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Située à La Pommeraye, à quelques minutes à pied des commerces, écoles et services, cette maison construite en 2000 offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant confort, fonctionnalité et beaux espaces de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placards et WC, ouvrant sur une agréable pièce de vie composée : - d'un salon chaleureux avec poêle à pellets, - d'une cuisine aménagée et équipée avec un grand îlot central, - d'une salle à manger baignée de lumière, bénéficiant d'un chauffage au sol et offrant un accès direct au jardin. Le demi-niveau dessert un espace nuit comprenant : - 3 chambres, dont 2 avec placards intégrés, - un bureau avec placards, - une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Le sous-sol apporte un véritable confort au quotidien avec : - une pièce aménagée avec salle d'eau privative, idéale pour recevoir famille et amis, créer un espace indépendant, un bureau professionnel, une salle de loisirs ou une salle de sport, une buanderie, - un double garage avec portail motorisé, -un atelier, -une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle d'environ 713 m² aménagée pour les beaux jours avec : - une terrasse en bois, - une piscine hors-sol en bois avec son local technique indépendant, - un jardin agréable et facile d'entretien. Fonctionnelle, lumineuse et parfaitement située, cette maison séduira les familles recherchant un bien offrant de beaux volumes, de nombreux espaces annexes et la proximité immédiate de toutes les commodités. Une maison où chacun trouvera sa place, à deux pas du centre de La Pommeraye. Honoraires : 3.87% du prix de vente. Contactez Manon DEFOIS de MPI pour organiser une visite : TEL : 06 70 07 15 27- EMAIL : manondefois@mpi-immo.com-RSAC 952646636 ANGERS Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 952646636.
Située dans un environnement calme et agréable, cette belle maison de 170 m² habitables séduira les familles en quête d'espace, de confort et de luminosité. Implantée sur un terrain arboré et entièrement clos de 1 477 m², elle bénéficie d'une exposition est / ouest qui offre une lumière naturelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse et lumineuse avec sa verrière, idéale pour partager de précieux moments en famille. La cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle, complète parfaitement cet espace de vie. Le rez-de-chaussée propose également trois chambres, dont deux actuellement aménagées en bureaux, ainsi qu'une salle d'eau attenante permettant facilement la création d'une suite parentale. Un WC séparé complète le niveau. À l'étage, une vaste salle de jeux ou espace détente distribue l'espace nuit composé de quatre chambres, d'une pièce de rangement, d'une salle d'eau avec double vasque et d'un WC indépendant. Un agencement idéal pour permettre à chacun de disposer de son propre espace. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec son garage pouvant accueillir au minimum deux véhicules, sa buanderie, son atelier, son arrière-cuisine / cellier et ses espaces de stockage. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements performants : chauffage par géothermie eau / eau, chauffe-eau solaire, récupération des eaux de pluie et isolation renforcée, garantissant d'excellentes performances énergétiques. Une maison parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, où une famille nombreuse trouvera tout l'espace nécessaire pour s'épanouir au quotidien. À seulement quelques minutes des écoles, du collège, du lycée, des commerces, des services de santé, des équipements sportifs, de la piscine, du cinéma et de la gare permettant de rejoindre facilement Nantes, Angers ou Paris. Une maison prête à accueillir une nouvelle histoire familialeHonoraires : 3.75% du prix de vente. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez l'agence MPI Bod'immo au 02 41 45 97 35 - agencebodimmo@mpi-immo.com -Aurélien Bodin 06 77 07 80 36 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 899153746.
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Axel DILÉ vous propose cette magnifique maison ancienne de 120 m², construite en 1750, située en bord de Loire sur la commune du Mesnil-en-Vallée. Elle se compose d'une cuisine aménagée avec cheminée à insert, d'un spacieux salon au parquet entièrement rénové, de quatre chambres ainsi que de deux salles d'eau. Un garage et plusieurs espaces viennent compléter ce bien et offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Sur une parcelle de 2 704 m², cette propriété nichée dans un véritable écrin de verdure offre un verger, un jardin clos et une partie boisée, avec vue et accès direct à la Loire. Ce bien rare est idéal pour une résidence principale pleine de charme, une maison de famille ou encore un projet de gîte ou de location touristique dans un environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 263 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Axel DILÉ, Tél. : 06 70 21 96 24, E-mail : axel.dile@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 988164786.
