Maison 5 pièces à vendre à Meillers (03210)

Iad France - Quentin Rayer vous propose : * Un véritable havre de paix au cOEur de la campagne, à Meillers. * Dès les premiers instants, cette propriété séduit par l'atmosphère unique qui s'en dégage. Anciennement aménagée par un propriétaire japonais, elle offre un équilibre rare où chaque espace invite au calme, à la contemplation et au bien-être. Ici, la nature, la lumière et les volumes s'accordent parfaitement pour créer un véritable refuge loin de l'agitation. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 10 795 m², cette maison de 224 m² bénéficie d'un environnement privilégié, entouré de champs, où alternent agréablement espaces ensoleillés et coins ombragés. Vous profiterez d'une piscine, d'une terrasse couverte idéale en toute saison, d'un puits ainsi que d'une dépendance pouvant être réhabilitée en atelier ou selon vos envies. L'entrée, majestueuse, est sublimée par un incroyable escalier qui donne immédiatement le ton. D'un côté, un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures offre une ambiance chaleureuse et apaisante. Une salle d'eau complète cette partie de la maison. De l'autre, un premier salon avec cheminée invite aux soirées conviviales et se prolonge naturellement par une grande cuisine familiale, puis une buanderie. La véranda constitue sans aucun doute l'un des lieux les plus remarquables de la propriété. Accessible aussi bien depuis le salon que depuis la cuisine, elle permet de profiter du parc paysager tout au long de l'année. Le regard se pose naturellement sur le bassin agrémenté de carpes koï, véritable invitation à la détente et à la sérénité. À l'étage, accessible par l'escalier de l'entrée ou directement depuis le salon, les volumes offrent de nombreuses possibilités. Une mezzanine surplombant le séjour constitue un espace idéal pour un bureau ou un coin lecture. Le grand palier principal pourra accueillir une bibliothèque ou un espace détente. Une vaste pièce avec cheminée, actuellement utilisée comme salon, pourra aisément devenir une grande suite ou être divisée afin de créer deux chambres supplémentaires. L'étage comprend également une salle de bains avec WC, un palier disposant d'un accès extérieur indépendant ainsi qu'une chambre confortable. Si cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel et un potentiel indéniable, quelques travaux de remise en état seront à prévoir afin de lui redonner tout son éclat. Restée inoccupée depuis quelque temps, elle nécessitera notamment quelques interventions sur la toiture ainsi que le remplacement d'un Velux. Des travaux mesurés qui permettront de révéler pleinement tout le charme et la sérénité de ce lieu unique. * Un lieu où le temps semble suspendu, où chaque journée est une invitation au bien-être. Offrez une nouvelle vie à cette propriété de caractère et faites-en le refuge dont vous avez toujours rêvé. Contactez-moi dès aujourd'hui pour venir découvrir ce véritable écrin de sérénité. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Rayer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 849479019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

TRANSAXIA COSNE D'ALLIER, GARGOT Aurelie (EI) 06 60 99 53 81 Entre Cosne-d'Allier et Moulins, au cœur d'un village, cette maison de bourg de 176 m² offre de beaux volumes avec quatre chambres, un bureau et une vie possible de plain-pied, un agencement particulièrement adapté à la vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrez un rez-de-chaussée fonctionnel comprenant un séjour, une cuisine avec arrière-cuisine, une chambre et un WC. La présence d'une chambre au rez-de-chaussée permet d'envisager une vie de plain-pied selon les besoins. À l'étage, le palier dessert trois chambres, un bureau pouvant convenir au télétravail, à une chambre d'appoint ou à un espace de loisirs, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison dispose également d'un garage avec accès direct depuis la rue et l'habitation, d'une cave, d'un grenier et d'une cour close, agréable et facile à entretenir. Les atouts : 176 m² habitables 4 chambres et un bureau Vie de plain-pied possible Garage communicant Cour close sans les contraintes d'un grand terrain Accès rapide à Moulins et Cosne-d'AllierCette maison offre une base saine. Selon le projet envisagé, chacun pourra la faire évoluer à son rythme afin de créer un intérieur qui lui ressemble. Proposée à un prix cohérent avec ses caractéristiques, elle représente une belle opportunité pour une famille recherchant de l'espace sans dépasser son budget. Je serai ravie de vous la faire découvrir lors d'une visite et de répondre