Maison 5 pièces à vendre à Marigny (79360)

Dans la charmante ville de Marigny (79360), cette maison des années 1980 de plain-pied offre un emplacement idéal pour profiter de la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en étant à proximité des commodités locales. Avec une surface habitable de 93 m², cette propriété comprend 4 chambres, un garage de 15 m² et quelques petits toits. Le confort est assuré grâce au chauffage électrique, au poêle à bois et au module de climatisation réversible (Pac air / air). Les atouts de cette maison comprennent le double vitrage, l'assainissement collectif, une cuisine équipée, une toiture en parfait état, une parcelle close de plus de 2000 m², avec arbres et fleurs, ainsi qu'une terrasse pour profiter des beaux jours. Si cette maison vous charme, contactez-moi et allons la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 167 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe SACHOT, Tél. : 07 44 53 43 43, E-mail : christophe.sachot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 901 173 807.

Venez me rencontrer afin de découvrir cette propriété le temps d'une visite. Un environnement paisible vous trouverez avec 2609 m² d'extérieur. Commençons sans plus tarder par la première se composant d'une entrée desservant un séjour avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée / équipée et une cuisine d'été comprenant un espace buanderie. Un couloir vous donnera accès à une suite parentale avec sa propre salle d'eau, une seconde chambre ainsi qu'une salle de bains et un WC. Une chaufferie viendra compléter l'ensemble. Passons à la seconde partie comprenant une cuisine / séjour ne faisant qu'une seule et même pièce, une chambre et un bureau pouvant tout de même accueillir un lit. Une salle d'eau avec WC viendra clôturer la visite. Une cave complétera ce dernier. En extérieur, c'est un jardin arboré et sa piscine qui vous attendra. Un local technique, vous permettra d'entreposer les futurs produits pour la piscine. Une cuisine d'été semi-ouverte sur la terrasse vous donnera un visuel directe sur la piscine. Une visite ? Contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,32% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Réf. 937518.

Pavillon plain pied 4 chambres dont une suite parentale + garage et piscine a juscorps ! Idéalement située aux portes de niort, à juscorps, venez découvrir ce pavillon de plain pied d'environ 144 m² sur une parcelle de plus de 1180 m². L'intérieur, lumineux, se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau salon / séjour ayant accès sur la spacieuse terrasse ainsi que la piscine chauffée. De plus, elle bénéficie de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing et wc, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc séparé. Ses atouts : double garage attenant, cellier, piscine et dépendance, situation géographique idéale coup de cœur assuré, venez visiter. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 340 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831 856 422.

Iad France - Marilyne Le Meur vous propose : Propriété de caractère avec dépendances et 1,6 ha de terrain – Sud Niort (79) Au cOEur d’un environnement naturel préservé, à proximité de la forêt de Chizé, à 12 minutes de toutes les commodités de Beauvoir-sur-Niort, 7 minutes de Chizé et 20 minutes de Niort, découvrez cette ancienne ferme de caractère, dont les origines remontent au XVIIᵉ siècle, offrant un potentiel rare sur plus de 1,6 hectare de terrain. La maison principale, actuellement en cours de rénovation avec des matériaux écologiques, est habitable immédiatement et développe de beaux volumes. Elle accueillera à terme au minimum 6 chambres (actuellement 2 chambres de 10 m² chacune et 2 chambres à l'étage de 16 m² et 21 m² + 2 chambres en cours de travaux), avec un vaste espace de vie (40 m²), une grande cuisine (18 m²) avec arrière-cuisine (13 m²), 2 salles de jeux ou bureau (9 m² chacune), une salle de bain avec douche à l’italienne, baignoire, vasque et dressing (18 m²) et un grenier aménageable (environ 42 m²). Le chauffage est assuré par un poêle bouilleur bois et granulés récent. L'eau chaude est produite par un chauffe-eau solaire neuf. Les WC (6 m²) sont des toilettes sèches. L'assainissement individuel n'est pas conforme. Toiture refaite en 2021. La fibre arrive dans la commune. La majorité des travaux structurels a déjà été réalisée : portes, fenêtres, électricité, plomberie, chauffage, couverture de toiture, planchers et isolation sont neufs (factures à l'appui). Les travaux restants concernent principalement l’assainissement et certaines finitions, ce qui rend le projet moins important qu’il n’y paraît. Une visite sur place permettra d’apprécier pleinement l’état d’avancement et le potentiel du lieu. Cette propriété se distingue également par ses deux tours pleines de charme et par un ensemble exceptionnel de dépendances en pierres et de hangars totalisant environ 670 m² au sol ( + 235 m² de grenier), offrant de nombreuses possibilités : projet familial, activité artisanale, agricole ou touristique. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin cultivé en permaculture, d’une prairie naturelle idéale pour accueillir des animaux, d'un verger, d'un grand poulailler et d’un puits. Aucune nuisance sonore ou visuelle. Champs en agriculture biologique autour de la propriété. Un lieu authentique et inspirant, idéal pour les amoureux de nature, d’écologie et de projets de vie ambitieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Le Meur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 815290267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la commune paisible des Fosses (79360), cette propriété offre un cadre de vie agréable au coeur de la nature. Idéalement localisée, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Cette maison d'habitation de 198 m², divisée en deux habitations distinctes, repose sur un vaste terrain de 3215 m². La première partie, d'une surface d'environ 123 m², comprend 3 chambres, 1 bureau, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes. La seconde partie, d'une superficie d'environ 75 m², dispose de 3 chambres, une salle d'eau avec WC. La propriété comprend un garage, des dépendances et offre la possibilité de vivre dans toute la maison principale ou de louer l'une des maisons pour un investissement locatif. À noter la présence d'une pompe à chaleur air / eau, de fenêtres en double vitrage, d'une chaudière fioul, ainsi qu'un assainissement individuel à remettre aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 197 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe SACHOT, Tél. : 07 44 53 43 43, E-mail : christophe.sachot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 901 173 807.

Iad France - Olivier Suire vous propose : Sublime Demeure Familiale de Caractère à Fors, Alliance Parfaite d'Authenticité et de Confort Moderne Au cOEur du charmant village de Fors, nichée au sein d'un parc arboré de 2638 m², cette sublime demeure datant de 1890 a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 287 m² de surface habitable, cette demeure vous séduira par son charme intemporel et ses prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 65.79 m² offrant un salon, salle à manger, cuisine et disposant de plus d'une cuisine d'été conviviale, d'un bureau, d'une buanderie pratique et d'un logement en Airbnb avec rapport mensuel certifié pour accueillir des voyageurs en toute indépendance. À l'étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses et une chambre parentale spacieuse et chaleureuse. Avec un total de 8 pièces, cette demeure offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Côté extérieur, profitez d'un jardin paysager entièrement clos, bien entretenu avec piscine chauffée au bord d'un pool house alimenter par panneau solaire, une terrasse, une salle de sport, un terrain de boule et un jardin potager. Dispose également d'une grange de stockage de 108 m² et d'une cave exceptionnelle de 66 m² bien aménagée et équipée. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le chauffage réversible par pompe à chaleur et un poêle à bois ajoutent une touche de confort supplémentaire à cette demeure hors du commun. Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de cette demeure d'exception, véritable havre de paix à Fors. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Suire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 834844417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Herveline Inisan vous propose : Maison familiale de caractère - 4 chambres À seulement quelques minutes de Niort, sur la commune de Fors, venez découvrir cette maison de type maître, issue d’un ancien château-corps de ferme, séduit par son cachet authentique et ses volumes généreux, parfaits pour une vie de famille. Les amoureux de pierre apparente, de hauteurs sous plafond et de poutres anciennes y trouveront un lieu chargé d’histoire. Le rez-de-chaussée offre un grand salon chaleureux équipé d’un insert, idéal pour profiter de la douceur d’un feu de bois. La cuisine aménagée et équipée accueille aisément les repas conviviaux, avec un second insert qui sublime les soirées en famille ou entre amis. Un cellier et un WC complètent ce niveau très fonctionnel. L’étage comprend quatre chambres, une salle de bain, une salle d’eau et un WC, constituant un agencement parfaitement adapté à la vie quotidienne. Un troisième niveau entièrement exploitable vient renforcer le potentiel du bien : création d’une suite parentale, salle de jeux, espace télétravail, rangements supplémentaires. Chacun peut imaginer sa propre configuration. Le jardin extérieur permet de profiter d’un cadre agréable aux beaux jours, dans un environnement calme. Les atouts complémentaires : fibre, menuiseries PVC double vitrage Une opportunité rare sur le secteur pour ceux qui souhaitent concilier charme de l’ancien, vie familiale et projet d’aménagement sur mesure. Pour en apprécier toute la dimension, une visite s'impose. Un accompagnement vous attend, contactez-moi pour en discuter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Herveline Inisan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 949546956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une excellente opportunité d'acquérir un plain-pied de trois chambres prêt à emménager, présenté dans un état impeccable. Idéalement situé entre les grandes villes de Niort et Saint Jean d'Angely, ce bien offre un confort exceptionnel avec des commerces accessibles à pied. Le grand terrain est un atout majeur, offrant un potentiel unique de subdivision et de vente en tant que terrain constructible, pour un retour financier immédiat ou une valeur d'investissement future. Résidence principale : une vie intérieure-extérieure sans transition. La disposition de plain-pied est à la fois pratique et confortable, avec un chauffage central au gaz efficace et un tout à l'égout. Entrée : porche / hall d'entrée accueillant. Salon / salle à manger : un espace de vie lumineux et ouvert, doté d'une cheminée à bois confortable qui complète le chauffage central au gaz. Cuisine : une cuisine entièrement équipée donnant directement sur le salon d'été unique. Cuisine d'été / véranda couverte : un vaste espace couvert qui entoure l'arrière et le côté de la maison, créant un espace abrité idéal pour les repas d'été et la détente tout au long de l'année. Chambres : Chambre 1 (standard) Chambre 2 avec espace de rangement intégré. Troisième chambre avec cabine de douche privée. Salles de bains : Salle de bains principale bien équipée (baignoire, lavabo, bidet) et WC séparés. Dépendances : un rêve pour les loisirs, les métiers et le rangement. La propriété est exceptionnellement bien équipée avec de vastes espaces fonctionnels, qui séduiront les mécaniciens, les artisans, les collectionneurs ou toute personne ayant besoin d'un espace de rangement important. Grand atelier professionnel : comprend un pont roulant et une fosse d'inspection, avec une cave attenante (cave de stockage). Atelier secondaire Garage sécurisé Garage dédié aux camping-cars (ou au stockage de gros véhicules). Salle de douche séparée : idéalement située, elle comprend une douche, un lavabo et des toilettes pour desservir l'atelier et la piscine. Caractéristiques et équipements extérieurs Le terrain sécurisé et privé est conçu pour faciliter l'entretien et le plaisir : Potentiel constructible du terrain : le terrain généreux peut être divisé, ce qui permet la vente potentielle d'un terrain constructible séparé. Piscine hors sol Grand parking : nombreuses places autour de la maison en plus des garages dédiés. Infrastructure fonctionnelle : comprend un portail électrique de 5 m pour la sécurité et un réservoir d'eau de 12 m³ avec pompe pour les besoins en eau extérieurs. Il s'agit d'une excellente proposition de valeur combinant une maison spacieuse et prête à emménager avec un espace d'atelier inégalé et une opportunité d'investissement foncier très intéressante.

Située à Beauvoir-sur-Niort (79360), cette propriété offre un cadre de vie paisible en campagne tout en étant proche des commodités. Les aménagements extérieurs de la maison sont nombreux et diversifiés, offrant un confort et une praticité indéniables à cet ensemble immobilier. On y trouve un bâtiment annexe de 135 m² comprenant un double garage, ateliers, salle d'eau avec wc, cave et pouvant être aménagé en habitation, un hangar acier pour camping-car, un abri de jardin, une piscine hors-sol chauffée et une cuve à eau. De plus, un grand terrain d'environ 4543 m² entièrement clos et agrémenté d'arbres fruitiers ajoute une touche de charme à cette propriété. À l'intérieur, la maison d'environ 125 m² propose un agencement fonctionnel. Elle est composée d'une véranda, une entrée, un salon-salle à manger, une cuisine équipée, 3 chambres (dont une avec douche), une cuisine d'été, une salle de bains et un wc. N'hésitez pas à me contacter pour des renseignements supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 327 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne LEFEVRE, Tél. : 07 80 47 56 13, E-mail : a.lefevre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 979 308 137.