Iad France - Mikaël Avrillon vous propose : Maison familiale située sur la commune du Mesnil-en-Vallée, dans un environnement calme au sein d’un lotissement en impasse. Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec insert, donnant sur un préau fermé pouvant servir de salle de jeu ou d’espace détente ou d'une extension pour la maison. L’espace nuit comprend trois chambres avec placard, une salle d’eau avec double vasque et des WC séparés. Le bien dispose également d’un sous-sol offrant un espace atelier cave. L’ensemble est implanté sur un terrain de 741 m². Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikaël Avrillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 802 831 040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Découvrez cette belle maison de plain-pied de type villa construite en 2009, offrant des volumes généreux et une luminosité remarquable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de plus de 48 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées en aluminium. La cuisine, aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, s'ouvre harmonieusement sur l'espace salon / séjour. Côté nuit, la maison propose 4 chambres avec placards aménagés sur mesure, une salle de bains complète avec douche à l'italienne et baignoire d'angle, des WC séparés ainsi qu'une lingerie fonctionnelle. À l'extérieur, deux grandes terrasses de plus de 40 m² chacune, dont une couverte, ont été pensées pour profiter pleinement de chaque moment de la journée. Un véritable atout supplémentaire : une dépendance indépendante aménagée en studio (coin nuit, kitchenette, salle d'eau et WC), idéale pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif. Un garage avec mezzanine complète cet ensemble. Le tout sur un terrain de plus de 1 300 m², clos et arboré, avec accès direct à un espace vert communal pour un cadre de vie paisible et naturel. Stationnement aisé grâce à un parking bitumé permettant d'accueillir plusieurs véhicules. Maison entretenue avec soin, matériaux de qualité et prestations soignées : un bien rare sur le secteur. Honoraires : 3.66% du prix de vente. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez l'agence MPI Bod'immo au 02 41 45 97 35 - agencebodimmo@mpi-immo.com -Aurélien Bodin 06 77 07 80 36 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 899153746.
Dans le centre de Saint Florent le Vieil à 2 pas de la Loire et toutes les commodités Venez découvrir cette maison de style (années 60), avec une parcelle de jardin de plus de 600 m² Vous retrouverez des parquet massifs, un escalier en travertin, un grand garage, 4 chambres, des combles aménageables,. Projet location courte durée, grande famille, profession libérale. de nombreuses possibilités s'offre à vous avec ce bien ! Des travaux énergétiques sont à prévoir Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur. Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez Mary CHAPEAU au 06 37 71 83 39. N° RSAC : 930030952.
En exclusivité située dans un environnement calme et recherché sur le secteur MAUGES SUR LOIRE, découvrez cette charmante maison de 188 m² habitable, sans aucun travaux à prévoir. Prestations haut de gamme : géothermie, puits artésien, double garage, Une maison performante, simple à vivre, prête à vous offrir une vie douce et sereine. Dès le hall d'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse comprenant un espace salon, séjour ainsi qu'une cuisine aménagée, offrant un cadre convivial et fonctionnel au quotidien. La maison dispose également d'un atelier arrière-cuisine pratique ainsi que d'un double garage, apportant de nombreux espaces de rangement et de travail. Sans oublier son agréable terrasse avec sa pergola pour profiter pleinement des extérieurs. L'espace nuit, bien séparé, se compose de quatre chambres de plain-pied, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec double vasques, desservies par un dégagement, ainsi que des toilettes indépendantes. Vous profiterez également d'une salle de bain, idéales pour le confort de toute la famille. Entièrement de plain-pied, cette maison est particulièrement facile à vivre. Les équipements récents tels que les huisseries modernes et les volets roulants électriques contribuent à son confort et à ses performances énergétiques, en faisant un bien économique et agréable. Maison clé en main, fonctionnelle et disponible immédiatement – une opportunité rare à découvrir sans tarder Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,30% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe de ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel 06 25 32 60 40 - Réf. 940535.
