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Votre agence 123webimmo vous présente : Vous cherchez un premier achat qui combine espace, charme et praticité ? Découvrez cette maison de 126 m² habitables, située à seulement quelques enjambées des bords de Loire et des commerces du centre. L'atout majeur : Un salon-séjour spacieux de près de 40 m² qui offre une vue panoramique extraordinaire sur Montjean. Un cadre de vie lumineux et apaisant au quotidien. L'essentiel à retenir : De la place pour tous : 4 chambres réparties pour préserver l'intimité de chacun. Des annexes indispensables : Un grand garage, une cave et un local de rangement (environ 60 m² de surfaces utiles supplémentaires). Confort de vie : Tout se fait à pied ! C'est une opportunité idéale pour s'installer dans une commune dynamique au bord du fleuve. À visiter d'urgence ! Ne laissez pas passer cette occasion unique. Contactez-nous pour programmer votre visite dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .
Iad france - emmanuel bourgaud vous propose : située sur la commune de mauges-sur-loire, cette maison rénovée offre une surface habitable de 228 m² sur un terrain de 1 875 m². Construite en 1972 et entièrement remise au goût du jour par les propriétaires, elle propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres dont une avec dressing, une salle d’eau, une cuisine, une grande salle à manger lumineuse ainsi qu’un salon et un wc indépendant. À l’étage, deux grandes chambres spacieuses ainsi qu’une salle d’eau avec wc complètent l’étage. Un sous-sol complet avec son garage vient également s’ajouter à l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Le tout sur une grande parcelle de 1 875 m². Travaux à prévoir fosse septique ~ 9000€ honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 166 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m emmanuel bourgaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 943019257, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Maison doublre comprenant pour la première : entrée avec placards, séjour salon avec cheminée, cuisine a et e, 3 chambres, salle de bains, wc, dégagement, sous -sol, cave, terrain 3358 m². La deuxième : cuisine, séjour avec cheminée, chambre en rdc, salle d'eau, wc. À l'étage : 3 chambres, salle de bains. Agent commercial rsac angers 351 298 690 honoraires : 6,28 % ttc inclus charge acquéreur (215 000 € hors honoraires).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Sas revo immo - riveron christine ei - 06 73 04 34 83 - plus d'informations sur (réf. 4901050282).
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Moulin du xviiième siècle, 4 chambres entierement restauré, prêt à habiiter ! Au cœur d'un environnement verdoyant de plus de 3 000 m², ce superbe ancien moulin entièrement restauré offre un cadre de vie unique, mêlant authenticité, calme et charme de l'ancien. Situé à seulement 2 minutes du bourg du le mesnil-en-vallée, 10 minutes de saint-florent-le-vieil, 40 minutes d'angers et 7 minutes de la gare ter d'ingrandes-le fresne sur loire, ce bien atypique séduira les amateurs de lieux de caractère à la recherche d'espace et de sérénité. La maison développe environ 127 m² habitables et propose une atmosphère chaleureuse dès l'entrée : + vaste salon-séjour avec cheminée, + cuisine aménagée et équipée, + plusieurs chambres avec vues dégagées sur la campagne, + espaces atypiques aménagés dans le corps du moulin, véritables signatures du lieu. + à l'extérieur, le terrain arboré invite à profiter pleinement de la nature et du calme environnant. Pigeonnier, dépendances, sous-sol et carport complètent l'ensemble. + ce bien ne ressemble à aucun autre. C'est une maison pour celles et ceux qui cherchent un lieu avec une âme, une histoire et une vraie qualité de vie. Un bien rare sur le secteur. Visite virtuelle disponible avant découverte sur place agent commercial rsac angers 442 688 545 bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. - honoraires : 3,17 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 252 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Sas revo immo - pincon rodolphe ei 06 83 32 26 10 - plus d'informations sur (réf. 4901051556).
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En exclusivité revo immo le fuilet vous propose cette maison familiale entièrement rénovée avec goût : elle se compose d'une entrée sur séjour, salon avec poêle à bois, cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès terrasse, arrière cuisine lingerie, wc. À l'étage palier desservant 1 suite parentale de 25 m² avec espace dressing et salle d'eau, 2 chambres, bureau, salle de bains, wc, grenier. En extérieur, 2 espaces terrasse, dépendance de 15 m². Terrain entièrement clos et aménagé. Visite virtuelle sur demande, n'hésitez pas à nous contacter. Sas revo immo - hurot wilfried ei - o609 875 988 - plus d'informations sur (réf. 4901051724). Agent commercial rsac angers 819 611 047 - honoraires : 3,40 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 265 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .
Axel DILÉ vous propose cette magnifique maison ancienne de 120 m², construite en 1750, située en bord de Loire sur la commune du Mesnil-en-Vallée. Elle se compose d'une cuisine aménagée avec cheminée à insert, d'un spacieux salon au parquet entièrement rénové, de quatre chambres ainsi que de deux salles d'eau. Un garage et plusieurs espaces viennent compléter ce bien et offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Sur une parcelle de 2 704 m², cette propriété nichée dans un véritable écrin de verdure offre un verger, un jardin clos et une partie boisée, avec vue et accès direct à la Loire. Ce bien rare est idéal pour une résidence principale pleine de charme, une maison de famille ou encore un projet de gîte ou de location touristique dans un environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 263 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Axel DILÉ, Tél. : 06 70 21 96 24, E-mail : axel.dile@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 988164786.
Iad France - Mikaël Avrillon vous propose : Maison familiale située sur la commune du Mesnil-en-Vallée, dans un environnement calme au sein d’un lotissement en impasse. Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec insert, donnant sur un préau fermé pouvant servir de salle de jeu ou d’espace détente ou d'une extension pour la maison. L’espace nuit comprend trois chambres avec placard, une salle d’eau avec double vasque et des WC séparés. Le bien dispose également d’un sous-sol offrant un espace atelier cave. L’ensemble est implanté sur un terrain de 1235 m², dont 400 m² constructibles, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikaël Avrillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 802 831 040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Découvrez cette belle maison de plain-pied de type villa construite en 2009, offrant des volumes généreux et une luminosité remarquable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de plus de 48 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées en aluminium. La cuisine, aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, s'ouvre harmonieusement sur l'espace salon / séjour. Côté nuit, la maison propose 4 chambres avec placards aménagés sur mesure, une salle de bains complète avec douche à l'italienne et baignoire d'angle, des WC séparés ainsi qu'une lingerie fonctionnelle. À l'extérieur, deux grandes terrasses de plus de 40 m² chacune, dont une couverte, ont été pensées pour profiter pleinement de chaque moment de la journée. Un véritable atout supplémentaire : une dépendance indépendante aménagée en studio (coin nuit, kitchenette, salle d'eau et WC), idéale pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif. Un garage avec mezzanine complète cet ensemble. Le tout sur un terrain de plus de 1 300 m², clos et arboré, avec accès direct à un espace vert communal pour un cadre de vie paisible et naturel. Stationnement aisé grâce à un parking bitumé permettant d'accueillir plusieurs véhicules. Maison entretenue avec soin, matériaux de qualité et prestations soignées : un bien rare sur le secteur. Honoraires : 3.66% du prix de vente. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez l'agence MPI Bod'immo au 02 41 45 97 35 - agencebodimmo@mpi-immo.com -Aurélien Bodin 06 77 07 80 36 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 899153746.
Dans le centre de Saint Florent le Vieil à 2 pas de la Loire et toutes les commodités Venez découvrir cette maison de style (années 60), avec une parcelle de jardin de plus de 600 m² Vous retrouverez des parquet massifs, un escalier en travertin, un grand garage, 4 chambres, des combles aménageables,. Projet location courte durée, grande famille, profession libérale. de nombreuses possibilités s'offre à vous avec ce bien ! Des travaux énergétiques sont à prévoir Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur. Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez Mary CHAPEAU au 06 37 71 83 39. N° RSAC : 930030952.