à toutes vos questions. Aurélie GARGOT - 06 60 99 53 81 TRANSAXIA Cosne-d'Allier « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Iad France - Quentin Rayer vous propose : * Maison de village de 210 m² habitables avec terrain constructible – Châtillon * Située au cOEur du village de Châtillon, cette spacieuse maison mitoyenne de 210 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel. Habitable immédiatement, elle nécessite uniquement des travaux de finition pour révéler tout son charme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec cheminée et climatisation réversible, une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie par un passe-plat pouvant être aménagé en espace bar, une chambre, une grande buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Une salle d'eau a également été commencée et reste à finaliser. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'un dressing, d'une salle de bains avec WC entièrement fonctionnelle ainsi que de nombreux espaces de rangement. L'ensemble bénéficie de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, d'une électricité et d'une plomberie entièrement refaites et conformes. Les travaux restants concernent principalement des finitions : peinture, quelques travaux de placo et pose de carrelage à certains endroits. À l'extérieur, un terrain attenant d'environ 95 m² permet de profiter d'un espace terrasse et jardin. Un double garage avec atelier et étage complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. La propriété comprend également un terrain constructible non attenant de 818 m², situé à environ 50 mètres de la maison. Il pourra être conservé pour un usage personnel, accueillir un projet futur ou être revendu afin de financer les travaux restants. DPE : D Prix de vente : 146 000 € Une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant une grande maison familiale habitable immédiatement, avec dépendances, terrain constructible et potentiel d'évolution. À vos téléphones ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Rayer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 849479019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Souvigny (03210) – Idéalement située sur une grande place arborée, à deux pas des commerces et des commodités À découvrir sans tarder ! Maison lumineuse et pleine de cachet, sans travaux à prévoir, avec balcon à l'étage, cour végétalisée et vue sur la priorale. Descriptif du bien : Vous serez séduit dès l'entrée par une belle verrière qui inonde l'espace de lumière. L'entrée dessert une salle d'eau avec WC ainsi que les pièces de vie : séjour, salle à manger et cuisine ouverte. À l'étage, deux chambres confortables dont une avec un grand balcon offrant une vue dégagée sur la priorale. Au dernier niveau, une chambre mansardée pleine de charme, parfaite comme bureau ou chambre d'appoint. À l'extérieur, une cour végétalisée et un cabanon complètent ce bien chaleureux et fonctionnel. Les plus : - Menuiseries récentes - Assainissement conforme - Aucun travaux à prévoir - Cadre paisible et convivial au cœur du village Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi – Optimhome Immobilier Souvigny Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylvain PAQUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 696 405 Greffe de CUSSET) 06 61 41 13 55 (réf. 590551 ).

Situé en plein cœur de Souvigny, à proximité immédiate de Moulins, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de valorisation pour un projet d'investissement. Le bien se compose : - d'une maison d'environ 170 m² habitables - de 5 chambres - d'un grenier aménageable d'environ 100 m² - d'un atelier indépendant d'environ 88 m² - de 2 caves voûtées - d'un terrain d'environ 355 m² Sa configuration actuelle permet d'envisager plusieurs projets : division en plusieurs logements investissement locatif projet mixte habitation et activité professionnelle Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais plusieurs éléments sont déjà en place : - toiture en bon état - chaudière gaz récente - raccordement au tout-à-l'égout Possibilité de créer 2 à 4 lots selon le projet. Prix attractif avec un ratio d'environ 676 € / m². Emplacement recherché : - à moins de 200 m du centre-bourg - proche de la future voie verte - accès rapide à Moulins Ce bien s'adresse particulièrement à un investisseur, marchand de biens ou à un acquéreur souhaitant réaliser un projet de rénovation avec fort potentiel de valorisation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laetitia GUYOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 910 307 Greffe de CUSSET) 07 83 75 90 02 (réf. 584011 ).

Iad france - johan joyon vous propose : sur la commune de saint hilaire, à 20 min de moulins, 10 min de la sortie 33 de l'a79. Dans un écrin de verdure, en plein coeur de l'allier, éloignée de toutes nuisances, laissez-vous charmer par ce havre de paix. L'habitation propose de plain pied, une cuisine, un séjour, une salle à manger, pour 95 m² de pièces de vie puis une pièce pouvant servir de chambre, une salle de bains, avec baignoire balnéo, wc séparé, et une buanderie. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres supplémentaires, une salle d'eau et de nombreux placards. À l'approche de l'été, vous profiterez de la piscine de 13mx6m, ou de la terrasse sur toute la longueur de la maison. À cela, s'ajoutent, une grange de 250 m² au sol, des écuries, 2 caves, 2 étangs, le tout sur plus de 5ha, de terrain, bordé par un cours d'eau. Les +: - bon état général - chauffage bois + climatisation réversible - electricité ok - calme absolu - aucun vis-à-vis - dépendances -. Visite virtuelle sur demande a découvrir très vite. À vos téléphones ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 170 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m johan joyon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 892213653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Transaxia ygrande, coutier liliane  a 20 mn de moulins et 10 mn de bourbon l'archambault, une charmante propriété de 1 104 m² dans un village avec ses commerces de proximité et son école de la maternelle jusqu'au cours moyen inclus + garderie. La maison se compose d'une entrée avec verrière donnant sur un spacieux salon / séjour avec coin lecture grâce à sa magnifique bibliothèque fabriquée sur mesure. Une cuisine aménagée et équipée semi ouverte. Une salle d'eau / wc avec douche à l'italienne. a l'étage, une mezzanine, deux chambres, un dressing et une salle d'eau / wc. a l'extérieur, un garage attenant, une terrasse couverte accessible du salon, une cave, diverses dépendances, une serre, une mare et un magnifique jardin arboré. chauffage central récent installé en 2025 chaudière à pellets et son silo d'une contenance de 300 kg et un poêle à bois pour le plaisir de faire une petite flambée. Huisseries bois en double vitrage. Volets roulants solaires pour la cuisine. Le tout relié au tout à l'égout. Aucuns travaux a prevoir contacter liliane coutier à l'agence transaxia ygrande au 04 22 51 00 61  ou par mail : ygrande @transaxia. Fr (agente commerciale inscrite au rsac de cusset sous le n° 89491130400018) « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Vous recherchez une maison ancienne pleine de charme avec de grands volumes ? Cette maison de caractère située au cœur de Saint-Menoux saura séduire les amateurs d'authenticité et de belles prestations. Avec ses 174,69 m² habitables, elle offre dès le rez-de-chaussée un séjour chaleureux d'environ 32 m² avec poutres apparentes, une cuisine indépendante et une seconde pièce de 32 m² pouvant accueillir, selon vos besoins, un bureau, un salon, une suite parentale de plain-pied ou un espace dédié à une activité professionnelle. À l'étage, vous découvrirez deux chambres exceptionnelles de 34 m² et 39 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, de planchers en bois et de poutres apparentes qui renforcent tout le cachet de cette demeure. Le grenier aménageable ouvre de nombreuses perspectives : chambres supplémentaires, salle de jeux, atelier ou espace de télétravail. Trois caves viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, agréable et facile à entretenir, agrémenté d'un puits. Les + du bien : 174,69 m² habitables Deux pièces de vie de plus de 30 m² Deux très grandes chambres Grenier aménageable Trois caves Jardin clos avec puits Chauffage central au gaz de ville Tout-à-l'égout Cette maison s'adresse à celles et ceux qui recherchent un bien de caractère, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution, au sein d'un village apprécié pour sa qualité de vie. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Laetitia GUYOT – Optimhome Immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laetitia GUYOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 910 307 Greffe de CUSSET) 07 83 75 90 02 (réf. 610738 ).