Iad france - lydie crampon vous propose : en exclusivite - botz-en-mauges - pavillon sur sous-sol, type maison nantaise avec les pièces de vie à l'étage. La maison se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine aménagée, ainsi que d’un espace nuit qui se compose de deux chambres, une salle de bains et un wc. Le sous-sol total propose une troisième chambre, une chaufferie, une cave et un garage avec portail motorisé. En l’extérieur, un terrain clôturé et une dépendance d’environ 60 m² ainsi que plusieurs espaces de stockage. La parcelle est en zone constructible, offrant de nombreuses possibilités. À venir decouvrir, nous vous proposons une création en 3d d'un nouveau séjour / cuisine dans les éléments joints. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lydie crampon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 901169904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Christelle Martineau vous propose : À BOTZ-EN-MAUGES Maison familiale de 161 m² – 4 chambres - sur un vaste terrain de 1230 m² - proche écoles et transports scolaires Cette charmante maison individuelle, située à BOTZ-EN-MAUGES, offre un espace de vie chaleureux et confortable. Construite avec soin en 1992, cette propriété 6 pièces réparties sur deux niveaux bénéficie d'une vie de plain-pied. Distribution des pièces : - Le rez-de-chaussée est composé d’une entrée, d’un vaste salon / séjour lumineux, d’une cuisine séparée - aménagée et équipée offrant un espace fonctionnel, d’une buanderie et d’une arrière-cuisine pratiques pour le rangement et l'organisation du quotidien, d’un dégagement desservant 2 chambres de 14 et 15 m², un WC et une salle d’eau à terminer de restaurer - À l’étage, un palier distribue 2 spacieuses chambres de 13 et 20 m², un WC, une salle d’eau, une pièce de rangement et une partie de grenier à aménager à votre convenance * Avantages de la maison : * 1. Vie de plain-pied 2. Vaste terrain de 1230 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement et de loisirs en plein air. 3. Garage double avec porte motorisée pour abriter vos véhicules en sécurité 4. Confort et Système de chauffage performant : Fibre optique, aspirateur centralisé, ventilation mécanique, cheminée à insert, plancher chauffant, pompe à chaleur 5. Puits pour l’arrosage des extérieurs Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison familiale spacieuse et confortable dans un cadre de vie agréable. Une visite s'impose pour apprécier tout son charme et ses atouts ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 990757528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Maison de caractère avec grange en pierre – Au cœur du charmant village, venez découvrir cette authentique maison ancienne pleine de cachet, de potentiel et de belles surprises. Implantée sur une parcelle de 564 m², cette propriété rare offre un cadre de vie paisible, convivial et parfaitement adapté à un projet familial ou à une reconversion en gîte, atelier ou maison d'hôtes. Une maison spacieuse aux beaux volumes D'une superficie habitable de 105 m², cette maison vous accueille par un hall d'entrée distribuant les pièces du rez-de-chaussée. Vous y trouverez : Un séjour lumineux de 23 m², idéal pour des moments chaleureux en famille, Une grande cuisine conviviale de 28 m², parfaite pour recevoir ou aménager un espace repas central, Une chaufferie, une salle de bains fonctionnelle et des WC séparés. À l'étage, le potentiel s'amplifie avec : Quatre belles chambres, idéales pour une grande famille ou la création d'un bureau, Une pièce équipée d'un point d'eau, pouvant servir de salle d'eau supplémentaire, Une pièce annexe offrant encore des possibilités d'aménagement selon vos envies. Des extérieurs généreux et fonctionnels À l'arrière, profitez d'un agréable jardin de 564 m² où vos projets de potager, d'espace détente ou de jeux pour enfants prendront vie. Vous y trouverez également : Un puits, atout précieux pour l'arrosage, Des dépendances de 45 m², parfaite pour du rangement ou un atelier. Une grange en pierre exceptionnelle Le véritable joyau de cette propriété est sans conteste sa grande grange en pierre de 105 m² avec 7 mètres de hauteur sous plafond ! Un espace brut, sain, avec énormément de cachet, idéal pour : Créer une seconde habitation, Installer un loft, un atelier d'artiste ou une salle de réception, Ou tout simplement bénéficier d'un vaste volume de stockage. Un emplacement de choix Située en plein centre de Botz-en-Mauges, la maison bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commodités du bourg tout en offrant un environnement calme et verdoyant. Ce cadre de vie est parfait pour ceux qui recherchent l'équilibre entre vie de village, espace et potentiel d'aménagement. Cette propriété unique, avec ses nombreux atouts et son immense potentiel, ne demande qu'à être revisitée selon vos envies. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 574 803 - Greffe de ANGERS) Philippe VIEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 75 33 76 43 - Réf. 956401.