Iad France - Sara Benoit vous propose : À BOTZ-EN-MAUGES Maison familiale de 161 m² – 4 chambres - sur un vaste terrain de 1230 m² - proche écoles et transports scolaires Cette charmante maison individuelle, située à BOTZ-EN-MAUGES, offre un espace de vie chaleureux et confortable. Construite avec soin en 1992, cette propriété 6 pièces réparties sur deux niveaux bénéficie d'une vie de plain-pied. Distribution des pièces : - Le rez-de-chaussée est composé d’une entrée, d’un vaste salon / séjour lumineux, d’une cuisine séparée - aménagée et équipée offrant un espace fonctionnel, d’une buanderie et d’une arrière-cuisine pratiques pour le rangement et l'organisation du quotidien, d’un dégagement desservant 2 chambres de 14 et 15 m², un WC et une salle d’eau à terminer de restaurer - À l’étage, un palier distribue 2 spacieuses chambres de 13 et 20 m², un WC, une salle d’eau, une pièce de rangement et une partie de grenier à aménager à votre convenance * Avantages de la maison : * 1. Vie de plain-pied 2. Vaste terrain de 1230 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement et de loisirs en plein air. 3. Garage double avec porte motorisée pour abriter vos véhicules en sécurité 4. Confort et Système de chauffage performant : Fibre optique, aspirateur centralisé, ventilation mécanique, cheminée à insert, plancher chauffant, pompe à chaleur 5. Puits pour l’arrosage des extérieurs Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison familiale spacieuse et confortable dans un cadre de vie agréable. Une visite s'impose pour apprécier tout son charme et ses atouts ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sara Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 890756356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - kiran kalar vous propose : maison située à st florent le vieil à 2 pas des commerces dans une rue calme avec jardin et 2 garages. Bâtie sur 2 demi-étages, elle comprend au rdc une chambre avec placards, une salle de bain avec wc et une cuisine équipée et aménagée. Au premier vous trouverez un séjour avec un poêle à bois. Au deuxième, d'un côté une chambre avec placards, salle d'eau et wc séparés et de l'autre 2 chambres. Elle dispose également d'un local technique avec une buanderie ainsi qu'une cave voutée. À l'extérieur profitez d'une terrasse, cour, double garage, préau et d'un jardin avec puits ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et / ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 178 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme kiran kalar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 833196884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - lydie crampon vous propose : exclusivite - botz en mauges - maison à rénover. Elle se compose à l'étage d'une entrée qui dessert la cuisine aménagée et équipée, un séjour. Le couloir distribue 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Au niveau de la rue, un grand garage, une chambre, un coin toilette, une cuisine d'été, une chaufferie et une cave. À l'arrière du terrain, un grand jardin et une dépendance avec un espace parking devant la maison. Le tout clôturé. Nous l'avons recréé l'aménagement de la maison en 3d, si je vivais là-bas, je tournerai les pièces de vie vers le jardin avec une belle terrasse, preneuse de vos idees, on visite ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 344 et classe climat g indice 109. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lydie crampon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 901169904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Située dans un environnement calme et agréable, cette belle maison de 170 m² habitables séduira les familles en quête d'espace, de confort et de luminosité. Implantée sur un terrain arboré et entièrement clos de 1 477 m², elle bénéficie d'une exposition est / ouest qui offre une lumière naturelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse et lumineuse avec sa verrière, idéale pour partager de précieux moments en famille. La cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle, complète parfaitement cet espace de vie. Le rez-de-chaussée propose également trois chambres, dont deux actuellement aménagées en bureaux, ainsi qu'une salle d'eau attenante permettant facilement la création d'une suite parentale. Un WC séparé complète le niveau. À l'étage, une vaste salle de jeux ou espace détente distribue l'espace nuit composé de quatre chambres, d'une pièce de rangement, d'une salle d'eau avec double vasque et d'un WC indépendant. Un agencement idéal pour permettre à chacun de disposer de son propre espace. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec son garage pouvant accueillir au minimum deux véhicules, sa buanderie, son atelier, son arrière-cuisine / cellier et ses espaces de stockage. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements performants : chauffage par géothermie eau / eau, chauffe-eau solaire, récupération des eaux de pluie et isolation renforcée, garantissant d'excellentes performances énergétiques. Une maison parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, où une famille nombreuse trouvera tout l'espace nécessaire pour s'épanouir au quotidien. À seulement quelques minutes des écoles, du collège, du lycée, des commerces, des services de santé, des équipements sportifs, de la piscine, du cinéma et de la gare permettant de rejoindre facilement Nantes, Angers ou Paris. Une maison prête à accueillir une nouvelle histoire familialeHonoraires : 3.75% du prix de vente. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez l'agence MPI Bod'immo au 02 41 45 97 35 - agencebodimmo@mpi-immo.com -Aurélien Bodin 06 77 07 80 36 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 899153746.