À vendre, splendide propriété située dans un cadre idyllique à saint hilaire au cœur du bocage bourbonnais à seulement 7 km de l'autoroute, idéale pour les amateurs de nature et de tranquillité; La propriété se compose d'un terrain de 10 000 m² avec une habitation principale, un autre bâtiment à usage de gîte haut de gamme, 2 pièces d'eau et un parc arboré; ainsi que de prairies pouvant accueillir des chevaux ou autres animaux sur 15000 m². Maison principale :   •     Rez-de-chaussée : cuisine, vaste séjour, salon lumineux, suite parentale avec salle de bain privative et WC.   •     1er étage : un salon supplémentaire, une chambre spacieuse, une salle d'eau, WC, une salle de spa, et une mezzanine. Le plus : insert à bois traversant salon séjour, climatisation réversible au sous sol deux caves et un vaste garage pouvant contenir plusieurs véhicules;       • extérieurs : trois terrasses pour profiter pleinement des journées ensoleillées dépendances : en prolongement de la maison, séparée par une serre, une grange de 3 pièces offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. un hangar de 550 m² offrant un espace de stockage ou de rangement très important. gîte 4 épis gîtes de France meublé  •RDC : cuisine équipée, buanderie, grande pièce à vivre avec accès direct sur terrasses et piscine ainsi qu'à une cuisine d'été équipée d'un four à pain / pizza, barbecue. 3 chambres toutes possédant leur salle d'eau et leurs toilettes séparées. ETAGE climatisé par climatisations réversibles : couloir desservant deux chambres avec chacune une mezzanine, salles d'eau et toilettes séparées, un très vaste salon équipé d'un poêle à bois. EXTERIEURS : piscine de 6x12 couverte par abris haut de 18x8 m et chauffée par pompe à chaleur; kota grill finlandais pour d'agréables soirées grillades en saison hivernale.       • Terrain de pétanque, espace détente pour la pêche, et parc illuminé en soirée, agrémenté d'une charmante gloriette en fer forgé. Cette propriété est idéale pour une résidence principale avec activité de gîte ou pour une grande famille. Le gîte peut être loué à des groupes, familles ou individus souhaitant profiter de cet environnement exceptionnel, à mi-chemin entre sérénité et confort. Opportunité rare à saisir ! Saint-Hilaire, situé dans le Bourbonnais, est un véritable écrin de nature et d'histoire. Cette région, riche en patrimoine, est connue pour ses châteaux médiévaux, ses villages pittoresques et ses églises romanes. Idéale pour les amoureux de la nature, elle offre de nombreux sentiers de randonnée, des forêts préservées et des rivières propices à la détente et aux activités de plein air. Proche de Moulins, capitale historique des Ducs de Bourbon, Saint-Hilaire combine parfaitement calme rural et proximité des sites culturels majeurs de l'Allier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 787 672 - Greffe de MONTLUCON) Claude GUILLET Entrepreneur Individuel 06 75 52 72 28 - Réf. 915778.

Iad France - Quentin Rayer vous propose : À découvrir à Bourbon-l’Archambault, Maison bourgeoise de caractère Dans la charmante cité thermale de Bourbon-l’Archambault, réputée pour ses eaux bienfaisantes, son château médiéval et son atmosphère paisible, venez découvrir un bien rare au potentiel exceptionnel. Sur une seule et même parcelle, cet ancien hôtel particulier de 224 m² accompagné d’une longère d'environ 100 m² vous offre deux résidences distinctes, pour un total de 324 m². La maison principale s’ouvre sur une entrée majestueuse avec un superbe escalier en chêne. Au rez-de-chaussée : une chambre avec douche, WC, un vaste séjour traversant avec cheminée, et une cuisine indépendante. À l’étage : un palier desservant un salon d’accueil spacieux, WC, grande chambre, cuisine et salle de bain avec baignoire et douche. Au dernier niveau : trois grandes chambres, dont une avec un accès à une tourelle atypique pouvant faire office de dressing ou de pièce secrète. Parquets en chêne, beaux volumes et charme de l’ancien. La longère, à l’arrière du terrain, comprend quatre anciens studios (pour un total de 100 m²). Travaux complets à prévoir, mais un fort potentiel locatif, idéal pour de la location saisonnière ou du projet multi-logements. Le terrain est organisé en deux espaces : •À l’avant, la maison principale accessible depuis la rue •À l’arrière, un espace jardin avec potager, puits, garage et ateliers, accessible via le garage. Parfait pour une résidence familiale, une maison secondaire pleine de caractère, et / ou un investissement à fort rendement, dans un cadre de vie privilégié. Bien ouvert à la discussion. Alors ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 390 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Rayer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 849479019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immobilier bourbon l'archambault idéal investisseur, proche des thermes, en plein cœur de la ville thermale de bourbon l'archambault,   avec  ses commerces de proximité  ( boulangeries / pâtisseries, charcuterie, fleuristes, quincaillerie, tabac / presse, restaurants ), supermarchés à 5 mn à pied, mais aussi médecins, dentistes, kinés, oculiste, pharmacies, et sans oublier le célèbre casino (machine à sous) vous est proposé 11 appartements  meublés rénovés.  11 appartements meublés composés chacun d'une kitchenette, d'un coin nuit, une salle d'eau avec douche / wc. Possibilité de créer un  douzième logement  double vitrage, chauffage central au gaz de ville.  une annexe pour les résidents avec une agréable terrasse arborée. Une ancienne cuisine. Garage. location pour curistes, possibilité pour air b&b. contacter pascal boulin à l' agence transaxia de  bourbon l'archambault au 04 22 51 00 53 ou par mail bourbonlarchambault@transaxia.fr « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia bourbon l'archambault, vous propose à 5 minutes de bourbon l'archambault, dans un village avec commerces de proximité (boulangerie, épiceries multi-services et restaurant), une maison de bourg composée de deux parties entièrement à restaurer. La première partie comprend une entrée sur un vaste séjour lumineux de 37 m² avec sa cuisine équipée ouverte sur cette pièce de vie, une chambre de 12 m² avec un accès sur l'extérieur, une salle d'eau et un wc séparé. Un grenier au dessus de cette partie. La seconde partie comprend une entrée desservant une salle à manger / salon de 30 m², une pièce de vie de 23 m² avec sa cheminée, une chambre de 12 m². Une cave en sous partie. Ce bien est composé d'huisseries simple ou double vitrage. a l'extérieur, un auvent et une buanderie, une annexe, un garage d'environ 13 m². Une cour et un jardin de 390 m² avec un puits mitoyen. Tout à l'égout. Travaux à prévoircontactez pascal boulin - transaxia bourbon l'archambault 06 73 46 64 15 ou par mail : bourbonlarchambault@transaxia.fr (agent commercial inscrit au rsac de cusset sous le n° 8932465526) sous carte professionnelle n°18012018000030239. Honoraires agence charge vendeur. Frais de notaire non inclus. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia bourbon l'archambault vous propose en sortie de village à 10 mn de bourbon l'archambault, 30 mn de moulins et montluçon, une propriété de 1 521 m² comprenant une maison élevée sur sous-sol. Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée, un séjour avec accès sur la terrasse, trois chambres (9 m², 11 m² et 12 m²), un dégagement, une salle d'eau et un wc séparé. Le sous-sol de même superficie que le rdc comprend : un garage pouvant stationner deux voitures, une chaufferie (chaudière + cuve + cumulus). Une chambre. Un point d'eau et un wc. Une cave et un dégagement avec un évier. À l'extérieur : deux garages accolés et abri sur l'arrière, une cour clôturée et sécurisée avec un portail motorisé et un interphone. Une terrasse avec un store. Un jardin. Ce bien est équipé en huisseries pvc double vitrage, volets roulants électrique. Chauffage central au fioul. Assainissement : fosse septique à remettre aux normes. Cette propriété est située au calme, à la campagne mais proche du cœur du village. Contactez pascal boulin transaxia bourbon l'archambault 06 73 46 64 15 ou par mail : bourbonlarchambault@transaxia.fr (agent commercial inscrit au rsac de cusset sous le n° 893465526) sous carte professionnelle n° 18012018000030239 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia bourbon l'archambault vous propose dans le centre ville de bourbon l'archambault proche de la cure thermale, un commerce composé d'un bar et d'une salle de restaurant (120 m² au total) et 6 studios (d'environ 26 m² chacun) équipés de kitchenette neuve, 2 studios (d'environ 26 m² chacun) en cours de travaux et 2 chambres, prévoir rénovation de la cuisine (28 m²) et du laboratoire pâtisserie (21 m²). ce bien et ses studios sont très convoités par les curistes du fait de la proximité de  l'institut thermal. Double vitrage  dans tous les studios et volets roulants électriques.  contactez pascal boulin - transaxia bourbon l' archambault 04 22 51 00 53  ou par mail : bourbonlarchambault@transaxia.fr (agent commercial inscrit au rsac de cusset  sous le n° 893465526) sous carte professionnelle n°18012018000030239.   « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

En exclusivité sur la commune de Saint-Hilaire en Auvergne (03440), maison bourbonnaise à rénover avec terrain de plus de 15 000 m². Située à la campagne, sans voisin proche, cette maison ancienne offre un cadre naturel et paisible, idéal pour les amoureux de la tranquillité. Le bien développe environ 160 m² de surface à rénover, avec en potentiel  : une chambre et de beaux espaces de vie au rez-de-chaussée, et deux chambres à l'étage. Le terrain attenant, d'une superficie d'environ 1,5 hectare, bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante. À prévoir : travaux de rénovation générale, isolation, assainissement individuel non conforme. Les atouts : - Environnement calme et sans vis-à-vis - Terrain spacieux - Maison avec du cachet et de beaux volumes - Nombreuses possibilités d'aménagement Idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire à la campagne, à environ 20 minutes de Moulins. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylvain PAQUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 696 405 Greffe de CUSSET) 06 61 41 13 55 (réf. 587177 ).

