Vente maison 5 pièces 83 m² Maulévrier (49360)

Fiche id-sit179835 : maulevrier - ref : eucalyptus - venez découvrir cette maison située dans la commune dynamique de maulévrier à 10 min de cholet. Elle est édifiée sur une parcelle de 430 m² et offre en rdc une récente cuisine aménagée et équipée, salon tv, bureau et wc. L'étage est composé de trois chambres, grand bureau de 15.3 m², salle de bain et wc. Beau potentiel d'aménagement des combles en chambre parentale. L'extérieur clos et bien exposé permet de profiter d'une terrasse et d'un jardin. Des dépendances et un garage de 39 m² viennent compléter l'ensemble. Venez visiter cette maison de ville offrant de belles possibilités d'amélioration. Plus de photos sur demande. - mentions légales : proposé à la vente à 178500 euros (dont 5% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 170000 euros) - dpe réalisé le : 09 / 10 / 2025 - classe-energie d : 227 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2190 et 3000 euros - affaire suivie par mr adrien davy (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion cholet - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

49360 maulévrier a vendre en exclusivité maison d'environ 83 m² sur sous sol complet sur une parcelle de 511 m² avec dépendance en pierre. Prix 173 000 euros fai dont 6000 euros honoraires charge acquéreurs soit 167 000 euros hors frais d'agence. Maison individuelle centre maulévrier, jardin sans vis-à-vis + dépendance en pierre. Située au calme tout en étant à 2 pas des commerces, écoles et services. Venez découvrir cette maison familiale offrant un fort potentiel d'évolution : emplacement privilégié : - centre-ville, au calme - proximité immédiate des écoles, commerces et services intérieur : - entrée et pièce de vie lumineuse (environ 27 m²) semi-ouvert sur la cuisine - 3 chambres, une salle d'eau et wc - sous-sol complet avec garage, pièce de loisirs et buanderie offrant de nombreux rangement ou d'aménagements supplémentaires. Extérieur : - jardin clos et arboré sans vis-à-vis - dépendance en pierre à rénover (avec un accès indépendant) : excellente opportunité pour créer un espace indépendant, un atelier ou projet locatif (type airbnb ou autre) atouts : - emplacement calme et pratique - potentiel de valorisation grâce à la dépendance pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Classement énergétique : dpe : g 381, ges : g 120 estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021,2022 et 2023 : entre 3960 et 5420 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emilie godin, au 06 11 19 67 81 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emilie godin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 794 382 721 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 424936 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : (3.59 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emilie godin (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 794 382 721 -.

79700 saint pierre des echaubrognes a vendre en exclusivité ensemble immobilier d'environ 153 m² avec garage, sur une parcelle de 687 m². Prix 169 000 euros fai dont 7000 euros honoraires charges acquéreurs soit 162 000 euros hors frais d'agence. Au coeur de saint pierre des échaubrognes, venez découvrir cette maison de style longère offrant 152 m² habitables et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison est actuellement divisée en deux logements indépendants, facilement réunissables pour créer une grande maison familiale, ou idéals pour un projet locatif. Logement n°1 : environ 71 m² - séjour avec cuisine aménagée et équipée a l'étage : - salon lumineux de 24 m² avec balcon - une chambre de 16 m² - salle d'eau avec wc logement n°2 : environ 82 m² - véranda - salon - séjour / cuisine de 26 m² avec poutres apparentes a l'étage : - 2 chambres de 17,8 m² et 13,3 m² - salle d'eau annexes : - garage - buanderie - cave le tout est implanté sur une parcelle clôturée et arborée de 687 m², offrant un cadre agréable et calme. Les + : - beaux volumes - fort potentiel - double habitation ou maison familiale visiter rapidement ! Bien rare sur le secteur classement énergétique : dpe : d 243, ges : d 44 estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021,2022 et 2023 : entre 2900 et 4010 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emilie godin, au (coordonnées masquées) ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emilie godin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 794 382 721 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 437657 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : (4.32 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emilie godin (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 794 382 721 -.

Située au cœur de La Tessoualle, à deux pas des commerces, écoles et services accessibles à pied, cette maison de bourg de 151 m² offre un très beau volume et un très fort potentiel d'aménagement. Deux pièces ont déjà été réaménagées, permettant de se projeter facilement dans le devenir de ce bien et d'imaginer un projet à votre image. Caractéristiques principales : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Un salon de 33 m² chaleureux avec ses poutres au plafond - Un espace salle à manger / cuisine à réaménager de 25 m², doté d'une cheminée avec insert bois fonctionnelle - Une arrière cuisine et un espace buanderie À l'étage : - Quatre grandes chambres de 13 à 16.5 m², toutes baignées de lumière, avec de très beaux parquets anciens - Une salle de bain Extérieurs et annexes : - Un jardin complété d'un espace cour, idéal pour profiter des beaux jours - Une cave de 34 m², parfaite pour le stockage - Nombreuses places de stationnement disponibles devant la maison Caractéristiques techniques : La maison nécessite une rénovation globale : - Électricité à refaire - Nouveau système de chauffage - Rafraîchissement de certaines pièces - Réaménagement complet de la cuisine - Changement des fenêtres - Rénovation de la salle de bain La maison est éligible aux aides à la rénovation des bourgs (Alter), une étude a déjà été réalisé et vous sera présentez. Ces travaux permettront de révéler pleinement le charme et les volumes de cette maison au caractère authentique. Les volumes généreux et la configuration de la maison en font un lieu de vie idéal pour une famille ou un couple. Si vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 493 903 - Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel 06 14 29 30 41 - Réf. 937250.

Iad France - Patricia Richard vous propose : Pavillon de village plein de potentiel qui saura séduire les amateurs de rénovation et de projets. Construite en 1974, cette maison offre une surface habitable de 148 m² répartie sur deux étages. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement comprenant un espace de vie correct et lumineux avec une cuisine aménagée, une chambre, une pièce annexe avec son point d'eau privé, un WC et une SDE avec douche à l'italienne. Ces espaces offrent un potentiel de réaménagement intéressant. Pour compléter ce niveau, vous trouverez une très grande buanderie et un beau garage. trois chambres, chacune offrant de belles perspectives d'aménagement pour créer des espaces de nuit confortables et personnalisés. Côté extérieur, la maison est implantée sur un terrain de 590 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement paysager pour créer un jardin intimiste et agréable où il fait bon se ressourcer. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel, mais une fois rénovée, elle offrira un cadre de vie unique pour une famille ou tout autre projet de vie qui demande de l'espace et du caractère. Les points forts de ce bien résident dans son potentiel de rénovation, sa localisation au calme dans un village pittoresque, et ses expositions est et ouest qui offrent un ensoleillement optimal tout au long de la journée. N'hésitez pas à visiter ce bien atypique et plein de charme qui n'attend que votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat. Un projet à saisir pour les amateurs de belles opportunités immobilières. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 249 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839178431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicolas rouet vous propose : cholet quartier le verger, dans un square au calme, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Construite sur un terrain de 221 m², elle comprend au rez-de-chaussée : entrée, buanderie, wc, séjour avec cheminée, salle à manger, bureau, cuisine. À l’étage : palier, trois chambres, salle d'eau et placards. Le tout avec jardin clos, terrasse et garage. Maison lumineuse et agréable, des travaux sont à prévoir. À visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 217 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas rouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 751150418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.