Emplacement privilégié près de Niort et La Rochelle | 4 appartements générateurs de revenus | Potentiel événementiel Découvrez un mélange rare d'élégance historique et d'accessibilité moderne. Ce grand domaine, situé au cœur de 29 hectares (71 acres) de terres cultivées et de bois privés, offre un havre de paix sans sacrifier le confort. Située à l'orée de la pittoresque forêt de Chizé, la propriété est idéalement située pour ceux qui recherchent un style de vie prestigieux ou un investissement commercial à haut rendement au cœur de l'ouest de la France. La résidence et le potentiel de revenus Le château lui-même est un chef-d'œuvre d'architecture d'époque, avec ses pièces lumineuses et ses éléments en pierre d'origine. Maison principale Une entrée grandiose avec un escalier en pierre d'origine mène à deux salons formels, une salle à manger et une cuisine spacieuse avec une arrière-cuisine. Le premier étage compte six chambres spacieuses, dont deux avec salle de douche privée. Quatre appartements indépendants Entièrement autonomes, ils peuvent être utilisés comme gîtes de vacances ou locations à long terme, offrant ainsi une source de revenus secondaire importante. Dépendances et événements Les vastes dépendances offrent une opportunité incroyable de développer un lieu de premier choix pour les mariages ou les séminaires d'entreprise, en profitant du cadre paisible et de la proximité du TGV. Le domaine Le domaine de 29 hectares offre un sentiment rare d'espace, d'intimité et de connexion avec la nature, avec un mélange de terres ouvertes et de bois. Il est parfaitement adapté à des projets de loisirs, agricoles ou équestres. Terres cultivées et bois : idéaux pour les cultures, les pâturages, les chevaux ou simplement pour protéger et encadrer les vues panoramiques sur la campagne. La forêt de Chizé à deux pas : l'accès direct à des kilomètres de sentiers de randonnée et de pistes cyclables, ainsi que la proximité du parc animalier Zoodyssée, en font un cadre particulièrement attrayant pour les amoureux de la nature et les projets d'écotourisme. Emplacement et accès exceptionnels Idéalement situé entre la côte, la campagne et la ville, ce domaine bénéficie d'excellentes liaisons régionales et nationales. Il allie fonctionnalité au quotidien et fort attrait tant pour le tourisme que pour les affaires. Niort (environ 25-30 minutes) : ville dynamique et centre financier français majeur offrant toutes les commodités, des marchés animés et un accès direct au Marais Poitevin. TGV vers Paris : la gare TGV de Niort offre des liaisons à grande vitesse vers Paris en environ 2 heures, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant pour les navetteurs, les propriétaires de résidences secondaires ou les vacanciers haut de gamme. La Rochelle (environ 1 heure) : le célèbre port historique et la côte atlantique sont facilement accessibles, avec leurs restaurants raffinés, leurs boutiques, leurs plages de sable et leur aéroport international.