Iad France - Vincent Dubois vous propose : Maison bourgeoise avec dépendances et piscine à Bourbon-l’Archambault Située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de la cité thermale de Bourbon-l’Archambault, à 20 minutes de Moulins et à 8 minutes de l’école de La Mhotte, cette belle maison bourgeoise de 172 m² habitables allie charme de l’ancien et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée élégante ornée de carreaux de ciment, une cuisine équipée, un séjour lumineux de 35 m², une chambre actuellement utilisée en bureau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un vaste palier dessert quatre grandes chambres, une salle de bains rénovée en 2025 et un WC séparé. À l’extérieur, une terrasse de 70 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Les deux dépendances, avec étage et une surface habitable totale d’environ 19 m², offrent de nombreuses possibilités, qu’il s’agisse d’une activité libérale ou d’un projet de gîte ou Airbnb. La propriété dispose également d’un atelier, d’une cave, d’une chaufferie et d'un puits. Vous pourrez vous détendre autour de la piscine de 12 par 6 mètres, agrémentée d’une terrasse en bois exotique réalisée en 2022 et équipée d’une bâche à barres neuve. Le tout est entouré d’un jardin arboré d’environ 3 456 m² avec abri de jardin, et la construction d’un carport est facilement envisageable. Les menuiseries des dépendances sont récentes, la maison est raccordée au tout-à-l’égout et est chauffée par une chaudière à condensation au fuel et avec des PAC air air à l'étage neuves. Ballon d'eau chaude neuf. Cette propriété allie caractère, espace et multiples possibilités d’aménagement, idéale pour accueillir une famille ou développer un projet professionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Dubois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 953940509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ideal investisseur transaxia bourbon l'archambault vous propose proche du centre-ville, un immeuble composé :   au rdc :    un appartement d'environ 96 m² comprenant : 3 pièces, dégagement, couloir, une chambre, une cuisine, une salle de bains et wc et cave voutée. Au 1er :    un f2 d'environ 46 m² comprenant : un séjour, une chambre, une salle de bains et wc, un dégagement, une cuisine.                un f2 d'environ 35 m² comprenant : une pièce, un séjour, une cuisine, une salle d'eau, un wc.                un f1 bis d'environ 32 m² comprenant : une pièce double, une cuisine avec bac de douche.  au 2ème : un f1 bis d'environ 28 m² comprenant : une cuisine avec bac de douche, un séjour avec alcôve.                   un f1  d'environ 27 m² comprenant : une pièce, douche + wc.                   un f2 d'environ 41 m² comprenant : un couloir, une chambre, un séjour avec alcôve, une cuisine, une salle d'eau, un wc. Au 3ème : un grenier. Le tout relié au tout à l'égoutchauffage électrique à améliorer dans certaines pièces et prévoir des travaux pour améliorer le confort. a visiter rapidement. Contactez pascal boulin au 06 73 46 64 15 ou par mail : bourbonlarchambault@transaxia.fr (agent commercial inscrit au rsac de cusset  sous le n° 893465526) sous carte professionnelle n°18012018000030239.      « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Située à Bourbon-l'Archambault (03160), connu pour ses cures thermale, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des transports en commun, des écoles et du lycée. La ville offre un cadre de vie paisible et agréable, propice aux familles cherchant une atmosphère sereine. Avec ses aménagements extérieurs comprenant une terrasse, un balcon, et un garage, cette propriété offre des espaces extérieurs fonctionnels pour profiter pleinement des beaux jours. Dotée d'une belle surface habitable de 90 m² env. répartie sur 5 pièces, cette maison offre 3 chambres et 2 toilettes, une cuisine aménagée récente et un séjour traversant. Construite dans les années1970, elle dispose de fenêtres en PVC double vitrage, de volets solaires en PVC à l'étage et en accordéon au sous-sol. L'intérieur se compose d'une porte de garage électrique à cassette, offrant un accès pratique. La façade en ciment et la toiture en tuiles canal confèrent à cette demeure un aspect esthétique traditionnel. Cette propriété sur sous-sol offre un potentiel intéressant pour une famille à la recherche d'un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc CARON, Tél. : 06 61 01 94 18, E-mail : jean-luc.caron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 452201882.