Iad france - lydie crampon vous propose : exclusivite - botz en mauges - maison à rénover. Elle se compose à l'étage d'une entrée qui dessert la cuisine aménagée et équipée, un séjour. Le couloir distribue 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Au niveau de la rue, un grand garage, une chambre, un coin toilette, une cuisine d'été, une chaufferie et une cave. À l'arrière du terrain, un grand jardin et une dépendance avec un espace parking devant la maison. Le tout clôturé. Nous l'avons recréé l'aménagement de la maison en 3d, si je vivais là-bas, je tournerai les pièces de vie vers le jardin avec une belle terrasse, preneuse de vos idees, on visite ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lydie crampon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 901169904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Emmanuel Pélissier vous propose : Maison familiale de 166 m² avec 6 chambres, dépendances et terrain de 2 321 m² Située à Saint-Quentin-en-Mauges, dans un environnement calme entre bourg et campagne, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Elle comprend une entrée, un salon, une salle à manger avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau, ainsi que cinq chambres à l'étage. Édifiée sur un terrain clos de 2 321 m², elle dispose d'une terrasse d'environ 70 m², d'un garage double, d'un atelier, d'une cave, d'un grenier, d'un puits et de nombreuses dépendances. Pompe à chaleur installée en 2022. Idéale pour une grande famille, une activité indépendante ou un projet multigénérationnel. Un bien rare offrant espace, confort et fort potentiel d'évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Pélissier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 432881845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Lydie Crampon vous propose : EXCLUSIVITE - CHAUDRON EN MAUGES, Maison mitoyenne rénovée qui se compose d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie avec cuisine récente, un séjour et un salon donnant sur une terrasse à l'arrière de la maison. Une chambre avec placards et une pièce technique lingerie complètent ce niveau. Au 1er étage le palier dessert 2 grandes chambres, une salle d'eau et un WC. Au second étage, une pièce avec plancher et rampants isolés qui demande a être réinventée au milieu de magnifiques murs en pierre : nous vous proposons ci-joint un aménagement en 3D ! En extérieur, une cour à l'arrière de la maison, un préau, un espace parking et une dépendance utilisée en garage. Un volume surprenant dont on ne se doute pas en arrivant ! L'esprit loft saura être apprécié, laissez-vous surprendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Crampon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 901169904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Plongez dans le charme de cette maison individuelle de 185 m², située au cœur de Montrevault-sur-Èvre. Conçue pour offrir un cadre de vie familial harmonieux, elle se distingue par ses cinq chambres généreuses et ses trois salles de bains modernes, garantissant à chacun un espace personnel pour se ressourcer. Le vaste terrain de 726 m² qui entoure la propriété est un véritable havre de paix, parfait pour les passionnés de jardinage ou pour savourer des moments de détente en plein air. Une dépendance sur le terrain ouvre la voie à de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un atelier, un bureau à domicile ou un espace de vie supplémentaire. Érigée en 1975, cette demeure s'étend sur trois niveaux, mariant avec élégance le charme de l'architecture classique à des touches contemporaines. Sa situation géographique est un atout majeur, offrant un accès facile aux commodités locales, aux établissements scolaires et aux transports, tout en préservant un cadre de vie serein. Caractéristiques techniques : - DPE : D - Surface : 185 m² - Surface du terrain : 726 m² - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bains : 3 - Maison de type individuel avec terrain Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, aux diagnostics réglementaires obligatoires ainsi qu'aux vérifications techniques et administratives usuelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir s'attache à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur et reste disponible pour préciser les éléments de cette annonce ou pour orienter vers les démarches utiles. Cette information est destinée à faciliter votre recherche et n'engage pas de garantie expresse sur l'absence de contraintes ou d'aléas. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Iad France - Corinne Le Baron vous propose : Demeure bourgeoise de caractère aux portes de la Loire À seulement 30 minutes de Nantes et 2h30 de Paris en TGV, cette remarquable demeure bourgeoise des années 1930 conjugue avec élégance le charme de l'ancien, de généreux volumes et un environnement privilégié. Édifiée sur un magnifique parc arboré de 2 249 m², à deux pas des bords de Loire, cette propriété développe 284 m² habitables répartis sur quatre niveaux. Dès l'entrée, les éléments d'origine – superbe escalier en chêne, parquets, matériaux nobles et belles hauteurs sous plafond – confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les pièces de réception, lumineuses et traversantes, s'ouvrent sur une agréable terrasse exposée sud-est, véritable prolongement des espaces de vie. La maison offre six chambres, dont un dernier niveau aménagé en appartement indépendant avec cuisine et salle d'eau, idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière, notamment sur l'itinéraire de La Loire à Vélo. Le sous-sol aménagé complète harmonieusement la propriété avec une vaste véranda, une cuisine d'été, une buanderie et une cave. À l'extérieur, le parc paysager accueille un garage, deux puits ainsi que plusieurs dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une volière, un poulailler et un ancien chenil viennent enrichir cet ensemble au fort potentiel. Côté confort, la propriété bénéficie d'une pompe à chaleur, d'un chauffage complémentaire au fioul, de deux cheminées avec inserts et de la fibre optique. À proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et des services, cette demeure de caractère séduira les amateurs de belles maisons à la recherche d'un cadre de vie paisible, alliant authenticité, confort et qualité de vie. Une propriété rare, idéale pour une résidence familiale ou un projet de maison d'hôtes dans un environnement d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Le Baron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 999275282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Baisse de prix ! 49110 chaudron en mauges, julie compagnon vous présente cette ravissante maison de maître de 185 m² env. Avec 5 chambres, dépendances, 2 garages et un jardin clos et paysagé. Prix : 245 000 euros net vendeur negociable dans la limite du raisonnable située dans le centre ville, vous serez à deux pas de toutes commodités : écoles, bus, commerces et service santé. Elle est à seulement 8 min de st pierre montlimart, 10 min de beaupreau, 30 min de cholet et 1 heure de nantes. Cette belle propriété du 19 siècle se présente comme ceci : au rez-de-chaussée : dès l'entrée, la maison s'ouvre sur une salle à manger de 20 m² env. Agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert pour des soirées chaleureuses, et ouverte sur une cuisine aménagée et équipée de 13 m² env avec un accès direct à la terrasse exposée plein sud. Wc séparé. Vous aurez du rangement supplémentaire avec cette arrière cuisine avec un accès de l' extérieur et intérieur. Un autre espace lumineux et spacieux de 25 m² env. Avec cheminée insert faisant office de salon actuellement mais peut très bien faire office de salle à manger si vous recherchez plus grand. Du salon, vous accédez d'un côté à une chambre et son wc séparé et d'un autre un garage avec porte motorisée. Au 1er étage, un dégagement vous dirigera vers 3 chambres, 2 salles de bains, un bureau et un grand espace de jeux. Au second étage, une suite parentale de 27 m² env. Avec salle d'eau et wc intégré de 7 m² env. Vous souhaitez avoir des pièces ou chambres supplémentaires ou autres ! Au second étage, une grande partie du grenier de 30 m² env. Vous donnera la possibilité de faire cette aménagement supplémentaire. À l'extérieur, sur un terrain de 726 m² et exposé plein sud, plusieurs espaces s'offrent à vous avec cette terrasse, plusieurs dépendances en pierres (rangements, abris, bûcher) et son grand garage avec espace atelier inclus. Attenant la maison, un autre grand garage avec porte motorisée. Travaux réalisés : escalier, toiture refaite pour les 2 garages, sol, plafond et carrelage de la maison. Isolation grenier. Façade refaite en 2019 côté jardin en pierres apparentes insert 2016 taxe foncière : 1295 euros chauffage : electrique, cheminée insert et foyer ouvert date de diagnostic prévue le : 22 / 11 / 2023 dpe : d ges : b mandat réf : a455889jcc montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 