Vente maison 5 pièces 125 m² Marmande (47200)

Vous avez envie d'une maison fonctionnelle, économique, familliale et soignée ne cherchez plus ! Dans un quartier calme et agréable nous vous proposons cette charmante maison de plain pied qui dispose d'un salon / séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains et un bureau. Vous profiterez d'un jardin clos paysagé et de sa piscine. Ref 4444 Contactez l'Agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à 9 kms de MARMANDE, venez découvrir le charme intemporel de cette maison ancienne de 334 m² restaurée, offrant un cadre de vie idyllique, sans aucune nuisance ni vis-à-vis. Nichée au cœur de 5 hectares de terrain, dont des parcelles de bois (chênes essentiellement), cette propriété allie le charme de l'ancien aux conforts modernes. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'authenticité des lieux : poutres apparentes et colombages confèrent un cachet indéniable à chaque pièce. Répartie sur deux niveaux, le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie / cuisine de 70 m² conviviale et lumineuse pour tous vos moments de partage, 2 chambres spacieuses, 2 grandes pièces avec cheminée et poêle à bois offrant la liberté d'aménager un salon supplémentaire ou des chambres selon vos besoins, 2 salles de bain et un cellier. À l'étage vous trouverez 2 chambres dont une de 50 m² intégrant un charmant coin boudoir, idéal pour la détente et l'intimité. ​Le confort est assuré par un chauffage au sol par géothermie et une climatisation pour l'été, garantissant une chaleur douce, homogène et économique en toute saison. ​L'extérieur est propice à la détente : profitez des beaux jours au bord de la piscine, un véritable havre de paix pour vous rafraîchir et vous détendre. Les 5 hectares de terrain vous offrent un espace infini pour vos activités extérieures, votre jardin, pour des animaux, ou simplement pour profiter de la sérénité de la campagne. Un séchoir à tabac de 120 m², attenant à la maison laissera libre court à vos idées. La propriété bénéficie d'un accès direct à la voie verte reliant Marmande à Casteljaloux, parfaite pour les amoureux de la nature, de la marche et du vélo. Un atout supplémentaire : l'accès au péage autoroutier est à seulement 2,5 km, vous offrant la sérénité de la campagne sans sacrifier l'accessibilité. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent la tranquillité, l'espace, l'authenticité et un cadre de vie privilégié ! Une visite s'impose. ​ ​ ​ ​ ​ ​ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 434 495 - Greffe de AGEN) Stéphanie SEDEUIL Entrepreneur Individuel 06 64 13 11 56 - Réf. 916330.

Beaucoup de charme pour cette maison de plain-pied proche écoles et commerces et à 5 minutes de la gare ! Intérieur très cosy pour cette agréable pièce de vie composée d'une cuisine équipée donnant sur sur salon / séjour avec accès direct sur terrasse et piscine. Maison lumineuse et fonctionnelle avec sa partie nuit offrant 4 chambres et une salle de bains. Rangement divers dans cellier et garage de 62 m². Terrain clos et arboré. Achat coup de coeur ! Maison réf 4289 agence ducos immobilier.

Proche des commerces et des commodités, maison d'architecte de construction traditionnelle (idéal pour une grande famille) offrant un vaste salon / séjour, une cuisine spacieuse avec un espace repas donnant sur une belle terrasse, 5 chambres (dont 2 à l'atage et 1 salle d'eau) un bureau, une salle d'eau refaite à neuf et une salle de bains. Vous profiterez de récents travaux tel : menuiserie en double vitrage alu, installation pompe à chaleur, cuisine équipée, verrière. Etcc. Un sous sol intégral avec garage, buanderie, et atelier. Le tout implanté sur un magnifique parc clos et arboré. Maison agence ducos immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Dans un quartier dynamique avec les commerces et les commodités accessibles à pieds, venez découvrir le charme et la qualité de construction de cette maison familiale qui offre un bel espace de vie exposé plein sud et donnant directement sur le parc arboré de 6000 m² environ et sa piscine. Vous profiterez de 6 chambres dont une suite parentale, un bureau et 3 salles de bains. Très fonctionnelle elle dispose d'un cellier, une lingerie et un sous sol de 115 m². Ref 4413 Contactez l'Agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette villa de 150 m² habitables se trouve à seulement 10 mn de Marmande. Elle comprend une entrée, un salon, une salle à manger (on peut ouvrir facilement avec le salon - en tout 44 m²), une cuisine ouverte sur la salle à manger, 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, une arrière-cuisine et un wc avec lave-mains. Vous disposez en plus d'une belle terrasse couverte de 28 m². Côté dépendances, vous avez un grand garage de 42 m² et un carport de 37 m². Le chauffage au sol par géothermie est très performant et très économique (DPE en A). 2 cuves de récupération d'eau (6 m3) peuvent servir à alimenter une partie de la maison. Les volets roulants sont motorisés et centralisés. Si vous travaillez à la maison, la fibre est installée. Le parc de 2.522 m² est agréablement arboré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À seulement quelques minutes de Marmande, cette maison vous séduira tout d'abord par sa très belle architecture. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec une magnifique cuisine équipée, de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et d'une salle d'eau avec wc (privatives aux chambres du rdc), d'une arrière-cuisine, d'un second wc. La maison est économe en énergie car le chauffage est une pompe à chaleur et l'eau chaude est produite par un chauffe-eau solaire. Par ailleurs, vous disposez d'une piscine sans vis à vis, 2 garages (22 m² chacun), un abri voiture avec aire de lavage, de 2 agréables terrasses. L'ensemble se trouve sur un terrain de 1.085 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .