage, espace bricolage ou abri pour vos passions. Le tout posé sur un terrain de 3 075 m²… Ici, on plante un potager, on installe une balançoire, on regarde courir un chien, on savoure simplement l'espace et la liberté. Oui, des travaux sont à prévoir. Mais c'est justement ce qui rend cette maison unique : elle ne demande qu'à devenir la vôtre, selon vos goûts, vos envies, votre histoire. Une base, un cadre, un potentiel… et tout un futur à imaginer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,96% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 378 536 - Greffe de NIORT) Marie Hélène BERTIN Entrepreneur Individuel 06 47 46 45 30 - Réf. 937955.

PERIGNE Venez découvrir cette charmante maison en pierre avec sa petite parcelle de terrain. Mitoyenne par l'arrière, vous aurez tout le loisir de donner libre cours à vos idées de rénovation dans ce bien offrant des pièces de belles tailles, pouvant accueillir famille et ami (s). Un garage fermé complète le bien. Honoraires inclus dans le prix : 8.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.