Iad France - Renaud Wenck vous propose : Situé à Fors, au calme dans un lotissement, ce charmant pavillon moderne et lumineux de 103 m² construit en 2011 vous offre un espace de vie confortable. Avec 4 chambres spacieuses, ce bien est parfait pour accueillir toute votre famille et même vos amis. La pièce à vivre de 31.72 m² est le cOEur de la maison, offrant un espace convivial pour se détendre en famille. La cuisine ouverte, entièrement équipée, ravira les amateurs de bons petits plats. Elle donne sur une terrasse de 20 m² orientée à l'ouest qui offre un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Les chambres, d'une surface de 10 m² chacune, toutes équipées de placards, offrent des espaces intimes et confortables pour un repos optimal. Une salle d'eau et un WC séparé ajoutent des commodités supplémentaires à ce bien. Côté confort, ce pavillon est équipé de la fibre optique, d'une ventilation mécanique et de volets roulants solaires. Avec un système de chauffage individuel électrique par radiateurs programmables, vous pourrez régler la température selon vos préférences. Le jardin clos de 739 m² avec portail et portillon, parking pour plusieurs véhicules et cabanon, assure sécurité et tranquillité à ses habitants. Profitez d'un cadre de vie paisible à Fors, proche de toutes les commodités et des infrastructures scolaires. Ce pavillon est un véritable havre de paix, idéal pour une vie de famille épanouie. N'hésitez pas à venir le visiter et tomber sous son charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Renaud Wenck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 439133208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Amauger vous propose : Magnifique Domaine à Val-du-Mignon. Idéal pour votre futur projet ! Découvrez ce splendide domaine en U à Val-du-Mignon, offrant une superficie totale de 10 955 m². Cette propriété, à rénover en partie, est un véritable joyau offrant un potentiel exceptionnel pour créer une résidence de prestige dans un cadre verdoyant et paisible. Ce lieu atypique, en campagne, date probablement du XVI ème siècle ! La maison principale s'étend sur 300 m², sur deux niveaux, et comprend 8 pièces. Vous trouverez 3 chambres spacieuses de plus de 17 m² chacune, un bureau pour travailler en toute tranquillité, une salle d'eau et une buanderie. L'espace de vie se compose d'un grand salon lumineux, d'un séjour de 38.5 m², d'une cuisine séparée à équiper selon vos goûts et de deux salles à manger distinctes d'environ 40 m² chacune pour recevoir vos convives dans une ambiance chaleureuse. Ajoutez à cela un grand grenier et une cave. De chaque côté de la maison partent perpendiculairement deux ailes de bâtiments. D'un côté une grange de plus de 200 m² et petites dépendances, de l'autre de nombreuses écuries sur terre battue ou sol en pierre, d'environ 30 à 45 m² chacune (certaines avec rateliers en bois), un four à pain, un garage, un grand préau de 73 m². La parcelle bénéficie d'une grande cour devant les bâtiments et d'un immense jardin clos de murs de pierre à l'arrière. La bâtisse est équipée d'une pompe à chaleur eau / eau et bien que nécessitant des travaux de rénovation (assainissement, couverture, fenêtres,. ) elle offre un potentiel incroyable pour créer la résidence de vos rêves, alliant charme de l'ancien et modernité. Elle est en bon état structurel et pourrait tout à fait convenir à un artisan, à la création d'un éco-lieu, d'un centre équestre ou canin,. (sous réserve d'autorisation préalable), de gîtes, d'une ferme pédagogique, ou bien pour de l'événementiel (mariages, séminaires,. ) Amoureux des vieilles pierres et des poutres, ne manquez pas l'opportunité de redonner vie à ce remarquable havre de paix au fort potentiel ! C'est un bien rare sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer la demeure idéale répondant à votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Amauger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 934012758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Fors, cette maison bénéficie d'un environnement calme, proche des commodités ainsi que des établissements scolaires grâce à une ligne de bus située à proximité. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un grand jardin d'environ 1 200 m² qui permet à toute la famille de profiter d'activités sportives ou de détente en plein air. La cuisine d'été quant à elle donne un accès direct sur la terrasse et permet ainsi de passer de délicieux moments autour de la table et pourquoi pas "pendre la crémaillère" ?! À l'intérieur, cette maison d'environ 90 m² propose un agencement fonctionnel avec trois chambres, une belle pièce à vivre agrémentée d'un poêle à granulés, d'une salle d'eau et de toilettes séparés. En complément, son sous-sol total est aménagé (une chambre, une salle d'eau, une cuisine d'été, une buanderie et un garage qui permet d'envisager diverses possibilités d'aménagement). Au coeur de la campagne, cette maison offre un cadre de vie agréable à ses futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BONEL, Tél. : 06 61 94 11 40, E-mail : laurence.bonel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 989622501.

Beau pavillon de 5 chambres et garage + jardin et piscine a fors venez découvrir à fors, village à 10 minutes de niort, cette belle propriété d'environ 165 m² avec une vue magnifique sur son terrain clos de plus de 1220 m² avec garage. Cette maison comprend : une entrée avec wc desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec poêle à granulé ayant accès sur la belle terrasse et piscine. Dans le prolongement, vous trouverez, un salon ainsi que le cellier avec accès sur le garage. Poursuivez la visite avec 4 chambres avec placards et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et wc intégré. Le coup de cœur est assuré ! Alors n'attendez plus, contactez-moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 343 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831 856 422.

Maison 6 pièces 150 m² Située à 5mn de l'autoroute A10 et à 6km au sud de Niort, cette maison d'environ 150 m² offre un cadre de vie paisible à la campagne. Grâce à son exposition plein sud, elle bénéficie d'une luminosité naturelle et agréable été comme hiver. Au rez-de-chaussée de cette maison, découvrez une belle pièce de vie cocooning de 50 m², idéale pour se retrouver en famille près du poêle et un espace cuisine qui permet de partager des moments conviviaux tout en préparant les repas. Cette maison garantit confort et intimité pour ses occupants grâce aux volumes des chambres et à la présence d'une salle d'eau et d'une salle de bain. Si créer des chambres d'hôtes est une aventure qui vous tente, cette maison vous offre cette opportunité ! (Vous avez la possibilité d'acquérir une belle grange en pierres, en complément, pour y développer vos talents d'artistes ou d'artisans ou tout simplement pour constituer un lieu de stockage). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BONEL, Tél. : 06 61 94 11 40, E-mail : laurence.bonel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 989622501.

Maison familiale avec terrain – Située à Fors Découvrez cette maison de type 5, offrant un cadre de vie agréable au cœur de Fors, une commune appréciée pour son environnement calme et sa proximité avec Niort. Ce village dynamique séduit par son cadre de vie paisible, ses commodités de proximité et son accès rapide aux grands axes, idéal pour concilier tranquillité et vie pratique. La maison est construite sur un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement selon vos besoins. Une pièce supplémentaire y est également présente et pourrait aisément être aménagée en chambre, bureau ou espace indépendant selon votre projet. À l'étage principal, vous trouverez : Une entrée, une cuisine simple, un séjour lumineux avec balcon, trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant. L'ensemble est implanté sur un terrain de 955 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter du jardin, créer un potager ou aménager un espace détente. Informations complémentaires : Chauffage au fioul. Travaux à prévoir : l'assainissement individuel est actuellement non conforme et devra être remis aux normes. Cette maison offre un réel potentiel pour concrétiser un projet familial ou d'investissement dans un environnement recherché. À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,27% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 367 177 - Greffe de NIORT) Nathalie DELABRE Entrepreneur Individuel 07 60 44 43 97 - Réf. 944143.

Située au cœur du bourg de Fors (79230), cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant à deux pas de la boulangerie, école maternelle et primaire, pharmacie, plusieurs commerces et des commerçants ambulants (poissonnier, boucher, fromage de chèvre). L'exposition sud de la propriété permet de profiter d'une belle luminosité, tandis que la terrasse et le garage offrent des espaces extérieurs fonctionnels. Le terrain de 304 m² accueille une maison de 171 m² offrant un agencement intérieur spacieux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée, un salon / salle à manger, un ancien local commercial, une salle de bain à rénover, un cellier et des toilettes séparées. À l'étage, une mezzanine, un grenier et quatre chambres offrent de multiples possibilités d'aménagement. Plusieurs pièces ont été repeintes par une entreprise en septembre 2024. Ce bien offre de multiples possibilités de développement : activité commerciale, investissement locatif et logement d'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony BEUN, Tél. : 07 78 37 68 02, E-mail : anthony.beun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 928199462.

Située à 6km au sud de Niort, cette maison d'environ 150 m² offre un cadre de vie paisible en plein cœur de la campagne. Grâce à sa façade exposée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité naturelle et agréable été comme hiver. Au rez-de-chaussée de cette maison, découvrez une belle pièce de vie cocooning de 50 m², idéale pour se retrouver en famille près du poêle et un espace cuisine qui permet de partager des moments conviviaux tout en préparant les repas. Parfaite pour une famille, cette maison garantit confort et intimité pour ses occupants grâce aux volumes des chambres et à la présence d'une salle d'eau et d'une salle de bain. La grange (env. 105 m²), quant à elle, offre des places de parking couvertes qui protègent les véhicules des intempéries et garantissent un stationnement sécurisé. Cerise sur le gâteau, elle dispose aussi d'une grande pièce d'environ 55 m² idéale tant pour le stockage que pour laisser libre cours à des activités créatives, artistiques ou artisanales. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BONEL, Tél. : 06 61 94 11 40, E-mail : laurence.bonel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 989622501.

