Vente maison 5 pièces 80 m² Marseillan (34340)

Vous rêvez de la douceur de vivre méditerranéenne ? Découvrez cette villa de type 2, idéalement située en plein cœur de Marseillan. À seulement 50 mètres du port et à deux pas immédiats de tous les commerces, cette propriété offre le parfait équilibre entre confort moderne et emplacement privilégié. Les atouts de ce bien : Espace extérieur privilégié : Profitez du soleil du Sud sur une très belle terrasse de 20 m², l'endroit idéal pour vos déjeuners en extérieur ou vos soirées d'été. Intérieur rénové avec goût : La villa dispose d'une cuisine entièrement équipée et d'une salle d'eau moderne, toutes deux récentes, vous permettant d'emménager sans aucun travaux. Capacité d'accueil optimisée : Vous bénéficierez d'une grande mezzanine spacieuse et lumineuse, parfaite pour aménager plusieurs couchages supplémentaires (idéal pour recevoir famille et amis en toute tranquillité). Praticité au quotidien : Oubliez la voiture ! Vous faites tout à pied : le port, les restaurants, le marché et les commerces de proximité sont accessibles en quelques secondes. Un parking collectif à proximité immédiate complète le tout pour faciliter votre stationnement. Pourquoi craquer ? Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif à fort potentiel, cet emplacement exceptionnel à 50 mètres de l'eau est une opportunité rare. Le charme de Marseillan vous attend. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Surface CARREZ : 34,96 m² Honoraires à la charge du vendeur Manager agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Mickaël Genco vous propose : À Marseillan ville, découvrez ce charmant pavillon de 40 m², idéalement situé à quelques pas du port et de toutes les commodités du centre. Nichée dans une résidence calme et bien entretenue à faibles charges, cette maison se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d’une chambre principale, d’un coin cabine pouvant accueillir un couchage supplémentaire ou un espace bureau, et d’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse privative de 25 m², parfaite pour vos repas en plein air ou moments de détente. Le bien est complété par deux box privatifs d’une superficie totale d’environ 4,5 m², offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Idéal pour de l'investissement locatif ou une résidence secondaire. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15.67€ par mois (soit 188 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Genco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 904224656, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : à MARSEILLAN (34340) en exclusivité. En plein cœur du village, à deux pas des commerces, cette maison de ville d'environ 60 m², répartie sur trois niveaux et en excellent état, n'attend plus que vos valises ! Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un séjour-cuisine d'environ 19 m² bien agencé. Au premier niveau, une belle chambre d'environ 21 m² offre un espace confortable et lumineux. Au deuxième niveau, une chambre accompagnée d'une salle d'eau et d'une mezzanine donne accès direct à une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour se détendre en toute tranquillité. Un bien parfaitement situé, idéal en pied-à-terre, en résidence principale ou pour un investissement locatif. Classe énergie : C Référence agence : 28019.

À vendre : à MARSEILLAN (34340) en exclusivité. Laissez-vous séduire par cette charmante et surprenante maison de village, idéalement située en angle de rue, face à une jolie placette arborée. Entièrement climatisée, elle offre un cadre de vie aussi confortable que convivial. Un atout majeur : sa grande terrasse de toit d'environ 14 m², parfaite pour vos moments de détente ou vos repas entre amis, avec kitchenette couverte et espace barbecue intégré. Un lieu de vie à part entière sous le ciel bleu de Marseillan. Les stationnements sont aisés à proximité, un vrai plus en centre-ville. Vendue entièrement meublée selon inventaire, cette maison est prête à vous accueillir immédiatement – que ce soit pour y vivre à l'année en premier achat ou en résidence secondaire. Une véritable opportunité de profiter pleinement de la douceur méditerranéenne et de l'art de vivre marseillanais. Classe énergie : D Référence agence : 28151.

Iad France - Claire Kraimps vous propose : Marseillan A deux pas de la lagune de Thau. Maison de type 3 avec place de parking privative. Orientée soleil levant pour cette terrasse, et vous serez séduit par le calme de cette résidence sécurisée avec piscine et boulodrome ainsi que tennis. Façade récente. Séjour accompagné de son coin cuisine équipée. Une buanderie avec toilette. À l étage, Une chambre avec placard optimisé. Cabine avec fenêtre. Une salle d eau et son wc. Proximité des commodités et du port de Marseillan. Piste cyclable à 200m La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 189 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Kraimps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 500137245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : à marseillan (34340) en exclusivité. Charmante maison de village pleine de caractère et d'authenticité d'une surface exploitable d'environ 40 m². Idéalement située en angle de deux rues très peu passantes, stationnement aisé devant la maison même. Vendue meublée selon inventaire. Dépêchez vous ! Classe énergie : g référence agence : 28130.