Résidence de rapport avec 8 appartements – Idéal investissement locatif à Bourbon-l'Archambault (03160) Situé à Bourbon-l'Archambault, charmante cité thermale au riche patrimoine médiéval, au cœur du bocage bourbonnais, découvrez cet bâtisse de caractère du XVIIIe siècle, anciennement école puis transformé en résidence locative dédiée aux cures thermales. Un emplacement exceptionnel avec vue dominante Implantée en position dominante, cette propriété offre une vue imprenable sur la forteresse des ducs de Bourbon, l'étang et la vieille ville. Un cadre rare qui valorise fortement l'attractivité locative du bien. Des surfaces importantes à exploiter La résidence se compose de : Rez-de-chaussée : entrée, salle de jeux, espace bureau, local de stockage de plus de 100 m² aménageable Étage : deux greniers aménageables totalisant 250 m² au sol, offrant un fort potentiel de développement (création d'appartements ou gîtes) Dépendances et équipements À l'extérieur, vous trouverez : - Un préau traditionnel servant d'espace de détente - Une salle de sport - Un local buanderie - Une cave - 8 appartements déjà exploités La résidence comprend actuellement 8 appartements meublés de 25 m² à 32 m², chacun composé de : - Un séjour avec kitchenette - Une ou deux chambres - Une salle d'eau avec WC Rentabilité immédiate – Activité thermale Les logements sont loués à une clientèle de curistes fréquentant les thermes de Thermes de Bourbon-l'Archambault, réputés depuis l'Antiquité pour leurs soins en rhumatologie et gynécologie. Période d'exploitation : mi-mars à mi-novembre Durée des cures : environ 3 semaines Chiffre d'affaires annuel : entre 60 000 € et 70 000 € Fort potentiel d'optimisation Ce bien constitue une excellente opportunité pour : Investisseur immobilier Projet de résidence de tourisme ou gîtes Développement du rendement locatif via création de nouveaux lots Un cadre de vie recherché Entre nature, patrimoine historique et thermalisme, Bourbon-l'Archambault séduit par sa qualité de vie, son authenticité et son attractivité touristique. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations, organiser une visite et découvrir ce bien unique au fort potentiel de rentabilité. Michel VEILLAUT, conseiller immobilier CAPIFRANCE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 85 18 06 34 - Réf. 958528.

À Bourbon l'Archambault, charmante cité thermale réputée pour son patrimoine et sa qualité de vie, découvrez cette belle maison traditionnelle de 200 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et arboré de 4 500 m². Elle offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel : • Au rez-de-chaussée : une vaste entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux de 44 m² avec salon et salle à manger, un bureau, un cellier ainsi que deux chambres, une salle de bain et des WC indépendants. • À l'étage : une grande mezzanine, quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et un grenier isolé. Confort : maison partiellement climatisée, équipée d'un chauffe-eau thermodynamique, de radiateurs céramiques récents et d'une cheminée. À l'extérieur, de nombreux atouts viennent compléter ce bien : un garage avec grenier équipé de panneaux photovoltaïques, un auvent, une cave, une grande terrasse, une piscine avec local technique (liner à remplacer) et un chalet de jardin. Cette maison de caractère, alliant charme traditionnel et confort moderne, est idéale pour accueillir une grande famille ou recevoir vos proches dans un cadre agréable. Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle GACHES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°983 098 153 Greffe de CUSSET) 06 69 04 32 01 (réf. 592159 ).

Située dans la charmante commune de Cressanges (03240), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Sa proximité avec des espaces verts et des sentiers de promenades en fait un lieu propice à la détente et aux activités en plein air. À l'extérieur, cette propriété se distingue par une surface de terrain généreuse de 1953 m², offrant amplement d'espace pour des activités extérieures en famille ou entre amis. De plus, la présence de trois places de parking facilite le stationnement des véhicules, assurant praticité et confort au quotidien. À l'intérieur, cette maison spacieuse de 205 m² sur sous-sol et garage se compose de 9 pièces, incluant 5 chambres, 3 toilettes et 3 salles de bain. Dotée d'une configuration idéale pour une vie de famille harmonieuse, chaque espace est lumineux et bien aménagé dont la superbe véranda. L'année de construction en 1966 ajoute une touche de caractère à cette demeure, offrant un cadre chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 312 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818 402 018.

