Iad France - Laurent Guihot (06 25 21 65 26) vous propose : Maison Familiale Charmante avec Cour, Garage, et Jardinet, Proche du Centre-Ville. Découvrez cette maison accueillante située à quelques minutes du centre-ville, des écoles, et des commodités, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Son agencement, avec un garage suivi d'une cour et d'un petit jardinet à l'arrière, crée un espace extérieur cosy et fonctionnel. À l'extérieur : Un garage vous accueille dès l'entrée, idéal pour votre véhicule ou pour du rangement supplémentaire. La cour entre le garage et la maison est parfaite pour des moments de détente en extérieur ou pour recevoir des amis. Le jardinet à l'arrière, bien que petit, offre un espace vert privé, idéal pour ceux qui aiment avoir un coin de verdure sans l'entretien d'un grand jardin. Rez-de-chaussée : La maison s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle, carrelée et aménagée, prête à accueillir vos préparations culinaires. Le séjour, promet de beaux moments en famille ou entre amis. Un toilette séparé augmente le confort du quotidien. Premier étage : Vous trouverez deux chambres paisibles, offrant intimité et confort. La salle de bain équipée, incluant un toilette, répond aux besoins pratiques de la vie familiale. Deuxième étage : Un atout supplémentaire est la chambre additionnelle avec sa propre salle de douche, offrant flexibilité pour son utilisation comme chambre, bureau, ou suite parentale. Cette maison est idéale pour ceux à la recherche d'un lieu de vie convivial et pratique, avec un extérieur facile à entretenir et suffisamment d'espace pour vivre confortablement. Sa localisation et son agencement en font une option séduisante pour une variété d'acheteurs. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Votre nouvelle maison vous attend ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Guihot EI (ID 77819), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 535038871, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 95 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 138 m²
Etat: Construit en 1972

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 240 et 1 720 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 et 1 720 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.