Iad france - lydie crampon vous propose : exclusivite - chaudron en mauges, maison mitoyenne rénovée qui se compose d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie avec cuisine récente, un séjour et un salon donnant sur une terrasse à l'arrière de la maison. Une chambre avec placards et une pièce technique lingerie complètent ce niveau. Au 1er étage le palier dessert 2 grandes chambres, une salle d'eau et un wc. Au second étage, une pièce avec plancher et rampants isolés qui demande a être réinventée au milieu de magnifiques murs en pierre : nous vous proposons ci-joint un aménagement en 3d ! En extérieur, une cour à l'arrière de la maison, un préau, un espace parking et une dépendance utilisée en garage. Un volume surprenant dont on ne se doute pas en arrivant ! L'esprit loft saura être apprécié, laissez-vous surprendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 171 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lydie crampon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 901169904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
? À VENDRE - Maison de ville avec jardin - Montrelais centre ? Montrelais, cœur de village, à seulement 20 min d'Ancenis Saint-Géréon. Découvrez cette maison de ville spacieuse et pleine de caractère, idéale pour une famille ou un projet d'investissement. Au rez-de-chaussée : ? Cuisine type labo ? Salle à manger avec charme de l'ancien cheminée ? Salon indépendant ? Véranda chauffée ? Salle d'eau et WC À l'étage : ? 3 vastes chambres lumineuses. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, parfait pour vos moments en famille. Des travaux d'amélioration de l'habitat sont à prévoir pour la sublimer. ? Possibilité d'acquérir un garage en supplément. ? Emplacement pratique, volumes généreux, jardin et potentiel à exploiter ! ? Ne tardez pas, contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite ! Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur. Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez Christelle LEGER (s) au. N° RSAC : 883112690.
Iad france - kiran kalar vous propose : maison très économe avec une consommation réelle de 80€ / mois + grand garage / atelier / batiment de 360 m² et piscine. Elle comprend une grande entrée qui dessert une cuisine équipée et aménagée, un séjour doté d'un insert à pellets et une salle à manger qui donne directement sur une jolie terrasse avec une pergola. Vous trouverez également au rdc, 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc avec lavabo, une lingerie et une cuisine d'été. À l'étage une 4ème chambre avec sa salle d'eau et wc séparé également. À l'extérieur découvrez un terrain clos, sans vis à vis et arboré de plus de 2400 m² avec un grand garage de 360 m² comprenant un bureau, une cave, des sanitaires et une salle de jeu avec un poêle à bois. Profitez d'une piscine couverte et chauffée par une pac de 2025, un verger, un terrain de pétanque et un puits. Les plus : portail électrique, chaudière à pellets connectée, électricité refaite, liner piscine de 2025, grand bâtiment / atelier / espace de stockage. N'hésitez pas à me contacter pour des renseignements et / ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 186 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme kiran kalar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 833196884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - olivier pipala vous propose : demeure de caractère – bords de loire – habitation & projet chambres d’hôtes entre angers et nantes, au coeur d’un village de charme en bord de loire, découvrez cette élégante maison de caractère de 196 m², dont une partie remonte au xviie siècle, entièrement rénovée avec soin. Alliant authenticité, volumes généreux et confort moderne, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié tout en présentant un fort potentiel pour une activité de chambres d’hôtes ou professionnelle. Le rez-de-chaussée dévoile de superbes espaces de réception lumineux, aux volumes ouverts et modulables, idéals pour accueillir famille et amis ou aménager un espace d’accueil pour une activité touristique ou libérale. Au premier étage, une cuisine équipée conviviale s’ouvre sur une charmante terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour des moments de détente ou pour recevoir des hôtes. Ce niveau comprend également une chambre, une buanderie ainsi qu’un salon avec vue sur la loire, pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire. Le second étage propose une belle suite parentale ainsi qu’une vaste chambre, offrant confort et intimité. Au dernier niveau, une chambre indépendante avec salle de bains constitue un espace idéal pour accueillir des invités ou développer une offre d’hébergement. Chaque pièce bénéficie d’une belle luminosité et d’une atmosphère chaleureuse, mettant en valeur le charme de l’ancien. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et d’une gare reliant angers à nantes, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique, aussi bien pour une vie de famille que pour un projet touristique. Une opportunité rare alliant qualité de vie et potentiel de rentabilité, dans un environnement recherché des bords de loire. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 285 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier pipala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 489957753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - kiran kalar vous propose : belle longère située à st sigismond - 7 min d'ingrandes - 30 min d'angers. Maison en pierre rénovée comprenant au rdc une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la pièce de vie, 2 chambres dont une de 25 m², une salle de bains avec baignoire et douche, wc. L'étage se compose d'une mezzanine de 19 m² sur du parquet massif, de 2 chambres, d'un bureau avec la possibilité de faire une salle d'eau (arrivées et évacuation d'eau en attente). Wc séparés. Profitez d'un grand jardin de plus de 2000 m² offrant 2 puits, un garage de 33 m², des dépendances et un abri de jardin. Les plus : pac à l'étage, très bonne isolation et magnifique jardin. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et / ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 160 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme kiran kalar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 833196884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Mathilde Griaud vous propose : À 14 minutes d'Ancenis Saint-Géréon – Maison familiale rénovée – 5 chambres dont SUITE PARENTALE CLIMATISEE – Jardin et terrasse – Centre de Varades Située à proximité immédiate des écoles, commerces et services accessibles à pied, cette maison de ville en triplex, entièrement rénovée, offre de beaux volumes et des prestations de qualité, sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un séjour chaleureux et d'une cuisine aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin clos, un véritable atout pour une maison située en centre-ville. Un WC indépendant complète ce niveau. Un demi-palier accueille une première chambre, idéale pour recevoir, aménager un bureau ou créer un espace indépendant. Au premier étage, le palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Le dernier niveau est entièrement consacré à l'espace parental. Vous y trouverez une belle suite composée d'une chambre bénéficiant d'une vue dégagée, d'un dressing et d'une salle d'eau privative récente (2024). Pour un confort optimal tout au long de l'année, et particulièrement appréciable lors des fortes chaleurs estivales, cette suite est équipée de la climatisation. La maison dispose également d'un sous-sol comprenant un espace buanderie ainsi qu'un espace bar convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Entièrement rénovée en 2019 (isolation, menuiseries, électricité, VMC et salle de bains), elle bénéficie d'équipements performants avec une pompe à chaleur installée en 2023 ainsi qu'un poêle à granulés, garantissant confort et maîtrise des consommations énergétiques. Alliant le charme de l'ancien au confort moderne, cette maison se distingue par son excellent état général, ses beaux volumes et son extérieur rare en centre-ville. Une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'un bien clé en main, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Griaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
VARADES en campagne à 8 mn, 15 mn d'Ancenis, en impasse dans un environnement calme et paisible, belle maison bien entretenue d'environ 123 m² habitable + un grenier facilement aménageable de 80 m², sur un terrain paysagé de 5 000 m² avec dépendances et puits. Vous aurez le confort d'une vie de plain-pied comprenant un séjour avec baie et cheminée-insert à granulé programmable, une cuisine aménagée et équipée avec baie donnant sur la terrasse dotée d'un store-banne électrique, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, une grande lingerie équipée avec beaucoup de rangement, une cave, un WC, et un garage carrelé de 40 m² avec porte motorisée et greniers de rangement. À l'étage : une grande chambre d'environ 17 m² et un grenier aménageable de 80 m². Pour profiter de ce grand terrain et des joies de la campagne : un atelier, une belle serre en verre, un préau et un abri de jardin. Belle maison confortable pour amoureux de la campagne, de la tranquillité et des grands espaces. Visite virtuelle en 3D, plans et adresse sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé JOLIVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) 06 29 50 69 73 (réf. 603101 ).
Iad France - Kiran Kalar vous propose : Maison rénovée du 18ème siècle - proche LOIRE et GARE - située à Varades. Cette maison pleine d'histoire avec un cachet exceptionnel aux airs de cottage comprend au RDC un grand séjour / salle à manger avec les tomettes d'origine et la possibilité de mettre un poêle à bois ou une cheminée. La cuisine récente est équipée et aménagée et donne un accès direct au jardin avec une pergolas, une arrière cuisine et une buanderie viennent compléter cet espace. Bénéficiez d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC ainsi qu'un deuxième espace avec une salle d'eau et WC indépendant également. À l'étage, vous trouverez 3 chambres plus un bureau sur du parquet massif avec la possibilité de réunir plusieurs chambres entre elles. À l'extérieur découvrez un ancien four à pain à réhabiliter et un garage, le tout sur un magnifique jardin arboré à 2 pas de la Loire et des commerces. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et / ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kiran Kalar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 833196884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Mikaël Avrillon vous propose : Maison familiale située dans un lotissement calme, à proximité de la gare, des commerces et des écoles. Elle se compose d’un salon, séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, d’une salle de bain, de deux chambres, d’un bureau et d’un WC. À l’étage, vous trouverez une chambre supplémentaire, un WC et une pièce pouvant servir de chambre d’amis avec salle d’eau. À l’extérieur, un garage attenant avec place de parking et portail électrique complète ce bien. La maison est équipée d’un poêle à granulés, d’une aérothermie air / air, d’un ballon d’eau chaude solaire et de fenêtres en triple vitrage, offrant confort et performance énergétique. Pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikaël Avrillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 802 831 040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Découvrez cette charmante maison familiale de 7 pièces et 143 m², nichée au cœur de Mauges-sur-Loire. Érigée en 1948, elle déploie ses volumes sur trois niveaux avec cinq chambres parfaitement adaptées à une vie de famille animée et conviviale. Les espaces de vie du rez-de-chaussée sont conçus pour favoriser les moments partagés, s'ouvrant sur un séjour et une salle à manger chaleureux, prolongés par une cuisine ouverte facilitant échanges et fluidité. Sol en carrelage, rangements intégrés et un cellier optimisent l'organisation de cette demeure. Un poêle à bois allié au chauffage individuel aux granulés garantit une ambiance chaleureuse tout en maîtrisant la consommation énergétique. Les étages abritent cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée, permettant divers agencements tels qu'un bureau ou une chambre d'appoint. Sous les combles, la suite parentale se distingue par sa tranquillité, complétée par une salle de bains, une salle d'eau, des toilettes séparées et un dressing pour plus de confort. Les prestations incluent le double vitrage, une distribution d'eau chaude efficace par ballon électrique, et la fibre optique pour une connectivité moderne. Le jardin de 180 m² offre une extension agréable pour les beaux jours, que ce soit pour les repas en extérieur ou les moments de détente. La maison bénéficie d'un stationnement extérieur et d'un potentiel d'évolution bien apprécié lors des récentes visites. Mauges-sur-Loire offre un cadre calme avec la proximité de commerces et d'écoles, idéal pour les familles cherchant à profiter d'un environnement paisible et accessible. Caractéristiques techniques : - Surface : 143 m² - Terrain : 192 m² - Chauffage : individuel aux granulés - DPE : D (191 kWhEP / m². an) - Taxe foncière : 660 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.
Exclusivite ! 49410 le marillais - julie compagnon à le plaisir de vous proposer cette agréable maison familiale de 145 m² avec 4 chambres, garage et jardin. Prix de vente : 239 660 euros honoraires d'agence inclus (soit 230 000 euros net vendeur). Dont 4,20 % ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Située au coeur d'une impasse très calme, découvrez cette maison de 1995 parfaitement entretenue offrant 145 m² habitables sur un terrain paysager et entièrement clos. Au rez-de-chaussée : une vie de plain-pied facilitée avec : l'entrée avec couloir dessert un vaste espace de vie lumineux. Le séjour, agrémenté d'un poêle à granulés est ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau comprend également : deux chambres avec placards intégrés. Une salle d'eau avec rangements. Un wc séparé. Une lingerie / réserve très pratique. Un garage de 21 m² avec un semi-grenier au-dessus. À l'étage : le palier dessert : deux chambres spacieuses, également équipées de placards. Une salle de bain. Un second wc séparé. Les atouts techniques : chauffage : chaudière à granulés installée en 2021 (chauffage et eau chaude). Confort : maison raccordée à la fibre optique. Extérieurs : jardin paysager entièrement clos et arboré de 2300 m² env. Assainissement : tout-à-l'égout au norme taxe foncière : environ 850 euros environ date de diagnostic prévue le : 22 / 01 / 2026 dpe : d ges : a mandat réf : 452188 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 370 euros et 3 250 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julie compagnon au 06 11 79 89 66 ou par mail j.compagnon@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julie compagnon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 839361581 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris (4.20 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julie compagnon (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 839361581 -.
Iad france - lydie crampon vous propose : en exclusivite - saint-pierre-montlimart, maison dans une impasse, au calme, très bien entretenue et rénovée au fil des années. Elle se compose au niveau principal : d’une entrée avec placard, d’un dégagement qui mène au salon-séjour, d’une cuisine aménagée et équipée qui donne sur une terrasse à l’arrière du jardin, le tout avec une lumière traversante et qui propose une belle exposition. Le couloir dessert la salle d’eau, le wc et 3 belles chambres. Au sous-sol, une pièce technique avec lingerie, un grand garage avec portail motorisé et des espaces de stockage. À l’extérieur, un terrain paysagé et aménagé avec un espace potager derrière le claustra. Posez vos valises, a venir decouvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 206 et classe climat e indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lydie crampon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 901169904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Mauges-sur-Loire séduit par son cadre de vie paisible et ses prix immobiliers accessibles, largement dominés par les maisons individuelles. Avec un marché encore détendu, une demande croissante et un potentiel de valorisation intéressant, la commune attire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs en quête d’opportunités dans l’Ouest de la France.