430 euros et 3 330 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julie compagnon, au 06 11 79 89 66 ou, par courriel à j.compagnon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julie compagnon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 839361581 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J julie compagnon (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 839361581 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Iad france - kiran kalar vous propose : maison très économe avec une consommation réelle de 80€ / mois + grand garage / atelier / batiment de 360 m² et piscine. Elle comprend une grande entrée qui dessert une cuisine équipée et aménagée, un séjour doté d'un insert à pellets et une salle à manger qui donne directement sur une jolie terrasse avec une pergola. Vous trouverez également au rdc, 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc avec lavabo, une lingerie et une cuisine d'été. À l'étage une 4ème chambre avec sa salle d'eau et wc séparé également. À l'extérieur découvrez un terrain clos, sans vis à vis et arboré de plus de 2400 m² avec un grand garage de 360 m² comprenant un bureau, une cave, des sanitaires et une salle de jeu avec un poêle à bois. Profitez d'une piscine couverte et chauffée par une pac de 2025, un verger, un terrain de pétanque et un puits. Les plus : portail électrique, chaudière à pellets connectée, électricité refaite, liner piscine de 2025, grand bâtiment / atelier / espace de stockage. N'hésitez pas à me contacter pour des renseignements et / ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme kiran kalar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 833196884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Olivier Pipala vous propose : DEMEURE DE CARACTÈRE – BORDS DE LOIRE – HABITATION & PROJET CHAMBRES D’HÔTES Entre Angers et Nantes, au cOEur d’un village de charme en bord de Loire, découvrez cette élégante maison de caractère de 196 m², dont une partie remonte au XVIIe siècle, entièrement rénovée avec soin. Alliant authenticité, volumes généreux et confort moderne, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié tout en présentant un fort potentiel pour une activité de chambres d’hôtes ou professionnelle. Le rez-de-chaussée dévoile de superbes espaces de réception lumineux, aux volumes ouverts et modulables, idéals pour accueillir famille et amis ou aménager un espace d’accueil pour une activité touristique ou libérale. Au premier étage, une cuisine équipée conviviale s’ouvre sur une charmante terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour des moments de détente ou pour recevoir des hôtes. Ce niveau comprend également une chambre, une buanderie ainsi qu’un salon avec vue sur la Loire, pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire. Le second étage propose une belle suite parentale ainsi qu’une vaste chambre, offrant confort et intimité. Au dernier niveau, une chambre indépendante avec salle de bains constitue un espace idéal pour accueillir des invités ou développer une offre d’hébergement. Chaque pièce bénéficie d’une belle luminosité et d’une atmosphère chaleureuse, mettant en valeur le charme de l’ancien. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et d’une gare reliant Angers à Nantes, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique, aussi bien pour une vie de famille que pour un projet touristique. Une opportunité rare alliant qualité de vie et potentiel de rentabilité, dans un environnement recherché des bords de Loire. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Pipala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 489957753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Votre agence 123webimmo vous présente : Vous cherchez un premier achat qui combine espace, charme et praticité ? Découvrez cette maison de 126 m² habitables, située à seulement quelques enjambées des bords de Loire et des commerces du centre. L'atout majeur : Un salon-séjour spacieux de près de 40 m² qui offre une vue panoramique extraordinaire sur Montjean. Un cadre de vie lumineux et apaisant au quotidien. L'essentiel à retenir : De la place pour tous : 4 chambres réparties pour préserver l'intimité de chacun. Des annexes indispensables : Un grand garage, une cave et un local de rangement (environ 60 m² de surfaces utiles supplémentaires). Confort de vie : Tout se fait à pied ! C'est une opportunité idéale pour s'installer dans une commune dynamique au bord du fleuve. À visiter d'urgence ! Ne laissez pas passer cette occasion unique. Contactez-nous pour programmer votre visite dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .
Maison doublre comprenant pour la première : entrée avec placards, séjour salon avec cheminée, cuisine a et e, 3 chambres, salle de bains, wc, dégagement, sous -sol, cave, terrain 3358 m². La deuxième : cuisine, séjour avec cheminée, chambre en rdc, salle d'eau, wc. À l'étage : 3 chambres, salle de bains. Agent commercial rsac angers 351 298 690 honoraires : 6,28 % ttc inclus charge acquéreur (215 000 € hors honoraires).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Sas revo immo - riveron christine ei - 06 73 04 34 83 - plus d'informations sur (réf. 4901050282).
Iad france - emmanuel bourgaud vous propose : située sur la commune de mauges-sur-loire, cette maison rénovée offre une surface habitable de 228 m² sur un terrain de 1 875 m². Construite en 1972 et entièrement remise au goût du jour par les propriétaires, elle propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres dont une avec dressing, une salle d’eau, une cuisine, une grande salle à manger lumineuse ainsi qu’un salon et un wc indépendant. À l’étage, deux grandes chambres spacieuses ainsi qu’une salle d’eau avec wc complètent l’étage. Un sous-sol complet avec son garage vient également s’ajouter à l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Le tout sur une grande parcelle de 1 875 m². Travaux à prévoir fosse septique ~ 9000€ honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m emmanuel bourgaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 943019257, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Située dans la charmante ville d'Ingrandes-Le Fresne sur Loire (49123), cette jolie maison neuve de plain pied en cour de finition année 2025, bénéficie d'un environnement urbain dynamique, proche des commodités essentielles telles que supermarché, les écoles, le collège, les crèches, les transports en commun par bus et train, ainsi que la disponibilité de la fibre optique pour rester connecté, possibilité de promenade au calme sur les quais de la Loire. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 1900 m² offrant une terrasse accueillante ainsi qu'un jardin spacieux, avec des places de parking et un garage double. La façade avec un enduit, la toiture en ardoise et les murs en béton parpaing assurent solidité et esthétique à l'ensemble. Dès qu'on franchit le seuil, on découvre une maison de plain pied spacieuse de 160 m² en cours de finition, répondant aux normes RT2020, très bonne classe énergétique. L'intérieur propose un agencement de 6 pièces comprenant 4 chambres, 3 toilettes, 2 salles de bain, un salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une chaufferie, un garage double, ainsi qu'un grenier partiellement aménageable. Il y aura une pompe à chaleur et la maison sera reliée au tout-à-l'égout, les chambres seront terminées, cette résidence allie modernité et fonctionnalité pour un confort de vie optimal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 397 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MOURIN, Tél. : 07 61 25 06 78, E-mail : eric.mourin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 829 921 857.
Iad France - Mathilde Griaud vous propose : À 14 minutes d'Ancenis Saint-Géréon – Maison familiale rénovée – 5 chambres dont SUITE PARENTALE CLIMATISEE – Jardin et terrasse – Centre de Varades Située à proximité immédiate des écoles, commerces et services accessibles à pied, cette maison de ville en triplex, entièrement rénovée, offre de beaux volumes et des prestations de qualité, sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un séjour chaleureux et d'une cuisine aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin clos, un véritable atout pour une maison située en centre-ville. Un WC indépendant complète ce niveau. Un demi-palier accueille une première chambre, idéale pour recevoir, aménager un bureau ou créer un espace indépendant. Au premier étage, le palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Le dernier niveau est entièrement consacré à l'espace parental. Vous y trouverez une belle suite composée d'une chambre bénéficiant d'une vue dégagée, d'un dressing et d'une salle d'eau privative récente (2024). Pour un confort optimal tout au long de l'année, et particulièrement appréciable lors des fortes chaleurs estivales, cette suite est équipée de la climatisation. La maison dispose également d'un sous-sol comprenant un espace buanderie ainsi qu'un espace bar convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Entièrement rénovée en 2019 (isolation, menuiseries, électricité, VMC et salle de bains), elle bénéficie d'équipements performants avec une pompe à chaleur installée en 2023 ainsi qu'un poêle à granulés, garantissant confort et maîtrise des consommations énergétiques. Alliant le charme de l'ancien au confort moderne, cette maison se distingue par son excellent état général, ses beaux volumes et son extérieur rare en centre-ville. Une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'un bien clé en main, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Griaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
VARADES en campagne à 8 mn, 15 mn d'Ancenis, en impasse dans un environnement calme et paisible, belle maison bien entretenue d'environ 123 m² habitable + un grenier facilement aménageable de 80 m², sur un terrain paysagé de 5 000 m² avec dépendances et puits. Vous aurez le confort d'une vie de plain-pied comprenant un séjour avec baie et cheminée-insert à granulé programmable, une cuisine aménagée et équipée avec baie donnant sur la terrasse dotée d'un store-banne électrique, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, une grande lingerie équipée avec beaucoup de rangement, une cave, un WC, et un garage carrelé de 40 m² avec porte motorisée et greniers de rangement. À l'étage : une grande chambre d'environ 17 m² et un grenier aménageable de 80 m². Pour profiter de ce grand terrain et des joies de la campagne : un atelier, une belle serre en verre, un préau et un abri de jardin. Belle maison confortable pour amoureux de la campagne, de la tranquillité et des grands espaces. Visite virtuelle en 3D, plans et adresse sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé JOLIVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) 06 29 50 69 73 (réf. 603101 ).
Iad France - Kiran Kalar vous propose : Maison rénovée du 18ème siècle - proche LOIRE et GARE - située à Varades. Cette maison pleine d'histoire avec un cachet exceptionnel aux airs de cottage comprend au RDC un grand séjour / salle à manger avec les tomettes d'origine et la possibilité de mettre un poêle à bois ou une cheminée. La cuisine récente est équipée et aménagée et donne un accès direct au jardin avec une pergolas, une arrière cuisine et une buanderie viennent compléter cet espace. Bénéficiez d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC ainsi qu'un deuxième espace avec une salle d'eau et WC indépendant également. À l'étage, vous trouverez 3 chambres plus un bureau sur du parquet massif avec la possibilité de réunir plusieurs chambres entre elles. À l'extérieur découvrez un ancien four à pain à réhabiliter et un garage, le tout sur un magnifique jardin arboré à 2 pas de la Loire et des commerces. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et / ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kiran Kalar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 833196884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mauges-sur-Loire séduit par son cadre de vie paisible et ses prix immobiliers accessibles, largement dominés par les maisons individuelles. Avec un marché encore détendu, une demande croissante et un potentiel de valorisation intéressant, la commune attire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs en quête d’opportunités dans l’Ouest de la France.