Située à 10 minutes de Moulins, cette maison construite en 2010 offre un cadre de vie paisible et agréable. Aucun travaux à prévoir, elle est prête à accueillir ses nouveaux occupants. Elles se compose d'un grand séjour lumineux de 45 m², idéal pour recevoir famille et amis, 1 cuisine équipée. La maison comprend également trois chambres spacieuses de 12 m² avec placards, une salle de bain avec baignoire, douche italienne et double vasques. Une grande pièce de 27 m² qui peut servir de salle de jeux pour les enfants ou les loisirs, ainsi qu'un bureau / chambre de 12 m² avec placard. Le terrain clos de 3 800 m²(piscinable) vous garantit intimité et tranquillité, idéal pour profiter de la nature et des activités en plein air. La maison dispose de deux belles terrasses, parfaites pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Ce bien dispose aussi d'un garage attenant pour 2 véhicules. Un bien idéal pour une vie sereine à la campagne, alliant confort moderne et espace naturel. Ses plus : fosse septique aux normes chauffe eau récent portail électrique N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien qui n'attends que vous Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jerôme BEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 906 297 Greffe de CUSSET) 06 98 95 69 34 (réf. 585042 ).

Iad france - anne michoux vous propose : charmante maison de 211 m² avec 6 chambres et vaste jardin à marigny - idéal pour une grande famille composée au rdc, entrée, salon avec un poêle à granules, salle à manger avec poêle à bois, cuisine indépendante, 1 bureau, 1 suite parentale, buanderie, à l'étage 2 suites parentales, 3 chambre sous combles dont 2 en enfilades, une partie grenier. Dépendance sur un terrain clos. La maison nécessite quelques rénovations pour être totalement mise à votre goût, offrant ainsi la possibilité de personnaliser chaque espace selon vos préférences. Maison reliée au tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 278 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne michoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 842606501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - vincent dubois vous propose : maison de bourg en plein coeur du village de 129 m² avec un fort potentiel composée au rez de chaussée d'un salon séjour, d'une cuisine équipée et aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc sanibroyeur. À l'étage, 4 chambres, un wc et un bureau. Le tout sur un terrain de 374 m² avec un grand garage attenant, une cour, une chaufferie, un coin jardin et une dépendance avec un appentis. Chauffage avec une chaudière au gaz, double vitrage, tout à l'égout et fibre optique. Rafraichissement à prévoir. Points positifs : - fort potentiel - 6 chambres - beaucoup de charme - double vitrage - tout à l'égout - fibre optique - garage attenant - dépendances. N'hésitez pas à me contacter si ce bien vous intéresse ! À vos téléphones ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 240 et classe climat e indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m vincent dubois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 953940509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Vincent Dubois vous propose : Longère atypique de 300 m² offrant un énorme potentiel, comprenant un sous-sol avec espace de stockage et écurie. Au premier étage, une première partie habitation propose un petit couloir desservant un WC, une salle d’eau, une chambre, un spacieux salon séjour ainsi qu’une entrée. Une deuxième partie d’habitation comprend un salon, une salle à manger et deux chambres. Une grange de 43 m² ainsi qu’une troisième partie habitable, accessible de manière indépendante, offrent une cuisine, une chambre, un WC et une salle d’eau. Au dernier étage, partiellement rénové, un couloir mène à trois chambres ainsi qu’à un grenier aménageable. La toiture a été refaite et les huisseries renouvelées sur la partie habitation principale. Le bien ne dispose pas de système de chauffage, l’assainissement individuel est à raccorder et des travaux sont à prévoir. L’ensemble est implanté sur un grand terrain d’un hectare, complété par un hangar ouvert de 350 m² et une grande dépendance. Points positifs : - Beau potentiel - Plusieurs chambres possibles - Grand salon séjour  - Parties rénovées  - Grand terrain - Hangar ouvert de 350 m² - Dépendance. N'hésitez pas à me contacter si ce bien aux multiples possibilités vous intéresse ! À vos téléphones ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Dubois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 953940509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.