Iad france - olivier suire vous propose : charmante longère de 143 m² au coeur de la forêt de chizé comprenant un salon / séjour lumineux, 3 chambres spacieuses (dont une avec terrasse), une cuisine équipée, une salle d'eau et wc au rdc et une seconde à l'étage, un cellier, une arrière-cuisine (transformable en chambre au rdc), un grand garage, une grande terrasse et un jardin clos et arboré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 236 et classe climat e indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier suire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 834844417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison en pierre avec un gros potentiel offrant un salon lumineux, cuisine équipée, cellier, bureau pouvant être une chambre, SDE avec wc. À l'étage 4 chambres, SDE. De nombreuses dépendances pourront accueillir un gîte ou chambres d'hôtes. Deux garages dont un pouvant accueillir 5 voitures. Le tout sur 1 hectare. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Maison en pierre avec un gros potentiel offrant un salon lumineux, cuisine équipée, cellier, bureau pouvant être une chambre, SDE avec wc. À l'étage 4 chambres, SDE. De nombreuses dépendances pourront accueillir un gîte ou chambres d'hôtes. Deux garages dont un pouvant accueillir 5 voitures. Le tout sur 1 hectare. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Camille Douard vous propose : Grande longère composé de deux maisons en pierre bien entretenues de 214 m² habitable avec un potentiel locatif, à seulement 25min de Niort et de Saint-Jean-d'Angély ! Première partie : Ancienne chèvrerie restaurée en habitation disposant de deux grandes chambres dont une au rdc, la seconde à l'étage, avec placard intégré et un vélux. Une pièce d'environ 25 m² ainsi qu'une mezzanine, complète cette première partie. Un couloir avec une salle d'eau et un wc indépendant relient les deux biens pour ne faire qu'un. Différents accès permettent de privatiser les espaces. Deuxième partie : une arrière cuisine avec courette, une salle à manger avec cuisine équipée / aménagée et une cheminée ouverte. Un grand salon / séjour d'environ 45 m² plein de charme avec ses poutres apparentes et sa cheminée ouverte, idéal pour recevoir, avec accès direct au jardinet. À l'étage, un escalier dessert une chambre de plus de 25 m² ainsi qu'une grande pièce de 45 m², toutes deux sur parquet. Cet espace vous permettra de réaliser tout vos projets (chambres, salle de bain, bureau, autres. ) Un garage d'environ 50 m² avec portail manuel permet de stationner deux véhicules tout en gardant un espace atelier. Côté extérieur, un terrain non attenant de plus de 2000 m² composé d'un cabanon et de plusieurs arbres fruitiers, idéal pour cultiver un verger et / ou accueillir des animaux. Côté transport, la gare de Prissé-la-Charrière est à seulement 5 min en voiture du logement. Vous trouverez également un réseau de bus gratuit en direction de Niort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 239 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Camille Douard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 950824953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marilyne Le Meur vous propose : * SOUS OFFRE * À Plaine-d’Argenson (79360), pavillon de plain-pied de 145 m², construit en 1984 et agrandi en 2012, alliant luminosité, confort et modernité, dans un cadre résidentiel calme et hors lotissement, avec 4 chambres et aucun travaux à prévoir. Comprenant 6 pièces principales, elle se compose de : . Un vaste séjour, équipé d'un poêle à granulés, lumineux, chaleureux et ouvert sur la cuisine moderne aménagée (43 m² au total),. Quatre chambres (11.5 m², 11.5 m², 13 m²), toutes équipées de dressings intégrés, dont une suite parentale (27 m²) avec dressing et future salle de bain avec WC (pièce prééquipée à finir et à relier à la fosse septique),. Une salle de bain avec baignoire, douche et vasque (6 m²),. Un WC indépendant,. Une pièce traversante avec petite mezzanine (13 m²) et deuxième poêle à pellets (bibliothèque ou bureau ou salle de jeux),. une grande buanderie avec vasque placards intégrés À l’extérieur : . Un jardin clos (portail électrique), plat et arboré, idéal pour une vie de famille, avec terrasse et cabanon de jardin,. Un grand double garage (74 m²), pouvant accueillir un camping-car (entrée hauteur 3m),. Une piscine hors-sol ronde (diamètre 3.4 m, profondeur 1.22 m), parfaite pour les beaux jours. Côté confort : . Chauffage grâce à deux poêles à granulés (consommation : env. 500 € par an),. Fibre optique installée,. Taxe foncière : 970 €,. Aucun travaux à prévoir, hormis la peinture des volets et la deuxième salle de bain à finir,. Assainissement individuel conforme,. Alarme. Emplacement idéal : . À seulement 3 minutes des commerces et commodités,. École à 900 mètres,. 20 km de Niort et 45 minutes de La Rochelle. Avec une décoration contemporaine, soignée et de très bon goût, cette maison séduira les familles à la recherche d’un bien clé en main, spacieux et lumineux, dans un cadre calme et agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Le Meur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 815290267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marilyne Le Meur vous propose : Superbe pavillon familial à Plaine-d’Argenson – 4 Chambres – Garage – Jardin Situé dans un environnement calme et agréable, ce pavillon de 2005 développe 143 m² habitables sur une belle parcelle de 1 066 m² dont le jardin plat, paysagé et clôturé entoure harmonieusement la maison. En excellent état général, parfaitement entretenu, ce bien est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Ecole, commerces et commodités à proximité. NIORT à 20'. LA ROCHELLE à 45' L’intérieur séduit par sa décoration contemporaine élégante et parfaitement soignée. La lumière traverse l’espace de réception d’Est en Ouest grâce à une superbe verrière industrielle. Les volumes ouverts offrent une agréable sensation d’espace et de fluidité. Parfaitement agencé, ce bien offre : - 4 chambres spacieuses (13 m², 11.4 m², 13.3 m², 13.2 m²) dont deux sont au rez-de-chaussée - Un salon très lumineux avec vue sur le jardin (22.5 m²), sur un sol en parquet bois - Une grande cuisine contemporaine et équipée ouverte sur une salle à manger conviviale (29 m²), le tout sur un sol en tomettes - 2 salles d’eau (9 m² et 3.5 m²), dont une au rdc - 2 wc (dont un au rdc) - Une mezzanine polyvalente - Une grande buanderie-cellier-arrière cuisine (13 m²) avec évier double et adoucisseur d'eau Fibre, chauffage au sol électrique (réglage indépendant pour chaque pièce) + poêle à granulés. À l'extérieur : - Une terrasse couverte (pergola vendue séparément) de 31 m² - Un garage (42 m²) Portail électrique, terrain piscinable, assainissement individuel conforme. Une maison clé en main, alliant confort, qualité et cadre de vie privilégié. Un bien rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Le Meur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 815290267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Herveline Inisan vous propose : Dès l’entrée, vous ressentez la chaleur d’un véritable foyer, idéal pour une vie de famille douce et harmonieuse. Le grand salon séjour, avec son parquet et sa cheminée insert, est le cOEur de cette maison. Spacieux et lumineux, il invite aux moments de partage et de convivialité, où l’on s’imagine déjà se retrouver en famille ou entre amis dans une ambiance authentique et réconfortante. La cuisine, vaste et baignée de lumière, avec son poêle à bois, devient un lieu de vie incontournable, prêt à accueillir petits-déjeuners et dîners animés. Les cinq chambres, chacune aménagée avec soin, offrent à chacun son espace de repos et de tranquillité. Un bureau mansardé et cosy vous attend également pour des moments de travail ou de lecture. À l’extérieur, le jardin se divise en différents espaces, chacun pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Entre la piscine sous dôme, la cuisine d’été, le coin barbecue et un grand préau, chaque recoin de ce jardin offre une ambiance unique et conviviale, parfaite pour des instants de détente ou des repas en plein air. Cette maison est une véritable invitation à poser vos valises et à commencer une nouvelle histoire. Contactez-moi pour un rendez-vous et venez découvrir ce lieu unique, prêt à devenir le vôtre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Herveline Inisan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 949546956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.